豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう73

この金額で高いと言われても（笑）






豪華タワーマンションが６０００万で買えるんだよ。
都心の半額じゃん。

修繕積立金は節約できるよ。








有明のマンションでは、近隣マンションと共同で有明マンション協議会をつくり
修繕一時金を大幅に減らすことができた。

高い金出して
都心のボロマンション買いたいの？







やっぱり、豪華タワーマンションでしょ。

長期修繕積立金？
多く集めてるなら、足りなくなる事は無いよ。







困るのは、ちょっとしか集めてない物件。

>350
数年後の湾岸物件の未来だな

最近のマンションは３５年の修繕計画立ててるから大丈夫だよ。
タワーマンションの場合は大抵余る。




有明の既存マンションは見直しして半額になってるよ。

その程度の金でびびってるなら、
豪華タワーマンションは君には無理だよ。







団地型にしたら？

戸数が少ないと
修繕積立金が割高になる。








割り勘と一緒だよ。

豪華タワーマンションが
なぜ、豪華な共有施設を作れるかわかる？








割り勘要員が多いから。

１００人で割り勘と、１０００人で割り勘。
どっちが割高だと思う？





５０人で割り勘、２０００人で割り勘。
これだと分かりやすいかな？

修繕費用も５０人で割り勘と、２０００人で割り勘。








どっちが安いか分かるかな？計算してみて。

管理費も同じだよ。
５０戸のマンションでも管理人が１人は必要。
２０００戸のマンションでは３人が必要。





さて、割り勘してみて。

今日も絶好のクルージング日和ですね。

『祝！！ＮＨＫスペシャルで、湾岸タワマンの安全性を強調！！！』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173571

豊洲って、足立ナンバー地域ですよね

豊洲って、震度５程度で液状化しちゃうんですよね

豊洲って、ゴミや有害物で埋め立てられて
土壌汚染が深刻な問題になってるんですよね

豊洲って、物流施設が多くてトラックの廃棄ガスや
運搬貨物車の騒音で溢れてるんですもんね

豊洲って、湾岸で同列地域って、浦安、葛西、臨海町
あるいは、市川や本八幡なんですもんね

それじゃぁ都心に比べると超格安なのも納得ですね！

豊洲って、365日ずっと、こんなネットの中で言い訳や虚勢張ってないのいられないほどネガティブ要素ばかりな地域なんですよね

土壌汚染や廃棄ガス充満で、震度５程度で液状化しちゃう地域なんかて、
割安だって個人的には嫌だな～。
それに足立ナンバーってのも、個人的には嫌だな～

所詮城東、新宿渋谷などのターミナルには実は西側23区外すらよりもかなりアクセス悪い。
同じ湾岸なら品川田町など利用の港南芝浦エリアの方がはるかにマシでしょ。
腐っても港区だしね。

タワーマンションエリアで液状化？






無いよ。

また、タワマンエリアに液状化が無い事が一般にバレちゃったね。



ネガさんのポジ能力に脱帽です。（笑）

知り合いが都心の低層階に住んでるんだが、地震の時は生きた心地がしなかったらしい。
部屋の中はしっちゃかめっちゃかになったんだと。

銀座が好きなら







豊洲が便利だよ。

厚化粧通り越して整形

なるべく新宿、渋谷は近よりたくないよ。飲食も物販もレベルが低すぎる。B層の街

ネガさんって情報収集が雑だなー。地理も歴史もかなり曖昧というか漠然としたその程度の理解なんだね。
混同も取り違えも多いし。まあ行政区分とかナンバープレートとかにこだわるわけだよね。
それじゃあ、年収が低いわけだよ。

新豊洲前に在庫整理？
バルクセールで暴落？？

江戸時代はもとより、安土桃山時代、いやもっと前から湾岸エリアは栄えた歴史がある。
自然と、ヒト・モノ・カネが集まるのが湾岸エリア。これは洋の東西問わず、同じ。

新豊洲は、地下鉄駅から遠いから安さに期待。東雲くらいで出てほしい。

＞３８９
結局、再開発エリア（タワマンエリア２，３丁目）の液状化は、無かったのね。

３９５のようなでっちあげの書き込みを子供が読んで間違って学習したら、その責任はどうなるんだろう・・・