Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その７

ただ、もうひとつの見方をするならば、一方で、その結果、こういう逆風状態で
当初よりも大幅に物件価格が下がってきて、当初みたいな
プチ金持ちや富裕層向けみたいなハードルもなくなってきたからね。

それこそ、地元でそろそろ賃貸から分譲に変えたい人や、
古くなった戸建や分譲マンションから買い替えしたいと思ってるけど、
物件がなくて磯子から離れていくことを考えていた人にとっては、
これからも磯子に住む選択しとして考えてもいいんじゃないのかな。

いろいろ言われてるけど、そんなに悪い物件じゃないと思うから、
逆に、もっと地元の人がこの物件に入って、守っていけばいい。

街全体の活性化と長期的発展を考えたら当初のコンセプトの方が良かっただろうけど、
もう低層マンションにして、価格下げる方向になったんだったら、
逆に、磯子の地元の人で、住み替えで離れていく人をつなぎとめる物件として
超地元密着型で行くのも悪くない。そしたら近隣住民との諍いなんて心配も
少なくなるよ。

崖の整備とかもお金かかるだろうけど、責任もってどんどん磯子市民がここに住み替えて
完売させたら大丈夫でしょう。

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安くなったから興味をもってみてみたけど、安い部屋は条件が悪い。これはまー当たり前だから仕方ないけど、貴賓館なんて私達には正直いらなすぎます。そのおかげでか？管理費とかが大分高いと感じましたが、これについてもすでに安くなったのでしょうか？結局支払い考えたらかなり高いじゃんと。みんな同じ事思ってそうだけど。

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実家の鎌倉は風致地区だらけで崖の上は開発されない希少地域。
その分、草刈りが大変だと長兄がぼやいていますが。。。
でも、磯子で景観？しょぼい団地を見るよりは、
むしろ、磯プリみたいなランドマーク欲しかったな。

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素朴な疑問なんだけど、プリンスと同じ高さなら元々の景観になるわけだから別に問題ないんじゃない。
プリンスより高い建物なら問題だと思うけど。

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>鉄道乗車人員比較

発展してるのは上大岡のあたりだけなのか・・・

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ブリリアは欲張らずサッサと売りさばけばよかったんですよ、こんな面倒な案件は！
本気で付加価値マンションとして高値で売り切る覚悟があったのであれば高さや質で妥協したり安易な値引きなど言語道断。


なんだかんだで値引いても塩漬け状態にいたる経緯を見る限りそこの判断軸がブレまくってるな。

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企画の段階で、入念（と自分たちには思える）マーケッティングはしたと思いますよ。
そして、それをもとに計画を立てた。
しかし、結果は大はずれ。
極め付きの理由は何だったんでしょね。

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初期の反応数や来場予約数に引っ張られて、爪をのばした結果でしょう。そういう意味ではマーケティングが機能しなかった最たる例になってしまったね。

多摩ニュータウンのブリリアと正反対の結果を生みましたね。
ここからは、消費者も足元を見てくるから厳しいでしょうね。

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初期の反応に手ごたえあり、来場予約数もまずまずだった。
となると、魚、いや失礼、お客さんはいたわけですね。

しかし、今はほとんど逃げ散ってしまった。
これは売るほうがドジでしょう。

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今日、姪っ子の結婚式があって名古屋に行ってきて、
隣に横浜双葉出の義妹が座っていて、色々話しているうちに、
麦田トンネル（山手の下を通る根岸線のトンネル）より先で
降りてはいけないとか、石川町駅の寿町に行ってはいけないとか、
指導されてたとか言ってました。ま、お嬢様学校だから、
寄り道せずにとっとと帰れって事じゃないかと思うけど・・・
上磯子（根岸側）中磯子（ここ）下磯子（八景側）って
結構雰囲気違いますよ。
東京建物さんのご担当者もおそらく東京の方だったんじゃないかと思いますが、
そのあたりを「読み違え」ていたかもしれませんね。
現役時代最後に絡んだ多摩の建て替えブリリアは、
確か４７０所帯？位の団地を建て替え。
最初から「高級物件ではありません←きっぱり」ってな雰囲気でした。
利益的に成功かどうかはわかりませんが、ここよりは順調みたいですね。

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614さん

笑いました。
私は横浜育ちではない横浜市民10年目です。
双葉出の妹さんは、お幾つのおばあちゃんでしょうか？。

失礼しました。

まあ事実でしょうが、現在このマンションを買うにあたっては、なんら関係ない、狭い地元の事情ですよね。
別に否定しません。私は寿町も黄金町も若葉町も知ってますので。
でもそれとブリリアと何の関係が!?私はブリリアの近所住まいですが、寿町など何の関係も感じませんよ。

まあ、身内が双葉出と書きたかっただけなんでしょ？
それも本当かどうか。まあ信じときますよ。

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確かに寿町はキケンですね…ドヤ街があるのでね。


比べて磯子、治安自体は悪くないですよね。
トンネル付近で夜の歩きはどんな所でも怖いかもしれないですが。

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>615　さん
レスありがとうございます。
笑っていただけましたか。
ワハハヾ(＠⌒▽⌒＠)ノ
ま、ディズニーランドの水曜日に
割引入場が出来る歳とだけ言っておきます(;^_^A
それでね、その妹の子は湘南白百合で・・・
別に、学歴云々を自慢「したい」訳じゃないんですよ。
・・・ここで顔文字出したいけど・・・我慢します。

そうですね。中磯子は、のどかですよ。
だたしデュオのゆずが出た岡村は、
どういうわけだか評判が芳しくありません。

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>616　さん
寿町の事は、もう話題にするのはやめましょう。
以前「わたし、寿町にうまれたから」という
女の子が出ていたテレビ見て・・・
涙がでましたんで・・・

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６１９って、どこからのネガかな？
あ、私、別に、ここに関係ありまえんから～
ヨホホー♪

・・・しかし、レベル低いね。

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すごいネガレスばかりで検討者寄りつかず…

ブリリア磯子よいと思いますがね！

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>619
どこの販売員さんかしらんけど、
わたし、「真面目」に住み替えを検討している
北部の磯子区民なんだよ＃
「クソ」みてーなチャチ入れるんじゃねーよ。
え？コンピュータにウィルスが入っちゃた？
ジョーダンなしね。

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うえ～(;-_-;)
横浜双葉で盛り上がっちゃいましたか・・・
吐き気・・・

栄光、聖光、浅野、桐蔭とかいうネタではいかが？
あとは、県立も控えてますよ。（⌒^⌒)ｂうふっ

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?623 さん
双葉と書いたのは、私のPCの誤りでした
ふたばは雙葉と書かなければいけませんね。
陳謝いたします。m(_ _)m

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ほいほい
神奈川の新御三家
ってどのあたり？

・・・

別にここには関係ないんですけど・・・

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>637
責任説明ってのはあるだろう？
しっかり「答えろ」！

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あ、ちょびっとあまくして、６３７にしちゃった。
いかんね～・・・

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> 不良老人さん
だめだよ。はやく寝なさい！

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>633 さん
まだそんな状況なの？
本当に、ここは磯子プリンスの
幻影に惑わされた奴がだめだったんだね。

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横浜雙葉？
たぶん横浜の大規模マンションには寄り付きませんよ。
横浜は港湾労働者から発展した庶民の町なのでお金持ちの絶対数が少ないですから本当に山手や三ツ沢、この辺りなら磯子台あたりの広い戸建でむこう三軒両隣が親戚のように寄り集まって暮らしてます。


横浜の良さはリベラルなところで都心のように明治維新で成り上がった一部の特権階級みたいな連中がお金余らせてない。
だからブリリア磯子みたいなのが突然やってきて都内の感覚で値段ふっかけてきても高ければ誰も乗らないんだよ。

そのあたりのノウハウはナイスやリストに学ぶべきだね。

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>632おいおいおい、ブリリア武蔵小杉って影が薄いことこの上ないよ。

40〜60階タワーマンション群に南から囲まれ北面に線路を背負って追い詰められた20階建てって印象。

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実家台東区から磯子に移り住んでもう10年になるけど
駅のなにもない空間の広さが病み付き。実家は見上げればビル隙間の小さな空だったし、近所付き合いも面倒だった。祭は強制参加だし、サボれば親父のゲンコツだった。
磯子工業地帯の空気も無機質な海側の景色もお気に入りだ。
しかしブリリアではなくみなとみらいの中古を買った。すまん。

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マルエツ逃げたんだ。

当初販売員からは”まだ発表はできませんが崖下のスーパー三店舗より高級志向のスーパーが入る予定です。”と聞いていたので、元町ユニオンか成城石井かクイーンズ伊勢丹でも入るのかと思っていたら、
ホームページに登場したのは何とさいたま発祥の”マルエツ”。その後、ティアラの高級路線が大転換されていきなり大幅値下げ。

ホームページに一旦のっていたマルエツも消えてしまった。マルエツごときに逃げられるなんて。

中村考明はどうせ破格の安値で誘致したんだろうけど、この地理的条件で営業上成り立つとは到底思えない。
宿泊客が大勢いたホテル時代でも各レストランは土曜を除けば閑散としていたのに。

マンションどころか店舗ががらあきになりそう。

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はやくここから卒業させてくれー
でも自分からは言いだす勇気なんてないし、もう丸1年飽きた。

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マルエツ逃げたら、サミットでもマイバスケットでもスーパーあおばでもいいじゃん

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常識で考えて、元町ユニオンや成城石井だのクィーンズ伊勢丹？出店するわけないでしょう？妄想もお花畑もここまで来ると痛すぎ。立地見て格安スーパーかマイナーで赤字覚悟で出店意欲あるオーナー中小だろうと分かるでしょ。
マンション敷地内の誘致店舗など、所詮デベロッパーがほぼ丸抱えで家賃肩代わりしてようやく出店するレベルです。だから数年後に条件が変われば即撤退。

武蔵小杉の三井を中心とするタワー群にでさえ高級スーパーなんて出店してないんだから、人口構成と世帯収入で分かるよ。そんな想定するお花畑な人が多けりゃ、ここの販売も苦戦しなかったね。

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641さん

”まだ発表はできませんが崖下のスーパー三店舗より高級志向のスーパーが入る予定です。”

あんたも、こんな調子の良いこと言っておったのか？

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やっぱりここは検討してない人達の集まりなんだなあ...

スーパーは決まってるよ。

本当に検討してる人達は知ってると思うけど。

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決まってるは絶対とは限りませんよ。
販売状況を見て逃げ出しかねない。
出店時期も当初よりズレ込むかもです。
当然売主はタダ同然で形だけでも出店させるでしょうが、あっという間に空き店舗の可能性も。そもそもスーパーが利益を出せるほどの需用ないでしょう。

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検討してない人に教える必要なし!

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検討してるんですが本当に1000件近く余ってるんですか？

ホームページ見る限りかなり半分以上売れてるようなんですが

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かなり半分以上ではなく
半分以上です。失礼しました

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