| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス64系統磯子駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,230戸（A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建（I・J棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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902
匿名さん
大手銀行は貸出金利の引上げを発表した。 サブプライムの再来を懸念しています。
※転売目的でもみじ坂とか買った連中は涙目。変動金利だったら悲惨
※安倍政権の円安インフレ誘導策で生活必需品、輸入小麦も値上がりする一方、給与は3ヶ月連続減。借金してまでマンション購入するどころではないね
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903
匿名さん
注目してるのは、再販業者とかのハイエナだけだろうな
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904
匿名さん
2012.12.28 18:49
三菱東京ＵＦＪ銀行など大手銀４行は、来年１月から適用する住宅ローン金利で、固定１０年型の最優遇金利をいずれも０・０５ポイント引き上げた。新金利は三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの４行がいずれも１・３５％。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
902
エコノミスト気取っても、無駄だよ。
知ったかぶってどうすんの？
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907
匿名さん
885さん
竣工までに700戸売れるというのはここの一番ＭＡＸのシナリオでしょう。
実質は売れるのは500戸程度で残り700戸というところでは？
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908
匿名さん
863さん
Ａ棟ってエレベータも含めると磯子駅まで15分は見る必要がありますよね。
磯子で駅まで徒歩15分で約75㎡でこの価格はまだ割高だと思いますよ。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
既に400は売れてるから竣工時500～700売れ残るなんてありえない。
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911
匿名さん
また専門家のＳ氏がブログにここの事を書かれていますね。
下記のように言われています。
・すべての住棟が竣工した後で何年も売れ残るマンション分譲史上に残る記念碑的な失敗作になるでしょう。
・こういうおバカなマンションは、間違っても買わない方がいいと思います。
ここまで専門家に言われるマンションも珍しいですね。
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912
匿名さん
910さん
400売れていると言ってもあくまでデベの公表値でしょ。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
私はこのマンションのコンセプトに共感し素晴らしいマンションと思っています。
ナノにマンコミではボロクソ…私がズレているのでしょうか？
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915
匿名さん
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916
匿名さん
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917
匿名さん
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918
匿名さん
でも、その通りと納得してしまう。
91みたいな必死な否定がより意識してるんだなと思わせる。
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919
匿名さん
でも、その通りと納得してしまう。
915みたいな必死な否定がより意識してるんだなと思わせる。
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920
匿名さん
榊に任せたら良かったんかいな？
＞1区画500㎡・全170区画ぐらいの「横浜のヒルトップ“成城”」
＞みたいな企画のほうが、よほどかっこいいし
＞販売に苦しむこともなかったと思います。
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921
匿名さん
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん
契約者ではありませんが、違った意味で入居開始が楽しみです！１棟まるごと空室とか有り得ますかね？
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926
匿名さん
１棟まるごと占有できそうだな
隠れたメリットは隣近所への気兼ねなし
人気物件買うと引越しのエレベータが混雑
デメリットは
普通のマンションでも正月休みとか上下両隣の帰省で空き家が増えると
静かだけど寒いよ。留守中でも暖房入れといてくれ（笑）
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927
匿名さん
こんな流れになってしまい、悲しみに打ち果てております(>_< )涙( >_<)
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928
匿名さん
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929
匿名さん
３８０戸はデベの公表値に過ぎません。
基本的に売れた戸数はトップシークレットですので、特に初期段階では実際の値は出さないとこの業界に勤めている友人が言っていました。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
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932
匿名さん
それにしても田の字のオンパレード何とかなんないの？
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933
匿名
>927さん
同じく…。どうしてこんな流れに〜(/_･､)
でもこの先の売れ行きが楽しみです。どーんと売れなくてもコツコツ確実に売れていって欲しい。
あらしに負けず頑張れ！
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934
匿名さん
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935
匿名さん
子供２人とパパとママという家族構成
が世の中にあふれていれば田の字ばかりの
ここは即日完売だがそうはならなかつた
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936
いつか買いたいさん
第一期抽選の翌週末にＭＲに行きましたが
選び放題みたいな感じだった
申し込んだから必ず買うということでも無いようです
残り９００以上有るでしょうが完売は入居迄に達成してほしいもんだ
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937
匿名さん
そら、無理だろ・・・
900って。
どこからそんなに世帯を集めてこられるの？
磯子なんかに。
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938
匿名
プラウド船橋は連続即日完売中で1000戸弱完売しています。しかも、ここよりも後から販売しているはずです。
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939
匿名さん
徳川の埋蔵金が埋められてるみたいな噂がながれて
即日完売とかあるかもよ
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940
匿名さん
ブリリアは有明もまだ販売しているからね。ブリリアで売れているマンションってほとんどない。プラウドの大規模はほとんどが即日完売だからね。
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941
匿名さん
プラウド船橋はここよりも500マン安いよ。
中身カラッポの安普請だけど…
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942
匿名さん
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943
匿名
938ですが、プラウド船橋の様に、安くて良い物件にすれば売れていたはずです。
また、自分本位に作るのではなく、客のニーズを汲み取って開発にすべきでした。
具体的には、
①高い宣伝費掛けず利益も求めず土地相応の価格に安くする。
②長谷工ではなく、プラウド船橋の様に大林などの施工にする。
③オプション類の標準化はもちろん、ブリリア磯子独自の仕様を住戸に用いる。
④敷地を生かして全て自走色駐車場にする。
⑤駐車場の自走色化や管理システムの見直しを行い、可能な限り管理費を安くする。サービスを高め管理費を安くする。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
庶民ですから高望みはしません。普通に住めればヨシです(^^)/
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946
匿名さん
ちなみに943さんはプラウド船橋を購入されたのですか？
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947
匿名さん
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948
匿名さん
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950
匿名さん
横浜市内のマンションでこれだけ売れ行きが惨憺たる状況の物件はちょっと記憶にない。それぐらい酷い販売状況なんだろうと想定できるが、いよいよ半年もすれば実態がより明らかになるはずだろうな。
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951
匿名
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