埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa新三郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-08-29 14:21:25

<全体概要>
所在地:埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7(地番)
交通:JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数:250戸
間取り:2LDK~3LDK(69.58m2~83.93m2)

売主:三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-11-02 19:13:43

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パークホームズLaLa新三郷口コミ掲示板・評判

  1. 942 契約済みさん

    ベッカライサカツジのパンは美味しいけど…

    厨房で子供遊ばせたりするのを見てから行かなくなりました。
    お客さんがいるのにもかかわらず…

    吉川にあるプレーゴは、本当に美味しい!!

  2. 943 契約済みさん

    >>942さん
    私もそういうのは気になります。
    飲食店なのですから衛生面には気をつけて欲しいですよね。

  3. 944 匿名さん

    本当に色々と店はあるのでここのあたりでの買物は困らないですよねー
    あと外食もっ!!!

    IKEAのレストランも、朝は普通に地元の知り合いがご飯食べている所に遭遇したりするし(笑)
    モーニング安いし、コーヒーはIKEAファミリーなら平日は無料というのもあるのかも

    土日のララポ内の食事は諦めた方が良さそうですが
    平日だったらまだ空いているからいいですよ~

  4. 945 購入検討中さん

    スペックが良いとはどこらへんか教えてください。値段的に南流山は少し高い気がしましたが、新三郷のここや越谷、吉川美南、草加は最低価格から最高価格までの価格帯がほぼ変わらないのでなにを決め手にするか悩んでます。それぞれメリット、デメリットがありますんで…

  5. 946 物件比較中さん

    ここの将来的な管理費や修繕費は高くなりそうですね。ローンが終わっても毎月6、7万くらいしたら賃貸に住んでるのと変わらなくなる。まして固定資産税もあるし。

  6. 947 物件比較中さん

    免震、長期優良住宅、駅近、床スラブ厚み、隣戸との壁の厚み、二重床、各階ゴミ置き場、などなど。
    いい物件だと思いますよ。

  7. 948 購入検討中さん

    945です。947さん ありがとうございます!免震、駅近、二重床は最近よくあるスペックなので 床の厚みは何センチですか?!なんか高層階は免震の作りは軽い素材を使っているので、となりの部屋の音がよく聞こえる壁の構造だって聞いたんですけど…

  8. 949 物件比較中さん

    ここは一階から19階まで壁の厚みも素材も同じですよ。
    公式ページに床スラブの厚みや壁の厚みは出てるので見てみてくださいな。

  9. 950 匿名さん

    新三郷、越谷、吉川美南、南流山で免震ってここ以外にありますか?二重床もあまりこの地域では他にない気がしますけど。

  10. 951 匿名さん

    田舎だから20階クラスの超高層が少ないからねえ
    ここら辺だと高くて15階くらい?
    費用対効果はどうなんでしょうか

  11. 952 匿名さん

    長谷工じゃなければ この辺でも二重床はありますよ。てか そんなにスペックを強調するほどでもないかな?

  12. 953 匿名さん

    この地域ではスペック的にはいいと思います。
    免震で長期優良住宅てこの辺にないよね。

  13. 954 匿名さん

    免震はある程度 階数が高ければ当たり前。むしろ階数が低い物件は免震にする必要がないのです。免震免震って当たり前のこと言ってるだけ。

  14. 955 匿名さん

    当たり前ではないですよ。いくらでも高層でも耐震物件はあります。少し勉強された方がいいですよ。

  15. 956 匿名さん

    当たり前ですよ・・・
    ただやってない物件が有るだけ
    19階も有るなら免震でしょそんなに自慢する事でもないと思いますよ

  16. 957 匿名さん

    三井で駅近くて、スペックも良いと思いますが、250戸程度が売り切れないとは、やはり場所でしょうか?残念ですが。

  17. 958 契約済みさん

    956さんの仰る通り免震は高層マンションであれば本来は当たり前なのかもしれませんが、実際そうではないマンションが多いので私はここのマンションを選びました。
    免震というのは別に自慢ではなくて、純粋に性能として言ってるだけだと思いますよ。スペックを聞かれたわけですし。
    前のレスで言われてるものに加えてディスポーザーや静音シンク、食洗機、浄水器一体型水栓、魔法瓶浴槽や風呂の床がカラリ床、浴室暖房乾燥機、スロップシンク、複層ガラス、防災対策が充実しているなどが決めてでした。
    細かいところにも住みやすい性能が充実してると思います。
    都心のマンションではどれも当たり前の性能ですが、この地域では珍しいくらい性能がいいと思います。

  18. 959 匿名さん

    各階ゴミステーションやタワーパーキングなどコストが確実に掛かってくるのが気になりました。
    武蔵野線ということもあり、パークホームの中ではお値段が大分お安く(最安値近辺)に抑えられて良いと思いますが、
    物件価格の割に高維持費になると思い、永住予定なので躊躇してしまいました。
    ゆくゆく住民同士でもめることはないのでしょうか。

  19. 960 物件比較中さん

    各階ゴミステ〜ションの管理費があとあと上がるとは思えないですけど、なんで上がるのですか?

  20. 961 契約済みさん

    住んでる皆様が我が家を愛するようにこのマンションを大事にすれば、管理費も無駄に上がらないと思います。約30年三井のマンションに住んでる知り合いによりますと、管理費は少しだけ上がってきて、修繕費も計画通りしか取られなかった。今になって余っている修繕費でマンションの建て替えを計画してるみたいです。こっちのマンションもこうなれたらいいですね。

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