ヴェルディ井口五番館［ソラーレ］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市西区井口5丁目741-1（地番）
交通：広島電鉄宮島線 「鈴峯女子大前」駅 徒歩9分
間取：4LDK
面積：77.79平米～90.15平米
売主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部
施工会社：株式会社栗本
管理会社：株式会社グランドアメニティ
[スレ作成日時]2012-11-04 11:48:45
変動にしたんよ・・・
管理費入れてです。
繰り上げ返済を予定しています。
自分の所はほめたたえて
他の所には苦言を呈す
常套手段ですね
皆さん、ローンはどこの銀行で借りる予定ですか？
私は広銀にしようかと思ってます。
繰り上げ返済するのに、もみじは手数料がかかるので。
固定にしますか？変動にしますか？
ローン難しい。
変動にします。もみじ予定
オレ、10年固定にした。
Σ(￣ﾛ￣ll)ガーーン
計算したら、変動がよかったから、うちは変動
ホームページ見たら、完売したみたいですね。
本当ですね～!!思ってたより早かったです！
内覧会はいつくらいにあるのでしょうか。
来年１月ぐらいじゃないですかね～？
丁度１年違いの井口駅前が１月ぐらいにしてたので。
完売してたけど、キャンセルが発生したみたいですね。
みなさん、フローリングのコーティングしますか？
皆さん参考に教えて頂きたいのですが、こちらの物件を購入された方は
年収はどれくらいで、頭金はどれほど入れられたのでしょうか？
あとこの物件の魅力とは？
単独年収600万、頭金７０万。
4LDK、平面駐車。値段
入居説明会の案内・今後のスケジュールが届きましたね。
今からどんどん忙しくなりそうですね。
全室フロアコーティングとペアガラスはマストです。
バスコーティングとエコガラスも要りますね。
換気扇フィルターも絶対だし・・・
3LDK 20代後半単独年収550万 頭金600万
フロアコーティングはどこにしたらいいのだか。
フロアーコーティング、してないと床の痛みが早いのでしょうか？
早いと思います。友人がしてなくて、すればよかったと言ってたので
ありがとうございます。
入居説明会でそのような話もあるのでしょうか？
無知ですみません。
違うヴェルディ購入したものです。
コーティングの業者がきてて、板の見本などもいただきました
周りを囲ってた幕？が一部取れてました。
全部取れる日が待ち遠しいです。
リビングダイニング16畳狭く感じないかなー。ドキドキしてきました
キッチンは別ですか？だとしたら十分じゃないでしょうか？
別です。モデルルームが広かったのですが、それより狭いと凄く狭く感じるのかと不安になりました。
30前で頭金600あるならマンションなんて買うなよ。
積立金に管理費に利子に保険など総計4000万以上払って30年後には
住めない貸せない相続放棄も出来ない部屋が残るだけだぞ。そのころには修繕積立金も跳ね上がる。
考え直せ。
一戸建て買うのは、中々良い場所がないです。
どうせ、一戸建て買うのも毎月貯めなきゃ、修繕できないし、めんどくさいから、毎月払うほうが良いです。
マンション戸建ての問題じゃなくてリスクを抱えてまで負債を背負うな。
家族構成に合わせて機動的に賃貸で生活すれば良い。
その600万のうち半分をリートで運用すれば年4％利率は堅い。
ローン金利が消費税増税が・・等は売りたい奴らの文句だ。
金融屋が言うのだから有り難く聞いておけ。
＞その600万のうち半分をリートで運用すれば年4％利率は堅い。
笑うとこ？
最悪な話、購入してもし、主がなくなればローン払わなくてよくなりますよね。賃貸だと支払いは続く。
入居説明会は、どこかの会場を借りて行われるのですか？
だと思います。
投資用のお金と自分の住むマンションを買うためのお金を分けて考えることが出来ない、もしくは分けて考えるほど資金に余裕がないような人があーだこーだ言っても何の説得力もないよね。
>投資用のお金と自分の住むマンションを買うためのお金を分けて考えることが出来ない、もしくは分けて考えるほど資金に余裕がないような人
語るに落ちたとはこの事だ。
何故自分が買うマンションは投資行為だという事に気付かないんだ？築30年のマンション見てみろよ。
新築なぞ買うと同時に3割下がる。ローンを組めば返済するまでは資産ではなく負債。負債なのに固定資産税を取られる。
それなりの子育て環境と常識的な住環境を得たければ分譲賃貸を借りれば済む話だ。
金に余裕が無い人ほど家に固執するという事実だ。
フローリングのコーティングって賛否分かれますよね。かえって傷が着きやすくなるとかいいますし、オススメしないと営業の方にいわれましたが、やったほうがいいという人といますし。
オプションで結構お金かかったんですが、入居説明会でもさらに色々ついかあるんですか？
追加は自由だと思います。
説明会は、宣伝な感じでしたよ。違うマンション予定です
ベランダのアルミ格子部分は部屋の中丸見えですね。レースカーテンでカバーできますかね？
階が上だと大丈夫では？
ミラーカーテンだと良いでしょうね
ミラーカーテンって、テカテカしてて安っぽく見える。
ミラーカーテンのほうが、修繕する時に足場くむし、見えないですよ。
ローンは、皆さんどこのにしました？ちなみに金利タイプは？
もみじです。
資金計画は大事ですよ。
直ぐ近くのフローレンスに住んでいますが、ローンが払えなくなり手放す人が２，３人おりました。
表面に出ているだけでこれだけの数です。苦労している人は多いと思いますよ。
ローン返済のほかに管理費、積立金・・・・ありますからね。
背伸びせずに考えて買いましょう。
営業マンは所詮営業ですよ。売りっ放しですから。
もう遅いっしょ。
みなさん、引っ越しはどこに頼みますか？
幹事会社のサカイの他にも相見積もり頼んでいます。特にこれといったこだわりもないので…
たまにどんでもなく安価で対応してくれる引越し屋さんもあります。地域密着タイプの業者さんなどは特に。スタッフを一人分減らして安くします、その代わり手伝って下さい、といった内容の交渉もありますが、さすがにファミリータイプの引越しとなると私たちのような素人では運べない物もたくさんあるでしょう。
安くてスタッフは揃っている。
これがバランスいいと思うんですよ。
