埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa新三郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-08-29 14:21:25

<全体概要>
所在地:埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7(地番)
交通:JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数:250戸
間取り:2LDK~3LDK(69.58m2~83.93m2)

売主:三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-11-02 19:13:43

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パークホームズLaLa新三郷口コミ掲示板・評判

  1. 409 匿名さん

    魅力を感じる部分って人それぞれじゃないでしょうか?
    407さんと408さんの観点が違うだけです
    長谷工物件を嫌う人は施工が長谷工と聞いただけで却下って成るでしょうし
    価格や諸経費、間取り、環境を重視して施工会社にこだわりを持ってない人もいますし
    何を重視するかの違いです。
    唯、407さんが仰ってるように此処は二期販売は一期より苦戦するとは思います
    検討していた方は多分一期で申し込んでいたでしょうし・・・
    美南は之からですが此処より大規模な分、完売に向けてはやはり大変でしょうね

  2. 410 匿名さん

    公式ホームページによると一期販売後、残り5戸が先着順受付ってなっていますが
    確か一期は180戸弱の売り出しでしたね
    と言う事は・・・一期で170戸以上売れた?
    駐車場もタワーだし管理費も高いし眺望も差ほど良くないし・・で人気無いのかな?って思ってました。
    武蔵野沿線で探している人はレイクタウンや吉川美南、新三郷・・・検討物件沢山有って迷いますね

  3. 411 匿名さん

    駅近商業施設が近くで便利というのは 武蔵野沿線物件どこも共通ですので(美南はこれからですけど)
    建物のスペック(スラブ厚や戸境壁の厚さとか二重床二重天など)が、ここが一番いいからその辺にこだわる人はこちらを選択したのではないですか?あと、売主が財閥系というのも安心できますよね。
    逆に何もないけど広々した感じがいいと思う人は 吉川物件ですかね?
    水辺の風景がいい人はレイクタウンとか。

  4. 412 匿名さん

    此処は本当に一期で170戸以上も売れたんですか?

  5. 413 契約済みさん

    140くらいって営業さんから聞きましたよ。

  6. 414 匿名さん

    もともとの売り出し戸数が150ぐらいだったような。

  7. 415 匿名さん

    一期売り出し戸数は178戸・・・半端な数字だなぁ~~と記憶しています

  8. 416 匿名さん

    営業さんは契約した人や検討している人に売れた戸数を正直に言うものですかね?
    確かに一期で150戸売るつもりですとは言ってましたが・・・

  9. 417 匿名さん

    一期販売戸数178というのは根拠がない数字では?私がモデルルームで貰った一期の価格表で販売対象戸数を数えて見たけど150ぐらいでしたよ。

  10. 418 匿名

    誤差(どっちでもいい)

  11. 419 匿名さん

    分かってはいましたけどお盆前もあってこの土日の混みようは凄かったですね。
    まだまだ続きますが…まあ、そんな人気スポットに渋滞しらずでいけると思えばありがたいかもしれませんがただでさえ暑いから徒歩圏にいてもこの時期は出かけないように思います。
    逆にこちらがお盆の頃に車を使って出かける時に巻き込まれないように時間帯とか注意した方がよさそうだなと感じました。

  12. 420 匿名さん

    このあたりの時期の込みようは仕方がないと思います。それでも嫌なものは嫌ですけどね。盆と正月は一年で一番混む時期だからある程度は覚悟していないと仕方がないでしょうけど。

  13. 421 匿名さん

    久しぶりにHPを見てみたら販売が一期4次まで進んでますね。要望書がでたら、小刻みに抽選をして販売を進めてるのかな?どんなタイミングで2期に進むものなのでしょうか?
    吉川美南と比較したいが、あちらをまってると希望の階数とかタイプが限られてしまいそうだし、うまくいかないものですね…

  14. 422 匿名さん

    吉川美南じゃ場所的には近いので出来れば比較検討したいんですけど、自治体が変わるとなるとどうなのかな?という気もします。
    福祉とかあと学区とかで吉川と三郷は差があったりするものですか?

    吉川の方がどんな街になるかまだ分からない部分もありますが、多分買い物メッカになるのはこちらの方ですよね。
    正月セールの時にうっかり近くを通って渋滞に巻き込まれたのでここに住むならそれなりに渋滞時期に気を配って出かける時間帯を調節するなどの工夫が必要になるんだろうなと思いました。
    お店ありきなので営業時間を外せばいいから、ある意味わかりやすいですけど。

  15. 423 物件比較中さん

    一期6次・・・
    販売戸数7戸
    イクマチの事前案内そろそろ始まりますね
    迷います

  16. 424 匿名さん

    日曜日、IKEAの渋滞がひどかったですね~。最終セールとかあったんでしょうか?
    車で出かけることが無ければそこまで気にはなりませんが、休日は車で出かけるという場合にはセール情報とかも知っておかないとややこしそうですね。
    イケアもコストコも、メルマガみたいなのはあるんでしょうか?

  17. 425 ご近所さん

    みなさん、ららぽ・IKEA・コストコの渋滞を気にされているようですが、はっきり言ってそんなに影響ありませんよ。
    近くに住んでますが、平日はまったく渋滞しませんし、土日や連休はするときはするし、しないときはしない。
    むしろ、渋滞の頻度は前に比べれば減りました。3連休の中日やお盆や年末は必ず渋滞しますけど。

    でも、あそこのマンションから出るときはほとんど渋滞しないですし、近くに買い物に出て渋滞しているタイミングで帰ってきたとしても抜け道や入り方を考えれば回避できます。

  18. 426 周辺住民さん

    この辺りは春と秋になると田んぼや畑の藁を燃やす野焼きが始まりスゴイ臭いが充満します。昔からの習慣らしく夜から朝にかけて行うようで、窓を閉めないと眠れません。ちょうど風が気持ちのよくなる時期に窓を閉めないといけないのは、風通しの良い高層物件を探している人には耐え難い状況だと思います。
    自分は外からこの近所に引っ越しててきたのでかなり驚きました。市役所に毎年改善を求めているのですが、昔からの習慣なので変えられないそうです。
    一生に一度?の高い買い物ですから、新三郷駅周辺の物件を探すなら一度、春と秋の夜から朝にかけて来てみてこの臭いを体験してから検討したほうがいいと思います。

  19. 427 匿名さん

    426さんこの情報は真実ですか?

  20. 428 周辺住民さん

    その匂いもまた、季節、四季を感じて良くないですか?私は近くのマンションに住んでますがその匂いもまた遠出や旅行から帰ってくると地元戻ってキターって感じて好きです。
    近くに交番があるのは安心でいいと思います!

  21. 429 匿名さん

    ・・・と言う事はやっぱりにおうんですね
    臭う、匂う・・・・この違いですかね?

  22. 430 匿名さん

    感じ方は人それぞれなのでしょうが、窓もあけられないくらいという事でしたら社会問題にならないのかな。
    近くには巨大団地だったり、三井の分譲戸建だったり少なからず人も住んでるわけですし・・・。
    実際に窓が開けれないぐらいの日って何日くらいあるのでしょうか?1週間も燃やしてるわけではないですよね?

  23. 431 匿名さん

    此処の街並みを見ると色んな臭いが(匂い)が入り混じって要る様な雑然とした感じは有りますね
    活気が有ると見るか騒々しいと見るか、人それぞれで・・・
    どんな街並みで有ろうと出先から戻り地元の駅に降り立つとホッとしますからね
    住めば都です。
    物件が気に入ってれば住めば都に成りますね…環境は慣れますよ!

  24. 432 周辺住民さん

    430さん そうですね、感じ方はそれぞれだと思うので夜中にドライブがてら体験してみてください。このくらいなら問題ないと思うかもしれませんし。地元にずっと住んでる人は慣れてると思いますが東京から来た私にはかなりキツイ臭いです。
    見晴らしのよさと風の気持ちよさに惹かれてこちらに来たのに一番いい季節にこの状態でガッカリしてます。
    2年しか住んでませんが秋から年末にかけてと3月終わりから5月くらいの年2回くらいピークがあります。この間臭いは断続的に続きます。夏と冬はほぼありません。
    役所に問い合わせた時も地元の人からも苦情は出ていると言ってましたから、困ってるのは私だけではないようです。
    慣れれば良いなら問題ないと思いますが。

  25. 433 ご近所さん

    【におい】の問題ですが、私はここの物件であればそんな影響は無いのではないかと思います。
    理由(気になる点)としては、まず、この物件に近くにはそんなに田んぼがない点。
    恐らく一番近くの田んぼは、ちょうどこの物件のモデルルームの裏辺りと、線路の向こう側かなって思います。

    426さんや432さん(同じ方?)は体感されていて、窓も開けられない状態なのは、当事者の感覚に立ってみると嫌な思いをされているんだろうなと思いますが、実際にこの物件の側ではないのかなって思ってます。(違ってたらすいません)
    なので、私の仮説が正しければ、実際の田んぼまでの距離は体感されている方より、離れているので窓も開けられないほどと言うのは無いのではないこと思ってます。

    まぁ、風向きとかによっては来るかもしれませんが。

  26. 434 購入検討中さん

    環境には慣れても不快に思う臭いに慣れる事は無いと思います
    地元住民から苦情が出てるのならかなり不快な臭いなのでしょうね
    感じ方には個人差が有ると思いますが・・・臭いに敏感な人もいますし・・・
    実際に住み始めてから『何?この臭い・・・』って成っても
    住民さんならではの情報有りがたいです

  27. 435 入居予定さん

    住民スレたてました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359777/

  28. 436 匿名

    18階に一部屋買いました。免震、構造、造り、周辺の物件とは比較にならないほど優良です。長期優良100年マンションですからね、超いい買い物です。

  29. 437 匿名さん

    周辺マンションとは比較に成らないほどの優良物件・・・言いきってますが果たしてそうでしょうか?

  30. 438 匿名

    田んぼのにおいですか?20年近くに住んでますが、気になっjことはないですけど。空気は東京よりはるかいにうまいです。心配ないですよ。入居が楽しみです。

  31. 439 物件比較中さん

    此処は管理費、修繕積立金が高いですね
    免震だからですかね?免震って地震の時には有りがたい構造ですが竜巻とか起こった場合免震は関係ないですし・・・
    駐車場も近隣のマンションより高いですし毎月かかる諸経費が高いのでどうしようか迷ってます。
    臭いの事も気に成ります。どんな臭いがするのだろう?

  32. 440 匿名さん

    竜巻の被害は通常の火災保険で担保されるでしょうし、鉄筋コンクリート建造物なら躯体まで壊れないでしょう。それに対し地震は保険でも全額担保はされないので免震には意味があると思います。そもそも地震と竜巻を同列で論じるのはナンセンスでは?
    修繕積立金が高いのは財閥系の大手デベでは長期修繕計画がしっかりしてるからで、売ったらお終いのデベより安心感があるように思います。
    匂いの件、三郷市コミュでの書き込みをみる限り心配いらなそうですし、吉川美南などと比較するのであれば周辺環境に大差ないように感じます。

  33. 441 匿名さん

    現実に高い事は高い・・・営業さんお疲れ~~~

  34. 442 匿名さん

    臭いの件は周辺に住んでる人が臭いと言ってる訳で心配無いと言われても・・・
    住み始めてから気に成るレベルの臭いだったらどうすればいいのですか?

  35. 443 匿名さん

    隣駅のレーベンは安いですよ!

  36. 444 匿名さん

    レーベン あんなに安いのに全然売れてないのでむしろ心配です。

  37. 445 匿名さん

    442どうぞ後悔しないように事前に足を運ばれてみては?こんなとこでディスっていても解決しませんよ。納得できたら買えば??

  38. 446 匿名さん

    一期は順調だったみたいですが
    此処は今後苦戦すると思いますよ、臭いの事も浮上してきてますし
    人気の角部屋はもう無くなってるようですし・・・

  39. 447 物件比較中さん

    レーベンは此処より戸数が少ない事も有って
    残ってる部屋も数少ないですし此処と比べても決して安くは無かったですよ

  40. 448 匿名さん

    30年以上前にこの近くに住んでいましたがその頃から臭いはしてましたよ。
    何の臭いなのか?っと近所の人達と話していた事を思い出しました。
    一年中では無いのでその時期のみやり過ごせばいいわけですが決して慣れるものではないです。

  41. 449 周辺住民さん

    数年前まで都内在住。現在、新三郷近隣に住んでいますが、匂いとかまったくないので安心していいと思います。
    30年以上前の情報と現在では違うのではないでしょうか?
    なんか、自分のいるところをくさいとかいわれるのは 腹立たしく思い、こちらのマンションを購入するわけでも
    ましてや営業でもないですがコメントしちゃいました。
    たぶん、レイクタウンや吉川美南の営業の方の妨害じゃないでしょうか?

  42. 450 匿名さん

    448です
    営業じゃないです
    実際その頃から臭っていたのは確かです
    その臭いと今の臭いが同じかどうかは分かりませんが・・・

  43. 451 匿名

    今朝も臭くて窓閉めてました。

  44. 452 匿名さん

    そんなに臭いなら一度ピンポイントな発生源を調べてみてください><

  45. 453 周辺住民さん

    451の自宅が匂っている可能性大だなwww

  46. 454 匿名さん

    452さん426、432を読んでみてください
    ピンポイントな発生源・・・参考までに

  47. 455 匿名

    田んぼのわらを焼くにおいですか、近くに住んでますが、まったく気になりません。カエルの声だって自然由来のものは、すぐに慣れてしまいますよ。あまり神経質にならないほうがーー。この物件は近隣では大変話題で、評判がいいです。お金があればすんでみたいという人が多いですね。私も含め。

  48. 456 匿名

    幼い頃から嗅いでる人は、慣れてるのでしょうかね…

  49. 457 匿名さん

    ネガ情報を騒いでるのは近隣の営業だけですよ!スルーしたほうがいいですよ〜!

  50. 458 匿名さん

    ネガ情報は営業だけとは限らないのでは?
    住んでしまってからだは遅いですよと近隣の方が教えてくれているとしたら?
    臭い云々、その他の意見も貴重な情報の一つです。

  51. by 管理担当

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