Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その７

の割に、全く売れないよな。
この値下げマンション。
ほとんどジョークだろ。

荒らしって何なの？

訳の分からないこと言って嫌がらせするのが好きなの？

苦戦してますね。工場地帯の排気がネックなのかなあ。

>853

ここって、横浜ナンバーワンだっけ？笑
すごすぎる売れ行きだね。
その結果が値引きでしょ。
チラシかなにか見たときはスーパーの安売りかと思ったよ。

まじめに検討される方のために書きますね。

工場は駅の反対側だから遠いです。
さらに言うと日清オイリオと火力発電所。煙はあまりないです。蒸気排出の煙突から白い蒸気は出てるのは確認できますけど。

川崎よりかごみごみしていなくて良いんじゃないかな。

まぁ感じ方は人それぞれなので、MRに行くことがあれば磯子駅に立ち寄ってみることをオススメします。

強固な地盤は安心できます。

また、丘の上なので浸水リスクもありません。

そんなとこよりも、はるかに売れていないこのマンション…
しかも、そんな埋立地にモデルルーム作っての客寄せ。

このプロジェクトの失敗で東建が傾く事はアリマスカ？

紅葉坂は売れ残りではなくて転売ですね

HPにＡ棟の価格表示されてますけど、ほとんどが3000万台じゃないですか。

E棟に続き、A棟もお買い得ですね！

住所にも現れておりますように、ここは【磯子台】です。
地盤は確かです。

866さん〉
プリンス坂に面している崖と、住宅街に面している崖の補強工事については、マンション建設と同時に行っていました。

あとは運とか、そういう次元の話になる気がします。

867さんどうもです。　866です。
崖は確かに運かもしれません。
私が心配してるのは、マンション自体の基礎です。結構深くに杭打ってるように見えるのですが、大丈夫なんでしょうかねぇ？

868
日本語が意味不明。深く掘った方が普通よいでしょ。浅い方が大丈夫か心配

ここは急傾斜地崩落危険地域と土砂災害警戒地区のダブル指定ですよね。
「地盤は確か」とか、冗談にしか聞こえないんですけど

ギアナ高地のように脆い所が風化して固い地盤が残ったから頑丈ですよ。

なるほど。

しかし昔から貴族とかそう言った方々は高台が好きですよね。

文春読んだ？か？

貴族(笑)
出た。横浜ナンバーワン(笑)

文春に何が書いてあるのですか？

>879さん、素晴らしい解説ありがとね。
なるほど、Ｂ層とは良く言ったものだ。

すみません。それでは879さんにとってお勧めのマンションとはどこですか？

竣工までに何割くらい売れるのか全く予想出来ません…

500は残る。

歴史的な不人気物件だね。竣工時に500も残ってる物件は見たことがない

逆に言うと700は売れるって事ですか！それはそれで驚きですね！

荒らしのこの物件に対する恨みが凄いね。

価格表も公表しないし、珍しい物件。
購入検討者にだけ手渡しするって詐欺商法まがいじゃないか？


？？？？？？？？？？？？？？？？


どこもそうでしょ～
なるほど、、、

今までＭＲ行ったり、本当に検討した事のない方か・・・

荒らしの人は来ないで下さい。

最高マンションの悪口を言われて悲しい気持ちです(･_･､､)

312さん、貴重な情報をありがとうございました！

おかげさまで騙されずにすみました(^!^ )( ^!^)

荒らしの人ってみんなから可哀想な目で見られてるのにそれに気づいてない。

考え過ぎでワ

お願いだから嵐をオコサナイデクダサイ!

注目してるのは、再販業者とかのハイエナだけだろうな

文春読んだ？か？

902

エコノミスト気取っても、無駄だよ。
知ったかぶってどうすんの？

885さん
竣工までに700戸売れるというのはここの一番ＭＡＸのシナリオでしょう。
実質は売れるのは500戸程度で残り700戸というところでは？

863さん
Ａ棟ってエレベータも含めると磯子駅まで15分は見る必要がありますよね。
磯子で駅まで徒歩15分で約75㎡でこの価格はまだ割高だと思いますよ。

高速EVだから10分で突くよ。

既に400は売れてるから竣工時500～700売れ残るなんてありえない。

また専門家のＳ氏がブログにここの事を書かれていますね。
下記のように言われています。

・すべての住棟が竣工した後で何年も売れ残るマンション分譲史上に残る記念碑的な失敗作になるでしょう。
・こういうおバカなマンションは、間違っても買わない方がいいと思います。

ここまで専門家に言われるマンションも珍しいですね。

910さん
400売れていると言ってもあくまでデベの公表値でしょ。

Ｓ氏が褒めてるマンションなんてありましたっけ？

私はこのマンションのコンセプトに共感し素晴らしいマンションと思っています。

ナノにマンコミではボロクソ…私がズレているのでしょうか？

912

普通にあるだろ。

榊の事はどうでもいいよ。

それにしても、ひどい書かれようですね…

でも、その通りと納得してしまう。
91みたいな必死な否定がより意識してるんだなと思わせる。

でも、その通りと納得してしまう。
915みたいな必死な否定がより意識してるんだなと思わせる。

知るわけねーじゃん。

実際何戸くらい売れたのかな～？

実際、何戸売れているのの？

実態は250戸くらいでは？

契約者ではありませんが、違った意味で入居開始が楽しみです！１棟まるごと空室とか有り得ますかね？

こんな流れになってしまい、悲しみに打ち果てております(>_< )涙( >_<)

380戸です

３８０戸はデベの公表値に過ぎません。
基本的に売れた戸数はトップシークレットですので、特に初期段階では実際の値は出さないとこの業界に勤めている友人が言っていました。

謎が謎を呼びます。

早く住みたいよー(*⌒～⌒*)

それにしても田の字のオンパレード何とかなんないの？

>927さん
同じく…。どうしてこんな流れに〜(/_･､)

でもこの先の売れ行きが楽しみです。どーんと売れなくてもコツコツ確実に売れていって欲しい。

あらしに負けず頑張れ！

『タノジは住みやすい』はまぎれもない事実！

第一期抽選の翌週末にＭＲに行きましたが
選び放題みたいな感じだった
申し込んだから必ず買うということでも無いようです
残り９００以上有るでしょうが完売は入居迄に達成してほしいもんだ

そら、無理だろ・・・
900って。
どこからそんなに世帯を集めてこられるの？
磯子なんかに。

プラウド船橋は連続即日完売中で1000戸弱完売しています。しかも、ここよりも後から販売しているはずです。

徳川の埋蔵金が埋められてるみたいな噂がながれて
即日完売とかあるかもよ

ブリリアは有明もまだ販売しているからね。ブリリアで売れているマンションってほとんどない。プラウドの大規模はほとんどが即日完売だからね。

プラウド船橋はここよりも500マン安いよ。　

中身カラッポの安普請だけど…

戸塚駅近くで年明けに三菱地所が二種類のザ・パークハウスを出しますね。

http://www.mecsumai.com/tph-totsuka/index.html

派手さはないが、外観もシンプルでマンションとしての価値もクオリティーも明らかに上だな。
あっという間に完売したりしたら、目もあてられない。

シンプルな田の字マンションという点でも比較されそうだが、磯子と戸塚では明らかに駅力も違うけれど、戸塚の価格次第ではますます顧客が流れ、この物件はますます苦労しそうですね。

938ですが、プラウド船橋の様に、安くて良い物件にすれば売れていたはずです。
また、自分本位に作るのではなく、客のニーズを汲み取って開発にすべきでした。

具体的には、
①高い宣伝費掛けず利益も求めず土地相応の価格に安くする。
②長谷工ではなく、プラウド船橋の様に大林などの施工にする。
③オプション類の標準化はもちろん、ブリリア磯子独自の仕様を住戸に用いる。
④敷地を生かして全て自走色駐車場にする。
⑤駐車場の自走色化や管理システムの見直しを行い、可能な限り管理費を安くする。サービスを高め管理費を安くする。

1000万円安くても千葉には住みたくない。

庶民ですから高望みはしません。普通に住めればヨシです(^^)/

ちなみに943さんはプラウド船橋を購入されたのですか？

ここ駅に近いね。

プラウド信者がどの板にも現れてるね

横浜市内のマンションでこれだけ売れ行きが惨憺たる状況の物件はちょっと記憶にない。それぐらい酷い販売状況なんだろうと想定できるが、いよいよ半年もすれば実態がより明らかになるはずだろうな。

酷い検討板。