| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス64系統磯子駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,230戸（A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建（I・J棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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832
ご近所さん
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833
匿名さん
ありえないでしょう。
水：セメント比も変わってしまうでしょう。
そんなに突貫工事なんですかね。
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834
匿名さん
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835
購入検討中さん
磯子は昔、海だったみたいだから、埋め立てたと思うけど地盤が気になるなあ。
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836
匿名さん
HPによると、このブリリアの建つ場所は埋め立てではないそうです。もっと海寄りは埋め立てじゃないでしょうか。
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837
匿名さん
本当の事を教えてクダサイ。
ここの販売は好調ですか？不調ですか？
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838
匿名
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839
購入検討中さん
埋め立てと駅の反対側の工場地帯の黒煙が気になりますね。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
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842
匿名さん
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843
匿名さん
値下げしてる時点でもう駄目でしょ。安くなったってその事実を理由にみんな購入に二の足踏むから。まだまだ高いよ。
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844
匿名さん
皆さん酷い言いようですね！ 一期で買った人の気持ちを考えて下さい(･_･､…)
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
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848
匿名さん
ここは埋め立ては大丈夫でしょ。この崖の下までが元々の海岸線のはず。
なんだかんだ言ってもお買い得マンションではないけど。
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849
匿名さん
何だかんだといいながら、保育園・スーパーが敷地内にある。必要ない人は買わなければいい。
価値観の合わない掲示板に貼りついて、なんだかんだいうのもおかしいと思うが。
紅葉坂の残りの3部屋買うより、よっぽどいいけどね。
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850
匿名
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851
匿名さん
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852
匿名
の割に、全く売れないよな。
この値下げマンション。
ほとんどジョークだろ。
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853
匿名さん
荒らしって何なの？
訳の分からないこと言って嫌がらせするのが好きなの？
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854
匿名さん
苦戦してますね。工場地帯の排気がネックなのかなあ。
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855
匿名
>853
ここって、横浜ナンバーワンだっけ？笑
すごすぎる売れ行きだね。
その結果が値引きでしょ。
チラシかなにか見たときはスーパーの安売りかと思ったよ。
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856
匿名
まじめに検討される方のために書きますね。
工場は駅の反対側だから遠いです。
さらに言うと日清オイリオと火力発電所。煙はあまりないです。蒸気排出の煙突から白い蒸気は出てるのは確認できますけど。
川崎よりかごみごみしていなくて良いんじゃないかな。
まぁ感じ方は人それぞれなので、MRに行くことがあれば磯子駅に立ち寄ってみることをオススメします。
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857
匿名さん
強固な地盤は安心できます。
また、丘の上なので浸水リスクもありません。
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858
匿名さん
どこかみたく、沼地のようなところにタワマンばんばんたててるとこよか安心ですね。
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859
匿名さん
そんなとこよりも、はるかに売れていないこのマンション…
しかも、そんな埋立地にモデルルーム作っての客寄せ。
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860
匿名さん
このプロジェクトの失敗で東建が傾く事はアリマスカ？
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861
匿名さん
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862
匿名さん
HPにＡ棟の価格表示されてますけど、ほとんどが3000万台じゃないですか。
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863
匿名
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864
匿名さん
崖というものは、「崩れる」可能性があるのだが・・・
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865
匿名
住所にも現れておりますように、ここは【磯子台】です。
地盤は確かです。
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866
購入検討中さん
専門的なことはわからないのですが、直基礎でなくて、杭打ってる説明でしたが、地盤ほんとに大丈夫なのでしょうか？
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867
匿名
866さん〉
プリンス坂に面している崖と、住宅街に面している崖の補強工事については、マンション建設と同時に行っていました。
あとは運とか、そういう次元の話になる気がします。
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868
購入検討中さん
867さんどうもです。 866です。
崖は確かに運かもしれません。
私が心配してるのは、マンション自体の基礎です。結構深くに杭打ってるように見えるのですが、大丈夫なんでしょうかねぇ？
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869
匿名さん
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870
匿名
868
日本語が意味不明。深く掘った方が普通よいでしょ。浅い方が大丈夫か心配
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871
購入検討中さん
>866 地盤ほんとに大丈夫なのでしょうか?
工事中に戦時中の防空壕後が見つかったと言ううわさ。全部埋めたはずだけどね。宮家とか軍関係者の居宅周辺には地図にも記載されない避難通路壕とか地下備蓄倉庫があったらしい。これもうわさだけどね。風評を信じるも信じないもあなた次第さ。
都心も危ない。老朽化した下水配管の陥没事故があると言う。でもね心配してたらきりがないよ。
でブリリアは気に入ったら買いでしょ。 一番安全なのは人里はなれた、原発からも遠い、山の中で1人暮らし。都会には避けられぬ危険もあるが利便性も捨てられないのが現実だ。
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872
買いたいけど買えない人
地方の炭鉱周辺とか戦時中に必死で泥炭など掘って、坑道の補強に木材使ってたのが腐って陥没したとかあるよねー 親戚がいたら聞いてごらん。戦後に知らずに宅地開発したら傾いたとさ。
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873
匿名さん
ここは急傾斜地崩落危険地域と土砂災害警戒地区のダブル指定ですよね。
「地盤は確か」とか、冗談にしか聞こえないんですけど
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874
匿名さん
ギアナ高地のように脆い所が風化して固い地盤が残ったから頑丈ですよ。
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875
匿名
なるほど。
しかし昔から貴族とかそう言った方々は高台が好きですよね。
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876
匿名さん
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877
匿名さん
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878
匿名さん
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879
マンコミュファンさん
Ｂ層は美味しい客だ
>>No.559 by 匿名さん 2012-07-19 21:58:46 要するに買った人は、『Ｂ層階級』って評論されてるわけよ。この ★★☆Ｂ層って言うのは、ある哲学者の造語だけど、国民は馬鹿であるという前提なわけよ。先週の週刊文春読んでね。
多分だけど、>>876を補足すると（文春は見てないから）
★★★Ａ層 磯子の昔の良さは知ってる。資金力もあるけど東建を信用していない。特に過去の物件からの類推上、結果について悲観的な観測を持っており、批判的立場を形成している。「IQ」が比較的高く、構造改革に肯定的
★★☆Ｂ層 流行の品を買うのが好き。だんなの稼ぎもよく友人の評価も高いのだが、有名女優を使ったイメージ広告に弱い。吉永●百合を見て迷わずアクオスを買ったが薄型テレビにも見飽きた。最近は韓国製とは知らずにスマフォを購入。「IQ」が比較的低く、構造改革に中立的ないし肯定的 小泉改革のときは熱狂して喜んでいる 結果が今の不況とはしらないし、だんなの稼ぎも良い（大学教授・高級官僚などで忙しい）
だから、販売初期の書き込み見たらわかるけど、もみじ坂とか買いそびれて遅れをとった★★☆Ｂ層がブリリアの広告を見て「最上階角部屋」を争ったから１期の限定戸数だけはＢ層に高値で捌けた。でもＢ層は角部屋以外は興味ないから。それに販売が不振と聞くと気になって仕方がないんでしょ。 最上階買っても空室だらけだと下層民に自慢できないじゃつまらない。
東建はＨＩＪの上層階が好調で判断を誤ったね。Ｂ層は流行に敏感だから、落ち目の悪オスと一緒だね。マドンナ（吉永小百合）使うのがイメージ商法の典型だけど。
☆★ 残 ☆☆ 念 ☆★ だ ★★ メリーっ クリスマス
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880
匿名さん
>879さん、素晴らしい解説ありがとね。
なるほど、Ｂ層とは良く言ったものだ。
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881
匿名さん
すみません。それでは879さんにとってお勧めのマンションとはどこですか？
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882
マンコミュファンさん
>>881さん お勧めのマンションを聞かれても答えられません。貴方の「お好み」も「家族構成」も「予算」も判らないから。１つ言える事は理想の住まいは入れ物じゃなくて「自分の趣味」「家族団らん」などでしょうか？ そのために限られた予算で一番目的に近いものを探せばよい。
投資物件としてマンションを考えないほうが良いです。高度成長の時代には将来の「道路開発」「私鉄延伸」計画地域を買っておけば間違いなく値が上がりましたけど、不動産業界は証券金融とともに過当競争淘汰時代。
お勧めマンション 買うより借りろ。借りて気に入ったら中古もねらい目
■予算内で資金に余裕があること（ホリエモンも借りるものと言ってました）
■通勤・通学・買物に無理がない（現在から未来へ）
■管理組合がしっかり運営すること（10年以上30年は維持できること）
（個人的な意見だけど）
…小規模マンション100戸以下は住民ステータスが高い（維持費も高い？）
…中規模マンション200-300戸は共有部の維持費が安い（中途半端？）
…大規模マンション500戸以上は共有部が充実する（放漫だと破綻？）
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883
匿名さん
竣工までに何割くらい売れるのか全く予想出来ません…
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884
匿名さん
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885
匿名さん
歴史的な不人気物件だね。竣工時に500も残ってる物件は見たことがない
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886
匿名さん
逆に言うと700は売れるって事ですか！それはそれで驚きですね！
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887
匿名さん
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888
マンコミュファンさん
売主に物件に対する愛情が感じられないな 価格表も公表しないし、珍しい物件。購入検討者にだけ手渡しするって詐欺商法まがいじゃないか？ 騙して売ればよいと考えたらオシマイ、買い手に伝わるよ
別に荒らすつもりはないけど、顧客の信頼を失って、荒らしているのは販売者側だろ？
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889
匿名
価格表も公表しないし、珍しい物件。
購入検討者にだけ手渡しするって詐欺商法まがいじゃないか？
？？？？？？？？？？？？？？？？
どこもそうでしょ～
なるほど、、、
今までＭＲ行ったり、本当に検討した事のない方か・・・
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890
匿名
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891
匿名さん
最高マンションの悪口を言われて悲しい気持ちです(･_･､､)
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892
匿名さん
磯子に公団が団地作ってるのかと思ったら磯ブリだったみたいな気持ちです(^o^)
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893
匿名さん
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894
匿名さん
詐欺商法と言えば第一期で要望書の多い部屋は予定価格より急遽値上げしてる。これでも普通の商売と言えるの？
要望書で分散させるとかの知恵を働かせろよ。プロなんだから。営業が下手なのは判るけど、
まともな客の信用を失ったことを悟るべし。
その後、値下げしたから余計に評判を落としているよ。
このままだと、歴史に残る不振物件だねぇ
まぁ デベ関連社員で買い支えればよい。
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895
匿名さん
312さん、貴重な情報をありがとうございました！
おかげさまで騙されずにすみました(^!^ )( ^!^)
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896
匿名さん
荒らしの人ってみんなから可哀想な目で見られてるのにそれに気づいてない。
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897
匿名さん
いまどき借金は勇気がいることに気づいている人は多いのに ※サブプライムでリーマンショック
金融緩和で大規模マンション作るのは何故だろう？ 安倍政権のインフレ誘導で金利が上がるとマンション不況が来る。
URは大赤字で身動きとれないから国から二度も借金を肩代わりしてもらったゾンビ企業の長谷工ががんばってる訳ですな。長谷工の赤字は国が立替えて、結局、景気も良くならないから、消費税が値上げされることを国民は知っている。マンション買うときではない。不況と供給過剰で安くなるから。 磯子で1000戸？ 売れるわけないでしょ。
総理ってみんなから可哀想な目で見られてるのにそれに気づいてない。
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898
匿名さん
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899
匿名さん
小泉改革にも懲りずに、子供手当で民主党に投票した人、今回は安倍自民（笑）
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900
匿名さん
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902
匿名さん
大手銀行は貸出金利の引上げを発表した。 サブプライムの再来を懸念しています。
※転売目的でもみじ坂とか買った連中は涙目。変動金利だったら悲惨
※安倍政権の円安インフレ誘導策で生活必需品、輸入小麦も値上がりする一方、給与は3ヶ月連続減。借金してまでマンション購入するどころではないね
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903
匿名さん
注目してるのは、再販業者とかのハイエナだけだろうな
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904
匿名さん
2012.12.28 18:49
三菱東京ＵＦＪ銀行など大手銀４行は、来年１月から適用する住宅ローン金利で、固定１０年型の最優遇金利をいずれも０・０５ポイント引き上げた。新金利は三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの４行がいずれも１・３５％。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
902
エコノミスト気取っても、無駄だよ。
知ったかぶってどうすんの？
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907
匿名さん
885さん
竣工までに700戸売れるというのはここの一番ＭＡＸのシナリオでしょう。
実質は売れるのは500戸程度で残り700戸というところでは？
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908
匿名さん
863さん
Ａ棟ってエレベータも含めると磯子駅まで15分は見る必要がありますよね。
磯子で駅まで徒歩15分で約75㎡でこの価格はまだ割高だと思いますよ。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
既に400は売れてるから竣工時500～700売れ残るなんてありえない。
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911
匿名さん
また専門家のＳ氏がブログにここの事を書かれていますね。
下記のように言われています。
・すべての住棟が竣工した後で何年も売れ残るマンション分譲史上に残る記念碑的な失敗作になるでしょう。
・こういうおバカなマンションは、間違っても買わない方がいいと思います。
ここまで専門家に言われるマンションも珍しいですね。
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912
匿名さん
910さん
400売れていると言ってもあくまでデベの公表値でしょ。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
私はこのマンションのコンセプトに共感し素晴らしいマンションと思っています。
ナノにマンコミではボロクソ…私がズレているのでしょうか？
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915
匿名さん
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916
匿名さん
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917
匿名さん
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918
匿名さん
でも、その通りと納得してしまう。
91みたいな必死な否定がより意識してるんだなと思わせる。
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919
匿名さん
でも、その通りと納得してしまう。
915みたいな必死な否定がより意識してるんだなと思わせる。
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920
匿名さん
榊に任せたら良かったんかいな？
＞1区画500㎡・全170区画ぐらいの「横浜のヒルトップ“成城”」
＞みたいな企画のほうが、よほどかっこいいし
＞販売に苦しむこともなかったと思います。
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921
匿名さん
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん
契約者ではありませんが、違った意味で入居開始が楽しみです！１棟まるごと空室とか有り得ますかね？
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926
匿名さん
１棟まるごと占有できそうだな
隠れたメリットは隣近所への気兼ねなし
人気物件買うと引越しのエレベータが混雑
デメリットは
普通のマンションでも正月休みとか上下両隣の帰省で空き家が増えると
静かだけど寒いよ。留守中でも暖房入れといてくれ（笑）
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927
匿名さん
こんな流れになってしまい、悲しみに打ち果てております(>_< )涙( >_<)
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928
匿名さん
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929
匿名さん
３８０戸はデベの公表値に過ぎません。
基本的に売れた戸数はトップシークレットですので、特に初期段階では実際の値は出さないとこの業界に勤めている友人が言っていました。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
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