Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その７

注目してるのは、再販業者とかのハイエナだけだろうな

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文春読んだ？か？

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902

エコノミスト気取っても、無駄だよ。
知ったかぶってどうすんの？

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885さん
竣工までに700戸売れるというのはここの一番ＭＡＸのシナリオでしょう。
実質は売れるのは500戸程度で残り700戸というところでは？

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863さん
Ａ棟ってエレベータも含めると磯子駅まで15分は見る必要がありますよね。
磯子で駅まで徒歩15分で約75㎡でこの価格はまだ割高だと思いますよ。

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高速EVだから10分で突くよ。

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既に400は売れてるから竣工時500～700売れ残るなんてありえない。

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また専門家のＳ氏がブログにここの事を書かれていますね。
下記のように言われています。

・すべての住棟が竣工した後で何年も売れ残るマンション分譲史上に残る記念碑的な失敗作になるでしょう。
・こういうおバカなマンションは、間違っても買わない方がいいと思います。

ここまで専門家に言われるマンションも珍しいですね。

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910さん
400売れていると言ってもあくまでデベの公表値でしょ。

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Ｓ氏が褒めてるマンションなんてありましたっけ？

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私はこのマンションのコンセプトに共感し素晴らしいマンションと思っています。

ナノにマンコミではボロクソ…私がズレているのでしょうか？

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912

普通にあるだろ。

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榊の事はどうでもいいよ。

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それにしても、ひどい書かれようですね…

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でも、その通りと納得してしまう。
91みたいな必死な否定がより意識してるんだなと思わせる。

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でも、その通りと納得してしまう。
915みたいな必死な否定がより意識してるんだなと思わせる。

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知るわけねーじゃん。

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実際何戸くらい売れたのかな～？

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実際、何戸売れているのの？

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実態は250戸くらいでは？

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契約者ではありませんが、違った意味で入居開始が楽しみです！１棟まるごと空室とか有り得ますかね？

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こんな流れになってしまい、悲しみに打ち果てております(>_< )涙( >_<)

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380戸です

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３８０戸はデベの公表値に過ぎません。
基本的に売れた戸数はトップシークレットですので、特に初期段階では実際の値は出さないとこの業界に勤めている友人が言っていました。

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謎が謎を呼びます。

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早く住みたいよー(*⌒～⌒*)

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それにしても田の字のオンパレード何とかなんないの？

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>927さん
同じく…。どうしてこんな流れに〜(/_･､)

でもこの先の売れ行きが楽しみです。どーんと売れなくてもコツコツ確実に売れていって欲しい。

あらしに負けず頑張れ！

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『タノジは住みやすい』はまぎれもない事実！

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第一期抽選の翌週末にＭＲに行きましたが
選び放題みたいな感じだった
申し込んだから必ず買うということでも無いようです
残り９００以上有るでしょうが完売は入居迄に達成してほしいもんだ

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そら、無理だろ・・・
900って。
どこからそんなに世帯を集めてこられるの？
磯子なんかに。

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プラウド船橋は連続即日完売中で1000戸弱完売しています。しかも、ここよりも後から販売しているはずです。

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徳川の埋蔵金が埋められてるみたいな噂がながれて
即日完売とかあるかもよ

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ブリリアは有明もまだ販売しているからね。ブリリアで売れているマンションってほとんどない。プラウドの大規模はほとんどが即日完売だからね。

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プラウド船橋はここよりも500マン安いよ。　

中身カラッポの安普請だけど…

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戸塚駅近くで年明けに三菱地所が二種類のザ・パークハウスを出しますね。

http://www.mecsumai.com/tph-totsuka/index.html

派手さはないが、外観もシンプルでマンションとしての価値もクオリティーも明らかに上だな。
あっという間に完売したりしたら、目もあてられない。

シンプルな田の字マンションという点でも比較されそうだが、磯子と戸塚では明らかに駅力も違うけれど、戸塚の価格次第ではますます顧客が流れ、この物件はますます苦労しそうですね。

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938ですが、プラウド船橋の様に、安くて良い物件にすれば売れていたはずです。
また、自分本位に作るのではなく、客のニーズを汲み取って開発にすべきでした。

具体的には、
①高い宣伝費掛けず利益も求めず土地相応の価格に安くする。
②長谷工ではなく、プラウド船橋の様に大林などの施工にする。
③オプション類の標準化はもちろん、ブリリア磯子独自の仕様を住戸に用いる。
④敷地を生かして全て自走色駐車場にする。
⑤駐車場の自走色化や管理システムの見直しを行い、可能な限り管理費を安くする。サービスを高め管理費を安くする。

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1000万円安くても千葉には住みたくない。

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庶民ですから高望みはしません。普通に住めればヨシです(^^)/

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ちなみに943さんはプラウド船橋を購入されたのですか？

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ここ駅に近いね。

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プラウド信者がどの板にも現れてるね

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横浜市内のマンションでこれだけ売れ行きが惨憺たる状況の物件はちょっと記憶にない。それぐらい酷い販売状況なんだろうと想定できるが、いよいよ半年もすれば実態がより明らかになるはずだろうな。

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酷い検討板。

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メンテナンスに金の掛かる機械式駐車場はないわ、磯子で。
自走式駐車場にして屋上に畑でも作れば良いのでは。
管理費も含めてランニングコスト高すぎ。
孔明とか要らないサービスはカットして管理費を下げないと厳しいよね。

公式ページのグランドエレベータの説明にあるとおり、駅からは遠いよね。
「A棟～M棟各エントランスまで磯子駅より６分～10分。エレベーターの待ち時間・利用時間は含みません。」
含みませんって。。。

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