【鶴見】藤和ライブタウン鶴見　2nd

>57

この物件が「自室以外のいかなるところでも完全禁煙」と規約で決めて
いるマンションでもないかぎり、その言い分は通らないのでは？
ベランダ喫煙しているお宅あれば苦情を直接言いにいくというのは・・・随分と高圧的
な対応ですよね。
非喫煙派、喫煙派ともにお互いに気遣いが必要だと思います。

今住んでいるマンションの下の住人さんがやはりベランダで喫煙しているようでよくタバコのにおいらしきものが窓を開けていると臭うことはありますが、私的にはモメゴトが苦手なのでそういう時は自分の部屋の窓をしめています。その窓の開け閉めだけで解決するから私は我慢しています。その事がストレスになるわけでもなく　しょうがないな！というかんじです。たぶん家の中で吸っていても窓を開けていたら臭いは外にでてしまうのでは？もし『くさや』なんかを焼いたりすればそれこそ大変な臭いですね(*_*)　　仲良く暮らしたいものですね。

住人みなさんがNo63さんのような方だと共同住宅でもトラブルを上手く
回避しながら生活していけそうですね。
そういった住人の方が隣室だと嬉しいのですが。。。

臭いがつくので自室では吸いません。
ベランダは禁煙という規定はないのでベランダで吸います。
禁止規定はないのに文句を言われても従う義務はありません。
吸うなと言うなら規定を変更してください。
ベランダで吸わないのはマナーなのでしょうか。
私にとっては禁止されているところでは吸わないことが
マナーだと理解しています。

ベランダで火気の使用が禁止されているところも最近は多いです。
そういうマンションでは「禁煙」と書かれていなくても、当然タバコも禁止となります。

また、>>65さん

> 私にとっては禁止されているところでは吸わないことが
> マナーだと理解しています。

私は喫煙者ですが、その意見は明らかに間違っています。
そういうことを言うから喫煙者が叩かれるのです。

禁止されているところで吸わないのは、「マナー」ではなく「ルール」です。
「ルール」は守って当然のことです。

「マナー」というのは、心遣いなのです。
ルールで定められていなくても、他人に気を使う、それが「マナー」なんですよ。

>>65さんのような方がいるから、共同住宅ではトラブルが発生するんだなあと思いました。

66さんはマナーということでベランダ喫煙しないのですか？
それとも気遣いしながらベランダ喫煙するのですか？

何せよ火気厳禁の記載もありませんので私はベランダで吸います。

６５さんような「ルール」も「マナー」も分からない人が、同じ所の住人とは、とても残念です。
引越しの日も決まり、いろいろと楽しみにしていたのに・・・。
うちの近所でないことを祈る限りです（６５さんが引越しをとりやめてくれればなぁ）。
６５さんのような人がいるのなら、はっきりと「規定」で禁止しましょうか。

藤和ライブタウン鶴見使用細則
第6条の５．バーベキュー、その他

＞６５さん
同じ喫煙者として怒りすら覚える発言ですね

とは言うものの、ベランダ禁煙はいささかやりすぎかと
騒音、臭気のトラブルはある程度は気を使ってお互い様でやるべきと思います
もちろん、度を越えるようなら言わなきゃなりませんが、、

こんなこと言うと叩かれそうですが、
嫌煙者のの方も過剰に反応しすぎかと思いますよ、
住んでみて臭いが異常に付くとか5分に1回吸われるとかって言うなら
それはそれでそこで言えばいいと思います

>嫌煙者のの方も過剰に反応しすぎかと思いますよ

そうかもしれませんが・・・
部屋の中でくつろいでいる時に階下のベランダから
タバコのにおいが部屋の中にまで入ってくると
それが週一回でも月一回でも嫌な気持ちがします。
部屋に匂いがつかなくても匂いがするだけでも嫌ですよ。
(今すんでいる部屋がそうです、もうすぐ越すし借家なので我慢中です(^^ゞ）

内覧会の件でひとつ・・・マンション購入経験者に
「内覧会は自分の部屋だけでなく共用部分もチェック！」と言われました。
その方は、「防犯面で必要と思われるフェンス」や
「子供やお年寄りのための手すり」が全く無いことを指摘すると
対応してもらえたそうです。

皆さん内覧会の時には共用部分もチェックしてより良いマンション目指しましょ！

>>72
戸建に住んだほうがいいんじゃないの？
こういう人と隣近所にはなりたくないな。

購入者で、かつて喫煙者で何度も挫折を繰り返しながら現在は非喫煙者に至った者です。
ですから、喫煙する方の気持ちも喫煙しない方の気持ちもある程度理解できるつもりです。
喫煙問題について掲示板等で意見交換すると、文面だけでは口調だとか物の言い方がうまく伝わらずに感情的になりがちですよね。
秘匿性も手伝って、どんどん荒れていくパターンも多いので冷静さを失わずに議論したいと思います。
ベランダで吸う方の多くは、家族に言われてやむなく外で吸うという方が多いのではないでしょうか？
つまり逆の見方をするならば、それは他人に対する気遣いの結果による行動で、ところかまわず吸うという方ではないはずです。
一方、非喫煙者側からみれば、匂いが洗濯物等に付くし、受動喫煙の心配があり、ただ事ではないと思うでしょう。
健康ナントカ法も施行されて、社会全体の喫煙に対する目が以前にも増して厳しくなっていますし、これを機会に全館禁煙にという極論をもたれる方も居られると思います。
しかし、そこまでの規約を作るのは現実的に難しいでしょうし、ベランダですら一服が許されないとなると、喫煙者側からみれば「どこで吸えば許されるのか・・・」という一種いじめを受けているような感覚に陥る場合もあり、そこはある程度寛容されるべきだと私は思います。
ただし、あくまでも良識ある行動を前提として、です。
風向きに注意して、隣家に煙が流れ込むような日は避けるとか、灰や吸殻の始末は徹底するといった当たり前の行動が出来ないようならば、喫煙問題に限らず、私たちがこれから共同で生活するこのマンションの将来は暗いものになってしまいます。
入居後、いずれは住民総会で話しあわれる可能性も高いと思いますが、互いの人柄を認め合いながら「これだけはみんなで守る」というルールを作っていければ良いと思います。

喫煙される方は家では家族の目、外でも他人の目があり喫煙ブースなど
に入らないと安心して吸えませんね。
私は安心して吸える場所があまりにも少なく吸える場所を探すのがストレス
になり非喫煙者になりました。
喫煙者の時は恥ずかしながら平気で歩行喫煙していました。
喫煙者と非喫煙者がお互いの気持ちを分かり合うは本当に難しいことだと
思います。
お互いに思いやりの気持ちを忘れず良いマンションにしましょう！
私はローンの手続きも終わり引越をとても楽しみにしています。
床のコーティングは自前でチャレンジしてみるつもりです。
新しい暮らしがみなさんにとって楽しいものになることを願ってます。

喫煙問題に関してずっと読んできましたが、なんか良い人が多そうですね、よかったです。

今日もちらっと見てきましたが、相変わらず西南棟はまだ足場が取れませんでしたね。

一昨日の雨で花壇を植えるはずの斜面の土が少し流れてしまったって感じがするけど
全体には影響はないようです。日曜日は普通休みですが、植木の方の人だけ仕事をして
いましたね。

ところで、道路の方はどうなるんでしょうか。いくつかの土地が空き地になってます。

近隣の者です。マンションも完成に近づいてきましたが、前から気になっていることがあります。地元説明会では、この場所は第二種住専のため、5階以上は建てられず、地上5階地下3階であると説明を受けました。横浜市に寄付される公園部分を残して、ほとんど元の地形を残さずに削ってしまいましたので、工事車両が出入している北西の道路から見ると地上8階建てに見えます。3，40年後の建て替えの時に、元の地形から5階建てに建てられるのか心配です。

>>ところで、道路の方はどうなるんでしょうか。いくつかの土地が空き地になってます。

どういう意味ですか？マンション横の道はきれいにしてくれるようですが、空き地は
どこのことでしょうか？

道路といのは岸谷線の計画のことです。ずっとお寺の向こうの方に市が管理している空き地が
一箇所ありました。たった一箇所ですが、妙に気になるとこです。

それと、道路の曲がり角にある倉庫の周りもやはり、そうですね。あの倉庫だけ残っている
けどあれはなぜなのかなって。

岸谷線ですが、計画線上のクリーニング店の話では、立ち退きを迫られているということでした。横浜市は計画を廃止するとは言ってませんので、まだ計画を進めているのかもしれません。

ということは廃止運動を続けないといけないですね。これからは住民になるわけですし。

すでに北線は着工されているし、なかなか現状が分かりにくいですね。

立ち退きを迫られているという事は計画を進めているのですよね？

計画は進められていると思います。（反対意見が多いから、実現されるかは分かりませんが。）
この物件の価格が安めなのは、目の前が道路になる可能性があるから・・・
とマンションの営業の方に言われました。

岸谷線の数百ｍ位横浜寄りに第２京浜と第１京浜をつなぎつつ首都高横羽線にも接続する道路が着工しているはずです（電車から造成しているのが見えます）。道路の目的が岸谷線とかぶるため、あえて岸谷線を造る意味は薄れているはず、と聞きました。

マンションの営業の方に「横浜市には計画を一度立てるとその計画を廃止という仕組みがなく[計画が凍結している]というだけで岸谷線が完全に無くなることは現状だと無いです。」と言われました。

マンション前の牛乳屋？の横の市有地は1年前にロータリー？と保育園になりました
保育園もプレハブなのでいつでも撤去できそうな感じです、、
諦めてないのかなー？？

昨日バス停に妙な張り紙があるのを発見
バス路線再編成による住民説明会の案内とありました
まさか、、、路線廃止とかないよね

気になって調べちゃいました
14系統が廃止になるみたいですね

１４系統は１０４に併合されるのかな。４１番と３８番はどうなるんですか。
路線は時間あたり増えそうですか。はてまた減ったら大打撃ですな。

あまり京急は便利そうでないし。

うちは現在１４系統で鶴見までいってます。１０４も同じですけど。

バス停が目の前なだけに気になりますね。
１４日の説明会に行かれる方がいらしたら是非内容を教えてください。

岸谷線の計画が進んでいるとは知りませんでした。道路になった場合は
提供公園に面する棟の部屋が大きな影響を受けるのですが公園に面する
棟の値段が特にお安かったのでしょうか？？
静かな環境が気に入って購入したので道路は是非今のままでいて欲しいですね。

万が一道路ができる場合、その高さはどうなんでしょうね。
あのあたりは高低があるから、高架で道路建てられたら、騒音だけでなく日当たりまで悪くなりますよね。

岸谷線は提供公園に面する棟（南西）ではなくフラワーガーデンがある（南）場所を
通るようです。かといって南向きなので一番安いという事はありませんでした。

今年始めに営業の方から岸谷線の説明を受けたときは何十年も計画は凍結している
と聞きましたが、実は計画は進められていたということでしょうか？

４１番は全く関係ないようです。３８番は横浜行きがなくなってしまいました。

ホームページ探したら載ってましたよ。

道路の計画はたしか、９０年代に説明会があって、その後反対運動でなんとかかんとか
状態みたいですが、住民でないのでよく分かりません。マンションの周辺をいろいろ
回ってきてこんな場所にも市の管理地がったのかと気がつきました。

道路の計画予定となっているフラワーガーデンは、ライブタウン住民の共有持分になっているので、みんながその部分を売ることに反対すれば、道路計画にも多少の影響力があると思います。新たな地域住民として、安全で住みやすい環境を守るため、みんなで頑張りませんか。

確かに横浜市のホームページを見ると岸谷線建設計画の動きはあるようですね。生麦ジャンクションが建設されることにより空港からの交通量も多そうですね。入居してからものんびりとはいかないようです。

ホントそうですよね。反対運動頑張らないといけませんね！！！道路ができたりしたら、２重窓じゃないから相当うるさくなりますよね！洗濯物も排気ガスで汚れてしまいますよね！

どの程度の道路が出来るのでしょうか？
以前の書き込みを見ると片道１車線と書かれていましたので、排気ガスや騒音などは
そんなに心配ない気がするのですが、静かな環境に慣れてしまうと煩く感じそうですね。
しかも道路が出来るまで工事とか大変そう。
もし道路が出来ると決まった場合はマンションの土地を横浜市に売るのですかね？

　岸谷線は都市計画決定されてから、何十年もそのままになっていたのですが、前の建設事務次官出身の高秀市長の時代にやたらに都市施設が建設される中で、突然眠っていた計画が建設に向かって動き出したのです。動き出したときには担当者の話しでは10年がかりで建設することを考えているという話しをしていました。今は財政難のため目立った動きはありませんが、建設を止めると言ったことはありません。このマンションの建設により寄付される提供公園の土地が、岸谷線の用地の一部と重なるのです。横浜市は岸谷線の用地を無償で手に入れたのです。
　

横浜市道路局のホームページに都市計画道路の今後の見直しスケジュールが載っていました。
http://www.city.yokohama.jp/me/douro/plan/minaoshi/minaoshi.html

機会を逃さずに、意見を言っていきたいですね。

下記のような記事を見つけました。
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/21_tsur/2004_2/06_24/tsu...
既にかなりの予算が投与されているようですね。購入した者にとっては建設して欲しくないですが、
便利なので早期建設を望む人もいるようです。
政策提言
http://minsyutou-yokohamakai.jp/policy/policy1851.html
にもあるように今年にも議題にあがっているようです。
提供公園とは購入者に提供されるのではなく市に提供される公園という意味だったのですかね。
わざわざ市に道路を建設するための土地をお金を払って渡したとは考えたくはないです。
道路が出来ると決まった場合は土地を売り、皆で面積比分で割ると購入前に聞いたとき回答を
受けました。少ない土地を123戸で割っても対した金額にはならないでしょうか。。。
大きな買い物をして楽しみにしていたところ、住むにあたり大きな不安を感じています。

図面集に岸谷線の想定図が載ってますね。
シティコートのすぐ前を通るのですね。今頃になってこんな不安になるとは思いませんでした。

夕方現地に行ってきました。
生麦駅から全戸電気がついた状態が見えて
格好良い〜〜とじんとしました。

道路の件は心配ですし取りやめてもらえるよう
意見も述べていかないといけません。
でも新しい生活を楽しむことに重点を置いて
暮らして行きたいですね。

花壇の傾斜が思ったよりきつくて崖？と
ちょっと驚きました。
うちはシティコートなのですが新しく作った
なのの階段の１段あたりの高さが高くて階段
がある方のエントランスを使うかどうかちょっと
考えてしまいました・・・・
慣れれば問題ないかもしれませんね。
みなさま、転居後はどうぞよろしくお願いします。

そんなにきついですか。いつもは階段を上がって上にいくのですが、わりと楽ですよ。

直接登るときついのかな。それじゃ回って花壇をさけて階段を上って行くコースは
いかがですか。お墓まわりになりますが、ぜんぜんきつくないですよ。

でも、道路は出来ないような気もするけど。なんたって、立ち退くとするともの凄く
影響が大きいですからね。一体何十棟くらいになるでしょうか。

きょうも行ってみましたが、殆ど出来上がった感じですね。階段はやはりそんなに急になってない
ですよ。公道の階段と同じくらいで、全然きつくはないんじゃないかな。

でもなんだですな。あそこは随分静かでわりと自然に恵まれているような気がするけど道路なんって
できたら一変に自然が壊されそうです。

いま住んでいる駒岡も昔は殆ど山でしたが、開発されすぎてなんか酷くあせてしまったような。

１０４です。
３０代前半ですが腰痛持ちで元々階段が苦手です。
お子さんやお年寄りにはあの階段の上り下りは辛いと思います。
あの階段をユニバーサル化する必要はないと思いますが
もう少し一段あたりの高さを低くしてくれれば（せめて生麦駅前
の歩道橋の段差くらい）もう少し楽に上り下りできもう一歩人に
優しいマンションになるなぁと思いました。
仕事柄、不特定多数の方が使う例えばショッピングセンターなどの施設
内階段の段差高や奥行幅を決めたりしているのでちょっと気になりまして・・・
お店はより多くの人に来て欲しくて階段の形状まで配慮しますがあそこは
道路ですからね・・・失礼しました。

私はやっぱり遠回りしてバス停側のエントランスを使うのかな〜
と思ってます。

そうですね、道路ができると道路周辺の用途地域が変わって何でもありの
地域になる可能性もありますよね。（大きな道路が出来ると道路境界線
から５０メートルに限り用途地域の変更というケースがありますし・・）
ただマンションの周りは鶴見区のホームページで住居系のエリアになって
いるので道路が出来た上に高い建物が建つようなエリアにならないことを
祈るばかりです。

岸谷線計画、できれば廃案になりますように。

私も昨日現地を見にいきました。イメージしていたよりすごく映えるマンションですごく目立つ感じで、すごく感動しました。２時頃行ったのですが南西は日が照っていて暖かそうでした。
もうすぐ、内覧会ですね。わたしは、モデルルームとタイプが違うのでどうなっているのか楽しみです。知り合いから内覧会でのチェックポイントのリストを貰ったのでそれを見つつ部屋を見たいとおもいます。お風呂場の天井が開けられる所とか意外と素人だと見過ごしてしましますよね。
私はきれいな部屋にうっとりしてしまってチェックがおろそかにならないようにしないと！
うちは、現在１歳０ヶ月のチビちゃんがいるので今から徐々にダンボール詰めしてます。入れては出されての戦いだから早めにやらないと間に合わないんです・・・衣替えしたくても気候が暑かったり寒かったりで・・・大変大変(*_*)みなさん宜しくお願いいたします。

なるほど、階段の段差でしたか。そういえば、そんな気もしなくもないですね。殆ど気が付かなかった
ですね。てっきり斜頚がきついとばかり思ってました。

そういえば、プレイロットの方から入れるのかと思ったけど、入り口がないですね。
東口の方からは出れないのかな。あの空いている公益地って一体なにが出来るのかな。

階段の段差ありますか？今日現地を見たのですが私は他と比べて段差が無いよね〜と
話しながらマンションの周りを一周したのですが・・・階段が多いので荷物が多かったり
子供がいたら大変そうだとは前から思ってました。公園のブランコなどはカラフルで子供が
喜びそうですね。マンションもすごくいい感じで気に入りました。

誤字が含まれていました。

斜頚→傾斜

久しぶりに現地へ行ってきました。突貫で機械駐車場を作ってたようですが、ご愛嬌ですかね。大末建設さん、最後までしっかりお願いしますね！
ほとんど出来上がったマンションを見て、あらためて良い買い物をしたような気持ちになりました。
岸谷線とか問題は無いとは言えませんが、立ち退き家屋は多すぎるし、横浜市長も対話路線の中田さんだし・・・無茶はしないと思いますよ。
それより、年末には１２３邸の家族全員が集うわけですから・・・外見通りのキレイなマンションになるよう住人同士、優しく気配りしあいながら、無理せず楽に暮らせたらと思うばかりです。皆さん、よろしくお願いします(^-^)

私も昨日現地に行ってきました。
ちょうど職人さんたちのお昼休みでみなさん
トラック内や公園で休憩されている時にマンション
周りをうろうろしたのでちょっと決まりが悪かったです。
白くて大きなとても目立つマンションになりましたね。
白い外壁の掃除は個人ではできないので竣工時の綺麗な
状態を保てるようにみなさんで協力して快適なマンションに
しましょう。

ご近所から入居の方も多いと思いますが近隣を歩いてみました
のでレポートします。

公園
岸谷公園・・・お子さんが１０人くらい遊んでいましたがゆったり
した古くからあるんだろうなという公園です。小学校の部活の場
としても利用されているようです。
シーズンオフのプール、なかなか渋かったです。
マンション前の岸谷４公園にも岸谷公園のように植樹してもらえると
成長を見るのも楽しみになりそうですね。（計画道路があるから大きく
育つ木は植えてもらえないでしょうか・・・）

ホームセンター
島忠・・・これまた古いホームセンターです。
庭周りの植木や花の苗や家具が充実していました。生麦駅まで歩く
のと同じ位の時間で行けると思います。

まわるおすし
ぐるめ亭・・・島忠から徒歩２分くらい。おすし好きの私としてはチェックです。
ボードのおすすめ品を一通り味見してきました。お値段はちょっと高めですが質も
値段通りちょっと良い感じです。わさびが鮮やかな緑なのはちょっといただけない
ですがまた行くと思います。

スーパー
コープ・・・マンションから一番近いスーパーです。
　　　　　　　　　　　　狭い　暗い　あまり安くない、気がしました。
　　　　　　　　　　　　急遽必要なものが出たら利用しようと思います。


フジガーデン・・生麦駅東口の新しいスーパーです。
　　　　　　　　　　　　　　品揃えも価格もまぁまぁです。
　　　　　　　　休日に電車移動したくない時はここを使うと思います。
競合店が少ないので食品・消耗品はあまり安くないです。
私はなるべく会社帰りに都内や川崎で買って帰ろうかと思っています。
近くに直売所とか朝市とかあると嬉しいですね。

コンビニ・・・サークルケイが歩いて２−３分のところに、セブンは
島忠のちょっと先にあります。サークルケイはお酒もあり急な来客時
には便利そうです。しかしたまたまかも知れませんがお菓子などにも欠品
が目立っていてまさか閉店？と心配してしまいました。

全体的には古くからの静かな住宅街なんだなと思いました。
早く地域になじみたいなと思っています。近隣のみなさん宜しく
お願いします。

>113さん

詳細なレポートありがとうございます。
今まで地図を見ながら想像することしか出来ていなかったのでとても参考になりました。
冬からの新しい生活がとても楽しみです。
ここの書き込みをみていても感じの良いかたばかりで安心できます。
どうぞよろしくおねがいします。

またまた、マンションの隣のアパートに住む若僧のリーマンです
整地から眺めてきましたがほぼ完成しましたね、改めておめでとうございます＆近所なんでよろしくお願いします
最近の話ですが、川崎駅前にラゾーナができたので生活が一変しました；；
ラゾーナ内の食品はとにかく安い！野菜、魚、肉、加工品、なんでも安いです
そんなんで自分は週に２〜３回会社帰りにラゾーナでまとめ買いしてます
エンゲル係数が驚きの低さに・・
みなさんもラゾーナまだ覗いたことなければ是非遊びに行ってみてください
って、なんかラゾーナ関係者みたいですね^^;

ローン契約会に行ってきました。あじゃ、三井住友も１０年固定２．２％が出たんですね。
全然知りませんでした。（３．７マイナス１．５％優遇だそうです）
これだとホームローンよりいいじゃないですか。もっと早く言ってくれればって思いましたね。

まあ、それでも無事契約会を終わりました。後は、１１月の金利を待つばかりです。

１１月１０までに書類を送らないといけないですな。フラット３５で行くのですが、
つなぎ融資がいらなくなったので、手数料も省けました。あと登記代行の手数料も
当初の概算より大分安くなるようです。

ローン契約会も終わって、後は引越しですね。
みなさん引越し会社は決めてますか？
今更ですが、４社に見積もりに来てもらう事にしました。
幹事会社以外だと、引越し当日の作業の順番が遅くなるなど
不利な点は有るのでしょうか？

　引越しは到着後の受け付け順なので、幹事会社以外では不利という事は無いかと思います。只、幹事会社だと、現地に人員が居るので作業は早いみたいですよ。

うちはローンの契約も終わり、引越しも正式に日通にお願いしました。
うちの場合は他の会社より安かったので幹事会社に頼みました。
あとは引越しの準備です。
引渡しまで約一ヶ月になりましたね。
家具やカーテンもそろそろ本格的に考えなければ。

118です。
119さん情報ありがとうございます。
見積もりを取りましたが、幹事会社が一番安かったので
お願いすることにしました。

今日も行ってきましたが、まだ工事してますね。（＾＾；あと５日なんですよ。

内覧会って一番早い日は何日なんだろうか。

この間行った時は南西の最上階がまだ工事中だった気がします。
公園や駐車場が工事中ではなくて建物の工事がまだ終わってないのでしょうか？
だとすれば内覧会までは間に合わせるように急いでいると思うので仕上がりが不安です。

いや、建物の方は全て完成しているようです。花壇だとか、玄関脇のコンクリートの壁を塗って
いたかな。足場は全て外れていて、駐車上も完成していました。

部屋だけではなく共用部分もチェックしたいのに未完成だと困りますね。
結局全てが完成するのは引渡し前になるのでしょうね。
うちは内覧会２９日なのですが、もっと早い日にちの方報告して下さい。

ウチの内覧会は２８日です！楽しみ〜だけど・・・車でマンション前（公園と駐車場）を通って見たくらいなので部屋だけじゃなくてマンション全体が自分の想像通りか心配な面も・・・。

うーん、金利が上がり続けているよ。（；　；）９月より。０．１５％急上昇ですね。

月末は下がって欲しいけど。１０月はなぜか全く一時止まる、上がるの蹴り返しです。
どんとは上がらないけど、じわじわ上がっていて、全然下がらない。今までは、少し下
がって、上がるとか、少し上がって、下がるってパターンが多かったのに。

いまはひたすら上がるのみです。末に下がってくれればまあいいんですが。（＾＾；

今週は待ちに待った内覧会ですね。
うちは２８日ですが変更前は２７日だったので金曜日には
もう始まっているはずです。
内覧が終わった方は是非様子を教えてください。
うちも終わったらレポします。

金利心配ですね。祈って待つしかないです。

ところで引渡しは藤和の本社となっていましたが
八重洲まで出向かなかればならないのでしょうか・・・
引渡し会のタイムスケジュールをご存知の方が
いらしたら是非教えてください。

No.127さんは、どこの銀行ですか？同月内で金利が変わる銀行ってどこ？と気になりまして。変動金利ですか？

金利は債券の長期金利です。こちらはフラット３５なので、この長期金利で大体次の月の金利
が分かります。それなので、毎日参照してます。

金利の追加利上げは困難だと言う市場予測が多数を占めてきたようです。ですので、もしかすると
月末に下がる可能性があるかもしれません。
（＾＾；

はじめまして。
いまさらですが、購入したものです。いよいよ内覧会ですね。楽しみです。我家は神奈川区から入居します。
うちは１歳８ヶ月のこどもがいるので、やはりお昼寝中と夜寝てからの荷造りで進みません。
間に合うのか心配です。
ローンの事は主人に任せきりなのでよくわかりませんが、住民同士仲良くやっていけたらと思います。
今後ともよろしくお願いいたします。

私も明日が内覧会です。
お天気が良さそうで楽しみですね。
内覧会が終わってから荷造りをはじめたいと思っています。
こちらこそよろしくお願いします。

いまさらですが、初めまして。
内覧会行ってきました。
はっきり言って、ひどい出来です。
しかも掃除が適当で汚いです。

私達の部屋はハズレでしょうか？

部屋の中はもちろんいろいろありましたが、
ベランダの目地近くの塗装が剥がれているところが多くて、
そこから水が入らないか心配です。
みなさんよくチェックしてくださいね。
ベランダ、廊下の目地は要チェックですよ。

みなさんの部屋はキレイにできてるといいですね。
感想教えてくださいね。

はじめまして。これからよろしくお願いします。

ところで、私も２７日に内覧会いってきました。
134さんと同様、ひどい出来だったとおもいます。
あれは掃除されてるんですか？
私聞いちゃいましたよ。「これからクリーニングはいるんですよね？」と。

家に帰って親に「まだ掃除されてないみたいなんだよね〜。だから、ハウスクリーニングやりたいな」といったら、「え？普通掃除されてるはずだよ。ワックスだってかかってたでしょ？」といわれました。とても掃除したようには思えないです。
私は掃除されてないのが普通なのかとおもってたので・・・。違うんですね。
私が細かいだけなのかもしれませんが、指摘事項もたくさんありました。
クロスがはがれていたり、ささくれがあったりと。
旦那と、「まぁ、こんなもんなのかもね・・・」と正直諦めました。。。
すごく楽しみにしていただけに、一気にテンションも下がりました。

あと、うちはリビング１２畳という設計なのですが、あんなもんなんですね。
もっと広いところを想像してました。
（これは私が期待しすぎただけなんですけどね）

心配していた日当りがよさそうなことだけが、今回の収穫でした。

本当に皆さんのところはキレイにできているといいですね。

そんなにひどいんですか・・・覚悟して行かないとがっかりしそうですね。
１３５さんのリビング１２畳はＭＲと同じ広さですよね。やっぱりＭＲは広く見える
ように工夫されているんでしょう。ところでハウスクリーニングはこれからしてもらえそう
でしたか？フローリングのコーティングもあるし、掃除してもらわなければ出来ませんよね。
読んでいるだけでテンション下がってきました・・・

>>136さん
なんかガッカリさせてしまったみたいで、申し訳ありません。

>ところでハウスクリーニングはこれからしてもらえそうでしたか？
これ以上の掃除はしてもらえないようです。
「これで引渡しになります」といわれました。
藤和さんでやってるコーティングだと、お値段がはるので別業者ですね。
（お金なくて・・・orz）
ダスキンが、内覧会に来てましたよ。
私はなんだかんだで、自分で掃除＆ワックスしようかと考えてます。

１３５さん
よろしくお願いします。

やっぱり汚かったようですね。
テンション下がりますよね。
掃除は床だけしてあると言っていましたが、
きれいじゃなかったです。
これ以上の掃除はしないと言っていましたよ。

うちは出来も掃除も、とても納得できる状態ではなかったので、
ちゃんとやってもらえるように頼みました。

うちも12畳のリビングですが、狭いぞ！狭いぞ！と覚悟していったので、
納得の広さでした。

136さんのお部屋はきれいだといいですね。

２７日に内覧会に行って参りました。
まあ、掃除の件は事前にいろいろな情報を集めていましたので、ある程度覚悟はしていました。
付き添いのゼネコン担当者にも「入居前のクリーニングは当然してくれますよね？」とたずねましたところ「拭き掃除等を行う予定です」との回答。
いわゆるハウスクリーニング業者が入ってピカピカにしてくれるかどうかは正直期待出来なさそうです。
部屋の出来、と言うか外回りも含めてですが、１３４番さんが指摘されているように仕上がりが雑な印象は否めませんでした。
我が家の場合、まずウエルカムコートの門扉が未施工だったのに度肝を抜かれました・・・（笑）
まあそれはこれからこういうのがつきますという実物を展示していたのでいいのですが、玄関周りに白いペンキのハネ跡があったり、巾木（床と壁の間の帯板みたいなもの）部分が未施工だったりで、かなり動揺しました。
部屋内も細かいことを含めて指摘項目は結構ありましたが、住み始めればいずれは付く傷というレベルのものが多かったです。
まあ、それでも最初はきっちり新築というレベルで引き渡して欲しいですから「きちんと直しておいてください」と要求しましたけれど。
あとはトイレの扉が１８０度開きになっていますが、戸当たり防止が無く、ドアノブが壁に激突してしまうため現に小さなものですが壁クロスにくぼみが出来ていました。
ベランダや廊下のタイル・拭きつけ塗装・コーティング等の仕上がりは正直言って「へた？」と思わざるを得ませんでした。
ただ、専有部分ではないのでなんとも要求できないのが非常に残念でした。
事前にセルフチェックリストを作っていったのですが、時間的にはたっぷり３時間近くかかりました。

あと、話はそれますが、新聞屋さんコーナーのサービスというか盛り上がり方は、結構面白かったです。
２年３年先の予約まで青田買いしていましたが、なんだか申し訳ないぐらいいろいろお土産をもらってしまいました。

皆さんの参考になれば幸いです。

みなさんレポートありがとうございます。
覚悟して本日行ってきます。
うちもコーティングは自分でやろうと思っていたので
汚いというお話はかなりショックです。

みなさんは水平機などの構造チェック用の道具は持って
いかれましたか？ホームセンターで買ってから行こうか
どうかと迷っています。
床や壁がゆがんでいると快適に暮らせそうにないですもんね。
天井裏などもしっかりチェックしてきます。

明日内覧会ですが天気が悪そうです。電気はついていましたか？懐中電灯を持って行った
方が良いでしょうか？

１３９さんのトイレのドアが１８０度開くのはおかしいですよね。図面集をみると９０度しか
開かないようになっています。あと、共用部分でも目についたところは塗り直しなどお願い
した方が良いと思います。

>>140
がんばって戦ってきてください！
>みなさんは水平機などの構造チェック用の道具は持っていかれましたか？
私は持っていきませんでした。

>>141
電気はついてましたよ。
細かいところをみたいのであれば、持って行ったほうがいいのかもしれません。

皆さんのレスを読んでいると、私も強気でハウスクリーニングさせればよかったと
おもい後悔中です。。。
再内覧会のときに、ビシっといってみようかなぁ。

１３９です。
１４２さんの言うとおり、図面では９０度開きでしたね。
今あらためて図面を見て納得です。
内覧後の確認打ち合わせのときは、ゼネコン担当主任氏が渋い顔をしながら「この件に対応するとなると全戸に対しても対応することになりますし・・・」と躊躇している雰囲気でしたが、きっちり言うだけは言ってきました。
水平器は仕事とかでも良く使うので職場のものを持っていこうかと思っているうちに前日になってしまい、あわてて前夜近所のホームセンターに買いに走りました。
我が家の床の水平度は大丈夫でしたよ。
懐中電灯は細型のペンライトで、白い高輝度ＬＥＤ式のものが使い勝手として良いです（いやいや、そうでなければならないと言うわけではなく、あくまでも経験上のお話しです。普通のもので充分ですよ）。
点検口に首を突っ込んで、配線や配管の養生、貫通部の仕舞を見たりもしましたが、可も無く不可も無く、一応ぎりぎり合格ラインかと。
私も建築専門家ではないので断言は出来ませんが、致命的な欠陥は無いと思いました。
共用部分の未熟な施工部分（あまりにもひどい部分）は、入居後管理組合として再要求する手段も考えたほうが良いかもしれませんね。

はじめて書き込みします。
私も昨日（27日）内覧会に行ってきました。
細かい部分を中心に結構指摘箇所はありましたが、
致命的な欠陥はないように思いました。
また、私も掃除ができていないのは気になりました。

コンサルの方に同行して頂きチェックしていた中で、確認した方がよいと言われたのは、
水が入るべきでない部分には、それ相応の加工（防水）がされているかです。
（もちろんその他も見て頂きましたが・・・）

少し作業が遅れているように思いますので、廊下、ベランダ等に敷かれているシート（防水？）と壁、配管との間の加工がまだできてない箇所がありました。

具体的には、
・廊下と玄関（扉）の間
・ベランダの配管付近
を指摘しました（ゴム状の詰めがない状態です）。

すいません、文字で書くと難しくて、うまく伝わっていないかもしれませんが、
これから行かれる方の参考になればと思いまして・・・。

私は今日行って来ました。（＾＾；

大分雑な感じは否めませんね。指摘箇所がたくさんあって非常に疲れたな。
以前、A工務店の時は内覧会ってなかったですね。入居日がそのまんまで、一年後で点検して
無料修理でしたが、殆どなにもなかったです。ってか、当時は若かったので、全然無頓着だ
ったのですが。

１０年以上たって、壁がなんかひび割れてしているとか、あれ全然気が付かなかったなって
いう経験があったので、今回は随分細部までみましたが、あれだけ多いともうなにがなんだ
か分からなくなりそうです。

でも、快適に住む分には影響は殆どないかなと思います。構造的な問題はないんじゃ。
それだと重大な瑕疵で、修理不能になってしまいますよね。
あま詳しくないので、どうなんでしょう。

トイレのドアには全然気が付きませんでしたね。ドアは１８０度開くのですか。うちの
今のマンショもそうですが、ドノノブはあたってもそこはやはりドアになっています。
今度部屋も同様にドアがドアに接触するようになっています。

１４６です。

あとどうも納得がいかなかったのは、ガスの元栓ですね。あれは絶対届きませんよ。閉められない
です。まあ、窮屈な形で身体を伸ばせばなんとかなるけど、非常にきついかなって思います。
もっと前にあればいいんだけど、奥の奥にあり、またドア式でないため、殆ど閉開出来ません。

でも、これはもう変えられないんで、いたしかたないです。閉めなくていいんであればそれで
いいかな。安全であれば問題なしですけど。

それと見えない部分での粗が結構ありましたね。カウンタ下に字があったり、汚れが結構あったり
しましたし。

１３７です。
シューズインクロークに棚が付いていないのを見て、ふーん付いていないんだあ、ケチだなあと内心思っていたのですが、図面集の最後のページを見るとちゃんと「棚」って書いてあるではありませんか！
事前にしっかりチェックしていなかった事は認めますが、これははっきり言って不履行です。
明日内覧会に行かれる方でシューズインクローク仕様の方はしっかり見てきてください。

↑すみません１３７ではなくて、１３９の間違いです・・・（汗）

１４８さんへ

ちょっと意味が分からないのですが、どういうことでしょうか。
普通に棚になっていなかったのですか。靴を格納する場所は棚になっていましたが、
それと何か違うのかな。一番上だけは、電源等のスイッチが入っていました。

１４８です。
そうなんです。普通に棚になっていなかったんです。というか、ただの手狭な部屋でした・・・。
電源ブレーカーとネットのハブのようなものが格納されたボックスは上部についていましたけれど。
１５０さんのお宅はシューズインクロークにきちんと靴を入れる棚があったのですね。
うらやましい・・・（むなしい笑いが。。。）

本日内覧会に行ってきました。
細かい傷・よごれ・建具の壊れがけっこうありました。
でもみなさんが言われているように大きな欠陥は感じられませんでした。
外装や共用部はまだ工事中でした。あせらず丁寧にお願いしたいですね。

玄関の大理石の欠けは模様だと言われ釈然としませんでした・・・・

建物の駐車場側の上から下まで雨どいは泥棒大歓迎な感じがしてちょっと
引いてしまいました。
全体的に防犯面対策が甘いように感じました。

ここまで来ると憤りを感じます。こんなにいい加減だとは思いませんでした。
何十年もローンを組むのにいい加減な仕事をされたなんて悲し過ぎます。住んでからも
いろいろ問題が出てきそうで先が思いやられます。

それはきちんと言わないとだめですよね。だって靴を入れられないボックスだとなんの役にも
立たないですよ。（−−；

いいかげんというよりかなり急いでの作業でなかったかな。なんせ当初は１０月引渡しと
いってましたからね。これも多分金利上昇を見越してではないでしょうか。

実際１１月は短期は２ポイントあがりそうです。長期はまだ分かりませんけど。

おそらくきちんと対応するように注文すればやってくれるんじゃ。金利はかなり
上昇するのかどうか今のところでは不明ですね。でうっちゃあとはあんまり期待
出来ないのかね。

内覧会良かった点はありませんか？

ベランダからの景色は、思った以上に良かったですよ。
後、みなさんと同様、仕上がってないところが、あるので
再内覧会の時、よくチェックしたほうがいいですね。
ちなみに、我が家の部屋は、洗面室のリネン庫の扉が、
ついてませんでした・・・。

>>157
今考えれば、うちのついてませんでした・・。
あれが当たり前で、「これどうやって使おうか。」と考えていたところなのです。

ついてるのが普通なんでしょうか。
言わないと。

すいませんいくつか質問させてください。

内覧会に行ったのですが、
水道やガスなどのいろいろな使い方の説明ってありましたか？
今考えると、うちはほとんどありませんでした。
大丈夫なのかな？

あと駐車場の説明もありましたか？
これもうちはありませんでした。

後はくだらないことなんですけど、
トイレの便器の色って、あんなくすんだ水色でしたか？
ＭＲのを覚えていないので、覚えているかたがいらっしゃったら教えてください。
てっきり白だと思っていたので、びっくりしました。

それと新聞はどこに配達されるか聞いた方、
教えてください。

よろしくお願いします。

便器が水色？！ＭＲは白でしたよ。リネン庫も扉付いてました。
駐車場の説明も無いなんて。

↑すみません。リネン庫は下半分は扉があって上半分はありませんでした。