埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa新三郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. パークホームズLaLa新三郷ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2014-08-29 14:21:25

<全体概要>
所在地:埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7(地番)
交通:JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数:250戸
間取り:2LDK~3LDK(69.58m2~83.93m2)

売主:三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
パークホームズLaLa新三郷の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-02 19:13:43

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パークホームズLaLa新三郷口コミ掲示板・評判

  1. 429 匿名さん

    ・・・と言う事はやっぱりにおうんですね
    臭う、匂う・・・・この違いですかね?

  2. 430 匿名さん

    感じ方は人それぞれなのでしょうが、窓もあけられないくらいという事でしたら社会問題にならないのかな。
    近くには巨大団地だったり、三井の分譲戸建だったり少なからず人も住んでるわけですし・・・。
    実際に窓が開けれないぐらいの日って何日くらいあるのでしょうか?1週間も燃やしてるわけではないですよね?

  3. 431 匿名さん

    此処の街並みを見ると色んな臭いが(匂い)が入り混じって要る様な雑然とした感じは有りますね
    活気が有ると見るか騒々しいと見るか、人それぞれで・・・
    どんな街並みで有ろうと出先から戻り地元の駅に降り立つとホッとしますからね
    住めば都です。
    物件が気に入ってれば住めば都に成りますね…環境は慣れますよ!

  4. 432 周辺住民さん

    430さん そうですね、感じ方はそれぞれだと思うので夜中にドライブがてら体験してみてください。このくらいなら問題ないと思うかもしれませんし。地元にずっと住んでる人は慣れてると思いますが東京から来た私にはかなりキツイ臭いです。
    見晴らしのよさと風の気持ちよさに惹かれてこちらに来たのに一番いい季節にこの状態でガッカリしてます。
    2年しか住んでませんが秋から年末にかけてと3月終わりから5月くらいの年2回くらいピークがあります。この間臭いは断続的に続きます。夏と冬はほぼありません。
    役所に問い合わせた時も地元の人からも苦情は出ていると言ってましたから、困ってるのは私だけではないようです。
    慣れれば良いなら問題ないと思いますが。

  5. 433 ご近所さん

    【におい】の問題ですが、私はここの物件であればそんな影響は無いのではないかと思います。
    理由(気になる点)としては、まず、この物件に近くにはそんなに田んぼがない点。
    恐らく一番近くの田んぼは、ちょうどこの物件のモデルルームの裏辺りと、線路の向こう側かなって思います。

    426さんや432さん(同じ方?)は体感されていて、窓も開けられない状態なのは、当事者の感覚に立ってみると嫌な思いをされているんだろうなと思いますが、実際にこの物件の側ではないのかなって思ってます。(違ってたらすいません)
    なので、私の仮説が正しければ、実際の田んぼまでの距離は体感されている方より、離れているので窓も開けられないほどと言うのは無いのではないこと思ってます。

    まぁ、風向きとかによっては来るかもしれませんが。

  6. 434 購入検討中さん

    環境には慣れても不快に思う臭いに慣れる事は無いと思います
    地元住民から苦情が出てるのならかなり不快な臭いなのでしょうね
    感じ方には個人差が有ると思いますが・・・臭いに敏感な人もいますし・・・
    実際に住み始めてから『何?この臭い・・・』って成っても
    住民さんならではの情報有りがたいです

  7. 435 入居予定さん

    住民スレたてました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359777/

  8. 436 匿名

    18階に一部屋買いました。免震、構造、造り、周辺の物件とは比較にならないほど優良です。長期優良100年マンションですからね、超いい買い物です。

  9. 437 匿名さん

    周辺マンションとは比較に成らないほどの優良物件・・・言いきってますが果たしてそうでしょうか?

  10. 438 匿名

    田んぼのにおいですか?20年近くに住んでますが、気になっjことはないですけど。空気は東京よりはるかいにうまいです。心配ないですよ。入居が楽しみです。

  11. 439 物件比較中さん

    此処は管理費、修繕積立金が高いですね
    免震だからですかね?免震って地震の時には有りがたい構造ですが竜巻とか起こった場合免震は関係ないですし・・・
    駐車場も近隣のマンションより高いですし毎月かかる諸経費が高いのでどうしようか迷ってます。
    臭いの事も気に成ります。どんな臭いがするのだろう?

  12. 440 匿名さん

    竜巻の被害は通常の火災保険で担保されるでしょうし、鉄筋コンクリート建造物なら躯体まで壊れないでしょう。それに対し地震は保険でも全額担保はされないので免震には意味があると思います。そもそも地震と竜巻を同列で論じるのはナンセンスでは?
    修繕積立金が高いのは財閥系の大手デベでは長期修繕計画がしっかりしてるからで、売ったらお終いのデベより安心感があるように思います。
    匂いの件、三郷市コミュでの書き込みをみる限り心配いらなそうですし、吉川美南などと比較するのであれば周辺環境に大差ないように感じます。

  13. 441 匿名さん

    現実に高い事は高い・・・営業さんお疲れ~~~

  14. 442 匿名さん

    臭いの件は周辺に住んでる人が臭いと言ってる訳で心配無いと言われても・・・
    住み始めてから気に成るレベルの臭いだったらどうすればいいのですか?

  15. 443 匿名さん

    隣駅のレーベンは安いですよ!

  16. 444 匿名さん

    レーベン あんなに安いのに全然売れてないのでむしろ心配です。

  17. 445 匿名さん

    442どうぞ後悔しないように事前に足を運ばれてみては?こんなとこでディスっていても解決しませんよ。納得できたら買えば??

  18. 446 匿名さん

    一期は順調だったみたいですが
    此処は今後苦戦すると思いますよ、臭いの事も浮上してきてますし
    人気の角部屋はもう無くなってるようですし・・・

  19. 447 物件比較中さん

    レーベンは此処より戸数が少ない事も有って
    残ってる部屋も数少ないですし此処と比べても決して安くは無かったですよ

  20. 448 匿名さん

    30年以上前にこの近くに住んでいましたがその頃から臭いはしてましたよ。
    何の臭いなのか?っと近所の人達と話していた事を思い出しました。
    一年中では無いのでその時期のみやり過ごせばいいわけですが決して慣れるものではないです。

  21. 449 周辺住民さん

    数年前まで都内在住。現在、新三郷近隣に住んでいますが、匂いとかまったくないので安心していいと思います。
    30年以上前の情報と現在では違うのではないでしょうか?
    なんか、自分のいるところをくさいとかいわれるのは 腹立たしく思い、こちらのマンションを購入するわけでも
    ましてや営業でもないですがコメントしちゃいました。
    たぶん、レイクタウンや吉川美南の営業の方の妨害じゃないでしょうか?

  22. 450 匿名さん

    448です
    営業じゃないです
    実際その頃から臭っていたのは確かです
    その臭いと今の臭いが同じかどうかは分かりませんが・・・

  23. 451 匿名

    今朝も臭くて窓閉めてました。

  24. 452 匿名さん

    そんなに臭いなら一度ピンポイントな発生源を調べてみてください><

  25. 453 周辺住民さん

    451の自宅が匂っている可能性大だなwww

  26. 454 匿名さん

    452さん426、432を読んでみてください
    ピンポイントな発生源・・・参考までに

  27. 455 匿名

    田んぼのわらを焼くにおいですか、近くに住んでますが、まったく気になりません。カエルの声だって自然由来のものは、すぐに慣れてしまいますよ。あまり神経質にならないほうがーー。この物件は近隣では大変話題で、評判がいいです。お金があればすんでみたいという人が多いですね。私も含め。

  28. 456 匿名

    幼い頃から嗅いでる人は、慣れてるのでしょうかね…

  29. 457 匿名さん

    ネガ情報を騒いでるのは近隣の営業だけですよ!スルーしたほうがいいですよ〜!

  30. 458 匿名さん

    ネガ情報は営業だけとは限らないのでは?
    住んでしまってからだは遅いですよと近隣の方が教えてくれているとしたら?
    臭い云々、その他の意見も貴重な情報の一つです。

  31. 459 匿名

    こちら、月々のコストパフォーマンス高くないですか?積み立て基金も高いです

  32. 460 匿名

    長期優良、免震、近くにはありません。まじめに検討中です。すでに2/3くらい決まってしまっているようですが。 

  33. 461 匿名さん

    その免震が諸経費を高くしているのでしょうね
    免震の恩恵がどれだけ有るのか? 直下型地震が来ても大丈夫なのか?
    三分の二売れたようですが残りの三分の一はどうなるのか?
    完売するのか?

  34. 462 匿名

    長期優良は100年基準です。30年後、50年後(生きてないかもしれませんが)、たとえばパリ、ニューヨークなどは築100年200年のマンションほど高価といわれていますね。日本も戦争しなければ、そんな世の中くるのではないですか、いいものは、結果安いと思いますよ。地震から逃れられない日本、免震は現在の技術の粋をつくしたな実験かもしれませんね。そこを買います

  35. 463 匿名さん

    >まじめに検討中です。
    そんなに良いなら検討してないで早く契約しないと良いお部屋無くなってしまいますよ

  36. 464 匿名

    ありがとうございます。明日行く予定です。よろしくお願いします。

  37. 465 匿名さん

    459あなたの言いたい内容だと、コストパフォーマンス高いって日本語の使い方おかしいですよ。
    私にとっては、コンシェルジュサービスや24時間対応各階ゴミ置き場、様々なシェアリングサービスや免震などのサービス内容を鑑みるに
    この管理費であればホントにコストパフォーマンス高いと思います。
    管理費や修繕積立金の金額と、それを払う事により受けれるサービス内容で自分にあった内容かどうかで
    コスパがいいかどうかは決まると思うので一概には言えないと思います。
    何もそういったサービスが必要と感じないなら、管理費は安いが共用サービスのないような
    マンションをオススメします。

  38. 466 匿名さん

    >免震などのサービス
    免震ってサービス?

  39. 467 匿名さん

    大和も事前案内始まりましたし第二期苦戦しそうですね
    我が家も一度検討している時期が有りましたがはっきり断ったにも関わらず何度も案内が届きます

  40. 468 購入検討中さん

    私がモデルルームにいったときは超混んでましたよ。
    2期で申し込みを考えているので 希望部屋がかぶらないように祈るばかりです。
    大和とは価格帯も異なるし客層があまりかぶらないと思うのですが、影響するのでしょうか?
    うちとしては あまり人気で抽選もいやなのでホントなら嬉しいですけど。

  41. 469 匿名さん

    角部屋80平米以上のお部屋は一期でうれてしまいましたが小さいお部屋希望ならまだ沢山残っているでしょうね
    今日建築現場を車で通りましたが残り82戸って表示されてましたのでご希望の部屋はきっとまだ有りますよ。

  42. 470 匿名さん

    2期は1期のようにスムーズに売れないでしょうね
    人気の部屋は既に売れてしまってる訳で・・1期で売れ残った部屋が簡単に売れるとは思えないです
    でも468さんのような方もいらっしゃるので・・・・でも何故に1期でなく2期に申込み?
    どちらにしても抽選に成るような事はないでしょうね。

  43. 471 購入検討中さん

    470さん
    吉川美南の2物件と比較したくて 1期を見送りました。
    結果、美南物件より私はこちらの方があっているのでこちらにした次第です。
    大きな部屋も必要ないので、ちょうど良かったです。
    美南を見ずにこちらに決めて あとで後悔するのもいやだったので。
    早く2期販売締め切りになって欲しいと思う日々です。

  44. 472 匿名さん

    比較されたのですか?でも大和のマンションの価格の詳細はまだですよね
    一部は教えて貰えましたが・・・まだざっくり価格です
    小さい部屋(70平米)のモデルルームは事前案内に間に合わず見れ無かった筈ですし・・・
    それにしても検討している物件の一期を見送るなんて勇気有りますね。 

  45. 473 匿名さん

    まあ、私は実際にはほぼこちらに決めていたようなものなのですが。苦笑
    先日の大和モデルルーム見学をしてふんぎりがついたというか。
    角部屋とか4L狙いだったら一期に申し込んだのだと思うのですが、家族の
    意見としても他の物件も見てからという事だったので(^_^;)
    うちの家族としては価格以前に大和さんは無しという事になったので。
    もちろん、大和さんやレーベンさんがいいって方もいらっしゃると思いますけど。

  46. 474 匿名さん

    すみません何回も・・
    価格ではなく大和マンションのモデルルーム見ただけで無し・・となったのは何故ですか?
    長谷工仕様ですか? それならモデルルーム見る迄もなくマンション購入を検討されてる方なら勉強されてるので分かっておられたのでは?と・・・一期を見送ってまで検討する必要あったのでしょうか?

  47. 475 匿名さん

    家族の中で意見が割れていたので、納得させるために両方のモデルルームを見に行く必要があったからです。
    お家を買うって家族にとっては大きな決断じゃないですか。お互い納得して購入したいのですが、私はこちら、妻は美南と意見が割れてしまい、妻は物件というより美南の新しい街並に惹かれていたみたいです。
    私はおっしゃるように長谷工がNGと思っておりました。
    妻としても大和モデルルームを見せる事で意見を通せるかもしれぬと考えていたようで、それを見るまでは
    結論が出せないとの事で、一期は間に合わず。
    最終的にモデルルームに伺い、妻もやっぱりこちらがいいとなった次第です。
    好みでしょうが、こちらの方が全体的に高級というか丁寧な感じがしたそうです。
    皆様それぞれ事情はあるので、それぞれにとってベストなお家が見つかるといいですね。では。

  48. 476 匿名さん

    丁寧に答えて頂きありがとうございましたm(__)m

  49. 477 物件比較中さん

    今日は車で三郷中央で建設中の物件等を見て回りその後新三郷、美南と、順番に見ました
    大和のマンションモデルルームの前辺りで女性二人が雨の中、此処の広告チラシ配ってました。
    駅にもプラカード持った人が二人、通勤時は人の出入りも有るでしょうが昼間は殆ど駅に向かう人もいないのに
    ・・・大和やレーベンのモデルルーム見に来た人に宣伝しようと言う狙いでしょうか?
    一応宣伝チラシは頂きました 三井さん宣伝頑張ってますね
    土日は建設現場付近は激混みとの情報も有りましたが雨模様の所為かそれ程でもなく帰宅出来ました

  50. 478 物件比較中さん

    駅近なので車を手放す方もいて駐車場60%で充分対応出来ると言う説明でしたが
    此処を検討している方その辺りは納得されてますか?
    駅近でも三郷辺りではまだまだ車は必需品では?と・・・
    今後リセールする時にも近隣の物件が100%だと比較されて売りにくくなるのかなと言う心配も
    その辺の所もブランド大手と言う肩書で乗り越えられるといいのですが・・・
    こんな風に書くと近隣の営業さん?って言われそうですが違いますからね
    我が家は車は必需品なので駅近でも手放せません。
    その辺の所をお聞きしたいなと思います・・・

  51. 479 購入検討中さん

    478さん→
    ここは機械式駐車場メインなので、100%だったら維持費が心配で逆にうちは検討から外したかも。
    世の中的には車離れの時代ですから100%は不要かなと個人的には感じてます。
    都心マンションと違って近くに月極もたくさんありますしね。
    みなさん、いろいろ意見があって参考になります!

  52. 480 物件比較中さん

    479さん
    物件周辺の月極駐車場はフジ屋の裏手ですよね
    毎回道路挟んで駐車場まで行くのは荷物の多い時は難儀です
    もう少し考えます。ご意見有り難うございます。

  53. 481 匿名さん

    ライフスタイルで車が必要な方はまだまだ多いと思います。
    機械式駐車場については管理費まで込みで考えてもマンション外に借りた時の移動やセキュリティ面、費用を考えれば断然マンションで借りた方が良いと思っています。

    駐車場が機械式かそうでないかは、個人的にはマンション購入決定を左右するほど重要なファクターではありません。平置きならラッキー程度で。
    購入の際に何を優先させるかは人それぞれですからね。

  54. 482 匿名さん

    >481さん
    479さんと視点がズレてる機械式だと、1戸当たりの費用負担額高く、その費用負担額は駐車場の数が多くなればその分増えます。特に駐車場を借りない人にとってこの費用負担は重要です。
    それに対してあなたの言っているマンション外に借りる云々は駐車場が外れた人の個人的な話で、1戸当たりの費用負担には影響を与えません。

  55. 483 周辺住民さん

    土日の渋滞を考えると、このマンションで車を持つのはよく考えた方がよいですよ。
    多分、敷地から出るのに相当時間がかかりますよ。

  56. 484 周辺住民の契約済みさん

    他物件営業のネガとは分かっていますが、他の検討者様が誤解されては可哀想なので、
    コメントします。
    土日の渋滞483のいう程でもないですよ。ららぽーと開業当初の渋滞はすごかったですが、最近はお盆や連休など年数日あるかないか。しかも、住民なら混む時間だいたい把握出来るから対処できます。
    しかも、三郷西ICなどから本マンションまでは地元民ならある程度渋滞回避する裏道もあります。
    また、コストコ、IKEAもどんどん他地域でも新店舗開業が進んでいるため、新三郷だけに集中して渋滞が起きるような状態は減ると思います。

  57. 485 周辺住民さん

    敷地から出るのに相当な時間がかかるのかどうかは分かりませんが敷地前の通りは土日混んでますよ
    コストコ、イケア、ららぽーとも人がいっぱいです。
    地域がら物件周辺の騒々しさは避けられないと思います。

  58. 486 匿名さん

    之から購入を考えてる人って一期のように間取りを選ぶメリットないけど
    ・・・どうしても一期に売れ残った部屋というイメージがある
    大型テレビプレゼントとかって広告チラシに有りましたが
    選べる部屋が少なくなってきているサービスと思いますが三期になると
    このサービスはもっと増えるのでしょうね

  59. 487 匿名さん

    間取りの選択肢は一期に比べると減りそうですが、二期で売るための角部屋などは計画的に確保しているでしょうね。

  60. 488 匿名さん

    ただし、ますます部屋の選択肢が減るので、気に入ったら早めに申し込みをすろのが鉄則でしょうね(^ ^)

  61. 489 匿名さん

    角部屋は一期でほぼ無くなってましたよ(>_<)
    此処は角部屋でも差ほど大きな部屋は無かったので
    小さい部屋でも良いと言う方が検討されてたのかもしれません
    そう書くと、財閥だから大手だから・・・部屋の大きさは関係無いと言われそうですが
    うちは迷った挙句に止めました。

  62. 490 匿名さん

    二期になって角部屋が無いというのは売り方がどうなの?って気もします。
    場所ありきでとりあえずここに住みたい!って場合は買うんでしょうけど、今は住所にさえこだわらなければ吉川美南に新築マンションがどんどん建って行くのでそちらを選択肢に入れてしまうかもしれません。
    実際問題、三郷と吉川で何か住民福利厚生上大きな差ってありますか?多分学区のレベルとかもそう差はないですよね。

  63. 491 匿名さん

    本当だ。公式ホームページにも第二期オープンキャンペーンとして
    大型4Kテレビのプレゼント企画の開催がアナウンスされていますね。
    同時に秋の大抽選会として、ゲーム機やららぽーとの商品券が当たる
    イベントもやっているようです。

  64. 492 匿名さん

    契約すると大型テレビが付いてくる・・・之って遠回しの値引き?
    大型だと結構なお値段になるのでは?

  65. 493 匿名さん

    一期でもオプションプレゼントをやっていたので テレビはそれ相当じゃないですか?

  66. 494 匿名さん

    二期は一期でやっていた食器棚プレゼントは無し?
    食器棚の代わりにテレビって事?
    食器棚も有りきのテレビ?
    どっちだろう?

  67. 495 匿名さん

    一期の広告チラシに食器棚プレゼントって書いてなかったですよね
    モデルルームで説明受けたときに言われました
    二期ははっきりプレゼントって書いてるので食器棚はサービス。
    テレビはプレゼントって事でしょうね。

  68. 496 OLさん

    4Kテレビは先着3名様と、ホームページ上には書いてあります。

  69. 497 匿名さん

    先日行ったときテレビは説明してもらいましたが、
    食器棚の話は全然出ませんでした。

  70. 498 匿名さん

    食器棚サービスは一期だけだったのかしら?
    要らない事を言ってしまいましたね
    でも検討されてて次回又行かれたら聞いてみても良いと思いますよ。

  71. 499 契約済みさん

    ららシテイーに一戸建てが250棟販売されるようです。4800万円くらいとのことです。さすが三井、商売うまい感じです。 マンションは免震で、長期優良、かつpop3?構造です。近隣とは別物です、買っておいてつくづく、よかったと思います。

  72. 500 匿名さん

    近隣と別物?
    それは実際住んでみないと・・・・
    他物件のホームズも住んでみたら上の階の物音とかで苦情の書き込みも良く目にします
    此処がそうでない事を祈ります

  73. 501 匿名さん

    音とかは、隣や上のうちにどんな方が住むかに左右される要素が大きいでしょうね。
    ただ、スラブ厚などのスペック上はここが近隣物件と比較すると上回っているという事を499は言いたいのかな。
    確かにそれは間違っていないようです。

  74. 502 匿名さん

    上の階の方が常識わきまえた方なら大丈夫そうでうね

  75. 503 匿名さん

    大型4Kテレビのプレゼントキャンペーンですが、よくよく見ると
    10月成約の顧客対象に先着3名なのですよね。
    という事は、10月も下旬にさしかかった現在、もう既になくなって
    しまっている可能性もありだと思うのですが・・・

  76. 504 匿名さん

    先着順となってる部屋も有りますから3名以上の方が申し込みされてる可能性大ですね

  77. 505 匿名さん

    昨日建設現場を見に行きました・・残り72戸ってなってました。
    入居は来年9月で、まだ1年近く有りますから順調に売れていると言う事ですよね。

  78. 507 匿名さん

    そういう事になるのではないかなと思います。
    駅からも近いですし、
    買物環境はものすごく良いですし、暮らしやすそうですよね。
    夜も駅からずっと大通りで帰ってこられますから
    わりと安心して歩いてこられます。
    ただ週末、周辺道路がものすごく混みそうですけれどね(汗)
    週末は車の移動は避けた方がいいでしょうかねぇ…(汗)

  79. 508 契約済みさん
  80. 509 周辺住民さん

    今は夜中に建築現場を見ると不気味です・・・
    早く外装を仕上げてネットを外して欲しい・・・

  81. 510 匿名さん

    3戸売れて後69戸・・・一期のようにサクサクとはいきませんね
    この調子でいくと美南の駅前は429戸だからもっと大変
    此処は売れ残る事は無いでしょうが当初の思惑とは一寸違ったかも知れませんね

  82. 511 匿名さん

    なんで財閥系大手の三井だからって良い物件になるのかわからない。部屋は免震の梁で狭いし、子供が免許取れる歳になったら 下手すると車3台になる家庭は駐車場に悩むし 管理費、修繕費は家を手放すまでついてくるけど 将来かなり上がりそう… 

  83. 512 購入検討中さん

    駐車場が機械式なだけで将来が不安

  84. 513 物件比較中さん

    駐車場3台分あるマンションなんてあるのでしょうか?
    そういう方は戸建がいいのでは?
    私は大手三井とか興味ないですが、物件として性能がよさそうなので、検討中です。

  85. 514 匿名さん

    513さん
    511さんは駐車場3台分確保出来るマンションが有るとは言ってないのでは?
    此処は100%じゃないので1台確保するのも大変なのに子供が成長して例えば3台分必要に成ったら
    もっと大変って仰ってのじゃないですか?
    お節介とは思いましたが一寸揚げ足取りされてるような気がして・・・

  86. 515 匿名さん

    ここだと駅まで近いですから、1家庭で3台になるという事は可能性としては低いようにも思いますが…。
    いざとなればレンタカーなどを使っていくといいのでは?と思っています。
    この辺りがちょっと出かけるとすると車の方が自転車よりもずっと便利なのは確かですけれども。
    もし敷地内に駐車場が取れなくて、月極めも見つからなかったら、
    最悪カーシェアにしようと思っています。

  87. 516 匿名さん

    まだ、値引きはいつからですかね?

  88. 517 匿名さん

    値引きはいつからですかね?

  89. 518 匿名さん

    黙ってても売れる物件なのに値引きはないと思いますよ。

  90. 519 匿名さん

    ありがとう。改めて検討したいと思います

  91. 520 匿名さん

    黙ってたら売れないから宣伝してるんですよね(笑い)

  92. 521 匿名

    ここ、免震なのに、アウトフレーム工法じゃないから、北側の部屋、梁だらけだし、下がり天井もすごい圧迫してない?
    つーことは、耐震工法を組み込み、免震とダブルで地震に備えてる物件だよ。
    普通、免震工法は、アウトフレームで梁や下がり天井はなく、部屋はスッキリしてるのに、残念だなぁ。
    きっと、免震プラス耐震地震に強いと思うけど、果たして使い勝手が窮屈なのは如何なものかと感じた。

  93. 522 匿名さん

    うちは南側の部屋の天井が高いのと窓の大きさからくる開放感が気に入ってます。逆に北側の下がり天井はあまり気にならなかったな〜。やっぱり人によって感じかたもいろいろなんですね!気付かなかったから次はチェックしよう。
    うちのスタイルだと圧倒的にリビングで過ごす時間が長いので、リビングがこれだけ広々していて、日当たりがよさそうかつ、特段周りから見られないような感じなのがありがたいです。

  94. 523 匿名さん

    天井高いのは良いけれど冬は暖房費かかりそう~~~~

  95. 524 匿名さん

    523さん→確かに!あとはLOW-Eペアガラスの断熱効果に期待してます。

  96. 525 契約済みさん

    架構集約型免震工法、SULLATTO3という名前までつけています。部屋の長手方向の梁をなくし壁に強度を持たせています。アウトフレームも採用しています。肝は免震技術をつかい、柱、梁を減らし、部屋を実質以上に広く、使いやすくする。というまじめな設計と思いました。

  97. 526 匿名

    値引きはいつからでしょう?
    新越谷とレイクタウンとここで悩んでます。
    ここはちょっと管理費とか高いので。

  98. 527 匿名さん

    526さん→値引きは残念ながらないですよ。販売順調な人気マンションですから。
    値引きを待ってる間に完売してしまいますよ。
    管理費とか気になるなら、隣駅の長谷工とか見た方がいいのでは?
    レーベンや長谷工は値引き話しがスレでも出てますね!その辺も検討しては?

  99. 528 匿名さん

    2期はそれ程には売れてないのでこの先順調に売れるかどうか・・・
    人気の無い間取りが残ってると思うので検討者も段々いなくなるのでは?
    値引きも有りだと思います。

  100. by 管理担当

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ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

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サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

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3LDK

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1LDK・2LDK

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2LDK~4LDK

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東京都葛飾区亀有三丁目

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1LDK~3LDK

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総戸数 42戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28平米~60.21平米

総戸数 38戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4960万円~6480万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

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メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

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ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

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サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

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ルピアコート本川越ステーションビュー

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アンビシャスガーデン鶴瀬

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クラッシィハウス大宮植竹町

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