匿名さん
[更新日時] 2019-05-12 20:57:04
旧関東板が閉鎖となるそうなので、新スレッドを
こちらに立ち上げました。
これからローン、内覧会、引っ越し、新居生活と
色々と忙しくなって行くと思いますが
この場を借りて「良い情報交換が出来れば」と
思っています。
閉鎖後に削除されてしまうかもしれませんが
旧関東板のスレッドです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38408/
[スレ作成日時]2006-09-18 00:43:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 鶴見区岸谷4丁目1497番1の一部他(地番) |
交通 |
京急本線「生麦」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
123戸(他に管理室、コミュニティラウンジ各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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藤和ライブタウン鶴見口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
199さんは内覧会で不具合が無かったのでしょうか?あれば再内覧会の日時を
指定されたはずですが。藤和に確認した方が良いと思います。
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202
匿名さん
ちょっと聞きたいのですが、サッシって重く感じませんでしたか?
なんか一度開けるとちゅっとの力では閉まらなくなってしまいました。
最近はこんなかんじなのでしょうか。うちのマンションはそんなに重くないです。
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203
匿名さん
最終確認は引渡し日になるようです。今日もまだ不完全な状態だったので、次は23日に
なりました。
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204
匿名さん
ここのマンション、“涙目”だらけじゃないですか?こんなもんなんでしょうか?
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205
匿名さん
え、どんなところですか。?私はまだ不完全といってもただちょっと気になったのが
数点あったので。それにもう一回あるというので、確認することにしました。
あと前回気にならなかったサッシが重くてどうしてかな。
出来てとしてはそんなに気にならなかったくらいですが。あまり再内覧会のとき人が
少なかったなと思うんですが、一回で終わっちゃた人もいたのかな。それとも今日に
やる人が多かったとか。今一つわかりません。
マンション自体は気に入ってますけど。
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206
匿名さん
再内覧会行きました。
人が少なかったですね。
うちの部屋は、照明もちゃんと準備してなかったです。
外から見るとリビングに照明がついている部屋もあったので、
うちにはちゃんと見せる気がないのかと思いました。
うちの部屋は前回は無かった傷があったり、
今回も指摘箇所がかなりありました。
南西向きの棟を通ったときに、玄関前にコンクリを落とした後があったり、
玄関ドアに塗装が飛んでいたりしていたのを見ました。
出来はヒドイと私も思います。
玄関ドアの下にシーリングしていないのも気になりました。
部屋についてくる担当者は、どう直すのか聞いてもわからないし、
前回の様子も全然聞いてないし、
なんのためについてくるのかわかりません。
汚れを指摘しても、その場でタオルでこするだけです。
こっちは掃除して、きれいにしてくれと言っているのに。
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207
匿名さん
再内覧、これから行ってきます。みなさん前回の指摘部分は改善されていたのです
よね?
引越しの前に大掃除しないと荷物を入れられなさそうですね。
賃貸だとクリーニングされていますが新築だと自分でクリーニング
しないといけないのでしょうかね。
初回は共用部分が工事中で職人さんがたくさんでしたが今日は静かに
ゆっくりチェックできるとよいなと思います。
確かに、同行する担当者は雑巾と激落ちくんを持ってこすってましたね。
206さんが言われているようにどの棟の工事が押したのかなど進行状況
を聞いても指摘箇所補修方法を聞いても答えられず。
クローゼットと部屋のドアがぶつかる点を指摘するとマンションはぶつかり
ますね〜との答え。こんなことってあるのでしょうか?
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208
匿名さん
大掃除というほどのことはいらないんじゃ。確かにちょっとしたゴミとかあるかもしれません
が、概ね綺麗になっていましたけど。
私は二度目なのですが、そんなに悪くはないと思います。あまり完璧な状態を想像しているから
かな。
それよりか、今のマンションが10年、20年でどうなっていくのかの方が重要だと思います。
ちょっとした傷があっても20年も全然痛みも変化しないなら問題ないんと思いますが、それが
もとで痛みが早くなったり劣化が激しいとかなったら問題ですよね。
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209
匿名さん
207さん、ドアがぶつかるなど気になるところは直してもらった方が良いですよ。
無理を言っているのではないのだし、マンションはぶつかるなんて言い訳はおかしいです。
ぶつかると分かっていたらオプションで引き戸にするなどこちらも考えたのにと
思ってしまいます。
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210
匿名さん
私も昨日再内覧会行ってきました。
前回よりだいぶキレイになってたような気がするのですが、
まだ入居前に掃除は必要そうですね。
前回いったときのような絶望感はなくなりました。
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211
匿名さん
再内覧会行って来ました。確かに前回よりは良くなっていましたが
改善されていない箇所もあり、新たに傷もついていました。
新たに指摘をしておきました。
施工期間がないことを言い訳にしているようですが、この出来栄えでは確認出来きていないのではと
建物全体の作りに疑いを持ってしまいます。出来るだけ共用部の壁にもヒビなどか
ないか確認しています。現状でヒビなどがあればコンクリートのヒビが拡大し、
鉄筋に浸透し、錆びて鉄が膨張し、コンクリートを破壊していきます。
簡単に耐久年数が激減します。自分たちの住処は自分達で
守っていきたいと思っています。
気づいた箇所は今のうちにしっかり要求された方が良いと思います。
直接立ち会って話が出来き、かつ金銭を支払い終えていない今が
もっとも対応可能なときです。
また今後も管理費、修繕費払っているのですからきちんと意見を述べ
マンション管理をお願いしていこうと思います。
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212
匿名さん
205さん。
サッシの重さは気になりませんでした。
前回と同じでしたよ。
なにか原因があるのでしょうか?
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213
匿名さん
いえいえ、前回はどうだったかあまり記憶がないのですが、今回前回した後閉めようとしたら
簡単に動かなかったもので。一応調整してもらうことにしました。
多分問題はないと思いますが、他の人が大丈夫なら多分大丈夫かなと。
私が気になるのはあまり細かいこと重要でないことで、ごちゃごちゃしていて、これを聞いた
第三者がどう思うか心配ですね。
殆どさして重要とも思えないところでどうのこうの言ってる気がしてなりません。一応マンション
暦18年なので、少しはわかるのですか。基本的にマンションの寿命とか品質に関係ある部分と
全然取るに足らないところが混雑しているような気がします。掃除はすれば綺麗になるし、そも
素も新築だと綺麗なのでつい目が行ってしまうのではないかと思うのですが。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
213さん
感じ方は人それぞれですから他の人の感想に意見される
必要はないのではないですか?
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216
匿名さん
いえいえ、それは内部的な面ではそうでしょうね。でも、ネット上の情報はあっという間に
いろいろな人に伝わってしまうかもしれません。もし、全然問題なかったのに凄く問題あり
のマンションだったと勘違いされたままになってしまったらやはり辛いです。
なので、やはり慎重に行きたいと思っているだけです。詳細が実際分からないのでどうしても
見る場合酷く問題ありのマンショに見て取れてしまうような気がしてならないです。
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217
匿名さん
なんだか知らないけど金利がかなり下がってきましたね。11月実行は凄く損な気がする。
うーん、実行日の延期って出来ないのかな。まあ、来週も下落傾向が続くとは限らないけど。
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218
匿名さん
213さん
周りの評判を気にされているようですけど、関係ありますか?
すぐ売るのですか?
読めばみなさん室内の不良箇所を言っているだけで、
誰も重要な問題があるとは言っていないのがわかると思います。
だいたいマンションの建物自体の不具合なんて、
内覧会時にぱっとみてわかるとは思えません。
偽装事件のときだって、専門家が機械を使って内部をチェックしていましたよね。
寿命が短そうなんて誰も言っていないと思いますよ。
新築マンションを購入して、初めて部屋に入るのに、
傷だらけで掃除もまともにしていない状態を見せられたら、
誰でもいい気分がしないと思います。
みなさんそれを言っているのではないですか?
それは事実なのですから隠せないし、隠す必要もないと思いますが、
いかがですか?
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219
匿名さん
そうなんですか。でも良かったとかいうのが全然聞こえてきませんね。(^^;でも皆さんがそれで
すっきりするならそれもいいかも知れません。
そうそう、新築のときは畳にカビがはえましたよ。知らなかったけど、新築ってカビが生えやすい
そうです。新築だと水分が多いみたいです。
てっきり新築だから中古よりピカピカになっていないといけいないと思ってばかりいたけど
ある意味逆もあるのかなって思いました。私はあまり傷など気にしなくなりましたね。どうせ
どこかに傷はつくし、それが元で痛みが起きるということもないことが分かるので、ほっいて
います。何十年たっても元のままです。むしろ水分に気をつけた方がいいかなと思いました。
最初はそれは掃除をよくしたですね。でも段々やらなくなったかな。
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220
匿名さん
それとうちの田舎の家はもう百年近くたつんじゃないかな。いまでも全然問題なく住めている
ようです。ときどき修理するみたいですが、木は殆ど変色しないですね。
いい材料を使っているかどうかで決まるようです。多少柱が裂けるようなところもあります
けど、全く変らないです。
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221
匿名さん
それと率直にいえばわりといいマンションの部類に入ると思いますよ。単なる勘ですが。
あえて、見て分かるように見せるような不良箇所が多いってのは内部的にそれなりの
自信ってのがないと出来ません。自信がないと見栄で誤魔化さしたりすることが
多いような気がします。
さらに私の住む場所は何故か長持ちしたり、品質が良いところにいく傾向があります。
全然関係ないかもしれませんが、そういうめぐり合わせがあるような気がします。
高値で買ったり、金利が急騰したと逆の巡り合わせもあるし、まあ五分五分かなと
思ってます。
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222
匿名さん
本や他のマンションのスレを読んでいたせいか、内覧会でがっかりということは
ありませんでした。逆に新築は綺麗で気持ちがいいなあ〜と思いました。同じ部屋を
見ても人によって指摘数が全然違いそうですね。夫婦でも違いますし。建物自体の出来は
見ただけではわかりませんが、それはどのマンションも同じですし、私は外観や部屋を
気に入ってますよ!220さんの100年住める家ってすごいですね。良いものを
使っているのはもちろん手入れも良かったのでしょうね。いろいろな意見がありますが
引渡しで皆が満足出来ればよいですね!!
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223
匿名さん
新築だと、コンクリートの水分が抜けるまで
2年ぐらいは湿気が多いらしいです。
内覧会の時に言われました。
最初の2年間は特に換気に気をつけたほうがいいみたいですよ。
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224
匿名さん
そのようです。
だから新築で売れ残った物件は
ほとんど閉め切った状態だったでしょうから
一層要注意ですね。
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225
匿名さん
いいところはMRなどでさんざん聞かされているでしょうから、
みんな悪いところだけ言うのではないしょうかね?
私はベランダが広くてよかったけど、MRで見てましたから、
感動はありませんでしたし。
事前に実際に見ていないところは窓からの景色ぐらいですよね。
敷地が広いとか、緑が多いとか、景色がいいとかの、
特色を売りにしているマンションではないと思うので、
良いところがすぐ出てこないのだと思います。
でも、駅は近くて坂は少しだし、
エレベーターはシンドラーじゃないし、
普通に生活できることが1番良いことだと思いますが、
それは生活してわかることですよね。
私は引越しが楽しみですよ。
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226
匿名さん
>事前に実際に見ていないところは窓からの景色ぐらいですよね。
こればかりは出来上がってみないとわかりませんよね。
HPなどで景観などが出てますがいいところしか写してないでしょう。
何事も何をもって良しとするかで大きく違ってきます。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
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230
匿名さん
振込みは大分前にしました。現金振込みだったので、二回に分けました。
なんか面倒でしたね。昼休みに銀行いったけど、50万円以下しか出来ずでした。
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231
匿名さん
鶴見の別の新築物件に昨年引っ越してきた者ですが、オジャマ書き込み失礼します。
初めて鶴見区に住んでそろそろ1年ですが、とても住みやすくて気に入っています。
皆さんも間もなくお引越しだと思いますが、よろしくお願いいたします。
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232
匿名さん
229さん
登録が面倒で、レスできませんでした〜。
ごめんなさいね〜。
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233
匿名さん
いよいよ、本日受け渡しですね。
皆様、末永く宜しくお願い致します。
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234
匿名さん
そういえば、もう引越しをしていた人が結構いましたね。早いですね。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
今日、マンションから出てきたとき、おそらく近所に住まわれているご夫婦とすれ違いました。
大きな声で、「迷惑よね〜、こんなとに。迷惑よねー、まったくっ!バスとか混むじゃないっ。」と何度も何度も言っていました。その後ろで旦那さんは困った様子で苦笑いしてました。
私がマンションから出てきたので、わざと大きな声で私に聞こえるように言ってました。
私が聞こえないふりをしていたのが余計に気に障ったのか、後ろからどなるようにも言ってました。
やはりこの場所にマンションが建つことを不愉快に思っている方もいらっしゃるんですよね。仕方ないかな。私はこの場所がとても気に入ってます。ちょっぴり残念な出来事でしたが、早く町の一員としてとけこめるようになりたなぁ〜と思いました。
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237
匿名さん
ハウスコーティングはどうでした?まだ入居者は少ないみたいですね。玄関の側に三菱地所藤和
コミュニティの方が沢山いたような気がします。
私は来週ハウスコーティングです。
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238
匿名さん
私が行ったときは、玄関には、
施工会社とコーティングの業者の人がほとんどでしたよ。
藤和の人が一人いたかな?という感じでした。
もう引越しされた方がけっこういましたね〜。
住み心地はいかがですか?
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239
匿名さん
昨日、ハウスコーティングしてもらいました。
出来栄えにはとても満足です!(^_^)b
引渡し前にはまったく気付かなかったフローリングの深いキズも事前確認で結構出てきたりして、ちょっとあせりましたが、同色の樹脂で埋めてくれたおかげで全然目立たなくなりました。
ちょっと白っぽ過ぎるかなあと思っていた床の色も、しっとり感がでて、ナチュラル色に近い落ち着いた光沢が出ていました。
あとは普段の生活できちんとお手入れしていけば結構長持ちするみたいですよ。
我が家は引越しまでまだ少し時間がありますけど、かなりワクワクしてきました。
話題は代わりますけど、機械式駐車場、場所によっては入れにくいですねえ。
慣れる前に車も駐車場もぶつけて壊したりしないよう、慎重に出し入れしなきゃいけないなと思いました。
ご迷惑をかけちゃうかもしれませんが、皆様よろしくお願いいたします。
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240
匿名さん
そうでしたか、施行業者の方でしたか。
まだまだ入居者は少ないみたいですね。今週からが本番かな。そういえば新聞の勧誘員なんか
がかなり廊下をうろついていたような気がしますね。フリーで入ってきてしまうのかな。
携帯で連絡と取っているみたいでした。
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241
匿名さん
コーティングいい感じみたいですね〜。
うちも予定しているので楽しみです!
フローリングに傷があったんですね。
うちにもありました。
施工会社はやっぱり雑な仕事してますね(ー_ー)!!
駐車場入れにくいですね。
ゆっくり慎重にいきましょう!
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242
匿名さん
新聞の勧誘員、勝手に入ってきますよ。
今月頭から入居が始まった近所の物件の住民ですが、
「今しか入れないもので、今後はセキュリティが厳しくなりますから」
とか言って訪ねてきます。
「藤和さんにお願いして安くしてくださいと言われている」と、ニコニコしながら言うので
「あー、ライブタウンさんと間違ってる」と思いながら「ウチはモリ○トですけど?」と言ってあげました。
確かに詐欺とかではなく新聞屋さんなのですが、ちょっとね。。。
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243
匿名さん
訂正です。
×「藤和さんにお願いして...」
○「藤和さんにお願いされて...」
失礼しました。
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244
匿名さん
いや、逆でしょう。コーティングがセットになっているような感じですね。
最初はコーティングをする予定がなかったけど、いれました。
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245
匿名さん
コーティングをしたら随分よくなりました。ネットも暫く使えなくなりそうです。まだ数日使える
けど、アッカ−でやってるもので。皆さんはe-mansionの光ネットなのでしょうか。
そうだとするとすぐ使えそうですね。
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246
匿名さん
229さんへ
この場所は、戦前岡田さんという方が別荘にしていた風光明媚な丘で、岡田山という呼ばれて近所の子供の遊び場だったのです。藤和不動産はその丘を切り崩し、地元説明会で地上5階地下3階といっておきながら、10階建ての建物を建ててしまったのです。ここは日本信販が、横浜市の崖地の規制条例ができる前に開発許可を取ったところで、日本信販の計画ではもっと小規模な計画でした。譲り受けた藤和不動産が大規模な開発計画したのですから、本来は開発許可を取り直すべきだと思いますが、横浜市が条例ができる前に開発許可されたものは、条例は適用にならないという見解を出したため、単なる計画の変更で丘をそっくり削ってしまったのです。1回目の地元説明会では、皆反対だったのですが、強硬に反対していた創価学会の人が、住民有志代表を名乗り、横浜市を入れて藤和不動産と勝手に工事協定を結んでしまったのです。藤和不動産は強気になり、3回で説明会を打ち切りマンションを建ててしまったのです。この近辺で、10階建ての建物はどこにもありません。地元の住民で藤和不動産を心良く思っている人はいないでしょう。こうした経過を認識して、マンションの方は地元に溶け込んで欲しいと思います。
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247
匿名さん
246です。間違えました。229さんではありません。236さんでした。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
246さん
そうだったんですか。やはり周辺の住民は反対だったんですね。
教えていただき、ありがとうございます。
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250
匿名さん
近辺に住んでいるものですが、そういう経緯があったんですね。
小さいころ岡田山ではよく遊んでいたので寂しい限りです。
ただマンションに住んでいる方々には責任はないので
うまく地元に溶け込んでもらえればいいなと思います。
昔から計画のある岸谷線が今回のように押し切られないと
いいですよね。
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