＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
間取り：2LDK～3LDK（69.58m2～83.93m2）
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-11-02 19:13:43
ライフスタイルで車が必要な方はまだまだ多いと思います。
機械式駐車場については管理費まで込みで考えてもマンション外に借りた時の移動やセキュリティ面、費用を考えれば断然マンションで借りた方が良いと思っています。
駐車場が機械式かそうでないかは、個人的にはマンション購入決定を左右するほど重要なファクターではありません。平置きならラッキー程度で。
購入の際に何を優先させるかは人それぞれですからね。
>481さん
479さんと視点がズレてる機械式だと、1戸当たりの費用負担額高く、その費用負担額は駐車場の数が多くなればその分増えます。特に駐車場を借りない人にとってこの費用負担は重要です。
それに対してあなたの言っているマンション外に借りる云々は駐車場が外れた人の個人的な話で、1戸当たりの費用負担には影響を与えません。
土日の渋滞を考えると、このマンションで車を持つのはよく考えた方がよいですよ。
多分、敷地から出るのに相当時間がかかりますよ。
他物件営業のネガとは分かっていますが、他の検討者様が誤解されては可哀想なので、
コメントします。
土日の渋滞483のいう程でもないですよ。ららぽーと開業当初の渋滞はすごかったですが、最近はお盆や連休など年数日あるかないか。しかも、住民なら混む時間だいたい把握出来るから対処できます。
しかも、三郷西ICなどから本マンションまでは地元民ならある程度渋滞回避する裏道もあります。
また、コストコ、IKEAもどんどん他地域でも新店舗開業が進んでいるため、新三郷だけに集中して渋滞が起きるような状態は減ると思います。
敷地から出るのに相当な時間がかかるのかどうかは分かりませんが敷地前の通りは土日混んでますよ
コストコ、イケア、ららぽーとも人がいっぱいです。
地域がら物件周辺の騒々しさは避けられないと思います。
之から購入を考えてる人って一期のように間取りを選ぶメリットないけど
・・・どうしても一期に売れ残った部屋というイメージがある
大型テレビプレゼントとかって広告チラシに有りましたが
選べる部屋が少なくなってきているサービスと思いますが三期になると
このサービスはもっと増えるのでしょうね
間取りの選択肢は一期に比べると減りそうですが、二期で売るための角部屋などは計画的に確保しているでしょうね。
ただし、ますます部屋の選択肢が減るので、気に入ったら早めに申し込みをすろのが鉄則でしょうね(^ ^)
角部屋は一期でほぼ無くなってましたよ(>_<)
此処は角部屋でも差ほど大きな部屋は無かったので
小さい部屋でも良いと言う方が検討されてたのかもしれません
そう書くと、財閥だから大手だから・・・部屋の大きさは関係無いと言われそうですが
うちは迷った挙句に止めました。
二期になって角部屋が無いというのは売り方がどうなの？って気もします。
場所ありきでとりあえずここに住みたい！って場合は買うんでしょうけど、今は住所にさえこだわらなければ吉川美南に新築マンションがどんどん建って行くのでそちらを選択肢に入れてしまうかもしれません。
実際問題、三郷と吉川で何か住民福利厚生上大きな差ってありますか？多分学区のレベルとかもそう差はないですよね。
本当だ。公式ホームページにも第二期オープンキャンペーンとして
大型4Kテレビのプレゼント企画の開催がアナウンスされていますね。
同時に秋の大抽選会として、ゲーム機やららぽーとの商品券が当たる
イベントもやっているようです。
契約すると大型テレビが付いてくる・・・之って遠回しの値引き？
大型だと結構なお値段になるのでは？
一期でもオプションプレゼントをやっていたので テレビはそれ相当じゃないですか？
二期は一期でやっていた食器棚プレゼントは無し？
食器棚の代わりにテレビって事？
食器棚も有りきのテレビ？
どっちだろう？
一期の広告チラシに食器棚プレゼントって書いてなかったですよね
モデルルームで説明受けたときに言われました
二期ははっきりプレゼントって書いてるので食器棚はサービス。
テレビはプレゼントって事でしょうね。
4Kテレビは先着3名様と、ホームページ上には書いてあります。
先日行ったときテレビは説明してもらいましたが、
食器棚の話は全然出ませんでした。
食器棚サービスは一期だけだったのかしら？
要らない事を言ってしまいましたね
でも検討されてて次回又行かれたら聞いてみても良いと思いますよ。
ららシテイーに一戸建てが２５０棟販売されるようです。４８００万円くらいとのことです。さすが三井、商売うまい感じです。 マンションは免震で、長期優良、かつpop3？構造です。近隣とは別物です、買っておいてつくづく、よかったと思います。
近隣と別物？
それは実際住んでみないと・・・・
他物件のホームズも住んでみたら上の階の物音とかで苦情の書き込みも良く目にします
此処がそうでない事を祈ります
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～100.2m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4800万円台～6400万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～5598万円（うちモデルルーム価格4298万円、うち販売事務所使用住戸価格 2998万円・3598万円） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
