東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー東雲ってどうですか?その5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-12-17 15:19:03

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲一丁目1番6(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩16分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.37平米~90.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー東雲


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-11-03 15:08:35

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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判

  1. 173 匿名さん 2012/11/09 16:18:40

    長周期地震動のシミュレーションって、共振対策がメインなんだが。 
    オイルダンパー数がここより少ない晴海三菱を懸念してあげれば。

  2. 174 匿名さん 2012/11/10 01:51:19

    直下型がきたら戸建や低層以外どこも終わりだろ。

  3. 175 匿名さん 2012/11/10 02:43:56

    >174
    なんで?

  4. 176 匿名さん 2012/11/10 02:46:47

    シミュレーションを信じてる人がいますが、
    あれって施工会社が免震をお上に認めさせるために行っているから、
    結論が先にあるんだよ。それを裏付ける検証しかしてない。
    安全性を否定する結果が出たら葬るだけだよ。

    国交省だってシミュレーションを統括する法人なんて、
    格好の天下り先なんだから変に目くじら立てたりしない。
    「今のは聞かなかったことにしますね。」でお終い。

    よくある日本の風景です。

  5. 177 匿名さん 2012/11/10 03:12:02

    シミュレーションは免震だけがやっているんじゃないですよ。
    耐震の野村だって施工会社が建物をシミュレーションしたと宣伝にあったはず。
    で、購入者の皆さんは信じてる人。

  6. 178 匿名さん 2012/11/10 03:30:01

    原発の放射線基準とかも、初めに結論ありきでお墨付きを与えてるわけでしょ。
    「はじめに結論ありき」の前提で、単なる都合のよい仮定を設けて
    恣意的な推論のもとにシミュレーションが行われる。

    本来であれば、反対意見を述べるであろう、免震装置に懐疑的な専門家なども
    広く集めて検証作業を行った方が質が高まるのは明らか。
    そうしないのは、結論が覆ったら困るからですよ。
    そして最初に決めた結論を「シミュレーションしました」と言って消費者の需要を喚起する。

    そういう構造があることぐらいは、頭に入れておいた方がいい。

  7. 179 匿名さん 2012/11/10 03:45:23

    土砂で埋めた土地自体が、もうダメでしょ。3.11以降は無価値。

  8. 180 匿名さん 2012/11/10 03:46:54

    178
    ですから、シミュレーション批判したいのは分かりますが、
    シミュレーションは免震建物特有ではないですよ。

  9. 181 匿名さん 2012/11/10 03:51:28

    >>180
    すみません。おっしゃる通りで、免震を批判をしているというより、
    シミュレーション盲信への批判でした。

  10. 182 匿名さん 2012/11/10 04:03:17

    なにも、文科省が計算につかった想定震源の真上に住まなくても。
    新宿あたりや城西の震度6-想定地域がいいのでは?
    http://the-survivor.net/temblor/1020/

  11. 183 匿名さん 2012/11/10 04:05:21

    そういえば、都心の活断層が問題になっていますね。
    西には以前から立川断層もあるけど。

  12. 184 匿名さん 2012/11/10 04:08:37

    こちらですね?

    1. こちらですね?
  13. 185 匿名さん 2012/11/10 04:09:40

    都心の詳しい震度想定図

    1. 都心の詳しい震度想定図
  14. 186 ビギナーさん 2012/11/10 04:52:19

    311を全く予想できなかった気象・地学者の言うことなんか信用に値しない
    イタリアでは予知学者が有罪になって日本の学界が学問が停滞すると批判したが、
    311で、あんだけの犠牲者出して惨たんたる結果でナニを言うかと感じ。
    結果からして多額の税金をカツあげして適当なことを言っているだけに過ぎない。
    東海地震はいつくるんだ?東南海じゃなくて東海地震だよ。東海地震の予想どうなったんだ。
    言われて20年以上経つよ。その前に阪神淡路・新潟2回・東北内陸・釧路沖の大地震が全部スルー。
    そして311もスルー
    そんな奴らの出す情報をありがたがって、ここに添付するなんて、税金カツあげ野郎に
    踊らされてるだけ。少なくともここで地震ネタを出すヤツは全体抽選会来るなよ。

  15. 187 匿名さん 2012/11/10 05:07:39

    地震の予知と、地盤が強いかどうかの調査結果は、別だろ。

  16. 188 匿名さん 2012/11/10 05:10:36

    ただひとつ言えること・・・・たかだか数十年前には海だったところに住むリスクは大。

  17. 189 匿名さん 2012/11/10 05:17:16

    なぜ人は埋立地に住みたがるのか?

  18. 190 ビギナーさん 2012/11/10 05:27:54

    埋立地に住むのと消防車も来れない密集地帯に住むのことの危険度を比較するのは難しいだろ。
    所詮災害リスクなんて運に左右されるだけ。
    今は地盤が強い丘の上がいいとか言ってるが毎日坂登って家に帰るのは結構しんどいよ。
    自転車に買物袋積んでペダルをキーキー粉を吹くぐらい強く踏まなきゃ帰れない。
    水が出る低い所でいいから、ふもと駅の近くに住まないと、もう生活出来ないとか言っている
    老人(横浜在住)を俺は知っている。

  19. 191 匿名さん 2012/11/10 07:00:55

    広場や大きい道路に面したタワマンに、木造密集エリアのことを当てはめようと思っても無理と思うが。

  20. 192 匿名さん 2012/11/10 07:03:38

    駅隣接の内陸のタワマンに対して、坂が大変というこじつけ話も当てはまらないよね。

  21. 193 匿名さん 2012/11/10 07:04:57

    辰巳駅からの歩道橋は、風が吹くと迂回しなさいっていう看板があるらしいじゃない。
    坂が大変どころではない。傘もさせない。子供も危ない。そんなところを親が選ぼうとしている?

  22. 194 匿名さん 2012/11/10 09:12:08

    海に近い=風が強い。当たり前ですが、ここはもともと海の真っ只中の土地ですので諦めるしかないです。

  23. 195 匿名さん 2012/11/10 10:18:24

    都心西部直下地震を忘れないでね。

    政府が想定する18の首都直下型地震の1つ。
    政府想定の死者は東京湾北部地震を上回る最大13000人。

    都心西部直下地震は新宿区豊島区渋谷区などが危険なエリアになるそうだ。
    ある研究では震源が新宿直下、M6・9の想定で2000ガルになるってさ。
    余裕の震度7だね。

    地震ネガさんは検討やめたら?

  24. 196 物件比較中さん 2012/11/10 10:39:27

    >>189
    >>なぜ人は埋立地に住みたがるのか?


    なぜ住みたくもないはずの埋立地の新築マンションの掲示板に張り付いてネガるのか?w

    自分が住みたいと思って買おうとしている人と、
    買いたくない(と言ってる)くせにしつこく掲示板まできてネガる人。
    どちらが人として頭オカシイか、明白ですね。
    前者は別に自分の意思で自分の欲しいもを買おうってんだから、他人がとやかく言う理由無し。
    後者は……www

  25. 197 匿名さん 2012/11/10 10:41:46

    どんな人が検討してるか見に来るぐらいいいじゃん。何を怯えているの?

  26. 198 匿名さん 2012/11/10 14:43:21

    地震ネタ、終了しましたか?
    いろいろと過去に出た話ばかりですね。

  27. 200 匿名さん 2012/11/10 14:49:29

    199
    ホントですね。

  28. 201 匿名さん 2012/11/10 14:55:03

    ここのネガは想定外の地震で想定外の被害の結論ありきで話するんだね。
    それより、もっと現実性の高い震度5、6で室内の被害や恐怖心が低減されることを思えば、免震てありがたい機能だけどね。
    あと、室内の梁も細くなるし。

  29. 202 匿名さん 2012/11/10 16:00:19

    人気物件だから倍率下げようと必死なんでしょ。それで一期が終わったら、ポジの嵐の予感。

  30. 204 匿名さん 2012/11/10 20:33:00

    安くないですね。プラさんの方が広さ含めていいかもと思い始めてます。まぁ、あちらはカラー間取りのメニュープランは選べませんが。さようなら~。

  31. 205 匿名さん 2012/11/10 22:42:24

    上層は220-240くらい。
    結構しますね。

  32. 206 匿名さん 2012/11/11 00:38:06

    さびれた感の東雲駅、強風時迂回の辰巳駅、液状化した道路、固い地層が70mも下、巨大パチンコ店・・・
    埋立地であることや東京湾北部地震の震源地に近いこと以外も、いろいろあるようで残念です。

  33. 207 匿名さん 2012/11/11 00:58:55

    まだ言ってる人いるんだね。
    残念ならさっさと検討から外してね。少しでも倍率低い方が助かる。

  34. 208 匿名さん 2012/11/11 01:38:05

    >201
    想定外の想定なんて矛盾してますからね。
    想定範囲がどこまでなのかを確認すべきです。

  35. 209 匿名さん 2012/11/11 01:44:11

    ドッグラン、嬉しい施設です。

  36. 210 匿名さん 2012/11/11 01:56:26

    シガーバー、嬉しい施設です。

  37. 211 匿名さん 2012/11/11 03:08:43

    嫌煙者にとってはシガーバーなんて個室ビデオも同様。
    ドッグラン、茶室もそうだが、興味ない人にとって管理費の無駄としか思えないね。

  38. 212 契約済みさん 2012/11/11 03:22:33

    >嫌煙者にとってはシガーバーなんて個室ビデオも同様。
    >ドッグラン、茶室もそうだが、興味ない人にとって管理費の無駄としか思えないね。

    なら買わなければよろし。
    Go away!

  39. 213 匿名さん 2012/11/11 03:29:01

    ドッグランは楽しみですよ。
    犬の存在がマンション内で認められている感じがするし、一日二度の散歩は外へ連れて行き、一度はドッグランへ連れて行く予定。マンション内に知り合いができるきっかけになればいいなあと思う。
    茶室は微妙だけれど、コミュニティー作りに良いかもしれない。
    ドッグオーナーのみなさん、よろしくお願いします。

  40. 214 匿名さん 2012/11/11 03:29:10

    >>211 さん
    別の高層に現在居住中でここを検討中のものです。

    我が家ではペットを飼っていませんし、私も家族もタバコを喫いませんが、むしろ、ドッグランやシガーバーが現在居住中のマンションにあればと思います。今のところはマンション湾岸戦争当時のプールから、ジム、シアタールームに音楽室にコミュニティ会議室、さらにゲストルームも数部屋あるようなところで、しかも管理費激安ですが、ヘビースモーカーの知人が遊びに来たときのタバコ喫い場所に苦労します。

    また、最近近隣に公共のドッグランができましたが、それまでは、結構マンション敷地内での犬の排泄物が問題になりましたが、かなり軽減されたように感じています。

    意外と関係がないようでも、こういう施設は理にかなっていると思いますよ。

    ご参考まで。

  41. 215 ビギナーさん 2012/11/11 03:31:14

    今ここでネガっても倍率下げ工作と一蹴されるだけ。
    検討者は倍率と当たるか外れるかに必死。
    残念なら他逝けばいいだろ。

    漏れは倍率が下がるなら、そりゃあ嬉しいよ。

  42. 216 匿名さん 2012/11/11 03:36:22

    プラウドよりマシですが東雲という立地にしてはここは相当割高ですね

  43. 217 匿名さん 2012/11/11 03:44:52

    >213
    ドッグオーナーってなに?

  44. 218 匿名さん 2012/11/11 03:50:04

    シガーオーナーもいるのかな。

  45. 220 匿名さん 2012/11/11 04:30:24

    >>217
    >>218

    簡単な中学レベルの英語がわからなければ、マンション購入しても大変ですよ。築60年くらいの中古木造住宅を検討された方が良いでしょうね。

  46. 221 匿名さん 2012/11/11 04:34:26

    豊洲とかこれからも供給は続くので値崩れは必死です。

  47. 222 購入検討中 2012/11/11 04:55:35

    こんにちは。契約済みさんへ

    ご質問ですが、「契約済み」というのは、この物件との契約でしょうか?

  48. 224 匿名さん 2012/11/11 05:23:13

    >>223
    テレアホネガはやめたら。

  49. 225 匿名 2012/11/11 05:25:26

    でも、倍率凄そうだよね

  50. 226 匿名さん 2012/11/11 08:41:45

    >214
    残念ながらドッグランでは排泄禁止らしいので、排泄物が減るとは思えないんだが。
    逆に我慢できなくなるんじゃないかと。

  51. 227 匿名さん 2012/11/11 10:55:15

    223 港区中央区品川区も埋立地だね。
    まだ片腹痛いかい?

  52. 228 匿名さん 2012/11/11 10:55:28

    第1期で、あの「花」の数は多いほうでした。
    野村の最初もすごかったみたいですね。
    改めて思ったのは、マンションを買うときは、第1期から入ったほうが納得のできる部屋が選べるということだと思います。
    このパークタワーに限ったことではないですけど。

  53. 229 匿名さん 2012/11/11 11:45:47

    辰己10分だとしたら割高水準。ここは東雲プレミアが乗ってることに注意。

  54. 230 匿名さん 2012/11/11 11:51:36

    東雲7分。

  55. 231 匿名さん 2012/11/11 12:49:41

    東雲プレミアがいい。
    10分、風、気にしませ~ん。

  56. 232 匿名さん 2012/11/11 13:48:42

    おいおい、俺が申し込むんだから、おまえはやめろよ

  57. 233 匿名さん 2012/11/11 14:48:30

    雨の日は本当に最悪。雨が横から降ってきますので。

  58. 234 匿名さん 2012/11/11 21:54:54

    タクシー使えばいいじゃん!

  59. 236 匿名さん 2012/11/12 03:19:41

    えー、そうなの?
    茶室はおつけい?

  60. 237 匿名さん 2012/11/12 03:38:28

    早く発売開始にならないと、新豊洲に浮気しちゃうよ。

  61. 239 匿名さん 2012/11/12 05:53:50

    販売スケジュール知らないの?

  62. 240 匿名さん 2012/11/12 06:14:45

    201さん
    母が前回の地震で14階建ての7階のマンションに住んでいてかなり怖い思いをしたらしく、
    今回免震のマンションに引っ越ししました。我が家は現在マンションの1階なのですが、
    震度4の時に大丈夫かと母に電話しても、まったく気づかなかったと。
    さすが免震なんだなと実感しました。今色々な物件を探しているのですが、やはり免震だなと
    思っています。

  63. 241 匿名 2012/11/12 06:52:00

    私は免震でない高層タワーに住んでるけど
    震度4くらいだと気づかない事もあるよ。

  64. 242 匿名さん 2012/11/12 07:05:54

    タワーはどんな構造でもゆっくり横に揺れる感じだから、体感的な差はあまりわからないよ。
    揺れ方は普通の団地型マンションみたいな形とは全然違うから。細かい揺れは伝わりづらい。

  65. 243 匿名さん 2012/11/12 07:16:43

    免震中層の知り合いの部屋は先の大震災で船揺れのように大きく揺れてカップボードの食器が全**ちたと話してましたよ。
    あと強風の時にゆっくり揺れることがあるとか。

  66. 244 主婦さん 2012/11/12 07:28:05

    >>243
    それ、ホントに免震?(笑)

    まさに40階以上の免震マンションの中層階に住んでるけど、カップボードの食器が全て落ちるとかありえないと思うな~。
    同じマンションにママ友さんが沢山いるのでその後話したけど、みんな全く家具とか食器棚とか動かないし
    落ちた物もないって言ってたよ。(低層~高層まで様々なお部屋)
    強風での揺れを感知するって、どんだけ繊細な人間なのwww

    やっぱネガさんって面白いわ。

    ちなみに3.11のときは、ゆら~っと揺れるのが免震作用によって「長かった」です。
    ガタガタ揺れて終わるのではなく、ゆら~ゆら~でしばらく揺れてる感じ。(実際の地震が終わって1~2分?)
    それを気持ち悪いと取るか、先に書いたとおり家具などの転倒は全くなかったので良かったと感じるか、
    そこは人それぞれかなと思います。

  67. 245 匿名 2012/11/12 07:44:11

    その感じは免震でない私の住む
    タワーでも一緒でした。

    30階台だけど、一切棚から物も
    落ちなかった。

  68. 246 匿名さん 2012/11/12 07:46:52

    免震でも強風対策してない場合ね。
    ここはオイルダンパーが強風の揺れ対策にもなるから大丈夫だよ。

  69. 247 匿名さん 2012/11/12 12:06:38

    11月下旬とはいつからのつもりですかね?

  70. 248 匿名さん 2012/11/12 12:35:26

    ウチは免震30階台、テーブルに置いたノートの上のペンすら落ちなかった。
    おおきーくゆっくり揺れたけどね。

  71. 249 匿名さん 2012/11/12 13:23:15

    豊洲待ちが多そうですね。

  72. 250 匿名さん 2012/11/12 13:30:57

    レックス販売開始するとプラウド待ちといい、プラウド販売時には三井待ちという。

    さらに三井販売前は新豊洲待ちですか…

  73. 251 匿名さん 2012/11/12 13:38:02

    内陸部の中小の業者らしいよ。

  74. 253 匿名さん 2012/11/12 13:41:46

    確かに眺望重視の人は、ここだと新豊洲タワマンで東京タワーは見えなくなるし近くにマンション建ちそうな倉庫や運送系の土地が多いからパスしそうかな。
    湾岸タワマン選ぶ人って眺望重視の人もかなり多いらしいからね~。お見合いは避けたいしね。

  75. 254 匿名 2012/11/12 15:11:33

    免震装置が直下型地震で外れるというのは分かった分かった。

  76. 255 匿名さん 2012/11/12 15:14:49

    建ちそうな、で気軽にデべが土地を広く購入して建てるほど
    デべが儲けられる街じゃないでしょ、東雲は。マンションの安さがウリの街。

  77. 256 匿名 2012/11/12 15:14:52

    豊洲は確かに気になりますね。
    でも年中魚の匂いがほんのり漂うのはちょっと。

  78. 257 匿名 2012/11/12 15:18:44

    東雲は、もはやそれほど人気がある土地ではないかも知れないね。
    でもオレは住みたいので申し込みますよ。

  79. 258 匿名さん 2012/11/12 15:21:45

    食器棚等の向きにもよるかも

  80. 259 匿名さん 2012/11/12 15:24:30

    食器棚、飯田橋の三井タワーには標準装備じゃないんだってね。

  81. 260 匿名さん 2012/11/12 17:10:27

    247

    下旬とは下旬以外の何ものでもないでしょう

  82. 261 匿名さん 2012/11/12 17:20:02

    豊洲、予想坪単価は230だそうでここと同じくらいです。

  83. 263 匿名さん 2012/11/13 01:27:35

    豊洲の予想価格は
    勝手な予想でしょ。

  84. 264 匿名 2012/11/13 06:25:51

    豊洲はここより高くなるって営業さんが言ってましたよ。

  85. 265 匿名 2012/11/13 07:37:27

    三井の言うことは信頼できますね。
    パークタワー豊洲も予想よりはるかに高かったですが、売れてますからね。

  86. 266 匿名さん 2012/11/13 09:22:16

    価格が最終確定してたね。
    当初よりも値下げしてた。

  87. 267 匿名さん 2012/11/13 09:40:28

    最終確定したんですか? まだの筈では・・・?

  88. 268 匿名さん 2012/11/13 09:47:25

    のらえもんさんにメールしたから、そのうちブログにのると思うよ。

  89. 269 匿名さん 2012/11/13 12:07:16

    外廊下で、オール電化、おまけに東京タワーも見ることができなくなるんだから、安くて当然でしょう。

  90. 270 匿名 2012/11/13 12:31:41

    269
    外廊下は基本でしょ。
    風の通りが重要ではないですか。内廊下はいやです。いまどきホテルライクみたい広告は。

  91. 271 匿名 2012/11/13 12:40:45

    内廊下好きなら、レックスへどうぞ。

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6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.96m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

6,930万円~9,340万円

1DK・2LDK

33.22m²・49.74m²

総戸数 37戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

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2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

未定

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

30.40m²~64.39m²

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

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総戸数 67戸

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未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸