ガーデンティアラ武蔵小杉

住宅ローン減税って私たちにも関係あるんですか？

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西側エントランスのドア。

ガラスの修理が終わったと思ったら、鍵の調子が悪いとのことで封鎖。

で、最近は「風が強い為」封鎖。

風がふいていない日も封鎖・・・。

もうあのドア一生開かないんでしょうか？？？

日常の動線上とっても不便です。

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金曜の夜11時頃に帰宅したのですが、西側エントランスを通ると社会人らしきカップルが椅子に座ってキスをしていました。
酔っているのか、周りが目に入らないくらい二人の世界に浸っているみたいでした。

そういうのは家に帰ってからどうぞ。

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ベランダのタバコ気になりませんか？

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ベランダ喫煙は本当に勘弁してもらいたいですね。
窓を開けて過ごしている時期に突如流れ込んでくるあの悪臭は本当に迷惑。

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うちの隣も喫煙者でほんとに迷惑しています
洗濯物が臭くなるので干したくありません
せっかくベランダがあっても出たくないです

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2階にはひどい住人が多いです。
当たり前のように自転車をエレベータに乗せているおばさんがいたり、唾や淡を通路に吐くおやじがいたり…
そりゃ2階の通路が汚いわけだ。

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所詮は駅遠大衆向け団地。
はなから高いモラルの住民なぞ期待するのが間違いかと。

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そんなことはない。駅近だろうが何だろうが世帯が多ければそれだけ色々な人がいてあたりまえ。

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>>931

Ｂ棟だよね。あそこの何世帯かはほんとひどいよ。自転車で廊下走ってそのまま
エレベーター乗ってそのままポーチに駐輪。廊下で追いかけっこやサッカーボールで遊んだり、うるさい。
４階には絶対犬抱えないのがいる。
ペット委員会ってみんなの管理費であんなシール作って、具体的になんか活動するの？
そういうマナーの悪い飼い主に注意してくれないのかな。

クリスマスの飾りとかも管理費とかでやって欲しくないんだよね。
やりたきゃ個人でやって欲しい。
いろんな宗教の人がいるのに、街がクリスマスの飾りしているからって共有部分に
持ち込まないでもらいたい。

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＞934
詳しい話をありがとうございます。
マナーを守らない極少数な方のおかげで、マンション住民全体のモラルが低いみたいに思われるのは残念でなりません…。

マンションのクリスマスの飾りはもう付け始めているのでしょうか?
ティアラ付近の家やマンションでも、夜になると電飾できれいな家がありますよね。
あれを見ると「きれいだな〜」と思う反面、「こりゃエコもクソもないな」と思う今日この頃です。

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クリスマスに宗教事を絡めて考える宗教ってろくなの無いよね！

クリスマス＝キリスト教

って・・・。

じゃ日本人はキリスチャンばかりなのかね？

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きみたち、まぁまぁ熱くなるなよ。

問題は、
①マナー（タバコ、ペット、素行）
②管理費の利用（クリスマス飾りなど）
③西側のエントランス（故障・張り紙続き。）

でいいのか？
総会に提議することから始めたら？

①は、直接言えばいい。
　　　当事者間で折り合いがつかないものは、議論すればいい。
　　　集合住宅でも、普通は当事者間不介入。
②は、一世帯１０００円×６００＝６００,０００円くらいか？
　　　子供が喜ぶと思えば、いいだろう。こころが狭い。
③は、利用者から見れば、深刻だな。利用や見た目も悪いし。

南側の建物の住民は、皆がやっているから、
ウチもいいだろうみたいな雰囲気に
なっているんだろうな。

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B棟一部素行が悪い住人の件ですが、

それが本当ならきっとあの辺りは人の目が他より無いためではと？

B棟の四階辺りまでの廊下は自走式駐車場の為外部からは見えにくいですよね？

やはり、人の目がないと気が緩んじゃうっていうか。。。

私は信じたくない話ですがもしそんな住人がいたら悲しいですね。

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エントランスのイスの汚れ具合がひどいですね。

あんなに汚すんだったら、いっそ取っ払えばいいのに。

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イルミネーションきれいにかざりつけられましたね♪

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イルミネーション、確かにきれいなのですが、キャノン側の玄関(中央玄関でない方)を使っている人は、イルミネーションの存在に全く気づかないまま終わってしまうかもしれませんね…。


西側エントランスのテーブルとイスですが、先日もまた6年生くらいの男子がテーブルの上に乗ってキャッチボールをしてました。
あのテーブルとイスは本当に必要な物なのでしょうか?

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東横車両、すっきりしましたね。
更地になると、結構な広さだと改めて実感しました。
跡地は、何ができるのか知っている方はいらっしゃいますか？

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東横車両の跡地は、マンションじゃないの？

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東横車両跡地にマンションが建ったら、
せっかく高いお金出して南側の部屋を購入した方
かわいそうですね。

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そうかな？

前に工場があったらマンションが後に建つなんて

そんなの想定内じゃない？

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マンション

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プラウド

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まだ正式には決まっていません。東急テクノシステム株式会社の持ち物なのでおそらくは東急不動産か、他に高く買ってもらうかでしょう。売却先によってはマンションかそうでないものが立つか現時点ではわかりません。

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雰囲気がよくて安くて鮮度のいいスーパーなどが入ってくれたら嬉しいですね！

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中庭のイルミネーションに３４万２９５０円も費用を支払ってるなんて、

業者にぼったくられすぎでしょ。

３４万２９５０円は、有り得ない。

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イルミネーションにそんなにお金を支払ってるんですか。


別にイルミネーションに使ったらいけないと言ってる訳ではなく
もう少しコスト意識を持たないと。。。


もともとは私達が支払ってるお金だから、大事に使ってもらいたいものです。

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>新聞の階上配達は２年ほったらかし。。。

まったく関係ない話を持ち出すな。

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>954

君は総会には出席しているのかな？

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>>954

こういうのがいると、集合住宅はツライな

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レジデンス武蔵小杉の板でも屋上の照明が問題になってますね。
華美な装飾も本当に住民総意なのか確かめたほうがいいですね。

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何でもかんでも住民総意を諮っていたら理事会は必要ないですな。

何かを決める度に、毎月総会を開催しろとでもいうのでしょうか・・・。

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>>954
よく理事会というものを勉強したほうがいい。

>>959
そのとおりだと思いますよ。

イルミネーションの出費でとやかく言うのであれば、
なににお金を使うのでしょうか？
今年だけでもメンテなどでもっとお金を使ってますよ。
季節を感じられるもので、皆が享受できるものであれば
是非、理事会の中で議論してほしいですよ。
季節柄、私は、正面玄関に門松のようなものをおいたほうが
いいと思いますけどね。マンションの気品にもつながるし。

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960さん

季節を感じるっていいですよね！

私はクリスマスのイルミネーションや門松など大歓迎ですけど。

品のいいマンションに見えるって住民としてはうれしいですものね！

みなさんもそう思いませんか？

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アルスの敷地境界線に測量の後がありました。

東急テクノの跡地についてご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

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つまらん装飾は自分のところでやれば良い。
むしろ気品がない。

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今更ながら質問ですが・・・
快く答えてくれる方だけで結構ですので
お願いします。

ゲストルームは、喫煙ＯＫなのですか？

ゲストルームは、まだ利用したことがないのですが、
家族・親戚が利用する際、その中に喫煙者がいる為
ふと「どうなのかなあ？」と疑問に思い
投稿してみました。

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>964さん

管理規約の細則には禁止と書かれております。

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南側の東急跡地には住宅展示場になるらしいですよ。

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住宅展示場だと低層でいいですね。
どこでお聞きになりました？

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みなさん、建物検査済証って貰ってますか？
私は、いろいろ探したんですが、見当たりません。
どこかに頼めば、もらえるものなんでしょうか？

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＞No.966さん

私は近隣の方からマンションと聞きましたが・・？

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私もマンションとご近所筋で以前聞きました。

ただ、何せこの不動産大不況ですので、計画転換で
一時展示場で塩漬け、というのはありえない話ではないと
思いますが。

新丸子でも、住友物件が販売予告までして事業見直しに
なっていたりしますね。

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で、結局住宅展示場はどこ情報なんですかね。

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東急テクノの人から聞いたんで、住宅展示場情報はある程度信じられる情報と思います。

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>>972
なるほど、それは確度が高いですね。
住宅展示場なら低層なので、視界が遮られず嬉しいです。

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いづれは、マンションですね。さていつになるのか。

駅と駅の中間に位置しているので。。。商業施設ができるとは思えないし。

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マンションは相当苦しい状況ですからね。
マンションの場合も駅と駅の中間では難しいですよ。

商業系や工業系の場合、幹線道路沿い、駅から遠いというのは
住宅と違ってプラス要素にもなります。郊外型店舗や工場などですね。
住宅展示場というのはそういう選択肢だと思います。

ただしこれは一般論で、武蔵小杉の場合は利便性が高いので徒歩12分
程度であればマンションとして（状況が好転すれば）十分いけると
思います。ここも割合あっさり完売しましたしね。

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２４ヵ月補修みなさんは、どんなかんじですか？
私のところは、昨年と変わらず同じ個所の補修が目立ちます。
ほとんどが、壁紙のジョイント部分の目立ちです。
全部の部屋を合わせて、計１５ヵ所位あります。
皆さんのところは、どういった場所を補修しますか？
参考までに、伺いたいです。

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>>No.976さん

いまさらこんな質問でお恥ずかしいのですが、
壁紙のジョイント部分って補修してくれるのですか？

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家は昨年、壁紙のジョイント部分補修してくれましたよ。
補修といっても、補修とよべる様なものでなかったですが・・・
何もしないよりマシかな？って程度です。

私も補修の件、気になっていました。
他の方の意見を聞いて、参考にしたいですね。
自分ではまったく気にかけていなかった場所の補修があるかも！？

ちなみに家は、クロゼット上部分壁にビビ割れのような物ができていました。

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自転車置場に下りる手前のところなんだけど

砂利で遊んで、そのまま砂利を撒き散らしている子供は何なんだ？

毎日毎日、砂利が撒き散ってるの見てすごく不愉快。

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自分は砂利なんてなんとも思わなくなってきたよ
自走式の駐車場の脇の階段なんて
ほぼ毎日ビールの空き缶がおいてあるんだ
どう見ても住人。しかも大人だよね。
毎朝本当に不快だ

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ガーデンティアラでは新聞の階上配達は行わないことに決定しました。

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９７９さん、９８０さんの件、私もいつも毎朝気になってました。

いい大人がそんなところで隠れて缶ビールを飲むとは思えないし、
不良みたいなのが隠れて缶ビールを飲んでたら、それこそもっと嫌ですね。

砂利を撒き散らしているのも、見つけて注意するくらいしか方法はないんですかね。。。

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液晶ＴＶを見ているときにＢ－ＣＡＳ入れなおしてくださいみたいな
メッセージがでるのですが、これってマンションのほうが悪いんですかね？

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家も画面が停止し、「Ｂ－ＣＡＳ入れなおしてください」と
表示がでました。
Ｂ－ＣＡＳ入れなおすと
正常に戻りました。

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ＤＭやポスティング見ると結構取引されているようですが、
いまこのマンションいくらで売れるのですかね。
買値の１割引きくらいかしら。４５００万円なら、４０００万くらい？

築２年ちょいだから、そんなものですかねぇ。

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あのパソコンはありえません
不法投棄している業者いますから、メーカーに頼むべきです。
自作なら、責任持ってバラバラにしてそれぞれ適切に処理すべきです。
基盤だけなら廃品回収で喜んで持っていきます。

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ＰＣデポにもってくと、１００円で買い取ってくれますよ。ここからだと、元住吉の少し先（オートバックス）の隣が一番近いですかね。

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>993
PCデポって、もう買取をやめちゃってましたよ。
東名川崎店ではっきり断られました。去年ぐらいだったかな。。。
ただし、PCデポでパソコンを買った場合に限り「古い方は安く引き取り」という形をとっていたようでしたが。

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>994さん

買取　→　廃棄引取といったほうが正しいかも知れません。店舗によって判断に幅があるのでしょうか・・。
ちなみに、１０年ものでしかもＨＤＤを取り外した状態にもかかわらず、１００円で引き取っていただきました。
先週の週末ですよ。ゴミ捨て場にあるのは、年代物のＮｏｔｅぽいですね。。

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残念！
ローソンによるａｍｐｍ買収は白紙に！

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20090519AT2F1806F18052009.html

ローソンが良かったのに。。。

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今だにPCありますが捨てた人はごみ捨ての時何とも思わないんですかね～。よくマンションのそばを無料の廃品回収の車が走ってますが、そういうところで引き取ってもらえないのでしょうかね？管理費からリサイクル料を払うのだけは絶対に許せん！

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よく個人情報がたくさん詰まったＰＣ、あんなところに捨てるね。


調べようと思えば簡単に所有者の個人情報わかっちゃうよ。

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とうとう１０００件に到達しましたね！
これからも情報交換おねがいします！

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ハードディスクは醤油とみりんで２０分ほど煮込んでください。
圧力鍋なら１０分でＯＫです。

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1000を超えたのでその２へ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kanto/

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