ゲートヒルズ　ステーションアリーナってどうですか？

ゲートヒルズを契約できて私は満足してます。

現在、長谷工の物件に住んで居ます7年位です…
色々、物件を見て回ってたんですが、ゲートヒルズは周辺環境が気に入って、先日契約しました。

>>202
長谷工物件はどのような所が良いですか？

Mr.ブーさん
自分も業者さんだと思います。

206さんは契約者かな？

アイセルコやオプションの価格にはびっくりでした！高すぎだし

その辺を自分で業者見つけると安く済むよ。

Ｇヒルズの住人より

そうだね！リクシル行って、業者紹介してもらい。見積とったら半額だったからそっちで考えてます

ゲートヒルズって残り何戸かわかる人居ますか

土曜にモデルルーム見学行きましたが、残り5戸くらいでしたよ。

契約済みさんは長谷工さんゆかりのかたではないですよね？

残り5戸ですか…早いですね

ゲートヒルズ気に入り、契約して満足しています。
速攻でした。
アイセルコとインテリアオプションが高い。
あの価格は相場なんですか?
業者に見積り頼もうと考えてます。

業者探して頼んだ方が安いでしょう!!

オプションは外注の3～4割ほど割高ですよね。
割高の理由はデベロッパーに対するバックマージンが含まれているそうですよ。
うちも外注業者を探す予定ですが、オプションと同等の設備を揃え、一括で
見積もりしてくれる業者もあるのでしょうか。

ありますよ、只、後付け品ですよね？

此処って借地じゃないですか？

はい？

バイキング店は、後でマンションを建てるまでのカムフラージュです。５年経ったら、またドミノ。

いや物件が建つ土地の事で聞いてます

223さんの情報は何処からですか？

224さん、HPの物件概要を見れば、借地ではなく所有と書いてありますよ。

すみません　ゲートヒルズのこり５戸くらいと書きましたが、まだ13戸残っていました！
上層階のほうがまだ空きがあるようです。

226さんありがとうございます

まえ建てやっぱり有りますかね!?まぁ覚悟して買ったからいいけど

こちらでの生活を想像する為に近くの多摩センターと南大沢はチェックして来ました。次は橋本です、これだけの便利な場所が近めにあれば何ら問題はないと私は思っていますが、広く見過ぎでしょうか。地域住民の方々はどの辺りまでを生活圏になさっていますか？

相模原線も思ったより往来本数が多く便利に思いました。
都心へ行くにも遠いまでは感じなさそうですね、下りで来た感想です。

ＧＨ系列住民です。
入居前はアウトレットとか多摩センターに夢抱いてましたけど、
正直、アリオとカインズとMrＭＡＸあれば十分でした。
渋滞はきついけど、駅前通り充実しすぎです。

間取りのページに出ている4LDKは角住戸なんですよね。
和室以外が全てバルコニーに面して採光が良さそうです。
ところでバルコニーとサービスバルコニーの違いが解らないのですが、
面積的にバルコニーに達しないものがサービスバルコニーなのでしょうか？

見に行ったら解ると思うけど

隣のマンションっていつ販売開始かわかりますか？

住所の2-7-6[外3筆]ってどのような意味ですか？

この土地は4筆に別れてるんですよ。
って意味です。

まぁ多分地積更正して1筆になると思いますが。
気にする必要もないです。

4筆ってなんですか？

問題ないですか？管理形態が複雑になるとか、居住後に面倒な事になりません？

>敷地：専有面積割合により所有権の共有、建物：専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

なので、

今は、＞地主が四人いたという意味です

です。

なるはずない。

そうですか…ありがとうございます

地番とは何か検索してみては？マンションが完成したら正式な住居表示が決まりますよ。

もう少しかみ砕いて説明してもらいたいですね、専門家じゃないもんで判りません

地主が4人とは限らないでしょ。
4つの土地を1つにしてマンションを作りました。って事。

まだ物件は残ってますかね ご存知の方いましたら
教えて下さい

ありがとうございます

249さん有り難うございます

３年後はにはサンドイッチマンション！

多摩境通り側飲食店が将来マンションに建て替わるとしたら高層階が良さそうですが、99戸に対してエレベーターが9人乗りは小さい気がします。1基なのは仕方がないのかな。飲食店横のコインパーキングの土地も借地なんでしょうか。駅前にちょうどいい本屋さんやTSUTAYAのようなレンタルショップがあるといいのですが。

わたしもレンタルショップがほしいです！
近くにないですもんね

オートバック跡地とビッグモータ跡地が、何になるかご存知の方いらっしゃいますか？
スーパーが来てほしいと思っているのですが・・・。

オートバックス跡地とビッグモータ跡地が、何になるかご存知の方いらっしゃいますか？
スーパーが来てほしいと思っているのですが・・・。

建つとしたらマンションでしょう。

何が建つ可能性もある。

多摩境駅も乗降者数増えてるんだろうし、地上にあんな駐輪場だけじゃ勿体無い、駅ビルにして啓文堂やフィットネスにカフェや牛丼屋さん?あと駐輪場広くしてエレベーター設置したりして欲しいよ京王さん！

ここは南大沢駅まで歩くとどの位かかるでしょうか

徒歩なら、15分位です。

260さん、ありがとうございます。今度歩いてみたいと思います。

いやいや、15分では行けません。
南大沢まで2キロありますので徒歩30分かかります。
自転車では15分かからないくらいです。

30分も掛からないよー。
自転車なら10分も掛からないぐらい。

確かに電車に乗れば南大沢へ直ぐですがこの距離でまあまあ平坦な道のりならお天気の良い日に歩きや自転車でぷらっと行きたいです。橋本にも自転車で行けると思いますが坂道なので電車利用かなと思います。ここは本当に便利な場所ですね。

南大沢まではニュータウン沿いに行くと帰りはキツい上り坂です。
普通の自転車だと結構大変ですよ。
この辺りはどこ行くにも坂道だらけです。

帰りが上り坂ですか。YouTubeで自転車でニュータウン通りを走る動画を見つけたのですが平坦かと見間違えていました。では、電動自転車がいいですね。

中学校新設されないのかな

そうでしたね。ちょっと中学校まで遠いかなと思いましたが、よくよくホームページを見ると分離前の忠生中、堺中が各学年5～7クラスあるようだしひとつふたつマンションが増えたくらいで新たに増える事はなさそうですね。ありがとうございます。

コストコの向こうにスーパースポーツゼビオがありました、大型店舗で品揃えも充実。そして安い商品が多かったです。うちの子のスポーツ用品はあちらにお世話になりそうですよ。通りを駅から歩いたんですけど途中引き返さずにあそこまで行って良かったです。住んでもしばらく存在に気づかなかったかもしれません。

次回は反対方向に行きますよー。

２７１さん、また素敵なお店を見つけたら教えてくださいね。

中学校の全体人数多いんですね。
各学年が５－７クラスもあるのでお友達も沢山増えそうで子供にとってもいいですね

周辺は坂道が多いみたいなので電動自転車必須ですね

前の店舗はマンションになるのでしょうか？わかる方いましたら、教えて下さい

現在販売中のゲートヒルズ2丁目のマンションと今後販売予定のゲートヒルズ4丁目のマンションを検討している者です。
2丁目の目の前の店舗は定借の関係で10年後はマンション等が建つ可能性もあるとの書き込みを拝見しましたが、
4丁目の目の前の更地も同様に目の前にマンション等が建つ可能性はあるのでしょうか？　
一時期ユニクロや三和が入るとの話もあったそうですが、それはなくなったと聞きました。
もし何か情報などをご存知の方いらっしゃいましたら、教えて頂けると助かります。

多摩N通り沿いの緑を削って、歩道ぎりぎりにおっ建つんだろ。
街並みも何も考えねえ、クソマンションだな。

どちらも交差点側にはいずれマンションが建つだろう。くらいに思っておいた方がいいのでは。眺望が優先ならマンションの前が低層住居専用の土地などマンションの建つ余地のない場所を選べばいいと思います。ゲートヒルズ前が10年の借地ならその10年がラッキーなのかと。

どうしても多摩境駅にこだわるならもう少し待って数年後交差点側に出来る(かもしれない)マンションを買うとか

277さん有り難うございます

早実ボーイです。
多摩境・南大沢は街並みがきれいで
整然としたマンションが多くて、
将来はこの周辺に住みたいなぁと思ってます。

＞276
該当する歩道を毎日歩いているけど
あの建て方は、確かに美観を損ねるねぇ。
大地震でもきたら、あの歩道は割れガラスの雨が降るかもね。

ガラスの雨が降るのは、この物件に限った事ではないと思いますが…

まぁ、確かに歩道通行者に圧迫感を感じさせる建て方だよな。
都心じゃないんだから、ゆったりとして欲しいものだね。

じゃ長谷工にクレーム入れてはいかがですか？

以前南大沢まで歩いてみると書き込みしたものです。多摩境駅から小山白山公園、小山内裏トンネルを通り内裏谷戸公園を周り、南大沢駅まで歩いてみました。公園へ寄った時間を除くと25分くらいかかったと思います。谷戸公園からは南大沢駅まで続く遊歩道を歩きましたが、いいお散歩コースですね。坂道も理解しました。別の日にスーパーアルプスへも歩きましたが、こちらも緩やかな坂道。レンタル電動自転車が大活躍しそうです。

裏に既設のマンション。
表に今後どうなるかわからない駐車場。
サンドイッチ状態になりかねないか不安です

どこの物件でもそうですが、日照権が法律上確保されるので、部屋中が真っ暗になるという事は無いはずですよ。
まあ、眺望は悪くなりますな。

＞282
既設マンションの日照権をぎりぎり確保した苦肉の設計だからな。

トンネルを抜けたらいきなり
多摩境の価値を下げるような貧相な建物が
出来なければいいがね。

眺望は大事ですよね。せっかくマンション購入しても数年もしくは十数年で目の前に大きな建物が建って見慣れた眺望が悪くなり、もしその時それが嫌になってやむなく売ろうと思っても、価値も下がってしまいますよね。
ゲートヒルズを検討していますが、皆さんもお考えの通り２丁目・４丁目のマンション両方ともライオンズマンションのようにならないか不安です。

前建てが嫌なら、買わない方が良いと思いますが…

残りあと10戸も無いみたいです

そういえば本マンションの周辺住民説明会で、前建てを質問された長谷工の担当者がキレ始めたのを思い出しました。本当のお話です。

ライオンズの住人さんですか？
キレてどう説明してたんですか？

良くも悪くも、ここにコメントされている方はライオンズの方が多そうですね(笑)

ゲートヒルズ多摩境マンションの４丁目の方を検討してる者ですが、目の前の更地に何が建つ予定か情報を知っている方いらっしゃいますか？　もし些細な情報でもあれば教えて頂けると助かります。

ちょっと前にもその質問出てるよ

＞283
あのハセコーでも一応合法ではあるんだろうな。

それにしてもハセコーって評判悪いね。

緑の方だと思ってた

このあたり長谷工物件ほんと多いね。ベルテラッセ南大沢、オーベル多摩センター、八王子のミッドプレイス、豊田のオハナ、パークホームズ、ソルコリーナ。

ライオンズは住人はやっぱり長谷工恨んでるんだねー
まあ、前の敷地にいつか何か建つのはわかってたはずだから仕方ないよ

298さん、オーベルは大成だと思いますが…

そうですか…失礼しました

ゲートヒルズ４丁目の方の内覧会に行く方いますか？

117戸から99戸に変更余儀なくされた
いわゆるアウトレットマンション

無理な設計がたたって
ささいな地震で崩壊しなければいいな。

言葉の使い方間違ってね？

304さん、くだらん荒らしはやめましょう！

確かにアウトレットマンションの定義を理解してないな。
きっと住まいに詳しくないのだろう（笑）

ライオンズが文句つけたから変更しなきゃいけなくなったんじゃない？
それでも飽きたらずここで嫌がらせ

日照権の関係で縮小しただけです！荒らしはライオンズの方でしょうか？

後ろの方達も契約時に前建ての説明受けて無いですかね!?私は契約前に其れらしい、説明を受けましたが契約しました、美観を損なうとか価値が下がるだの色々言ってる方達がいますがじゃ何故契約したのでしょうか？私は前建て覚悟で買いました、今更騒いでも、後の祭りですよね…

4丁目の話題はスレ違い

前にマンション建つとかじゃなくて後々の後悔に注意は、多摩境に住んでしまった～じゃないの。
せっかくならメジャーな駅だしょ

312さん、それは価値観の問題だと思いますが…相当良い所に住まわれているのですね？羨ましい限りですねぇ(笑)

週末、多摩N沿い歩道の噂の現場に行ってみたが
まぁ、確かに景観を台無しにする建て方ではあるな・・・

だが、それはハセコーのせいでも、アウトレットのせいでも無いな。

駅前の一等地を、やる気とセンスの無い地主一族が占めているせいなんだな。
多摩境の再開発は望めんな・・・

多摩境は何気に自転車乗りの町

よく、辰吾や右京がピチピチジャージでスタバに居ます。

314さんは無視だね!!同じ事で吠えてる(笑)
好きに言ってろよ

景観を台無しにする建てかたとは?教えて下さいお願いいたします!!

勤め先とかで、どこに住んでるの？
と聞かれて多摩境です。と言ってもどこの沿線？って言われるような場所ですよ。

だから何なの？嫌なら吉祥寺にでも引っ越したら!!

そりゃ知らない人もいるでしょ(笑)
私だって使わない沿線の駅は知らない駅なんてたくさんあるし。
だからってそこに住んでる人をどうも思わないし。
ご近所さんってことはあなたも多摩境住人？
そんなに自分の住んでる駅に劣等感でも感じてるの？
私は別にメジャーな駅に住みたいとは思わないけどねぇ。
地元に帰ってきてまでガヤガヤしてるのはちょっと…。
って人それぞれ選ぶ基準が違うんだから、ご近所さんがとやかく言う必要はないと思う。

本当に近所に住んでる人かなんて分からないですよ。
ほっときましょう。
反応するだけバカバカしい。

外野のヤジはテキトーに聞き流しましょう(笑)

昔は何もなかった駅だったよね～
ここはマンションだらけになるな。

Googleマップで赤本が建っていた頃のストリートビューが見れますが、その景観がどれくらい良かったんでしょうか。渋滞した交差点やお店の看板に囲まれた景観を望むならお隣の駅前などの中古物件が良いのでは。まだゲートヒルズは建ってないから外観予想図しかないですが、植栽もされて落ち着いた雰囲気で今後のほうが良くなりそうに思いますけど。感じ方は人それぞれですが、好まないならば検討対象から外せば良いだけです。

320さんの言い方の問題だと思いますが！劣等感？書き込んでるあなたが持っているのでは(笑)私は多摩境が気に入って契約したんで何の問題もありませんよ

まぁまぁ、どのみち建つものに変わりはないんだから・・・

駅ホームまで5分以内、
目の前は広大な緑豊かな公園
地震にも強い地盤ってのも震災後、話題になった
渋滞尻目にコストコまで徒歩圏内

立地条件は素晴らしい！

住んで5年ですが、いいとこだよ。

追記です

住んでみないとわからん○と×

○：相模原線は全線高架なので周辺沿線で一番止まりにくい
×：都内周辺で一番豪雪だ

豪雪ですか。。。

小山内裏公園はどのようなところが良いですか？
子供がまだ小さいので、ちょこちょこ遊びに連れていってあげたいと思うのですが、遊具などありますか？
ホームページを見てもよくわからないので、ご存じの方教えてください。

遊具は滑り台位だったかな、後はバーベキュー場があります。契約前に2回程散歩してみましたが、高台なので見晴らし良いし歩いていて気持ちよいです

住んでみないとわからん○と× ②

×：夏は暴走族が多い
×：なぜか、近くに無いもの
　　郵便局、銀行、交番、ラーメン屋、自転車屋、本屋・・・

×ばっかだな、でもいいとこだよ。、

330さん面白いですねぇ！
暴走族ですか…
昔よりは良くなったとは言え、町田市は治安が悪く、不良や極道がいっぱいいましたね

例えば、南大沢は１０年ぐらい前まではニュータウンのゴーストタウンとしてテレビに出ていたところ。
それが、ＵＲが撤退したとたん、むしろ出遅れたおかげで今のようになった。
だからここだってこの先どう化けるか分からないですよ。

町田街道にある小山市民センターが最寄りだと思っていました

公園なら小山白山公園に遊具がありましたよ。幼稚園児くらいのお子さんも遊んでいました。歩いても小山内裏公園の滑り台へ行くより近いです。

後ろのマンションの方、もし見ていたらお答え願います。契約時に営業からの前建てに関しての説明とか…ありましたか？
もしかすると建つかもみたいな！

小山白山公園をネットで見てみましたが、遊具もいろいろあって喜びそうです。
内裏公園は犬の散歩など大人むきなのでしょうか。

教えてくださってありがとうございます。

ライオンズのスレのぞいてみれば書いてあるよ

長谷工のCM流れまくりだな(笑)

>336
そんなこと他人に聞くんじゃなくて
自分で質問することじゃない？

ライオンズの住人さんたち、仲良くしてくれるのかな。。
とても心配です。

だから質問してるでしょ!!340さん

南大沢と多摩境のライオンズを検討してました。

当時は、ノジマや赤ちゃん本舗があり、数年後に撤去される話はありました。
マンションが建つ話は無く、同じような店が建つと想いますよ。というのが
営業担当の話だった記憶があります。

買った後に何が出来るかは、その時にならないと
解らなくないですか？

周辺の立地や環境も含めて検討されては如何でしょうか。
後悔するか、しないか。
売れる立地なら、嫌になったタイミングで売りに出せばいかがですか。

343さん有り難うございます、長谷工の営業は前建ての可能性がゼロでは無いことを言ってましたがその影響で価値が下がることはあまり気にしてません多摩境が気に入ったんで買いました､空き地があると言う事は何れは物が建つと思ってます、逆に何も建たない人口も増えないことの方が街としては良くない街、人気のない街になり全体的な価値が下がると思います

もし前に建ったら、やはり低騒階は日差しとか影響出ますよね。
それに景色が毎日マンションになるってことかぁ。

どこの物件に限らず契約した人は営業さんの説明ではなく、ちゃんと重要事項説明でマンション周辺の土地の事や都市計画地区計画などの説明を受けて納得して押印してるはず。納得できるまで質問したり、調べたうえで契約するのが当たり前じゃないのかな。不動産や土地の事は詳しくないから必死にはならなかったけど、ただこの物件の前のあの広さの土地にはいつも何かが建っているという事はわかったつもりでいる。慎重になるのはうちが庶民だからですかね。買った後に何が建つかその時にならないとわからないってそうだと思う。今の段階で自分も営業さんも誰もわからない。

いつか高層な建物が建ったらそれはやっぱり悲しいけど、それが本屋、レンタルショップ、郵便局やパン屋さんにKALDI、スーパーなどの入った商業施設だったら寄り道して帰ってこれていいなとも思う。今だと駅からの道なりにあるのは唯一セブンイレブン？わたしは今ある飲食店2店に魅力を感じていないから。すぐ裏に眺めのいい緑の多い公園があるからいい！と思う(ようにしてる)。

だから納得しての捺印ですよね？じゃ僻み、やっかみの書き込みしてんなよ、そちらのスレは止まったままでこっちに割り込むんじゃないよ

345さん、そう思っておけば間違いないと思いますが！

ゲートヒルズ　パークフロント　suumoで見れますね。
エントランスかっこいい・・

パークフロント公式も見れますね！素敵です

みなさんオプションのスペーシアってつけましたか？

先付けでしか施工出来ない物に関してはオプションで考えた方が良いかも…後付けできるスペーシアやエコカラットや棚などは業者に頼んだ方が良いでしょう半額くらいで済みますよ、しかし何故あんなに高いのか、客を馬鹿にしてません!?

タラララッタラッタラッタ～なCMやるところだからね。

354さん意味不明…

私は後で壁紙剥がすよりも最初からエコカラットにしました。スペーシアはどう考えても高いです。後で付けます。

スペーシアは後で付けると、管理組合に申請したりしなくちゃいけないから、色々と面倒だよ。

それでも後ずけがいいです。

ガラスのみ交換なら組合は関係ないと思いますが？

窓ガラスは共用部に当たるから管理組合への届出と承認が必要ですよ。
フローリングの張替えですら届出がいるんですから。

届け出ればいい事ですよね。

スペーシアのホームページをみていたら、スペーシアにもいろいろ種類がありますが、基本のスペーシアでも、多少は遮音性はあるのでしょうか。
スペーシアお使いの方教えてください。

ガラスは専有部分では?フレームが共有だったと思いますが

じゃあガラスを色つきにもできるのか？

契約者の皆様、住民板にスレを立ててみました。
そちらでお話しませんか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334502/

近くの幼稚園は抽選になってしまうのでしょうか。
入園できるのか不安なのですが、ご近所の方など情報お願いします。

幼稚園について。
今年幼稚園見学に行ってきました。
プレ保育などは抽選あるみたいですが、、、

小山白ゆりはプレ保育からあがってくる方が多いのでプレから行ってなきゃ厳しそうです。

多摩なかよし幼稚園は、現在クラスを増やす為工事中。
来年からは、ほぼ全員入れるみたいです。今年は20数名入れなかったみたいですが。

町田すみれは、今年は全員入園。願書配布に並ぶとかはないみたいです。

この辺だと、小山白ゆり、多摩なかよし、町田すみれ、ちょっと遠くて相模原みどり、子どもの森辺りですかね。
小山中央小学校に通う子が多い幼稚園に入れてあげたいなぁって思ってますが、相模原、橋本、南大沢どこの園バスも通ってるので分からないですね。。

皆さんどこの幼稚園検討されてますか？？

幼稚園でも結構厳しいなら保育園なんて入れないと考えた方がいいんですかね？
上手い事いかないもんですね。駐車場も探さないといけないし、先日長谷工からお知らせがあり
パークフロント横にマンションできるみたいですね。
予想はしていましたが、商業施設じゃなかったですね、前にある食べ放題のお店もいずれマンションに
なるならお日様が〜

ゆず庵駐車場に車を停めている方。マンションの恥ですから、止めなさい。