豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう73

おそらく、マンションに固定資産税がかかるってことも知らないんだろうね。

で、パソコンはどんどん安くなるから、豊洲を買う人はアホだって？

何様のつもりなんだろうね。

相変わらず情弱だね。

高潮とかでちょっと調べると、どこが危ないかわかりそうなものだけれど。

http://www.mlit.go.jp/river/shinngikai_blog/past_shinngikai/shinngikai...

の3ページ目とか見てみたら。

高潮は多摩川遡って世田谷が危険とか言い出しそうだが。

朝からアホ全開のネガさん、売れないと主張する豊洲が売れないように必死のステルス・マーケティングですか？売れないと主張するなら放っておけば良いと誰でも思うのだが・・・。

>>310
津波の多摩川遡上なんていうのは、実際にあったの知らないのかね。

http://www.google.co.jp/search?q=%E6%B4%A5%E6%B3%A2+%E5%A4%9A%E6%91%A9...

情弱って困るね。でも、そういう際はどういう被害が全体に起こるかを考えないで、特定地域だけの話をしても仕方ないと思わないかね？

世田谷が高潮被害出たら、豊洲はおろか虎ノ門辺りまで水没するな。

多摩川のスーパー堤防って、未完成じゃあなかったっけ？

それにスーパー堤防っていうのは、水を止めるのではなくて、むしろ流域に流してしまう考え方だから、ちょっと洪水になると流域は床下・床上浸水が発生するのは想定内のはずだよ。

洪水被害が多摩川流域で過去に頻繁に起ったことを知らずして、洪水のない豊洲が水没するって、まさにアホ全開だと思うが。

流域っていうのは、堤防を越えて流れる範囲のことだよ、もちろん。

http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/557/d00005603_d/fil/560...

に、世田谷区洪水ハザードマップがあるようね。

もう震災関係は飽きたので、別の話題でお願いします。豊洲５，６丁目は、２，３丁目みたいに、将来、よくなりますか？２，３丁目は高いので、５，６丁目に期待してます。

＞水は低い方に流れる

本当にアホ全開だね。

この夏も豪雨で色々なところで堤防が決壊したが、湾岸で洪水になった場所があるか？

川幅が十分でなくて水位が上がるから堤防が決壊するんだろうが。

ネガしてないで、学校行けよ。

万一の高潮や液状化を考えなくても、公害を集めちゃったような劣悪な環境が普段から身近にあるわけよ。

厚化粧で隠してるけど。

＞水は低い方に流れる

本当に全開だね。

この夏も豪雨で色々なところで堤防が決壊したが、湾岸で洪水になった場所があるか？

川幅が十分でなくて水位が上がるから堤防が決壊するんだろうが。

ネガしてないで、学校行けよ。

劣悪な環境は、密集地だろう。

化粧しようがないが。

＞リスクの多い情報

って、世田谷区の洪水マップのこと？

それとも、
＜生き抜く　首都大震災＞　避難阻む火災旋風
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012110102000106.htm...

のこと？

どちらも豊洲には関係ないんだが。

気の毒だね。

今日も今日とてトヨスは正常性バイアス全開さ！

リスクの多い情報って何よ？

国や都の、震災想定で、豊洲がAAAランクの安全ってことですか？

それはあなたにとってのリスクであって、検討者や住民にとっては、リスクではないんだけれど。

朝から全開でないことないこと書き込み、誰も買わないから売れないと言いながら、買うな買うなと必死に吹きまくる正常さん、ご苦労様。

豊洲は、国や都の震災想定で、豊洲がAAAランクの安全性を取得





どんどんバレてきて、ネガが焦りだしたね。

不動産プチバブルがまた始まりましたね。




安いうちに買っておかないと、買えなくなるよ。

ニューヨークでよくわかったと思うが、巨大台風がきたら高潮で埋立地は水没するんだよ。
一度水没したら資産価値はゼロだからね。

パソコンの価格が安くなったからマンション価格も下がる？






説得力がないね。

性懲りもなく、既に論破されたことを、多重投稿するネガさん。

どこが正常なの？

ニューヨークが浸水したら、東京も浸水する？






説得力がないね。

世田谷区の洪水マップ？
それとも、火災旋風マップ？





どっちも豊洲は影響を受けないよ。

綺麗な街と昭和から開発がとまった街。







君はどっちを選ぶの？

この夏も豪雨で色々なところで堤防が決壊した。
湾岸は洪水になった？






無いよ。
ちょっとは勉強しなよ。

不動産バブルが始まるよ。







安い時期に買うのが投資の基本だって言ってたでしょ。
ほら、ね。

修繕積立金暴騰中。

↑修繕積立金は、３５年で計画してるから急に上がる事は無いよ。


情報弱者さん

タワマンエリアは液状化被害が無い事がバレちゃったね。
ネガが頑張るほど、一般にもバレていく。





結果として、最高のポジになるわけです。

賃貸に住んでて大丈夫？







耐震性、確認してないんでしょう？

やっぱり、スーパーゼネコンじゃないと






聞いたこと無い業者じゃ心配だよ。

修繕費の特別徴収に身もだえする埋立人。

豊洲は、国や都の震災想定で、豊洲がAAAランクの安全性を取得





一般にもバレちゃった。
ネガが焦りだしたね。

>343

それ思いっきり賃貸物件の画像だが

341は詐欺師ですか？
長期修繕計画はあくまでもデベが作ったモデルプランであり、入居開始後管理組合で再検討して積立金不足が明らかになれば値上げも必要です。
そもそも長期修繕計画を見れば修繕積立金は段階的に値上げすることになってるはずですよ。場合によってはそれでも足りなければ積立金の改訂が必要です。

高い金だしてアドレスが江東区豊洲（笑）
同僚からどこに買ったの？と聞かれて答えると微妙な反応が返ってくる埋立地。
あまり人の目は気にしない人が多いのかな。

マジレスすると、内陸の修繕積立金の方が悲惨だよ。




内陸の古いマンションみてみな。

例えばこれ。６０平米なのに。。。毎月６万円だよ。
http://www.lets-creation.co.jp/2012071600003.html

この金額で高いと言われても（笑）






豪華タワーマンションが６０００万で買えるんだよ。
都心の半額じゃん。

修繕積立金は節約できるよ。








有明のマンションでは、近隣マンションと共同で有明マンション協議会をつくり
修繕一時金を大幅に減らすことができた。

高い金出して
都心のボロマンション買いたいの？







やっぱり、豪華タワーマンションでしょ。

長期修繕積立金？
多く集めてるなら、足りなくなる事は無いよ。







困るのは、ちょっとしか集めてない物件。