埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa新三郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-08-29 14:21:25

<全体概要>
所在地:埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7(地番)
交通:JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数:250戸
間取り:2LDK~3LDK(69.58m2~83.93m2)

売主:三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-11-02 19:13:43

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パークホームズLaLa新三郷口コミ掲示板・評判

  1. 489 匿名さん

    角部屋は一期でほぼ無くなってましたよ(>_<)
    此処は角部屋でも差ほど大きな部屋は無かったので
    小さい部屋でも良いと言う方が検討されてたのかもしれません
    そう書くと、財閥だから大手だから・・・部屋の大きさは関係無いと言われそうですが
    うちは迷った挙句に止めました。

  2. 490 匿名さん

    二期になって角部屋が無いというのは売り方がどうなの?って気もします。
    場所ありきでとりあえずここに住みたい!って場合は買うんでしょうけど、今は住所にさえこだわらなければ吉川美南に新築マンションがどんどん建って行くのでそちらを選択肢に入れてしまうかもしれません。
    実際問題、三郷と吉川で何か住民福利厚生上大きな差ってありますか?多分学区のレベルとかもそう差はないですよね。

  3. 491 匿名さん

    本当だ。公式ホームページにも第二期オープンキャンペーンとして
    大型4Kテレビのプレゼント企画の開催がアナウンスされていますね。
    同時に秋の大抽選会として、ゲーム機やららぽーとの商品券が当たる
    イベントもやっているようです。

  4. 492 匿名さん

    契約すると大型テレビが付いてくる・・・之って遠回しの値引き?
    大型だと結構なお値段になるのでは?

  5. 493 匿名さん

    一期でもオプションプレゼントをやっていたので テレビはそれ相当じゃないですか?

  6. 494 匿名さん

    二期は一期でやっていた食器棚プレゼントは無し?
    食器棚の代わりにテレビって事?
    食器棚も有りきのテレビ?
    どっちだろう?

  7. 495 匿名さん

    一期の広告チラシに食器棚プレゼントって書いてなかったですよね
    モデルルームで説明受けたときに言われました
    二期ははっきりプレゼントって書いてるので食器棚はサービス。
    テレビはプレゼントって事でしょうね。

  8. 496 OLさん

    4Kテレビは先着3名様と、ホームページ上には書いてあります。

  9. 497 匿名さん

    先日行ったときテレビは説明してもらいましたが、
    食器棚の話は全然出ませんでした。

  10. 498 匿名さん

    食器棚サービスは一期だけだったのかしら?
    要らない事を言ってしまいましたね
    でも検討されてて次回又行かれたら聞いてみても良いと思いますよ。

  11. 499 契約済みさん

    ららシテイーに一戸建てが250棟販売されるようです。4800万円くらいとのことです。さすが三井、商売うまい感じです。 マンションは免震で、長期優良、かつpop3?構造です。近隣とは別物です、買っておいてつくづく、よかったと思います。

  12. 500 匿名さん

    近隣と別物?
    それは実際住んでみないと・・・・
    他物件のホームズも住んでみたら上の階の物音とかで苦情の書き込みも良く目にします
    此処がそうでない事を祈ります

  13. 501 匿名さん

    音とかは、隣や上のうちにどんな方が住むかに左右される要素が大きいでしょうね。
    ただ、スラブ厚などのスペック上はここが近隣物件と比較すると上回っているという事を499は言いたいのかな。
    確かにそれは間違っていないようです。

  14. 502 匿名さん

    上の階の方が常識わきまえた方なら大丈夫そうでうね

  15. 503 匿名さん

    大型4Kテレビのプレゼントキャンペーンですが、よくよく見ると
    10月成約の顧客対象に先着3名なのですよね。
    という事は、10月も下旬にさしかかった現在、もう既になくなって
    しまっている可能性もありだと思うのですが・・・

  16. 504 匿名さん

    先着順となってる部屋も有りますから3名以上の方が申し込みされてる可能性大ですね

  17. 505 匿名さん

    昨日建設現場を見に行きました・・残り72戸ってなってました。
    入居は来年9月で、まだ1年近く有りますから順調に売れていると言う事ですよね。

  18. 507 匿名さん

    そういう事になるのではないかなと思います。
    駅からも近いですし、
    買物環境はものすごく良いですし、暮らしやすそうですよね。
    夜も駅からずっと大通りで帰ってこられますから
    わりと安心して歩いてこられます。
    ただ週末、周辺道路がものすごく混みそうですけれどね(汗)
    週末は車の移動は避けた方がいいでしょうかねぇ…(汗)

  19. 508 契約済みさん
  20. 509 周辺住民さん

    今は夜中に建築現場を見ると不気味です・・・
    早く外装を仕上げてネットを外して欲しい・・・

  21. 510 匿名さん

    3戸売れて後69戸・・・一期のようにサクサクとはいきませんね
    この調子でいくと美南の駅前は429戸だからもっと大変
    此処は売れ残る事は無いでしょうが当初の思惑とは一寸違ったかも知れませんね

  22. 511 匿名さん

    なんで財閥系大手の三井だからって良い物件になるのかわからない。部屋は免震の梁で狭いし、子供が免許取れる歳になったら 下手すると車3台になる家庭は駐車場に悩むし 管理費、修繕費は家を手放すまでついてくるけど 将来かなり上がりそう… 

  23. 512 購入検討中さん

    駐車場が機械式なだけで将来が不安

  24. 513 物件比較中さん

    駐車場3台分あるマンションなんてあるのでしょうか?
    そういう方は戸建がいいのでは?
    私は大手三井とか興味ないですが、物件として性能がよさそうなので、検討中です。

  25. 514 匿名さん

    513さん
    511さんは駐車場3台分確保出来るマンションが有るとは言ってないのでは?
    此処は100%じゃないので1台確保するのも大変なのに子供が成長して例えば3台分必要に成ったら
    もっと大変って仰ってのじゃないですか?
    お節介とは思いましたが一寸揚げ足取りされてるような気がして・・・

  26. 515 匿名さん

    ここだと駅まで近いですから、1家庭で3台になるという事は可能性としては低いようにも思いますが…。
    いざとなればレンタカーなどを使っていくといいのでは?と思っています。
    この辺りがちょっと出かけるとすると車の方が自転車よりもずっと便利なのは確かですけれども。
    もし敷地内に駐車場が取れなくて、月極めも見つからなかったら、
    最悪カーシェアにしようと思っています。

  27. 516 匿名さん

    まだ、値引きはいつからですかね?

  28. 517 匿名さん

    値引きはいつからですかね?

  29. 518 匿名さん

    黙ってても売れる物件なのに値引きはないと思いますよ。

  30. 519 匿名さん

    ありがとう。改めて検討したいと思います

  31. 520 匿名さん

    黙ってたら売れないから宣伝してるんですよね(笑い)

  32. 521 匿名

    ここ、免震なのに、アウトフレーム工法じゃないから、北側の部屋、梁だらけだし、下がり天井もすごい圧迫してない?
    つーことは、耐震工法を組み込み、免震とダブルで地震に備えてる物件だよ。
    普通、免震工法は、アウトフレームで梁や下がり天井はなく、部屋はスッキリしてるのに、残念だなぁ。
    きっと、免震プラス耐震地震に強いと思うけど、果たして使い勝手が窮屈なのは如何なものかと感じた。

  33. 522 匿名さん

    うちは南側の部屋の天井が高いのと窓の大きさからくる開放感が気に入ってます。逆に北側の下がり天井はあまり気にならなかったな〜。やっぱり人によって感じかたもいろいろなんですね!気付かなかったから次はチェックしよう。
    うちのスタイルだと圧倒的にリビングで過ごす時間が長いので、リビングがこれだけ広々していて、日当たりがよさそうかつ、特段周りから見られないような感じなのがありがたいです。

  34. 523 匿名さん

    天井高いのは良いけれど冬は暖房費かかりそう~~~~

  35. 524 匿名さん

    523さん→確かに!あとはLOW-Eペアガラスの断熱効果に期待してます。

  36. 525 契約済みさん

    架構集約型免震工法、SULLATTO3という名前までつけています。部屋の長手方向の梁をなくし壁に強度を持たせています。アウトフレームも採用しています。肝は免震技術をつかい、柱、梁を減らし、部屋を実質以上に広く、使いやすくする。というまじめな設計と思いました。

  37. 526 匿名

    値引きはいつからでしょう?
    新越谷とレイクタウンとここで悩んでます。
    ここはちょっと管理費とか高いので。

  38. 527 匿名さん

    526さん→値引きは残念ながらないですよ。販売順調な人気マンションですから。
    値引きを待ってる間に完売してしまいますよ。
    管理費とか気になるなら、隣駅の長谷工とか見た方がいいのでは?
    レーベンや長谷工は値引き話しがスレでも出てますね!その辺も検討しては?

  39. 528 匿名さん

    2期はそれ程には売れてないのでこの先順調に売れるかどうか・・・
    人気の無い間取りが残ってると思うので検討者も段々いなくなるのでは?
    値引きも有りだと思います。

  40. 529 匿名さん

    では値引きを待たれては?なんだかんだで毎月10戸以上契約決まってるようですよ。
    ソースは公式HP。しかも竣工まであと10ヶ月近くある。今から値引きに期待するのはかなり常識外れかと。
    そこらの弱小デベとも違い体力もある販売主です。値引きする理由がありません。

  41. 530 匿名さん

    何か必死ですね。。。

  42. 531 匿名さん

    必死の意味がわかりませんけどね。アラシの方に反応した私がバカでした〜。

  43. 532 匿名さん

    アラシでは有りません
    常識外れ呼ばわりされる覚えは有りませんが・・・
    言葉使いに気をつけて下さい。
    そこらの弱小デベとかの発言はかなりの上から目線とも思いますが・・・
    今残ってる部屋は一期で売れなかった部屋には違いないと思いますし
    検討者も段々少なくなるのは事実と思います。

  44. 533 匿名さん

    いや、今から値引き期待とか常識外れじゃなかったら、ただの情弱?ぷぷ。値引きをモデルルームにお願いしにいってみればいかがでしょうか?現実が少しはお勉強になるかもですよ!中小デベに中小というのも事実ですからね。
    上からと言われても…

  45. 534 匿名さん

    日本語が理解出来ない方のようですね。
    それでは・・・

  46. 535 匿名

    526です
    わたくしの書き込みでこんなに荒れるとはおもいませんでした。
    業者ですか?!契約者?!
    値引きしてなんてお願いしませんよ。
    ふつうに買える値段なので。こちらとしてはきちんとみて総合的に判断したいので。ただ同じ買うなら少しでも安く買えたらなという感覚です。

  47. 536 匿名

    なんかへんなのがいるね

  48. 537 匿名さん

    533さん、やっぱり必死〜(笑)

  49. 538 匿名さん

    どっちにしてもこんな掲示板に頼らず、モデルルームに行けばわかる。

  50. by 管理担当

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