XAX（ザクス）　住民専用

すみません・・・
よく小さなお子さんが回しているのを見かけます。
うちの子供も他の家の郵便BOXのダイヤルを
回してしまう事があります。
最近はダッコしてますが・・
今後も回さない様に気をつけます。。。

子供の悪戯なら意味はないので問題ないと思います。ホッ。

今日は、引越ししてから初めてジョギングで一周しました。
ザクス〜大師橋〜対岸〜六郷橋〜ザクス。
約7.2Kmありますが、ゆっくりと川面や河原の景色を見ていると疲れません。
対岸の河原はこちらより賑やかです。気持ちいいですよ。

253さん
私はザクスに来る前から何年も歩いて一周しています。早足で１時間半
普通に歩いて１時間４５分。歩いても気持ち良いものです。川崎側の土手は小松がある頃はホームレスの小屋が林立していて人もマバラでした。ザクス.URが出来たお陰で少しは人が増えやや活気が出てきています。正直大田区側は人が多すぎますジョギングする時は自転車.野球少年のランニング.老人方の立ち話に十分注意してください。

253です。
今日は太ももが少し痛い状況です。
ザクスから眺めているぶんには、結構遠くて大変だと思っていましたが、
一周してみると様々な風景に出会えてここに住む心地の良さを感じられました。
254さんのおっしゃるように歩いて１時間３０分くらいであれば、今度家内を連れて歩いてみようかなと思いました。
犬などいると良さそうですが、うちには犬と馬生まれの大きな子供がいるので本当の犬まで手が回りません。
でも本当に気持ちいいですね。またどこかでお会いするかもしれませんね。

２５３さん２５４です
川向こうに有る六郷水門近辺特に船溜まりの所.テレビドラマやコマーシャル.再現ドラマの撮影に頻繁に使われている場所です。数々の有名俳優を私は子供の頃から見てきました。参考までに・・・・

254さん。
いろんな情報をありがとうございます。
六郷水門ありました。

サブエントランス、欠陥じゃないの、少しの雨で、洪水になってう。

サブエントランス！
２・３日前も鍵がまわし辛く、部屋にコールして開錠してもらいました。
専用サイトより何故かこちらのほうが会話しやすいです・・・

排水性能に問題あり？雨降ると使えないんじゃ・・・

たしかに・・・スレ建てても勝手にスレ移動させられたりするのは・・・感じ悪いですね。

１階の木に３２０世帯目の住人がおります。
子供も何名かおり、順調に育っている感じですね
みなさん、機会がありましたら、邪魔にならない程度で
お宅訪問されてみては、いかがでしょうか、

先日、カニさんもマンション訪問されてました。

今週末は台風です、ドアの開け閉め、きつくなりますね。

320世帯目の住人が木の上に居るんですね(笑）
木の上にいるとなれば鳥ですか？
今度注意して見てみようと思います。

うわ。
ほのぼのとして良い雰囲気で。

私も３２０世帯目にお目に掛かりたいけどどこなのかしら？

カニさんにも会いたいな〜。
私の奥さんもエレベーターに乗りたがってるカニさんを見たとか。
でもお近付きになろうとしたら怖がって帰っちゃったらしいですけど。

３２０世帯目の住人は今回の台風で、いなくなっておりました。
残念です。

みなさんＣＯＳＴＣＯ行かれましたか。

え・・・雛は何処へ・・自然は厳しいなあ

来月１５日の大田区花火の祭典についてですが、引っ越して来て初めてなので大変楽しみにしています。６０００発ですが、割と短時間ですので結構圧巻なのかしらと期待しています。

ザクスのバルコニーからだとどの程度見えるのでしょうか。
もっと近くで見るとしたら、どこが良いのでしょうか。
どの程度込み合うのでしょうか。
ご存知の方、教えてくださぁ〜い！
よろしくお願いいたします。

268さん
ザクスA棟の中上層階からだとほぼ右正面に見えると思います。多分劇場で言えばS席かA席ぐらい？？現地に行くなら六郷橋上の川崎よりの地点が良いと思います。混雑を覚悟で観たいなら京急六郷土手で下車して河川敷まで直行が良いかもしれません。もう一つの穴場は川崎ラゾーナ近辺（当時は無かったので近辺としました）の道路からも見たことがありますがかなり綺麗でした。ザクスからの景観間違ってたら御免なさい。

268です。
ありがとうございます。
劇場で言うＳ席かＡ席とすれば、それなりの迫力がありそうですね。
とりあえず今年はバルコニーから見ることにしようと思います。
もちろん近くで見るのが１番楽しいのはよく知っていますが、出かけないで見れるのも贅沢かもしれません。
楽しみにしてみます。

二日連続で、味の素工場の前（ザクスの目の前）に
救急車がきました
場所柄、Ａ棟の方々が野次馬で覗いていましたが、やめませんか？

ジロジロ見られる方の事を考えてみましょうよ。

もしみなさんのお子さんが、あるいはご自身が、急病で救急車が
駆けつけたら、必然的にザクスのメインエントランスの前に停車
します。同じようにジロジロ見られたら、どう感じるでしょうか。

先日パーティールームに小さなお子さんとママさんが沢山集まっていましたが何かイベントあったんですか？
たまたま通りかかったら楽しそうな声がして・・・
私も小さい子供がいるんですが勇気がなく入って行けなかったんです...

272さんは以前にも同じ事を書かれてますね。
過去ログ見て下さい。
みなさんの気持ちが理解出来なくても、感じられるはずです。
なぜ救急車を見てしまうのか。

274さん

住民ママさんが企画してお茶会があったんですよ。
開催日の1週間前ぐらいから受付の方のところに案内が出てました。
XAX住民であれば誰でも参加して良いのですよ。
次回もあるならば参加してみてはどうですか?

276さん

ありがとうございます
そうだったんですか！なかなか外に出ないので逃してしまいました。
次回は出席したいと思います。

278さん同感です。話は変わりますが、毎晩のように夜遅くまで花火パンパンうるさいですね〜

夏休みに入ってから余計にうるさいですね。
花火禁止にしてもらいたいくらいですよね。
土日は朝からサッカー関係で賑やかだし・・・。

この間夜川沿いを散歩していたら中学生くらいのグループが
花火をしていました。それも人に向けたりザクスの駐車場にむけたり。。。

その時は危ないからやめるように言ったらみな逃げていきました。

281さんの行動に感謝致します。

やっぱり川沿いはちょっと治安に問題がありますね。
でも川沿いはいいよねぇ
なんとなくですが…

今回車の盗難がありましたね、やはりチェーンゲートは必要ではないでしょうか、
夏休みお出かけは鍵をちゃんと閉めましょう

え、ここは車の盗難が起きるんですか・・

防犯カメラは意味なしですか？詳細わかりませんが無視できません。

284さん、いまさらですよ。
車が盗難にあったわけではありません。

何が盗難にあったのでしょう？安心して置けないですね。。。

盗難とかその手の話題をここでするのは止めましょうよ・・・。
住民以外に知られるから嫌というより、セキュリティ上問題ですよ。
車泥棒に「盗みやすいマンションだ」と教えちゃってる気がして非常に不安です。

植物に詳しい方教えてください。
サブエントランス出てすぐに植えられている木は何という木ですか？
赤いかわいい花が咲いている木です。
同じのをこの季節よく見かけるので気になってしまいました。

百日紅（サルスベリ）です。
真夏に赤い花を咲かせるのがとても印象的です。

２９０です。

２９１さん、さっそくの返答ありがとうございます！
サルスベリだったんですね。
名前は良く聞きますが実際の木を知りませんでした。

・・・仮に盗難が起きたとしたらどんな手段を使っても許しませんよ！

291です。
ザクスには本当にたくさんの植栽が施されていて、季節の折に見るのが楽しいですね。メインエントランスの通りの歩道にある大きな木は、秋になると一瞬ですが紅葉が楽しめると思いますし、ガーデンのケヤキがシンボルツリーとしてどんなになるのかも楽しみです。
反面、この植栽をいつまでもほどよくきれいに保つためには手入れに費用が掛かるのも事実です。駅からの帰り道にサツキ・ツツジがきれいに咲いていた時期をご存知だと思いますが、現在は良く伸びています。来年美しい形で満開にしようと考えればもう手遅れで花落ち後の６月には剪定しておかなければうまくいきません。
植栽についてどこまで管理会社にやっていただけるのか私も熟知していませんが、住人の皆さんが少しでも良くしたいと思うのであれば、選定時期には住民で剪定や草刈をするというのも１つの考えとしてあるのではないでしょうか。また、そのようなことを通じて住人同士のコミュニケーションもとれるかと思います。
現在は、全体のルールの認識を持つのが優先されていますが、もう少し時間が経てば、お互いもっと良くしていこうという意識が皆さんに生まれると思います。私もザクス内でいつも挨拶して頂ける方がたくさんいてとても感謝しています。

毎日暑い日が続きますね・・・・・。
窓を開けておくと風邪は通るのですが、ムっとした風邪ではたまらないです。やっぱりエアコンのスイッチを入れてしまいます。

今日の花火大会は何時からでしたっけ？
土手に出て少し歩くと見えますよね？

花火とってもキレイでしたね〜
ベランダで焼きトウモロコシを食べながら眺めていました。
他のご家庭の方も友達沢山呼んで楽しんでいらっしゃったようです＾＾
雨天中止なので、雨だと来年に、、、と心配していましたが、
晴れて良かったです。

うちもベランダからよく見えて、毎年楽しみになりそうですｗ

昨日は鶴見川の花火がみれましたね。

今年は横浜の花火、六郷の花火、二子玉の花火、鶴見の花火、何処だか判らない花火、数々の花火を楽しませてもらいました。A棟に感謝

本当にたくさんの花火が見えましたね。
想像以上に良く見えたしA棟にして大正解と思いました。

１階の人で玄関前に自転車を置いてあるけど。ちゃんとサイクルポートおきなよ。大人なんだからわかるだろ　上から物が落ちてくると言う前になんとかしろ　１階だから何を置いてもいいわけじゃないでしょ？

あなたは何階？

302さん、馬鹿ちゃん。

302さん、大人げない。どんだけえ。ちなみに私は18歳。多分、私年下だけどあきれちゃう。レベル上げてねピイス。

くだらないホントくだらない。
たまに読ませてもらってるこの掲示板。
せっかく引っ越してきたいいマンションなのにクレームやら愚痴やら。
だんだんする事する事、どこで見られてて何言われるかわからないぐらい怖くなってきています。
せっかく引っ越してきた同じマンションの住民同士、仲良くしましょう！

花火の件書いた者デス。
住民専用掲示板も良く閲覧していたのですが、
どちらかと言うと、こちらのサイトの方がほんわかしてるので
たまに書き込みしてます。（鳥の巣の事とか花火とか）
楽しい掲示板あると良いデスね

最近共用廊下で歩きタバコをしているおじさんを見かけます。前も見ました。１階の住居から出てこられました。　　なんて非常識！　　世間でも歩行喫煙が禁止されている世の中なのにそれをマンションの共用廊下で歩きながら吸うなんて言語道断。　　①灰が落ちて汚れる。　②火災＜ボヤ騒ぎの原因＞の原因　③すれ違う人に迷惑。ましてお子さんはもっと危険。　　　我々の資産価値を守る為にも理事会の議題に！！　　火事になってからでは遅いですよ。
　　それとも掲示板等に「歩きタバコ厳禁」とでも張り出さないといけないですかね？　　なんてレベルの低い張り紙になるのでしょうか〜。
　心あたりのあるおじさんはこの掲示板見ていなさそうだしな…　　　　　理事会員の皆様、議論Ａランクですよ。

308さん
そのおじさんは非常識ですな。
でも、理事会員の人に伝えたい時は専用掲示板じゃないと効果ないかも？

中庭の木に、クリスマスの飾り付けはするのかな、
ちょっと早いか。その前に、住民での大バーベキュー大会かな

ザクスの住人はみんないい人だよ。このマンションにして良かった。

その場で言えばいいのに・・・

308さんへ。
それを見たら直接言ったらどうですか？
掲示板じゃ何の効果もないですよ〜。

バイク置き場に子供のおもちゃありませんか？
あれって何ですかね？

確かに契約してお金を払っているのでいいのかとも思いますが
以前駐車場にバイクを停めている件で問題提起があったかと。

バイク置き場は抽選でさらに足りない為増設検討とかしてたりする中で
ちょっとどうかと思います。
あんなふうに使うのなら放棄して他のバイク置き場がなくて困っている
人に開放してもらいたいです。

No.314
いや、あの・・・
専用掲示板で！！

きょう初めて蟹さんと遭遇しましたよ。梅雨が終わってもくるんですねｗエントランスでゴキブリも見ました・・・デカイの。嫌だなぁ。そういえばベランダにデカイムカデみたいのも出ましたぁ泣。こわいこわい。でも、このマンションは会う人みんな挨拶してくれて好き。では、おやすみなさいｗ

もう９月になりましたが、ザクス南側の東レ建設分譲のマンション（７年３月）とその向うの島忠（７年９月）は、工事がいっこうに始まりませんね。予定完成時期がずれ込んでしまうのが必至な状況だと思われますが、どのようになっているのかご存知の方いらっしゃいますか。

317さん
私も蟹見ました！でも動いてなかったけど生きてるのかしら・・？

318さん
私も気にはなっているのですが、始まりませんね〜。
島忠が出来るのを楽しみにしているのですが（涙
住人専用掲示板で聞いたら、誰か知ってるかもしれませんね

9/19（水）に町内会館？でホームズと長谷工マンションの説明会があるみたいです。それが終わってから本格的に工事始まるんじゃないですかね

ザクス一部屋売りに出されてましたね
ウチは角部屋じゃないので、買い換えたいなぁ〜（ボソ
ベランダ広いお部屋は羨ましいです♪

こんなに早く売りに出るとは・・・
角部屋で広いみたいだから見てみたいですね。。

もうちょっと広い部屋にすればよかった

もめた段階で契約解除すりゃよかったのに。

もめたかどうかなんて分からないですよね？
手放す理由なんて書いてないわけですし。
うちだって長く住みたいとは思ってますが実家が遠いため
何かあったら手放さなくてはならなくなります...

廊下側の空気取り入れ口、最近錆びがひどい
新品に替えてもらえないかな。

318さんへ

ザクス南側の東レ建設分譲のマンション（７年３月）とその向うの島忠（７年９月）は、工事がいっこうに始まりません。
島忠の方は分りませんが東レの分譲の方はもしかすると
今日のニュースでやっていたのですが建築基準法の改正が
影響していると思われます。（基準が厳しく鳴ったみたいです。）
建築確認が下りないと販売が出来ないため作業の
スピードを遅らせている可能性があります。

３１８です。
その可能性は高いですね。
建築確認申請の遅滞は建設業の今年度の企業業績への影響も必至な様相です。
東レマンションのモデルルームらしき建物は東門前駅と産業道路駅の中間ぐらいの４０９号線沿いに建設中ですね。

昨日は急な台風で風邪が強烈でしたね。
バルコニーに置く物は、普段から気をつけておかないと飛ばされてしまいますね。
うちでは、朝洗濯物を干したままで帰ってきたのが夕方。
飛ばされてはいませんでしたが、くるくる状態でした。
みなさん大丈夫でしたか。

昨夜は大変でしたね〜
ウチも共働きの手前、雨が降るとは予測してたんですが・・・
洗濯物干しっぱなしで、夜帰宅後ビックリでした（涙
ベランダの床からタオル等を拾って洗いなおして、浴室乾燥機行きでした（涙
多摩川沿いで、風がとても気持ちよいのですが、台風など強風の日はホント、大変ですね。

みなさんは１７日の集まりには参加されますか？
報酬の件、どう思いますか？
私は反対かと・・・
マンションに住んでいる友人に問い合わせても
報酬があるとことはありませんでした。
管理費に余裕があるのですかね。

報酬の件は反対です。
管理費にはそれほど余裕ないと思いますが
実際にはどうなんでしょうね？

このマンションだけなのか、普通の民家のフローリングと比べて
落下物に対して、凹み易いとおもいます。
１年たたずにぼこぼこになってきました。
これは、クレームになるのでしょうか。
子供が物をおとすので、すごいです。

うちも鍋を落としてしまい床を見たら凹んでました。
内覧会の時点でも床の打痕がかなりあり今思えば
凹みやすさを物語っていたのかもとも思います。
あと、報酬の件は自分も反対です。
確かに今の執行委員の方々は本当に良くやって下さってます。
頭が下がる思いです。
そして、一部住人の方の心無い、非協力的な言葉に
心身ともに疲れることもあるかと思います。
ただ、早かれ遅かれ周ってくる仕事ですし、金品を発生させるのはいかがなものかと...

役員報酬の件は、ご苦労も有る事ですので良いとしても、報酬は慰労金の
一本にすべきだと思います。バイク・駐車場や駐輪場などの優先権は、主旨から履き違えているのでは無いでしょうか？（自分の希望の場所を頂いたから、役員活動が効率的になるとは意味違い）報酬を設けるなら慰労金だけに
すべきです。
そもそも、定期的に駐車場などを抽選し直すこと事態、いかがなものかと？
当方も希望通りの場所は当たりませんでしたが、あれだけ厳格に・公平に抽選会を行なったのですから、住居中は継続すべきだと思います。当然ながら
再抽選で場所を代りたい方も居るでしょう、先日、空き区画の２台目募集が
有りましたが、まずはこの様な方々（現在の所を変更したい方）の希望を
募って移動させ、最終的に空いた部分を２台目にさせた方が良いと思います。（２台目は贅沢品ですから！）

335さんへ
同感です。駐車場の再抽選は永久的に継続されるのでしょうか？
実施するたびに、必ず満足できる人・出来ない人が発生するわけで、
一度やったら辞めることは出来ませんよね！なんか、すごくパワーが要りそうですね！
それと、階（１階〜３階）の変更も有るのかな？現在の区画で生計を
立てているいる人も少なくないと思います。
できれば階の中での移動ぐらいにして欲しいと思います。
サイクルポートも結構空いているみたいです。
もっと効率的に活用できないものでしょうか？
空き区画を貸して頂きたくても、何方に相談したら良いかも判りませんし
すごくもったいない気がします。

皆さんはもう議事録はお読みになられましたか？

私は議事録を読んだ上で今回の役員報酬には反対をさせていただきます。

確かに理事の皆さんは良くやって下さっていると思います。掲示板等に書き込みが少ないのも住民の不満が少ないことの現われと思っております。
それも、理事の方々が一生懸命活動してくださっているからだとも思います。

しかし議事録を読み少々「ん？」と思う議題も目にしました。
例えば、サイクルポートの有料化や、2台目駐車場代は料金2倍など。

サイクルポートの使用料無料はマンション販売時のセールスポイントの一つだったのでは？
駐車場2台目だって、皆契約してしまって車を所有しているのにいきなり2倍とかいわれても・・・
　しかも2台目はすべて1階ですので2倍になると¥3500→¥7000です。
少額なのかもしれませんが負担する側からしたら、なぜ今更言うの？
と疑問に思います。

　そして、そんなに管理費って足りないのかしら？との疑問。
色々な経費の値上げを検討しているのに、なぜ役員報酬に経費を回すのか
疑問です。総会で納得のいく説明があればまた話は別ですが。

私は逆に、掲示板の書き込みが少ないのも、マンション全体の
話し合いに興味がなくなっているんじゃないかと・・・・
以前は専用掲示板も閲覧していましたが、なんだか活気がないし、
書く内容と言ったら、あれはダメのこれはダメの、こんな住民がいるだの
気が滅入るだけなので見なくなりました。
まぁ、非協力的な住民と言われればそれまでなのですが・・・

サイクルポートの有料化？＊＊げてます。

↑すみません。ＮＧワード入っちゃったみたいです。
ばかげてると書いてみました。

サイクルポート有料になるんですか？？
そんな事したらみんな玄関前駐輪しちゃいそうで怖いです・・。
値上げ、有料化など言う前にもっと検討すべき事があるはずですよね？
議事録読んでみないといけませんね。

自分も今回の決議は反対です。住民各位の総意見がきちんと反映することを望みます。意思は確実に提出してほしいですね。

私も役員報酬の件は反対です。
活動は日々大変だと思うのですがそもそも役員は持ち回りで
行っていくので報酬の必要はないと思います。

月々であれば小額ですが10年、20年と積み重なると結構な
額になります。
お金は大事なのでもっと有意義に使いたいです。

抽選の優先権についても抽選を取り仕切るのが管理組合なのに
優先権を与えるとおかしなことになると思います。

最後に住民専用掲示板ですが理事長が取り仕切っているという
ことでこういった意見が書き込めません。
当然どこの部屋の住民が書き込んだかがわかるので。
ここの掲示板をもっと活用したほうがいいと思います。

サイクルポートもし有料化になるのなら私は反対です。金額の問題では無く
インターネットも有料化に成る事も考えられるからです。当初購入時の決め手の一部としてサイクルポート無料、インターネット無料でした。又駐車場の安さも決め手の一部でした。この事は友人に自慢出来る一つなのです。
もし有料化や値上げ等が発生したならば、そのようなうたい文句や安い料金設定で販売した売主にも責任が有るのではないか。

今の理事会はかなり心配ですね。

ここの掲示板でいろいろ議論出来ないかな。

№342さん、№343さん同感です。
私は、まだ議事録に目を通していないのですが、
サイクルポートの有料化案にはびっくりしました。
ザクスのセールスポイントの一つで、売りに出されていたのですから！
今更、何を言っているのか？と疑問に思います。

知らぬ間に色々な事が理事会で話し合われているんですね。
サイクルポートにしても駐車場2台目料金の問題にしても
最後は住民に決定権があるんですよね？？
月々のランニングコストが安いのがザクスの魅力だと思いますので
こういう良い部分は変えて欲しくないと思います。
それに抽選会の優遇とかも非常におかしい話です。
↑にもありましたが今の理事会大丈夫かな？
理事会の人数を増やす事を検討しているようですので
承認されて良い方向に進む事を願います。

皆さんに同意です。このスレ見てよかったと思うと同時に正直今の理事会に不安を覚えます。これまで他では聞いたことが無いようなことが議論されてるんですねえ・・・びっくりです

理事会で意見を言うのは難しかったりもするので
もっとこの掲示板を広めていろいろ議論しあいませんか？

匿名で率直な意見を出し合えるのが掲示板のいいところですからね。

私も知り合いの方にここを教えてみてもらおうと思います。

ここってどれくらいの人が見ているんでしょうか？これだけ反対意見があっても結局理事会任せにして決まっちゃったりするんじゃないですかね？

ん〜？確かに、臨時総会に出席する方がどのくらい居るのか不明ですが、
理事会に任せたり、議長一任となると、この掲示板で意見している皆さんの
意思が反映されるとは限りませんものね！
私は、総会に出席する予定ですが、果たしてどの位の参加人数なのか？

ところで、№342さんのメールですと、理事長が掲示板を管理しており
どの住居者からの投稿なのかわかる。とありますが、№348さんの
メールでは匿名とあります。
本当のところ、どうなんでしょうね？

どなたか、教えてください。