パークタワー東雲ってどうですか？その5

好みの問題かな。
歩く距離は変わらない。
気候のいい、ぷらぷら歩きたい
時は辰巳。
疲れている場合は
バス利用も可能で
戻り感がないので豊洲。
そんな感じでしょうか。

辰巳駅から我が家を眺めるのもいいよね

530　その揺れの結果がこれでしょ。
わかってますって。

あの公務員庁舎の天才テレビくんだけは解体して更地に戻すべき

公務員庁舎って何？
公務員宿舎と総合庁舎ならあるけど。

>535
綺麗！だけど、その角度だとちょうど隠れそう。

強風に煽られながら毎日長い距離を歩く。ご苦労様です。Wコンの中古の方が近いよ。

542
改めてアナウンスする必要がないということですよ。

田舎で五キロというのは近所だが東京のような人口密集地では五キロ離れるとまったく別の街。
それがわからない田舎者をターゲットにして埋立地マンションを売りつけるマンション営業。

誰も同じ街なんて思ってないよ。
交通の拠点の駅から、いざとなれば
歩ける距離というのが重要なポイント。

544
まったく別の街なんてどうでもよくて、この街を気にいればそれでいいんじゃない？

同じ街だと思ってる人なんかいないのに一生懸命別の街だと主張してる事自体が恥かしい…(笑)

５キロ圏内なら震災時帰宅難民にならない

橋が渡れなくなったら、難民

安いのは高層階とパンダです。パンダ除く中低層はむしろ割高。

中階層でも坪２２０円前後だから安いと思うよ。来年半ばには売り切るんじゃないかな。

桜橋通れないのは年１〜２回ですよ。通れない時はタクシーで帰ります。あとすぐ近くに通行止めにならない橋もあります。そちらからならイオンを通るので買い物して帰ります。毎日桜橋渡っての通勤は気持ちいいですよ。是非一度来てみて下さいね。

間取りは、プラウドと比較しちゃだめでしょ。
むこうは、柱もエコキュートも含めて
面積に入れて表示して
消費者をだましているんだから

右も左も関係ないでしょ
左にいけば立川断層とダブルパンチ
555は地震のない国にでも行けば？

555の記事は東京に住めねぇって言ってない？(笑)

554

柱を含めているのはここもですよ。
エコキュートは仰る通り。

あっち（野村プラウド）はその分、全戸トランクルームが各階にあったな。

>>558

プラウドは住戸内に柱が占める割合が大きい部屋が多数見受けられます。
酷いものは柱がまるごと入ってる部屋もありますね。
ここはその様な間取りが少ないように感じます。

毎月、ちゃりんちゃりんと
お金を落とす装置のある
マンションと
維持するためにお金が出て
いくマンションの
どちらをとるかという面も
あるね。
駐車場設備の事だけど。

ランニングの問題ではない。
プラウドは部屋の仕様が低すぎだし、
耐震構造の時点で比較対象ではない。

ここもパークタワーなのに高級感とか皆無なんだけどな。
安い中国産の天然石キッチン天板とかで仕様いいとか思わないほうがいいよ。
これだけある使用頻度の低い共有施設を一生涯維持しなきゃいけないのは厳しいと思うんだが。。。

ランニングの問題ではない。
将来、ここの理事長は大変な問題に遭遇すると思います。
その事が明らかと思われるマンションは40代や50代以上は極端に少なくなるでしょう。
高層マンション生活を経験し、特に理事会を経験している人はここに住もうとは思わないでしょうね。
いかに仕様とやらがよくても・・根本に問題あり。
それが、さらに将来の問題を生むと予想。

入居後10年以内に、共用施設の4割は何らかの問題を抱えるでしょうね。

ん？大変な問題ってなんだ？
共用部はプールやジムなどの金のかかる施設は皆無。
タワーパーキングは修繕で建替えも将来おりこみ済み。
勝手な想像だな。

今どき、マンションのキッチン天板に
国産の天然石をつかっているとこなんて
どこにもないでしょ。

まあここは、天然石、ディスポーザー、
食器棚、食器洗い機とフル装備だが

なんでこんなに安いんだ？

全部で５０万もあればどこでもオプションで付きそうだな。ディスポーザー以外は。

建物本体と一体化していて建替えがおりこみ済み？

>568
いや～、自分で調達すれば50万円くらいの差でも、オプションなら100万円くらいするっしょ。
更に長期優良住宅で減税が100万円くらい多いから、150万円以上お得と考えてもよいと思う。

５７０
その程度の金額は毎月のランニングコストですぐ吹っ飛んじゃうんじゃない。ここは高いみたいだから。

カフェをセルフサービスにするだけで月1000円は安くできるでしょ。

その５まで議論が進んできましたが、wikiにあるとおり大体以下の4つにポジネガは収斂されるようです。

①免震構造などのハードとソフトの両面で備える防災対策
②環境負荷の少ないライフスタイルの実現を目指した環境対策
③耐震性、劣化対策など基準を満たした長期優良住宅認定マンション
④「空に伸びた街づくり」をコンセプトに、住民のコミュニティを生む空間を創出

タワーマンションは一期で40%以上売れれば成功みたいですね。

こんなに高額な部屋が少ない都内でのタワマンは、今までなかったからなぁ　どうなんだろう

タワパーは維持費かかるからね。計画は１００％今の賃料で埋まる前提だから普通のマンションでは崩れる前提ですよ。
７０平米の家庭を想像しても、ランニングで近隣より月２～３万違ってくる。４０年で１０００～１５００万、坪単価で５０～７５万相当。

>575
＞計画は１００％今の賃料で埋まる前提だから普通のマンションでは崩れる前提ですよ。

埋まる前提で、崩れる前提？
主語と述語がめちゃくちゃ。やり直し。

ここは待合室で出庫待ちできるからデパートライクだよ

ここみたいに駐車場の入り口が地下ではなく、地上で並んで待たなきゃいけないのは安っぽいでしょ～

エレベータ直結の地下の平置きならまだしも、地下の機械式は興ざめだよ。
自分でボタン押して出庫なんてバイトがやるべきで、単に敷地不足ナだけじゃん。

どうなろうが、全てのコストは
住民負担。
便利そうに見えても、自動制御の
タワーパーキングのシステム
を管理できるのは導入した会社のみ。
安全のために必要な費用ですと
いわれたら払うしかない。

エレベータって保守変えられるの知ってた？

公務員宿舎廃止
2,393カ所(約1.6万戸)の宿舎の廃止が決定済み。
そして財務省はさらに2,653カ所(約4万戸)の廃止が可能と判断、
東京都心の中央、港、千代田３区の宿舎は危機管理用などを除いてすべて廃止へ。
公務員宿舎マップhttp://www.mynewsjapan.com/static/extrapictures/goh_tokyo.html

内陸部に人がたくさん住めるようになるから、埋立地は終わり。