グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part3

販売戸数は１３戸になってます．．．

本当ですね、
更新してませんね、
今週は売れなかったかな．．．

残り１３戸ですから、これからは月に２〜３戸ペースでは？ＣＤがなければ家具付きキャンペーンやモデルルーム価格とかで早期完売を目指すのだろうけどね。

販売戸数は11戸になってます．．．

>９８４さん
４月は１ヶ月で８戸販売ですね。あなたの予想ペースよりは早いですよ。

残戸数が少なくなるにつれてペースが落ちるのは普通のことでは…？

>９８７
通常はそのとおりだけど結果は下記の通り販売初期の３期までとはいえないまでも、平均１ヶ月で７~８件の販売のスピードは未だ衰えてない。間取りが少なくなっても実際の現物を見て評価されているのかね?

更新日　　残戸数
1月21日 38戸
2月4日 34戸
2月18日 32戸
3月19日 26戸
4月1日 19戸
4月29日 11戸

あるいはどんどん値引きされていっているか

まぁようやく半分ですからね。これからの販売期間が長いとはいえ、今の時点で販売が止まってしまうようだったらとてもじゃないけど600戸なんて売り切れないでしょうから。

2月末に竣工済みですよね。この業界では、竣工前に販売完了するのが常識。この時期（マンションの売れ行き好調）に、この価格でこの調子では、消費税増税後の2棟が不安視されますね。

入居済みのかたには申し訳ないけど（また、ヒステリックに攻撃されるんだろなぁ）。

＞９８９さん
先日、立地その他は気に入りましたが間取りが希望でないため値引き打診しましたが984さんの言う通り２年後からのCD棟の販売に影響するのでサービスは出来ないと丁重に断られました。２年は待てないので悩んでます。

＞９９１
入居者じゃないけど、質問を。
竣工前に完売常識というけど2012年度に竣工したマンションで完売したのはどこですか？常識というなら竣工したマンションの最低でも８０％程度は完売となっているはず。完売は神戸の名谷位では？

991さんではないですが、最近のマンションで竣工前完売は、グランフロントが有名ですよね。
その他にも、ファインシティ大阪城、グランサンクタス淀屋橋、ロジュマン茨木、ローレルコート中之島などなど、一部の例だけでもけっこう竣工前完売物件はありますよ。
今後も、サンクタスタワー、なんばリバーガーデン、ファインクォーターシティなどは竣工前早期完売すると思います。
荒らし目的なのか、竣工前完売が常識というのはさすがにいいすぎですが、一部の優良物件では普通に起こっていることですよ。

あと関係のない話ですが、以前から神戸名谷の話題が出てきますが、同じ人なのでしょうか？あちらも有名ですが、エリアも違うのになんでだろう？と素朴な疑問を感じました。

993さんではありませんが、

神戸の名谷もオール電化で、売主はMIDさんも入っています。
設備などはこちらよりイマイチですが、
立地の利便性はいいから、
本当のほぼ当日完売で、
とにかく売れ行きは凄いって
半年前MRに行く時営業さんから聞きました。

ロジュマン茨木をはじめ、
立地はいい物件はよく売れると思います。
こちらは立地便利性はままですから、
売れ行きもまま良いほうと思います。

993

同時期に販売されてた「プラウド北千里」も竣工前完売でしたね。

993
昨年の秋入居のリバーガーデン千里丘も竣工前完売。かなり短期間でした。

リバー産業を代表とする低価格のマンションと、普通～高価格のマンションを一緒に論じるのは、少し違うような…

ロジュマンもリバー側ですな

うん。ロジュマンも低価格マンションだよね。ただ、安いといってもコスパが良いということでメリットな点だと思うけど。
少し前にもあったけど、なんでそうやってリバーなどの低価格マンションをバカにしたような発言をするんだろう。

９９３です。
私の質問にはまともに答えて欲しいですね。常識というのは普通８０％以上でしょ？私は完売マンションがないなどとは申し上げてませんよ。いちいち完売したマンションの名前を上げた方は、よく私の問いを理解して下さい。竣工前に完売されるのが常識という話があったから、どれだけあるんですか？と質問しただけで、2012年度に竣工前に完売したマンションがゼロだとは一切申し上げてませんよ。

>993、1001
さすがに気持ち悪いですね。本当かどうかはしりませんが、入居者ではないといっていますので、住民の方は安心できるのでは？
こんな人が住民だったらいろいろと大変ですよね。

管理担当さん　ごめんなさい。

＞常識というのは普通８０％以上でしょ？

怖すぎです。どこから８０％以上という基準をもってきたのでしょうか。

>993
自分自身の発言を良く確認くださいよ。

>完売は神戸の名谷位では？

と発言されているので、竣工前完売のマンションは色々有ることを教えてあげているのですよ。
常識の無い人に、常識の話をされても・・・（笑）

あなたの普通が必ずしも世間の普通ではないのです。