Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その７

799さん、根岸の森林公園のお散歩が楽しみですね。多分、お目にかかっても気が付かないけど、もし晴れてブリリアの住人となられたら皆さん、よろしく！

小さくなくてもうまく交渉すればいいんじゃないの？

>820 JかI棟の2Lの下
2LDKの下階のことですね。販売価格が公表されている中で一番安いのは「I棟の4階70平米で4448万円」もしていますよ。E棟なら72平米で2階なら32百万円台からあるみたい。基本的にファミリー物件だから70平米以上。一部のタワマンみたいに独身者向けの１LDKとかはないですね。

政権交代で景気が良くなると良いですね　やっぱり高すぎますね。磯子の周辺地価は安いもの。一気に1000戸以上売られたら周辺の不動産が下落する。都内でもよくある話で供給過剰で値落ちした地域と再開発で延びる地域と両方ある。

>本当、消費税はどうなるんだろう？
年率2%のインフレ誘導が安倍政権の目標だから、デフレ不況の脱却ができればね。金融緩和を見越して既に円安傾向で、株式の上昇が始まった。ダウ１万超えと騒いでるけど＄建てで見たら変わらない。　

結果がどうなるかわからん。　インフレは金利上昇を伴うから国債の金利負担リスクは大きい。年利１％なら年１０兆円で済むのだが、ギリシャみたいに５％越えたら危険

様子見の人も多いのでは。トヨタが今年はベースアップを見送るそうだから。高度成長期みたいに毎年ベアでボーナスが増えたら家も買いやすいのにね。

自営業もサラリーマンが相手の商売だと苦しいからね。近所の電器メーカー事業所が閉鎖されたら連鎖して飲屋も不動産屋も何軒か店じまいしてるよ。仕事が減るもの。経済談義でゴメン。でもこれが実情だ

インフレ＝不動産等の資産?　損保・銀行が抵当割れの不動産抱えて苦労してるから提灯記事だと思われる。世の中そんなに甘くない。

純金のほうがグローバルで価値がある。土地なら経済発展と人口増加が望める地域だけど日本国内に残されてるかしら？神奈川県は過去10年の人口増加率が国内でも指折りだったが価格は頭打ちだと思います。不動産購入で借金したら金利上昇に給与が追いつかない可能性あり。既にタンス預金を抱え込んでの資産対策なら、ドルなどの外貨預金でよいと思う。円安が進みそうな傾向だからね。で、ブリリアは気に入ったら買いでしょう。お金は消費するものです。利殖の対象でマンション買うのは無理だと思います。

どこかみたく、沼地のようなところにタワマンばんばんたててるとこよか安心ですね。

崖というものは、「崩れる」可能性があるのだが・・・

専門的なことはわからないのですが、直基礎でなくて、杭打ってる説明でしたが、地盤ほんとに大丈夫なのでしょうか？

紅葉パトロールおつかれさま。

>866 地盤ほんとに大丈夫なのでしょうか?

工事中に戦時中の防空壕後が見つかったと言ううわさ。全部埋めたはずだけどね。宮家とか軍関係者の居宅周辺には地図にも記載されない避難通路壕とか地下備蓄倉庫があったらしい。これもうわさだけどね。風評を信じるも信じないもあなた次第さ。

都心も危ない。老朽化した下水配管の陥没事故があると言う。でもね心配してたらきりがないよ。

でブリリアは気に入ったら買いでしょ。　一番安全なのは人里はなれた、原発からも遠い、山の中で1人暮らし。都会には避けられぬ危険もあるが利便性も捨てられないのが現実だ。

地方の炭鉱周辺とか戦時中に必死で泥炭など掘って、坑道の補強に木材使ってたのが腐って陥没したとかあるよねー　親戚がいたら聞いてごらん。戦後に知らずに宅地開発したら傾いたとさ。

Ｂ層は美味しい客だ
>>No.559　by 匿名さん　2012-07-19 21:58:46 要するに買った人は、『Ｂ層階級』って評論されてるわけよ。この ★★☆Ｂ層って言うのは、ある哲学者の造語だけど、国民は馬鹿であるという前提なわけよ。先週の週刊文春読んでね。



多分だけど、>>876を補足すると（文春は見てないから）

★★★Ａ層　磯子の昔の良さは知ってる。資金力もあるけど東建を信用していない。特に過去の物件からの類推上、結果について悲観的な観測を持っており、批判的立場を形成している。「IQ」が比較的高く、構造改革に肯定的　

★★☆Ｂ層 　流行の品を買うのが好き。だんなの稼ぎもよく友人の評価も高いのだが、有名女優を使ったイメージ広告に弱い。吉永●百合を見て迷わずアクオスを買ったが薄型テレビにも見飽きた。最近は韓国製とは知らずにスマフォを購入。「IQ」が比較的低く、構造改革に中立的ないし肯定的　　小泉改革のときは熱狂して喜んでいる　結果が今の不況とはしらないし、だんなの稼ぎも良い（大学教授・高級官僚などで忙しい）


だから、販売初期の書き込み見たらわかるけど、もみじ坂とか買いそびれて遅れをとった★★☆Ｂ層がブリリアの広告を見て「最上階角部屋」を争ったから１期の限定戸数だけはＢ層に高値で捌けた。でもＢ層は角部屋以外は興味ないから。それに販売が不振と聞くと気になって仕方がないんでしょ。　最上階買っても空室だらけだと下層民に自慢できないじゃつまらない。

東建はＨＩＪの上層階が好調で判断を誤ったね。Ｂ層は流行に敏感だから、落ち目の悪オスと一緒だね。マドンナ（吉永小百合）使うのがイメージ商法の典型だけど。


　　　☆★　残　☆☆　念　☆★　だ　★★　　　メリーっ　クリスマス

>>881さん　　お勧めのマンションを聞かれても答えられません。貴方の「お好み」も「家族構成」も「予算」も判らないから。１つ言える事は理想の住まいは入れ物じゃなくて「自分の趣味」「家族団らん」などでしょうか？　そのために限られた予算で一番目的に近いものを探せばよい。


投資物件としてマンションを考えないほうが良いです。高度成長の時代には将来の「道路開発」「私鉄延伸」計画地域を買っておけば間違いなく値が上がりましたけど、不動産業界は証券金融とともに過当競争淘汰時代。


お勧めマンション　買うより借りろ。借りて気に入ったら中古もねらい目

■予算内で資金に余裕があること（ホリエモンも借りるものと言ってました）
■通勤・通学・買物に無理がない（現在から未来へ）
■管理組合がしっかり運営すること（10年以上30年は維持できること）

（個人的な意見だけど）
…小規模マンション100戸以下は住民ステータスが高い（維持費も高い？）
…中規模マンション200-300戸は共有部の維持費が安い（中途半端？）
…大規模マンション500戸以上は共有部が充実する（放漫だと破綻？）

売主に物件に対する愛情が感じられないな　価格表も公表しないし、珍しい物件。購入検討者にだけ手渡しするって詐欺商法まがいじゃないか？　　　　騙して売ればよいと考えたらオシマイ、買い手に伝わるよ


別に荒らすつもりはないけど、顧客の信頼を失って、荒らしているのは販売者側だろ？

磯子に公団が団地作ってるのかと思ったら磯ブリだったみたいな気持ちです(^o^)

契約者板に誰も寄り付かないのはどうして？

詐欺商法と言えば第一期で要望書の多い部屋は予定価格より急遽値上げしてる。これでも普通の商売と言えるの？
要望書で分散させるとかの知恵を働かせろよ。プロなんだから。営業が下手なのは判るけど、


　　　　　　　　　　まともな客の信用を失ったことを悟るべし。　　

　　　　　　　　　　その後、値下げしたから余計に評判を落としているよ。

　　　　　　　　　　このままだと、歴史に残る不振物件だねぇ　　　





　　　　　　　　　　まぁ　デベ関連社員で買い支えればよい。

いまどき借金は勇気がいることに気づいている人は多いのに　　※サブプライムでリーマンショック

金融緩和で大規模マンション作るのは何故だろう？　安倍政権のインフレ誘導で金利が上がるとマンション不況が来る。

URは大赤字で身動きとれないから国から二度も借金を肩代わりしてもらったゾンビ企業の長谷工ががんばってる訳ですな。長谷工の赤字は国が立替えて、結局、景気も良くならないから、消費税が値上げされることを国民は知っている。マンション買うときではない。不況と供給過剰で安くなるから。　磯子で1000戸？　売れるわけないでしょ。

総理ってみんなから可哀想な目で見られてるのにそれに気づいてない。

小泉改革にも懲りずに、子供手当で民主党に投票した人、今回は安倍自民（笑）