物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス64系統磯子駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,230戸(A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(I・J棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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Brillia(ブリリア) City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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366
匿名さん
話題の物件だけに、1期の契約者にサクラを仕込んで水増しさせてた可能性も否めないのでは?
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367
匿名さん
住友不動産は23日、東京・新宿住友ビル内の「新宿ショールーム」を、首都圏初となる体感型ショールームとしてリニューアルオープンした。
新しくなったショールームは、建て替えよりも割安で古い住宅を再生する同社のリフォームシステム「新築そっくりさん」に対応している。施工前の「Beforeゾーン」、耐震補強などの施行技術が確認できる「工事中ゾーン」、完成後の「Afterゾーン」をそれぞれ設け、利用者が新築そっくりさんの特徴を間近で見学できる仕様だ。
オープン前日に行われた内覧会で同社の広報担当者は「工事前から完成までを1カ所に常設展示することで、お客様の満足度と利便性を高めるのが目的です。今後もショールームは、体感型を基本としていきたいと思います」と語った。
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368
匿名さん
第二期第二次販売開始
戸数を絞ったのにそれすら完売出来ず
もう分譲住宅としては無理だろ
売り止めして5年位は塩にして市況改善をまつか
ファンドに丸投げかの判断が必用だな
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369
契約済みさん
100戸登録御礼と出てましたね。人気出てきたみたい。
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370
匿名さん
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371
匿名
登録御礼とは要望書を書かせたって事? 重複しまくってるから完売は使えないんだね。
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372
匿名
>365価格が改定になったから思い直した人がけっこういるはずですよ、違約金もなにもかからないから思い止まるには絶好のチャンスです。
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373
匿名
372>
一度契約したら違約金はかかるでしょう。普通。
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374
匿名
>373値段が改定になったから契約は法的には無効。
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375
購入検討中さん
え~、売れてないなんて嘘ですよ
私は、抽選で落ちました。
今回、抽選になった部屋、結構あったみたい
赤バラがダミーなんて事もないです。
どの部屋が空いてるか、営業さんに聞いたから間違いないです。
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376
匿名さん
これから1000戸近く売り出すのに、なぜ今抽選になるか。わからないかな~
一番安い住戸が売り出されてるから。
所詮要望が入るのは安い住戸だけってこと。
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377
匿名さん
約1000戸も余っていて、そのうちたった100戸程度しか要望書が入らなかったのに抽選なんて何か不自然ではありませんか!?
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378
匿名さん
>値段が改定になったから契約は法的には無効
過疎ってる「あっちの」スレも季節外れの桜満開で無効!
当初価格と完工時期を守れなければ契約無効!
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379
匿名さん
371さん
鋭いですね!
完売と書くと事実と異なる誇大広告と指摘される危険性があるので、『登録御礼』と記述していると考えるのが妥当でしょうね。
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380
匿名
>375えっ抽選で落ちたんですか、よかったですねじっくり考える猶予ができて。
あと1000戸あるから次はよりどりみどりですよ。
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381
匿名
>380一戸買ったらもう一戸半額サービスとか画期的ですね。
一族郎党引き連れで崖上に移住。
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382
匿名
確か、一期の時も最安の2LDKが抽選だったと思いますよ。。
今回は登録のみなので、これからローン審査に通らない等のキャンセルが出て、また数は減るでしょうね。
この規模に対して、第二期100戸登録では少ないような気がしますけどね・・^^;
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383
匿名さん
382さん
しかも価格を下げて大々的に出直しをした上に、販売開始時期を約2ヶ月も後ろに遅らせて、やっとのことでの100戸ですからね・・・・・
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384
購入検討中さん
26日の抽選で落選しました。
毎週のようにMDに行って検討してきたのにショックです。
抽選は公平にやったのか疑問です。
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386
匿名さん
>384
このスレ見てる限り、運が良かったと思えるが
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387
購入検討中さん
たしか一次で販売した住戸のうち、販売不振から一次以降の住戸を値下げしたり、差額分を返却したりするのに失望して、二期分の他に一次の再販売住戸も多数あるはずですが、それは売り切ったのでしょうかね?二次で仮に100戸売り切ったとしても、まだ1000戸以上残数があるんじゃないかと勘ぐってしまいます。
最初の入居まで半年以上あるので、せめて半数の600戸は売り切って貰いたいものですね。
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388
匿名さん
半数の600戸といっても、そこそこのタワーマンションの戸数ですよね?
都心のタワマンでも半年で完売させるのは難しいですよ。
3期連続完売した東雲の某タワマンですら未だに完売してないというのに。
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389
入居済み住民さん
388
そうなるとあと2年半くらい掛かりそうですね。ブリリア有明スカイタワーも1年半以上前に竣工しているにも関わらず、まだ50戸ちょい残戸数がある状態になってるようですし。
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390
匿名
駅からエレベーターって何か不安ですね。
駐車場も結構な料金な感じですが、修繕や管理費代も高めなんですかね?
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391
匿名さん
マンションのエレベーターだけでなく、グランドゲート用エレベーターの点検費用もかかるわけですよね?
そりゃ管理費も高めになりますね
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392
匿名さん
384さん
おめでとうございます。
そのうちまだ販売してないL棟・M棟や虫食い販売のD棟の東西向き
が安く出てきますから我慢してください。
当分クリアランスですから、第3期は来春頃でしょう。
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393
購入検討中さん
384さん
私も、26日の抽選で落ちました。
384さんと同じで毎週のようにモデルルームに通って検討したのでショックです。
また、新しい部屋を検討しないと・・・
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394
不動産業者さん
>384
>393
あらたな販促書き込みでしょうか?
これだけ初動に失敗した物件で、抽選落ちなんてありえないですよ
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395
H棟購入者
384さん、393さん、
私も毎週のようにモデルルームに通って要望書を出し
抽選日は嫁も参加までして外れてしまったので非常にショックでした。
お気持ち、察します。
新しい部屋では抽選を免れましたし
まぁ今では気に入っておりますので
完成が非常に楽しみです。
頑張って下さい。
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396
匿名さん
Watashimo,,,chu-sen ni ochi-mashita. Shikata-ga nai-node Nen-matu Jambo wo Kai-mashita...
噂では、要望書の少ない棟は、一定数が集まるまで、募集を引き伸ばす作戦のようです。抽選は公平です。桜は満開ですけど。(近くの人より)
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397
匿名さん
不自然な流れを感じる。疑惑に満ちた掲示板。ブリリアの魅惑に魅せられた...
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398
匿名さん
某人気私立大学では、1次募集を国立併願時期とぶつけて高倍率と高偏差値を水増し煽るけど、小人数の一次格者は「国立組の腕試し」で、入学辞退定員割れ必死で、入学式までの2次~3次募集で数を合わせている。こちらの偏差値は非公表だ。知り合いが人事で採用担当だったけど「その大学」には注目しているそうな
ブリリアも完売を目指すならば「某人気私立大学」を見習うべきでは? 正直に「入学定員」「偏差値」を公表しない方が得策だし、世間の人は「人事部」ほど実態を知ることはないと思うけど だから次回募集時期は秘密にして、既販売戸数も水増し煽ればよい。 これでどぉだぃ?
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399
匿名さん
398さん
既販売戸数は既に相当数水増ししているのでは?
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400
匿名
南向きの棟 H棟?
4000万円位の3LDKの物件はまだ残っているのでしょうか?
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401
匿名さん
完売御礼ではなくて登録御礼というのが笑えますね。
ここのHPを見ていると、この業界の実態はこの通りですと色々と暴露されていることがその通りであることが良くわかりますね。
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402
匿名さん
>394
完売はしなかったらしいけど
人気のある部屋が抽選になるのはあたりまえ。
あなたが本当に不動産業者なら知識不足も甚だしい。
検討している訳でもない上に
貧困な知識でスレを荒らすのはやめてください。
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403
匿名
>402そんな騒ぐほどの事もないですよ。
仮に不人気物件であればある程またその中でもとびきり不人気な住戸があるってだけの話ではないかな?
物件自体が人気ならそれでも代案で提示されれば買う方もいらっしゃるだろうが、まだ千戸もあるとなれば焦って食い付く客は少ないですよ。
お互いやいのやいの言っても仕方ない。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
389さん
売行きはは販売開始から時間がたつほど先細りになりますので、今のままだと5年後でも完売は難しいと思いますよ。
価格を大幅に下げても、第二期で実質は100戸にも満たない状況ですからね・・・
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406
匿名
マンション用語で登録御礼というのをここで初めて見ました。
苦しそうな商戦ですね。
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407
匿名さん
>>400 H棟南向き 良いですね! 低層階中部屋で値引率は大きいですが、購入するなら頑張って角部屋の5階以上がお勧めです。マンションの場合は維持管理費・修繕費は占有面積割ですから、安物買いの何とやら? 一生住むなら条件の良い部屋にする、条件が合わなければ別の物件にすべき。手放すときも低層中部屋は買い手が付かないし、購入価格以上の差がつくこともあります。 僕なら、ブリリアの西部屋とか南低層階買う予算があれば、豊富に出回っている優良中古(積立金の残額よく調べてから)をリフォームすることを選ぶかな?
税の優遇とかローン税金利では新築マンション購入有利なのは認めますが、将来立場が逆転することも。知人は10年前に中古と新築で悩んだが結果として、中古物件のほうが維持費も安く、資産価値も上回ったそうです。
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408
匿名さん
>404
荒らしてなくても394が貧困な知識で知ったかぶりをしている事は事実。
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409
匿名さん
>408
そうも思いませんが。
しかも、貧困な知識って何ですか?
何をそんなに必死になってるのですか?
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410
匿名さん
ここの販売状況がみっともないせいで横浜市の市場価格にまで悪影響が出ないか心配です。
何棟か売らずにブリリアさんが持ったまま定期借家か何かで3年ぐらい塩漬けにして欲しい。
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411
匿名さん
登録御礼
→売れないマンションによくある
「買うかどうかは別にしてとりあえず登録しませんか?」
が100戸って事ですか?
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412
匿名さん
410さん
これから新たにマンションを買う人にとってはある意味はいいかも?
ここが大量な売れ残りをたたき売りすることによってそうばが大きく下がって、将来的には優良物件が安く買えるようになれば・・・
でも、すでに買っている人にとっては迷惑かな?
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413
匿名
ティアラ部分以外は、ただの「団地」でしょ?
でも、あの部屋億で売れるのかな~・・・
あそこの宮様?の名残をぶっ潰して、
タワーやるべきじゃねーかと思ってるんですが・・・
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414
周辺住民さん
あそこにタワーなんか建てたら、それこそドリームランド/ドリームハイツの再来みたいになってしまいますよ。
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415
匿名
ドリームハイツ・・・
お寺の塔みたいなイメージですよね。
(~ヘ~;)ウーン・・・・・
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