リリーベル東戸塚サーモス

それにしても中であまり人とすれ違わないね。
みんなお出かけ？

次のマンション総会はいつかご存知の方いらっしゃいますか？

>ただ、その嫌な感情をストレートに言ってしまうとお互いが気まずく
>なることが必至と思いますので、どのようにそれをうまく伝えるかが
>問題だと思います。

おっしゃること、よくわかります。
私もバルコニー喫煙者の方とけんかをしたいわけではありませんので。

ただ、ここの掲示板にこのような形で意見を書くことで、少しでも
理解をしていただければ...と思った次第です。

迷惑防止の文書。
具体的な苦情内容はわかりやすいですね。
しかし"当該周囲住戸からの・・・"という表現はわかりにくい。

ところで隣の洗濯の音とか聞こえるんだろうか？
聞こえたことがないのですが。

洗濯の音は聞こえたことがなかったので、今回の文書には正直驚きました。よっぽど旧式の洗濯機を使っているとか？

朝6時代の掃除機の使用はＮＧだと思いますが、洗濯機はＮＧとは言えないような気がします。

近隣の洗濯機の音は我が家も聞こえないです。なので、あの文書にはちょっとびっくり。

上階の子供の足音は思っていたよりよく聞こえます。たぶん走っているような感じ。なので、ちびがいる我が家も下の階に迷惑かけないように気を使っています。

同じく同意見。
洗濯機の音は聞こえないなぁ。

>上階の子供の足音は思っていたよりよく聞こえます。
>たぶん走っているような感じ。なので、ちびがいる我が家も下の階に
>迷惑かけないように気を使っています。

そうですね。私も想像していたよりは、上階のお子さんの足音は聞こえていますので、うちも子どもに気をつけるように毎日言っています。
あと、意外に響くのが椅子を引きづる音ですね。

秋になり毎日過ごしやすくなりましたね。
過ぎ去りし外断熱の夏は正直どうなのかあまりよくわからなかったな。

議事録みて卒倒した。

>30
　どこどこどこ？
　どこの書き？

「未販売住戸が19戸あり」。
正直驚いた。
康和が価格設定をミスった証拠だな。

このまま売れなかったらどうなるの？

No33さん

総会でそのように言われたので速攻で販売担当に確認したところ、管理会社の説明が間違いで、未入居が19戸とのこと。未契約物件は私が確認した9月初旬では9戸で物件概要HPと同じだったので、現在の残り6戸はほぼ現状に近いのではないでしょうか。
価格が割高なのは外断熱なので仕方がないところ。間違ったとすれば、価格設定のミスというよりは、権太坂にこの物件をもってきてしまったことかな。外断熱→割高→権太坂なのにこの値段かよ〜。

もう秋ですねぇ
その後には初めての冬が来ますねぇ

さぁ本領発揮してくれるかな外断熱のリリーベル！！

なぁ〜〜んも話題ないねぇ

いたって平穏。

まさか自治会入会断られるとは思わなかった。
町内会館建替えの話も絡めてきてるってことは戸建ての新規の人も一時金負担なしではお断りってことなのかね。
こちらはもっとお気の毒。

で、どうするんだろ？

打つ手なし　　　か。

寒くないですか？
朝の室温ってみなさん何度？

すごく寒い。外断熱の効果ない。

やっぱ寒いよね！

今、暖房無しで19．6度です。（リビング）
ドアは開けっ放し。東側は18度くらいです。足元寒い．．．。

そんなときは床暖房をガンガンと・・・。

おかしいなあ。外断熱の効果が感じられないけど。

率直に以前と比べてどうですか？
ウチは恥ずかしながら以前よりマシです。
外断熱の効果というよりもすきま風が入らないようになったおかげかもしれませんが。

暖房効率が良いのでは？
一旦暖められたら外気との断熱性がよいから冷めにくいのかと。

うちはここ最近の朝の室温は18℃後半から19℃くらいですね。
そんなに寒くないですよ。

ロビーのクリスマスツリー
しょぼすぎて無いほうがいいと思っているのは私だけですか？
見るたびに滅入ります

>>49

しょぼすぎて無いほうがいいと思っているのはあなただけじゃないですか？

>>50

そうやって決め付けるの、悪意を感じますねぇ

クリスチャンじゃない住人もいますよ
私もクリスチャンじゃないですが、
飾りとしてツリーがあるのは
季節ものですしアリだとは思ってます

ただ、飾りとしてもアレはいけてないなーと思ったまでで
ロビーってマンションの顔も兼ねてますからね

早朝の室温何度くらいですか？
１７度って低いかな？

>>51

最初に、しょぼいと決め付けのは、あなたのほうですが。
別に悪意はないです。そう思ったから。

ちなみに私もクリスチャンじゃないです。
玄関の顔としてふさわしくないと思っているのも、あなたの主観的なことじゃないですか？

>>53

うむぅ
最初から意見として書いているので
主観で当然なんですよね
（大体、この世に客観なんてないと思ってます）

決め付けでもなんでもなくて、
自分はこう思っていて、他の人はどう思っているのか
聞いているだけですしね
「しょぼい」っていう言葉に反感をもたれたのかしら？
確かに問いかけの文章としては適切ではないですね＞以後気をつけます

50さんの「あなただけじゃないですか？」という発言
自分の意見が総意です、という立場ですよね
そういうのが「決め付け」ではないでしょうか

うちは小さい子どもがおりますので、毎日エントランスを通る時「ピカピカしていてきれい〜！」と喜んでいます。

”しょぼいからない方がいいのでは？”とお感じの方がいらっしゃるのですね。正直驚きました。それならば、どんな飾りならばよろしいのでしょうか？それとも、全くない方がよいのでしょうか？

あったほうがいいね。
でも飾りがやや悲しい。
ゴテゴテという意味で。
ただ小さい子供にはいいかも。
　
と、書いてみたりするけどたいしたことじゃない。
その程度のものかな。

我が家も子供が喜んでいるので、ツリーあってもおっけー。
むしろ、あのツリー代はどこから出ているかってほうが
気になります。

ツリーよりも、お菓子やコンビニの空袋が放置されているほうが
よっぽど滅入ります。あと、ロビーで自転車乗り回す子供とか。

>>51

最初に、しょぼい＆と玄関の顔としてふさわしくないと決め付けのは、あなたの個人的な意見。
反対するなら、多数決でもとれば？

私はあるほうがいいし、クリスマスツリーのお金くらいOKに一票を投じます。

まぁまぁここで対立してもしかたがありません。
末永くまたーりといきましょう。


ところで自治会の話ってどうなったんでしょうか？

私も自治会の話がその後どうなっているのかが気になっています。

入れてもらえないなら、このマンションで自治会を作るか作らないかの
どちらかになるのでしょうか。

私も気になります。
別板ではクリスマスツリーがどうのこうのと一悶着あったようですが、住人同士
がほとんど見知らぬ中で生活が始まっているからだと思います。

一度懇親会程度のものを開いて顔合わせとかして、お互いを知る場ができれば
多少の問題は済むのではないでしょうか？
それ以外の方法があればそれはそれでいいのですけど、「何事も起こらないよう
何もしない」が一番の問題では？
役員の方々が他の人に見えないところでなんら活動していればすみません。。。

いやー　　寒いですね

一面雪だらけですね

朝は東戸塚までのバスは、相当混んでますか？
（道、バス双方について）

他物件なんですが、グレーシアテラスを検討してまして、周辺情報を入手したいと
思ってます。

宜しくお願いします。

>63さん
　時間帯によりますが混んでるといってもさほどではないですよ。
　最初は駅までかなりの時間がかかるんだろうなぁーと思ってましたが
　一番混む7時台が長くても15分前後ですかね
　グレーシアテラスまでいくとバス停までが大変なような。。。
　線路の音も気になりますね。

　ちなみにここは静かで快適です。

＞住民Ｃさんへ
　63番です。ご意見ありがとうございます。
　その他、周辺環境とかはいかがでしょうか？？
　学校は境木小中などがあり、不便なさそうに見えますが・・・

買い物はサミットがあるし、コンビニもショップ９９やローソンもありあまり不便さ
を感じませんね。
小学校は校区が権太坂小になりますね。中学からは境木中へ。
ただこのあたりは教育熱心だそうですよ。
不便さといえば坂ぐらいでしょうか。権太”坂”なのでしかたないですが。
箱根駅伝は間近で楽しめました。早く行かないといいポジションが確保できません。
そういう意味では全国区ですね。

のぼりがとれないねー。
何戸残ってんだろう。

来客用駐車場の水道を使って洗車がしたい。
500円/回ぐらいで。

ただでできないの？

洗車している方を何度か見ているので、てっきり無料だと思っていました。管理人さんに一声かければいいのかな〜なんて。

洗車している人を見たことなかったのでみんなしないようにしてるのかなと思ってました。
管理人さんに聞いてみよう。

なぁ〜んだ

でも、もっと設備の使い勝手を周知して欲しいよねぇ〜
誰かいろんなことの情報発信をやってくれないかなぁ

先週末こちらのマンションの営業さんらしき方が自宅へ来ました。
「その後、住宅の方はどのように・・・」（昨年、ＭＲ見学に行ったことがあったので）
と言われたので
「他のマンションを契約しました」
とお伝えしたところ
契約したマンションの決め手となったところを聞かれました。
我が家の場合は価格と広さが重要だったのでその旨をお話しました。
いいマンションだと思うのですが現在残っているお部屋の
価格がどうしても私たち家族には手に届かず他物件を購入しました。

早く完売するといいですね。

管理規約集に洗車のことも含めていろんなことが載ってますよ。
ひょっとしたらもらってない？？

>>74さん
ありがとうございます。
よく見ておくべきでした。
ちゃんと書いてました、100円/回。
管理人さんへの連絡忘れずに。

あと何部屋空いてるんだろう？

誰か知ってる？

住宅情報ナビを見るとどうやら３戸残っているようです。

遅くなりましたが、管理規約集を確認しました。失礼しました。

苦情ではなく、質問があります。
深夜に、ゴリゴリと言うかゴロゴロと音がしました。すごく重い物を転がしているような、
大きなすり鉢で擂っているような…　音のする時間は短いのですが、振動と共に聞こえました。

夜中なのに煩いなとも思いますが、それ以上に「いったい何の音！？！」と気になります。
椅子をひきずった音とは明らかに違うし、健康器具だったらもっと長く続くだろうし…

我が家でも気付かずに出している音かもしれません。
何かご存知の方、教えて下さい。

深夜のゴロゴロ音には気づきませんでした。
まだ聞こえますか？

最近夜中に聞こえる暴走バイクの音が気になります。

バイクの音、気になりますね。
前はそうでもなかった気がするんですが。

深夜のゴロゴロは、その後聞こえません。原因は分からないままですが、まあ良かったかな〜
確かにバイク音は、前より聞こえる気がします。

バス通りの道を挟んで反対側の並びの団地群に暴走バイクを乗り回す中学生らしき
若者が夜よく出没しています。

この界隈は教育熱心だということを聞いていたので昔の荒れた学校ではないにしても
少し残念な気がします。

暴走バイクは乗り回してはいないようですが、マンションのロビーで深夜だらだらしている中学生（？）の集団が時々いるみたいですね。マンションの住民のお子さんが混じっているのか、それともどこからか入り込んでくるのか．．．。

>ロビーで深夜だらだらしている中学生（？）

私も数回見たことあります。
一回だけならともかく何度もいることからマンション住民のお子さんではないでしょうか。

小さい子供たちも多く住んでいることからあまりいい感じではありませんね。
少し怖い気がします。
もし彼らがロビーでの喫煙や物損をしているのならかなり問題です。

>もし彼らがロビーでの喫煙や物損をしているのならかなり問題です。

リリーベル東戸塚サーモス
　管理規約
　　第８章　雑則
　　(暴力団、不良入居者等の排除責任)
　　第７６条

とまではいかないまでも

　使用細則
　　(共用部分等の使用)
　　第２条
　　　(８)その他共用部分の使用にあたっては、良識に従い他の居住者に迷惑を
　　　　　及ぼすような行為をしてはならないこと。
には該当するんでしょうか。

あぁ、今夜も暴走バイクが走りすぎます。。。。

どうやらあと2戸のよう。
完売願う。

ロビーなどにある注意を促す張り紙は、ずっと張られたままでしょうか・・・。

＞この界隈は教育熱心だということを聞いていたので昔の荒れた学校ではないにしても
少し残念な気がします。

ここの学区は権小ですよね。
境木中は権小から来る子達で荒れると言われています。
東戸塚から歩いて行ける所辺りなら教育熱心な方多いんだが・・・

荒れるってどんな意味で？
偏差値が下がるとかそういうこと？

お受験お受験と四六時中騒いでいる学校より
のびのびと生活してくれてているほうがよっぽどいい気がします。

教育熱心だからといっていい学校とは限らないんじゃないんですかね。

荒れるってどんな意味で？　→　教師への暴力や生徒間暴力やいじめやいやがらせ。学校の器物破損。その他非行行動全般。

よく地域のイベントで権小のグラウンドや校舎のトイレを
借りることがありますが、器物破損!?の現状を確認できませんでした。
本当に荒れてるんですか？実際に学校に通わせてるママさんからそのような
話は聞いたことがないのですが・・・。
我が家も権小学区なので気がかりです。
しかし荒れてるような学校なら『権小学区限定で物件を探してます』なんてチラシは
入ってこないような気もします。（子供に転校させたくないからだそうです）
この学校に限らずどこの学校にもこのような問題はある気もします。

昨日の草取り＆懇親会にご参加されたみなさま、お疲れ様でした。
天気を心配していましたが、雨に降られず無事終わってよかったですね。
理事のみなさま、準備や手配等いろいろお世話になり、ありがとうございました。

販売もあと1戸だそうですので、看板とのぼりが撤去されるのもそう遠くないことを
祈っています。

完売？

エントランスで吐いたふとどき者はどこのどいつだ！

あれってゲロだったの？！

最近ガラの悪い中高生をよく見ますし、夜中のバイクの爆音が耳障りでしかたありません。
西側の住宅街のある戸建によくたむろしてます。

なんとかならないでしょうか？

だ・か・ら〜　
ちょい悪学区なの、権小は
境中も平戸＆品濃の子達だけだったら・・・
と父兄も思ってるよ。

ちょい悪くらいで良かったね。
岩中や橘中じゃちょい悪くらいじゃすまないよ(笑)

陰険なイジメする子供よりかわかりやすくていーんじゃない？

他人の子より自分の子は大丈夫？
どこの学校でも悪いのはいるでしょうよ。
そんなことをグチグチ言うなんてまさか今流行りのモンスターペアレントじゃないよね？
そっちのほうが心配だわ。

西側の戸建は境木小学区だし。

>>99
　他人の子より自分の子は大丈夫？
　どこの学校でも悪いのはいるでしょうよ。
　そんなことをグチグチ言うなんてまさか今流行りのモンスターペアレントじゃないよね？
　そっちのほうが心配だわ。

そうですかぁ　あなたのお子さんがあのガラの悪い中高生の仲間だったんですかぁ

ところで、ここは六会は大丈夫？

六会製のコンクリートは使っていない旨の封書が康和CSから届きました。
施行時期判断して大丈夫だとは思っていましたが、きちんと連絡があると安心ですね。

六会製でなくてほっとしました。

ところで、皆さん共用部分の使用ですが、もう少し気を配れるといいと思いませんか。
先日の1年点検の折に康和の方に聞きましたが、キックボードやローラー靴、自転車等をロビーや中庭で乗り回すのでかなりコンクリートが欠けたりして修繕がたえないそうです。
先日はお子さんが玄関からそのままロビーを突っ切り１Ｆの玄関まで自転車にのったまま素通りされていくのを見かけました。危険でもありますよね。
また、裏口（？）の外からの出入り口のドアが自転車後のような傷がついていたりと、たった1年でここまで？と思う事が。
修繕費を考えても、もうすこし注意をして大事に使いたいものですね。

確かに物を壊すような遊びかたは問題だと思います。自転車も危ないと思ってました。
でも、子供の遊びを次々と禁止していくのもどうかと思います。草取りの日に、子供がたくさん居て驚きました。普段あれだけの子供が遊んでいるのを見たことがありません。子供がたくさん住んでいるのに、子供の遊ぶ声がしないのって不気味です。
みなさん遠慮して中庭で遊ばせてないのでは？小さい子には親がついて注意していればＯＫですよね？小学生が乱暴にしてたら、親が注意するのはもちろんですが、住民だったら他人でも「やめようね」と声をかけるのがいいと思います。
これからもっと子供が増えます。そういう世代が多いので当たり前です。マナーを守りながら、みんな楽しく暮らしたいですよね。

いやいや、六会でなくても安心できませんよ。
くくくく。

総会で8月後半には小学生等のお子さんのためにラジオ体操をするかもしれないという項目があったかと思いますが、どうなったのでしょうか？

リビング等のフローリングではじかに椅子を引きずると階下まで響きます。
フロアマットを敷くとか椅子の脚先にフェルトを貼る等のご配慮をお願いいたします。

康和地所(株)／10月31日、民事再生開始申立／負債143億円

ここはどうなるんですか？

アフターサービスがもう期待できない

民事再生か・・・。
資金繰りが厳しかったのね。
素人でごめん、アフターサービスというか瑕疵担保もきかないってことなの？

瑕疵担保責任はゼネコンに付きますから大丈夫でしょうが連鎖で逝く可能性も有りますね・・・

重大な瑕疵はゼネコンは面倒をみるだろうし、義務もあるが、きめの細かいところは、
売主だからね。もうアフターサービスは期待できない

その程度の話ですか
売主が倒産するというのは大丈夫かなあ

瑕疵担保期間は10年だからその程度のことではありません
マンション管理士など専門家と相談しないといけないのでは？

理事会はどうするのでしょうか？

康和からの未収金ってなかったっけ？
前の総会での記憶があやふやで、その時の議案書もどっかいってるんで・・・。

サッシの耐火偽装の５社に、このマンションで使われている「三協立山アルミ」が入ってますね。。
さっそく売りに出てる部屋もありますし。
住めば都ということで、前向きに、ですね。

↑賃貸になっている部屋みたいだけど、売れ残りだったか？

最近静かね。