千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか?(パート10)」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか?(パート10)
匿名さん [更新日時] 2012-12-16 20:43:33

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで)、徒歩8分(A棟)、徒歩7分(B棟)、徒歩7分(C棟)、徒歩6分(E棟)、徒歩7分(F棟)
間取:3LDK・3LDK+N・4LDK ※Nは納戸です。
面積:72.54平米~108.06平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鴻池組
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-03 05:01:22

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パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判

  1. 611 匿名さん

    できないでしょ。沿線家がぎっしりだよ

  2. 615 匿名さん

    ↑激しく同意。

  3. 616 匿名さん

    柏の葉キャンパス駅きたないでしょ。
    周りが畑多いからかもだけど赤土が駅構内積もっていて掃除全然してないでしょ。
    1番街からまったくかわってない。白ベースの駅にしたなら綺麗にすればいいのに。
    まだおおたかのほうが綺麗だ。

  4. 617 匿名さん

    横文字駅はもっとやだね。

  5. 618 匿名さん

    ここを高いとおもったら
    プラウド船橋がいいよ。

  6. 619 匿名さん

    また船橋。欲しくても買えないよ。
    価格でなく、競争率高いからね。

  7. 620 社宅住まいさん

    奏での杜にはかなわない?

  8. 621 匿名さん

    張りぼての街。
    ウォーキング・デッドのウッドベリーみたい。

  9. 622 匿名さん

    日本語で頼む

  10. 623 匿名さん

    海外ドラマだろ。よく知らんが。

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  12. 624 匿名さん

    なりすまし注意。

  13. 625 匿名

    同感。震災で被った不満を各地争わせることで解消

  14. 626 匿名さん

    被災地で頑張っている方々に失礼だよね。
    人それぞれ不満はあるでしょうが、風評被害を助長させて何が目的なのか。

    こんなことをして満足しているようでは、満足した豚と同じです。
    不満足なソクラテスになりなさい。

  15. 644 匿名さん

    メゾネット8,000万くらいでしたね。欲しい人は買うんだろうね。マンションで階段は必要ないと思うが。

  16. 645 匿名さん

    マンションの利便性持ちながら、戸建ての感覚で、しかも天空から見下ろせるなんて‥。
    うらやましい。私の身の丈にはあわない物件だが、見てみたい‥。

  17. 646 匿名さん

    見るだけならタダだよ。

  18. 652 匿名さん

    ↑わかりましたよ。同じネガ繰り返さなくても結構です。それとも、頭脳が老化して停止しているのですか?

    私にはA~F棟で作ったハートマークに見えるよ。

    あなたはどうぞ気に入ったマンションに行って下さいな。

  19. 653 匿名さん

    きゅうりにもハートにも見えんわ。
    マンション群以上でもなければ、それ以下でもない。

  20. 654 匿名さん

    遠くから見るとマンション詰め込みすぎと思うんだけど、実際に現地に
    行ってみると、緑のスペースが広く、マンションの間も空いていて、
    意外とゆったりとした空間になっていることに驚いた。

  21. 655 匿名

    私は逆でした。

    遠くから見た時は、タワーや建物が整然としていて綺麗でしたが、近くで見るとマンションが密集していました。

    案内された部屋から外を見ると、窓の外は隣の棟が近くて、とても5千万円台後半の部屋には思えませんでした。

    感じ方は、人それぞれですね。

  22. 658 匿名さん

    これだけの規模の団地造設は美郷団地できたとき思い出すよ。

  23. 659 匿名さん

    655さん、同意です。
    茨城近くでこの詰め込みは。。
    こんな場所で内廊下って。。

  24. 660 匿名さん

    随分な言われようですけど反論する人少ないですね。掲示板ってそんなもんなのかな。。。

  25. 661 匿名さん

    >659>660
    感じ方は人それぞれです。。。

  26. 662 匿名さん

    放射能についてはココは除染作業を行ったみたいですね

    確かに柏の葉キャンパスはTX線でも放射能濃度が高いみたいだけど
    このレベルで問題が有るのなら福島の郡山市とかはもっと悲惨だよ。

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  28. 668 匿名さん

    え、おおたかの森の除染は効果ないの?
    そんなことないとおもうけどな。

  29. 669 匿名

    タワーは実際の部屋が見れるの?
    モデルルームのみ?

  30. 670 匿名さん

    除染はある程度効果あるけど、原発事故前には戻らないよ。

  31. 672 匿名さん

    チダイズムによると
    その近くの松葉町住民の家の洗濯機の洗濯クズが161ベクレル

  32. 673 匿名さん

    ちなみにマンションの敷地内であれば、管理組合が動かない限り除染はされません。市は人の土地まで責任持ちませんから。

  33. 674 匿名さん

    そうだよね
    市が除染するのは学校や公園などの公共施設ばかりだよね。

    でも2番街区は三井が除染したと言ってたけど本当は建築中だった
    C棟とD棟だけなのかな?
    1番街区については除染はしたのだろうか?

  34. 675 匿名さん

    二番街区を測定した事がありますが、除染基準値を下回っておりました。
    敷地外は除染されていないのか基準値を上回っておりました。
    一番街区は測定していません。

  35. 676 申込予定さん

    もうすぐ、抽選で緊張するなぁ。

  36. 681 匿名さん

    >>655
    中央区佃にあるタワーマンション群は三井だったけど、向こうの方が建物と建物の間隔が広くて高級感もあった。
    こういった上質のマンションを見てしまうと、何でこの地域でタワー?何でこの場所で都内より密集?・・・。様々な疑問や不満が出てくるのは当然でしょう。
    同じ三井でも三井のグレードを示すマンションもあれば儲けるためのマンションもあります。営利企業ですから。
    それと都内と違って年収400万円からの購入層を想定して建設しないといけないから仕方ないんでしょうね。

  37. 682 購入検討中さん

    >681 佃のマンションは、販売当時は、億ションと
    して販売されてました。 購入層もサラリーマンでも
    アッパークラスが対象でした。
    茅場町や日本橋の本社がある会社の役員が、
    こぞって購入してました。
    明らかに、柏の葉とは、購入層のターゲットが違います。
    だから、こんなところで、比較の対象にするのが
    おかしいですよ。

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  39. 684 匿名さん

    都市計画に携わっている者として言わせてもらえば柏の葉地域の開発はかなり評価が高いんですけどね。
    陸の孤島なんて意見は見当違いも甚だしいと思いますよ。相手にしてる自分も恥ずかしいですが・・・

  40. 685 匿名さん

    >>684
    身内や業界内で評判がいいんですか?
    この掲示板を見てるような検討者・近隣住民・購入者に評判が良くて即完売しないと・・・。

  41. 687 匿名さん

    即完売しないのは、価格が高いからでしょ。

  42. 688 匿名さん

    さすがにここで8000万出す人は少ないよ。
    秋葉原まで40分かかるしね。
    せめて八潮、最低でも南流山あたりだったらよかった。

  43. 689 匿名さん

    八潮や南流山は街の質が落ちる。
    キャンパスは三井が全面的にバックアップしてるから良い。
    ただ、それにしても吹っ掛けすぎの価格だと思う。

  44. 690 匿名さん

    TXが止まった場合何線が使えますか?

  45. 691 購入検討中さん

    ホームページの「構造」のところを見ても、タワー棟(C・D)については詳しく記載がありません。
    他の棟と同様の仕様なのでしょうか?

  46. 692 匿名さん

    最短なら40分かからないけどね。
    大人の歩幅でやや早めに歩いたら、5分短縮できる。
    勿論部屋を出てからのカウントで。

  47. 693 匿名

    8000万なんて一戸でしょ?
    ブランドだからと強気な価格なんだよね。
    タワーも他の棟と同じ耐震だよ。
    学校が遠いこと以外は便利だと思うよ。

  48. 694 匿名さん

    土地が三井がもっていて仕入れにお金かかってないのにたかいでしょ。
    千葉大が一時はここから出ると考えていたこともあるし東大だって将来はわからないよ。まぁあと5年くらいはなんとかなるかもね。
    三井ガーデン作ったって集客むずかいしでしょ。
    秋葉原とつくばの間の孤島街になるだけよ。

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  50. 695 匿名さん

    タワー塔は制震ですよ。
    三井はいまタワーはすべて免震にしています。
    ここは売出しが311あり、竣工した物件を販売延ばしていまさたから。見えないもので建物や室内が汚染していないといいのですが。こればかりは除染できないですからね。

  51. 696 匿名さん

    営業さんに聞いたら耐震と言ってたけど、制震のソースを教えていただけますか?

  52. 697 匿名さん

    これから建てられる物件はなんの心配もありません

  53. 698 周辺住民さん

    建物は、耐震構造ですよ。
    三井ガーデンホテルは、需要があるから
    建てるのですよ。
    がん研・つくばエリアなど

  54. 699 匿名さん

    癌研とつくばなどだけで稼働率はどのくらいの見込みあるんですか?

  55. 700 ご近所さん

    がんセンターは全国から患者さんが来るので
    そのご家族などの宿泊需要が非常に多いよ
    1週間程度の入院なら何度もお見舞いに来るより
    宿泊したほうが費用も安い
    だから柏駅周辺のホテルが満杯の時は、
    仕方なく近隣のラブホテルに泊まる人もいて
    以前からホテル建設の要望はあったんだ

    またつくばは当たり前だけど、学会の開催数が
    日本で1、2位を争うほど多く
    こちらは全国どころか全世界から研究者が集まるから
    ホテル需要もとても多んだ

  56. 701 匿名さん

    世界大学ランキング
    27位 東京大学
    54位 京都大学
    128位 東京工業大学
    137位 東北大学
    147位 大阪大学
    〜275位 首都大学東京
    〜300位 東京医科歯科大学
    〜350位 北海道大学
    〜350位 筑波大学
    学会も数多く開催して留学生も多いのにこの順位って事は他の評価は良くないって事ですかね?

  57. 702 匿名さん

    まず、何の項目で集計されたランキングかよく見てみることをお勧めします。
    それと、マンションと関係ない話題は控えましょうね。

  58. 703 申込予定さん

    耐震、制震、また耐震といろいろな情報がありますが、やはり耐震ということですかね?
    このご時勢に耐震でも大丈夫なんでしょうか。

  59. 704 匿名さん

    震災前に建てちゃったんだからしょうがないだろ。倒壊することはないから安心しろよ。

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  61. 705 匿名さん

    つくば自体にホテルってないの? そっちに泊った方が学会や仕事に専念できると思うんだけど。

  62. 706 匿名さん

    どんな客層が、どのように使うかわわからないですね。三井は採算があうからたてるのでしょう。マンション購入検討の域は超えているね。
    日々工事は進んでいます。今ららぽーとから、ららぽーと2に続くブリッジが作られてますね。

  63. 707 匿名さん

    国立がん研究センター(がんセンター)とがん研究所(がん研、癌研)は全く
    別の組織です。

    学会を主催するのは、大学だけじゃありませんよ。
    「つくば」での学会=筑波大学主催の学会 ではありません。
    つくばに多数の研究機関が存在することをご存じないのですか?

  64. 708 匿名さん

    だから普通はつくばに泊るんじゃないですか?全ての研究機関が学会を同時開催するわけじゃないですよね?

  65. 710 申込予定さん

    だから、一番街は制震だけど二番街タワーは耐震で大丈夫かって、話してんだよ!

  66. 711 ご近所さん

    >>701
    つくば、っていうと筑波大学しかないと思ってるんだね(笑)
    つくばは研究学園といわれるように
    日本で随一の研究所がたくさん集積してる都市なんだよ

    >>705
    オークラとか東雲とかあるけど
    都内で宿泊してるという話も聞くから
    都内より安くて、つくばに近いホテルが出来れば
    当然利用するだろうね

  67. 712 匿名さん

    耐震だから大丈夫に決まってんだろ!
    耐震でダメなら耐震じゃねーよ。

  68. 713 匿名さん

    つくばで学会がある時、都内に泊るのは都内にも所用があり、どちらも兼ねたいから。

  69. 714 匿名さん

    駐車場が中心にあって耐震て、地震に遭うとどんな揺れ方するんだろう?

  70. 715 匿名さん

    >709さん
    ららぽーと失敗かどうかは、三番街とガーデンホテルができた後検証しましょう。三井の社宅と一~三番街合わせて約三千世帯は、ららぽーとの良いお得意様になるのでは?しかも、それなりのマンション買える層が三千世帯。
    さらに近隣のTX沿線の発展、開発を考えると、売り上げはかなり改善すると予想されます。

  71. 716 匿名さん

    柏の葉の集客って近隣以外は、残念ながら三郷に取られていると思う。
    三郷は埼玉だけでなく、千葉・ここもだし、松戸もだし、その他の範囲も集客している。

  72. 717 匿名さん

    >>711
    詳しいですね。

    筑波なんて行く用事も無いので何があるのか全く分からないです。つくば万博の跡地って事ぐらいですかね。

    その利用者がちゃんといるだろう?というホテルってのは船橋ららぽにあったホテルみたく結婚式が出来たり宴会場もあるようなホテルなんですか?

  73. 718 匿名さん

    つくばセンター周辺のホテルが不足してるのは事実ですね。学会や実験があるときは確かに不便です。都内まで戻ってる人がいるのも事実です。ついでにバス便が少なくて一苦労です。

  74. 719 匿名さん

    三井のタワーマンションだから免震だと思っていたけど耐震だったんですね
    今の時代賃貸マンションでも免震を採用しているけど大丈夫かな
    免震の場合は耐震と比較して地震の揺れを2分の1~5分の1に減らすと言われるけど
    耐震の場合は壊れていいところが壊れながら建物の崩壊を防ぐとか言うけどどうなの?
    それとも柏の葉キャンパスは免震を採用する必要が無いほど地盤が強いのかな?

  75. 720 匿名さん

    だからさー、震災前に着工しちゃったんだから耐震なのは仕方ないだろ。
    あの時は耐震で十分とみんな思っていたんだから、いまさらどうこう騒いでも始まらないって。
    免震よりも建設費用が安くついてラッキーと思えばいいじゃん。

  76. 721 申込予定さん

    つーか、一番街も震災前に建っているのに制震なんだよ。そこは何と説明するつもりだ?
    土地代もかかっていない、ディスポーザもない、制震・免震でもない、なのに何でこんな値段なのか。
    震災前も耐震で十分なんて、誰も思ってねーよ!

  77. 722 周辺住民さん

    >721 もう少し、丁寧な物言いを考えては、いかがかな?
    耐震・制振・免震どれも長所短所があり、耐震が劣っている
    とは思いません。震災後、売る方は、制振・免震と言う、
    キーワードを散りばめたほうが、買う方が、喰いつきが良いので、
    免震神話が出来上がっているのでは?
    耐震に比べて免震が、安全という盲目的な考えは、いかがかな
    と思われます。



  78. 723 匿名さん

    一番街はディスポーザーついてたんですよ、バルコニーも奥行3mでなかなか仕様よかったんですよ。相場より500〜800万高かったけれども。
    それが二番街まさかの仕様ダウンでさらに価格アップ。
    売れ残るに決まってます。

  79. 724 匿名さん

    一番街と比較しても仕方ないですよ。無い物ねだりするより今ある物件から選択するしかないです。たぶん二番街とかおおたかの住友物件とかは建築資材が高騰している時期に建築したんじゃないですかね。その影響もあるのではと踏んでいます。

  80. 725 匿名さん

    まだ一番街の亡霊がいますね。900世帯もあれば、暇な方もいるか‥。
    しかし余程、自分が住む一番街が満足していないとみえます。マンション完売後も、定期的にしつこく一番街と二番街を比較してます。今、購入できる新築マンションの検討スレですよ。

  81. 727 購入検討中さん

    722さん、
    耐震が劣っていない理由とは?
    本当だったら教えてほしいですね。

  82. 728 匿名さん

    そんなに耐震が不安なら他の物件検討されてはいかがですか?

    耐震か免震か議論したいだけであればもっと有意義な掲示板もありますので、そちらを参照されたらいかがですか?

  83. 729 匿名さん

    逆に耐震が嫌な理由を挙げてください。
    すべてにお答えいたしますよ。

  84. 730 匿名さん

    ららぽの売上減少は、三郷にも作ったからです。
    あちらは付加価値も大きいので、たくさんの地域の人が流れました。
    同じ会社がなんで作ったのか疑問です。

  85. 732 匿名さん

    >730

    売り上げ減少してないと思うよ。年々増加してるんじゃないかな。

  86. 733 物件比較中さん

    免震神話を信じる人たち、放射能問題を声高に叫ぶ人たち、いずれもB層に属しているグループですから、気にしても何らメリットはありません。

  87. 734 匿名さん

    ららぽ、去年は仕方ないけど一昨年売上高伸びてるよね。毎年下落というのは間違いだな。

  88. 735 匿名さん

    でも、三郷のららぽは上げてないっけ?

  89. 736 匿名

    730さん
    私は松戸に住んでますが、やはり柏の葉ではなくて三郷のららぽにいってしまいますね。
    感覚的に柏の葉はへんぴな場所にあるイメージで足が向かわないのと、モール自体の魅力が三郷よりも低く感じるからです。

    それでは、なぜ三井が作ったのか?ですが、コンビニと同じですね。
    セブンの近くにセブンがまたできたりしますが、セブンのオーナーからしたら死活問題でもセブンにとって利益だと思えば作ります。
    同じ様に三郷の立地が良ければ、柏の葉に影響あっても三井として利益あれば三郷作ります。アリオとかに取られたくはないですよね。それが将来柏の葉のモール撤退に繋がってもです。新施設の売上にかけていると思いますので、これで売上上がらなければ撤退の確率も上がってくるのではないでしょうか。

    法改正もあり、今後は大型モールなどの建設ラッシュが続きます。一般的に大型モールの商圏は住民20とも30万人とも言われますから、たかたが3000世帯で維持出来る訳はないのです。3000世帯では小さいスーパーでさえ競争あれば潰れてしまいます。

  90. 737 匿名さん

    柏の葉のららぽは売り上げ伸びてるよ
    売り上げが落ちてるのはモラージュと柏イオン
    それからステーションモール
    でもステモはSCブームが落ち着き
    周辺人口が増えれば増えるんじゃないかな

    新三郷のららぽを持ち上げる人がいるけど
    自分は新三郷の客層が合わないから今はもう行かない
    柏の葉の客層の方が落ち着いていていいと思う

  91. 738 匿名さん

    719ですが
    720さんの内容を見て納得しました。
    ここは震災前に着工した物件だったのですね。

    最近、東京から近くに引越したので分かりませんでした。

  92. 740 匿名さん

    三島の客層が悪いってどうして?殆ど客層は変わらないでしょう。
    IKEAやコストコも併用している人が多数だけど、それらの客層も悪いってことになるけど。

  93. 742 匿名さん

    なんで必死にららぽのネガやってるんですか?とても違和感があります。

  94. 743 匿名さん

    >>741
    すみません。737に対してのつもりでした。合わないってことは悪いってことだろうので。
    私も譲って言っても客層はそう変わらないと思うし、三郷はIKEA・コストコと連動するので、
    子供ばかりでない、守備範囲広いと思います。ついでに店舗も少し三郷の方が個性があるのでは?

  95. 744 匿名さん

    自分のこと棚に上げてよく言うなって感じですね。上品な人が多いと思うけど。まぁどこにでも例外はありますが。

  96. 745 匿名さん

    三郷の民度を思うと柏の葉の方が良いと思うのは私だけ?

  97. 746 匿名

    船橋ららぽからすれば、どちらも大した違いはありません。

  98. 747 匿名さん

    つか売り上げ自体他の全然下でしたよね?

  99. 748 匿名さん

    船橋ららぽは、家の近所にあるには大きすぎて嫌ですね~。

    今くらいの大きさが日常生活には調度いいです。

  100. 749 匿名さん

    大きいとこは、適度に離れている分には便利でいいんでないの?色々店が選べるから。
    近所には駅ビル店舗程度と個人店と大きめのスーパーがあれば十分。

  101. 750 匿名

    >749
    まさにその通りですね。
    自宅の近くには、スパー、郵便局、銀行、役所、病院、学校、公園、クリーニング店、駅 があれば十分。

    ららぽーとがどうであろうと関係ありません。

  102. 751 匿名さん

    >>750
    それじゃ殆どの駅近物件にはあるねw

  103. 752 匿名さん

    いや、役所だけはどこの駅でもないか。でも市役所でなくてよければ結構多いな。

    あと、図書館が抜けているよ。できれば大きめの図書館があるのがベスト。

  104. 753 匿名さん

    新三郷と柏の葉ではフードコートの客層が違うと思います
    休日は色々な地域から来るので比較はできないですが
    特に柏の葉は赤ちゃん本舗があり子連れが非常に多いので
    色んな親子が来ますよね
    私は平日によく出かけますが、柏の葉のフードコートは
    子連れの方も多いですが、子供たちも大声を出すことも少なく
    落ち着いていて本を読みながらゆっくり飲食できます
    でも新三郷やレイクタウンのフードコートは色んな親子連れがいるし
    子供たちが騒いでいて騒々しく
    落ち着いて食べるという感じじゃなかったですね

  105. 754 匿名さん

    平日だけじゃないけど、平日は特に柏の葉の方がすいてるよ。
    船橋とか平日でも結構人がいる。売り上げに反映している。新三郷も売り上げ違うし、当然な気がするけど?

  106. 759 匿名さん

    >>736
    なるほど。売上の良い店だけ残れば良いのですね。
    閉店したら柏の葉に駅直結のタワーマンションなんか出来るかも知れませんね。

  107. 760 匿名さん

    大丈夫。10年後、やはりこの程度か…と思う程度の街ですよ。
    政治が3流の国の経済が伸びるわけない。
    こどもが増えず人口減が必須なのに
    こんな中途半端な街は衰退しか道はない。
    ららぽのテナントで集客が想像できる。
    加えて放射能の問題…あと25年前なら発展したかもね。

  108. 761 匿名さん

    TXは柏の葉だけじゃないからね
    つくばをはじめとした茨城県内や、八潮、三郷中央などの埼玉県
    そしておおたかの森、南流山の千葉県
    たくさんの駅がそれぞれ特徴を出して
    住民を増やしてくれれば、自然とららぽも来客数が増えるでしょ

  109. 762 匿名さん

    >750
    わかったよ。批評家さん!きっとあなたは、さぞ立派な努力する人ですね。選挙立候補してね\(^_^ )

  110. 763 匿名さん

    ↑750さんごめんね。
    >760さんです。批評家さん!

  111. 764 匿名さん

    結論
    現在は放射線の心配もあるので購入は見送り。柏の葉ららぽが売上げ不振により閉店した場合、跡地利用に商業施設は造らないだろうからマンション建設に期待する。
    こんな感じですかね。

  112. 765 匿名さん

    全然意味が分からないんだが。

  113. 767 匿名さん

    いやいや心配ご無用です。
    もう少し経てば柏の葉ららぽーと2が出来るからこれから巻き返しが始まる。

  114. 768 匿名さん

    三井はさすがですね。となりのおおたか系の板なんてネガさんにも相手にされてませんから。

    良くも悪くも注目度はダントツですね!

  115. 769 購入検討中さん

    729さん

    727です。私が耐震が嫌な理由は、今日のような地震の際に(免震のように減弱せずに)揺れたり、構造が壊れるからです。
    それでも耐震構造が免震構造に対して劣らないとする理由を、すべてお答えください。

    ただし、建築費用が低く抑えられるという理由は要りません。この物件が優れていることにはならないからです。
    何しろ、ここの価格は高いですから。

  116. 771 匿名さん

    おおたかの森がみんなそうだと思われるとたまらないです。

  117. 772 申し込み済みさん

    今日、申し込んだ物件の当選の連絡が来ました!

  118. 773 申し込み済みさん

    私も769さんのように、構造については少し心配をしましたが、戸建てよりはマシだろうと思います。
    それから、ここの敷地の使い方が好きで申し込みました。コモンやグリーンアクセスなど、一番街より充実していて敷地の使い方も広々としていると思います。

    これまでは、人気が出過ぎて価格が上がると嫌だったので発言を控えていましたが、これからはここの素晴らしさをアピールして地域の人気を上げようと思います。それから、物件の評価(リセールバリュー)も。
    もちろん、三井の営業ではありませんよ。

  119. 774 申し込み済みさん

    早速ですが、モデルルームを見たときに営業さんから聞いた話です。

    ここは、三井不動産がこれから売り込むビジネスモデルの1つだそうで、相当な力が入っているとのことです。
    ららぽ2も出来ますし、他の駅前施設の建設も現在進んでいます。社運とまではいかなくても、失敗は許されませんね。

    今後は、駅前の三番街以降も実は三井の物件が駅周辺に順次出来ていくそうです。
    撤退なんてあり得ないでしょう(ここは私の推測ですが)。

    少し気が早いですが、ご近所になる方々には人柄のよい人に多く集まってほしいです。みんなでよい街にしていきたいですね。

  120. 775 購入検討中さん

    772さん当選おめでとうございます
    倍率は何倍でした?
    全体的な倍率はどうでしたか?
    二番街に決めた理由はなんですか?

  121. 776 匿名さん

    柏の葉のららぽーとのある程度の赤字は、パークシティの宣伝広告費と割り切って、最初から覚悟してたんじゃないかと思います。一番街の入居開始1年以上前の、駅前にだれも住んでない時にオープンさせてますから。
    (一番街販売時にららぽーとが無かったら、もっと苦戦してたでしょう。)
    その後の、リーマンショックや3.11での計画の遅延は想定外だったかもしれませんが…。
    長い間、船橋にしかなかったららぽーとを、その後、豊洲や横浜、新三郷に建て続けのオープンさせ、今度は立川にも作ろうとしている状況を見ると、全体としての採算は採れているのでしょう。

  122. 778 匿名さん

    いやいや、テナントサイドは採算取れなきゃ出ますよ。
    人件費が1番のコストなんですから。
    皆さんおわかりでないですね。
    私たちの会社でまず柏の葉出店はNOなんですよ。しかし、船橋や横浜ららぽーと出店条件で抱き合わせで出店が条件と言われたりする。うちは船橋を結果あきらめましたからね。

  123. 779 匿名さん

    営業はいいことしか言わない。
    テナントがいてくれなければ意味がない。

  124. 780 匿名さん

    そう、テナントビルはテナントが入らなければはじまらない。

    778の会社は柏の葉には興味ない。

    しかし、撤退するテナントがある一方で、テナントに応募する
    会社も多いこともまた事実。

    778の会社が応募しないからと言って、柏の葉に出店する会社
    は見る目がないなんてことは言わないでね。

  125. 781 匿名さん

    放射能ネタが削除され出したら、今度はららぽの話で柏の葉を
    貶める。
    毎度毎度ごくろうなことです。
    本来、この物件に興味のない人は、無関心・無書き込みです。
    ネガの人にとっては、気になって気になって放っておけない
    物件なんですね。

  126. 783 周辺住民さん

    リアルに柏の葉ららぽは、使えない!!
    柏の葉をもっと良くする為には、ららぽに
    頑張ってもらいたい。
    この様な声を、三井に伝えるには、どうしたら
    よいのでしょうか?

  127. 784 匿名さん

    転勤で甲子園から船橋に引っ越しを経験。
    (社宅から社宅)
    どちらも近くにららぽがあったけど、あまり使えなかった。
    実は自分にとってららぽとはそういう所かもしれない。

    柏の葉に住む事になっても期待はしない。

  128. 785 匿名さん

    ユーカリ版にも書いてあったけど、
    「おおたか厨」はかつて注目された柏の人気やスポットを浴びていることに嫉妬したこの周辺ではない地域の人たちが、おおたかに住んでいるかのようになりすまして荒してたらしいね。

    昔は誰もが信じていたけど、所詮掲示板、今はみんながそれを読み解ける時代になったと。

    ユーカリやるじゃん。

    放射能・ららぽ・都心・帰宅難民・高偏差値学校というキーワードのネガ。これって千葉ニューにもユーカリにも書かれてるみたい。

  129. 786 匿名さん

    ららぽーとやイオンモールは、たしかにアウトレットみたいな系統だから、近くにあっても使い道がないですね。

    イオンショッピングセンターやヨーカドーのほうが普段使いは良いかもしれません。


    ここは三郷に行けばその手のものは揃います。柏駅に行けば趣向にこだわったお店が多いし、千葉県はここにしかないお店も多いですし、前者よりランクも高いので、おおたかとともにちょうど良い距離ではないでしょうか。

  130. 787 匿名さん

    千葉県はここにしかないお店・・・都内でも見かけることがない
    都内のスーパー系SCのテナントだと見かける、そんな程度の物だよ。

  131. 788 匿名さん

    >>778
    えっ?新しいららぽーとや船橋ららぽーとに出店しようとすると柏の葉に強制出店させられるんですか?
    えげつない商売しますね。

  132. 789 匿名さん

    そ。住んでも使えるテナントない。
    あえて言うがラコステに似たブランドあるでしょ、誰がかうのよ。プロパーで。
    誰がチェーンでないジム使うかね、十坪ジムで十分じゃないの?
    駅前に図書館できる予定がなくなった時点で駄目だと思った。図書館話は一番街時のことですが。

  133. 791 入居済み住民さん

    カルナスポーツジムは、おおたかや柏のセントラルより私はずっと好きです。(以前はセントラルでしたが、もうもどれない‥)
    子供が入会できないため、雰囲気がとても落ち着いているし、プールは南国のようなロケーション、さらにプール歩行は温泉で行います。
    何より、バスタオルとフェイスタオルは、毎回貸してくれます。パークシティ住人は月会費をかなり引いてくれますよ!
    でも十坪ジムが折角あるので、一度いってみようかな?

  134. 792 匿名さん

    買えばいい。
    20年後、わかるよ。。

  135. 793 匿名さん


    20年後だなんて・・・。脅さないで下さいよ。
    みなさん大丈夫って言ってますよ。

  136. 794 申し込み済みさん

    20年後は日本自体、どうなっているか分りませんが、私はここの開発計画に魅力を感じました。
    倍率については、詳細をモデルルームで聞いてみてください。

    私以外にも当選した人はいないでしょうか? 少なくとも、私の物件(C棟の高層)より上階の物件は完売したそうです。 
    実はこのスレは購入者にあまり読まれていない? それとも意外に人気がないとか(汗)?

  137. 795 匿名さん

    人気ないよ。無倍率だよ、ほとんど。買えてよかったね。
    除染頑張って。

  138. 796 匿名さん

    賃貸で買った人多いみたいよ。

  139. 797 匿名さん

    柏の葉ららぽ、いいですよ。子供たちはクライミングウォールにハマってます。売り上げだけじゃないでしょ。楽しみ方を知らないなぁ~

  140. 798 周辺住民さん

    柏の葉ららぽ、アクタスをはじめ、撤退ラッシュ
    じゃないですか?
    ここ、本当に大丈夫かな?

  141. 799 匿名さん

    人が来るようなSCは特に近くにいらないと言ってもなければ困るわけで。
    人が多く集まるから活気のあるSCが出来上がるわけで。ジレンマです。

  142. 800 匿名さん

    ららぽーとの今後を語る掲示板はここですか?

  143. by 管理担当

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