匿名さん
[更新日時] 2012-12-16 20:43:33
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで)、徒歩8分(A棟)、徒歩7分(B棟)、徒歩7分(C棟)、徒歩6分(E棟)、徒歩7分(F棟)
間取:3LDK・3LDK+N・4LDK ※Nは納戸です。
面積:72.54平米~108.06平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鴻池組
管理会社:三井不動産住宅サービス
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-11-03 05:01:22
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで) 徒歩8分(A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩7分(C棟) 徒歩7分(D棟) 徒歩6分(E棟) 徒歩7分(F棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
880戸(他に店舗11戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟、B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
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402
匿名
他の検討板で、ららぽーとのアクタスが年明けに閉店して、おおたかへ移転とあったが、ほんとうなのだろうか。
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403
匿名
ペイしないと思うけどね。あれほどの家具屋ならかなりの広さ必要だし、集客も必要。おおたかでは力不足
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404
匿名さん
アクタス、2010におおたかから、柏の葉にきて、また帰るの?
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405
匿名さん
>>400
都心のマンションなら我慢する人もいるでしょうが、郊外のマンションで北向きは厳しいでしょうね。
千葉県なら柏駅や本八幡駅にあるような駅直結のタワーマンションなら北向きでも需要はありそうですね。それ以外の場所だと万人受けしなくなってしまいます。
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406
匿名さん
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407
匿名
アクタスが最近、在庫セールやってるのは閉店するから?
おおたかに移動するとしたら、どこに入るんだろう?
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411
匿名さん
北向きでも高層階なら明るくて、住みやすいよ。
日が入ると家具や床が傷むんで、欧米では嫌われてるんですよ。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
みんながみんな超高層階に住めるわけではないので・・・
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415
匿名さん
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416
匿名さん
そうですね。
北向き中低層階はどうやって売るのかな。
価格ですかね。
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418
匿名
このタワーは階数によって間取りが違うよね。
上の階へいくほど広くなる。
下の階の北側はワンルームとか多いんでない?
ファミリー向けの北側は作らないよ。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
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421
匿名さん
素敵ですよね~ 私もここに住みたい。
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423
匿名さん
なんでこんだけ土地が安い余っている場所でタワーが必要なのか。。
北側の間取りなんかいらないでしょ。1番街はなかったでしょそんなの。
絶対に買わないよ北側タワーなんて。そんなのは都内で東京タワー見れるとか
夜景が綺麗以外、買わないよ。なんで茨城の景色見なきゃなんないの?
三井も落ちたもんだ。残念ですね。。
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424
匿名さん
自分の考えこそが正論 そんな傲慢な人もいるんですね
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425
匿名さん
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426
購入検討中さん
柏タワーを見に行った時に、北側の部屋を
推してきたので見たが、やはり南側などに
比べ、寒々した印象がありました。
採光は、周りに遮る建物がなければ、それなりに、
明るいですが、やはり直射日光の明るさや、温かさに
比べたら、上記に書いたように寒々しく感じた理由です。
結局、柏タワーも、北向きが一番売れなかったので
値引き結構してたけど、今でも空部屋がある位だから
日本では、北向き厳しいのでは?!
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427
匿名さん
日本は南向き信仰が根強いですからね。
北向でも遮るものがなければ明るくはなりますが、日の暖かさは望めないでしょう。
昔から子供には北側の部屋をあてがうなとも言いますし、子供のいる家庭から嫌遠されるのではないでしょうか。
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428
匿名さん
北向きだと冬の光熱費は倍以上になるしね
土地が余っている地域に北向きの部屋が出来るマンションを建てるなんて…
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429
匿名さん
駅前の土地は、余ってないよ。国家プロジェクトとして援助を受けた柏の葉キャンパス、三井スマートシティができるからね。
それに興味があれば、北向き低層階でもかまわないのでは?
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430
匿名さん
北向きって永住には向かないですよね?向くと言う人います?
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431
匿名さん
北向き北向きと騒いでいるけれど、ABEF棟の低層階だって、
日が入らないし、北向き高層階なら、ABEF棟の低層階より明るですよ。
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432
匿名さん
こんなところよりパークタワー東雲の方が断然いいでしょ。
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433
匿名
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466
匿名さん
そうだね。
その労力を別のことに有意義に使えば良いのに。
モデルルームは、三連休もあって駐車場いっぱいですね。
C棟の部屋見学している人が結構いて、関心の高さがうかがえます。
最上階のメゾネットにも既に問い合わせがきているようです。
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470
匿名イさん
設計が新築マンションとしては古くて、価格にあってないような気がします。
特に免震構造が無いのは痛い。地震の巣であるこの地域では尚更。
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475
匿名さん
現地モデルルーム見てきましたよ。時間帯のせいか西日が強かったですね。眺望は西向きは将来的にも確保できそうでした。言うまでもないと思いますがやはり素晴らしいマンションでした。価格発表が待ち遠しいです。
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476
匿名さん
内廊下が意外と狭かったけど、あんなもんかな・・・
駐車場はどうなのかと思ったが住んでみないと分からないかも。
眺望を重視するなら北向きも有りでしょうね。
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480
匿名さん
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481
匿名さん
賛成。個人が検討して買う買わないを決定すれば良いだけの話
いい加減にして下さい。
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482
匿名さん
そのうち駅までの通路が繋がるだろうし駅近という利便性は未来永劫。必ずしも高層である必要はないけど今後はタワーしか売らない。低層でも広い間取りなら妥協できるかなと。みなさんはやはり高層ですか?この板にあまり検討者はいないかな?
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483
匿名さん
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484
匿名さん
検討者の書き込み少ないだろうね。っていうか参考にならないよね。
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485
ビギナーさん
三番街が賃貸のみの予定ってしってましたか?
何かがっかりです、37階にもなるのに。
こっちを買いたくてももう遅いだろうし、、
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486
匿名さん
>>485
ええー!
三番街が賃貸のみって本当ですか!?
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487
ビギナーさん
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488
匿名
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489
匿名さん
三番街全部が賃貸ってのは需要の面から言ってもなさそう。
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490
周辺住民さん
添付の資料には、パークシティ柏の葉三番街とありましたが、パークシティの名を冠してすべて賃貸、ということはあるのでしょうか?(名称もまだまだ仮称だと思いますが。。)
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491
匿名
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492
匿名さん
以前もらった柏の葉の開発計画書には、
三番街には、低層の賃貸マンションと分譲の2棟の高層タワー
の完成予想図が描かれています。
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493
匿名さん
添付された資料の柏の葉キャンパスの未来像をみると、心がときめきますね。
本当に夢のある街だと思います。
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494
匿名さん
賃貸棟の管理費や修繕費は誰が負担するのでしょうか?
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495
匿名
それは貸し主でしょ。
うちらに家賃収入があるわけじゃないから、賃貸の管理は関係ないし。
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496
匿名
そんなのは募集の仕方と契約次第。
総額の募集もあるし、管理費別もある。
管理費別の方が、見かけの家賃が低く見え、
インターネットでの家賃上限検索に引っかかるので、
個人募集では、常套手段です。
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497
匿名
賃貸に限定した分譲なんて聞いたことありません。
もし賃貸専用ならば、三井不動産か他の不動産会社が大家として貸し出すという意味ではないでしょうか。
昔の公団住宅にも、分譲と賃貸がありました。
さすがに三井不動産も、分譲では採算が採れないor販売困難と判断したのかもしれません。
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498
匿名さん
南千住駅前のロイヤルパークスタワーみたいに賃貸だけのタワーマンションもありますけどね。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
うん、37階のスーパータワーは分譲だよ
ってこんな田舎にそんなスーパータワー必要なのかといわれたらこまるが。
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