ガーデン海老名

将来市街化区域となる場所ですが、以前からいわれている海老名駅西地区の田んぼのあるところは近い将来（早くて３年後）確実でしょう・・用途地域は商業にではなく住居系の地域、自分の予想ですと第一種住居地域かなーと・・これは、その地域の地権者には海老名市からヒアリングがすでに実施されていて、簡単にいうと海老名市が決めることになりますが、いろいろな手続きや会議を経ていきます。西地区以外は南側地区（市役所までの田んぼの列）も最近対象になり、見直しがかかりそうですが、広範囲なので県が許可をおろすとは考えがたいです。こちらはあと９年以上はかかるかなーと予想。ちなみに、この件も海老名市HPにありますよ。（探すの大変ですが・・）
あ、ちなみに私は市役所の関係者ではないのであしからず・・笑

セザールグランの空き地とは、今の駐車場（日通の道路はさんだ前）だとおもいますが、そこの土地はガーデン海老名と同じ準工業地域なんです。道路が広がるのもその通り沿いですね。
つまり、あそこの土地は都市計画道路が事業決定される２年前から、立てようと思えばセザールグラン以上のマンションが建てれるとおもいます。（道路斜線の緩和が今以上にききますが、日影規制で
建物の形状がマンションであればコの字の配置計画になるでしょうね・・）
自分がデベロッパーなら、かなりいい土地だとおもいますがね〜

ガーデン海老名南側は第１種住居が売りとのことですが、住居系地域というよりむしろ、救急センターや給食センター、学校があるので、民間の事業で南側の土地がいっぺんするとはないと思い、購入しました。確かに、公団（現、都市再生機構）の団地がありますが、地方の団地に関しては機構も再開発する予定はすぐにはないとおもいますし・・
コンビにはマンションができたら、以前あった所にまた入るんじゃないかな〜というかはいるでしょもうかると思うし・・

日通の前のあの土地、広いしあそこにマンションたてばあっちのほうがいいかも。
ガーデンは　土地が狭いよね。来客用や洗車スペース　車よせなど　あるとよかったんだけど。ま、機械式にしろ全世帯に駐車場あるだけよしとしないとかな。

最終期の販売戸数5戸はウソでしょ。
ホントはどれぐらい残ってるのでしょう。
モデルルーム行って聞いた方教えてください！
ちなみにここ契約しています。

今日MR行ってきました。商談中や次期分譲予定やら含めると残り１６戸でした。すいてましたよ。
完売すると良いのですが。駅近くのソルスイート海老名は既に入居しているのにあと８戸空いてますからねぇ。
工事の仮囲いは今月中にはとれるそうですよ。

ソルスイートの空き住戸は全部東向きだから入らないんじゃないかな。
ガーデンは全戸南向きが売りだし、私も南向きが絶対条件だったし。
それに、メインストリートから少し離れているから静かでいいと思いますが・・
売出しから入居日数までが短いから全部うまるか心配ですね。

>68さん
情報ありがとうございます。
あと16戸でしたか、無事完売してくれるといいですが。

エアコン皆さん量販店で購入ですかね〜
８月末引渡し受けるとすぐに必衰でしょうし・・その他照明器具とカーテンは購入する必要もあるし・・
ＬＤのエリアは少しいいものをと考えてますが、出費が重なりますね。。
エアコンは三菱のムーブアイがきになります。

ソルスィートも見学しましたが　東向き案外よかったですよ。あそこの南は高いから。東の上の方の階のほうがいいような気がしましたね。あくまで値段を考えてですが・・・
ここも思ったより　よいペースで売れたと思いますが１６戸どのあたりが残っているんでしょう。
見にいってみようかな。

ところで　ここ駐車場はやはり1階が人気かな。500円の3階も人気なのかな？　

駐車場。私は車通勤族なので自走or１階を強く希望しておりますが、もし毎日乗らないのであれば断然安い方をとるでしょうね。月5千円の差と考えれば大きいですから。

ですよねぇ〜　年間６万かぁ。でも２階になると３０００円でしたっけ？１階と２−４階の金額差もっと増やしてもいい気もしますけど。そしたら希望も散るのではないかと。やはり自走が一番人気かなぁ

最終期だそうで。現地もすこし囲いがとれましたね（＾＾）

囲いの半分とれた状態の現地みてきました。やはり道路に近いですね。　モデルルームにはいきませんでしたが　残りはどれくらいなんだろうなぁ。

囲いがとれて、外観はとんな感じでしたか？パンフレットの予想図通りでした？

外観は　可もなく不可もなく　といったところですかね。　地味な色でした全体的に。まだ半分しかとれていないので　全部はずれたらまたかんじが違うんじゃないかと思っています。
日の午後目の前の道はかなり渋滞してました。

79さん お返事ありがとうございます。
今度見に行ってこようと思います！

日曜午後の渋滞は都市計画が進んだとしてもなくならないのでは？
厚木方面からの買い物目的の方々は、前の道路以外は使わなそうですよね…

そうですね。あそこなら海老名駅まで歩いてお買い物のほうがいいかも〜　つかれたら1駅電車で帰る手もＳるし。マンションでた瞬間から渋滞じゃあねぇ。駐車場も毎日のるわけじゃないし　500円のとこよかったけどハイルーフなんですよね、残念なことに。