ローレルコート蒲田ってどうですか？

えっ！完売したの！？？

竣工の約1年前に完売か～。すごいね。
京急蒲田駅前の開発のためか、
このあたりの最近のマンションって多少高くても売れ行きがいいよね。

一昨日みた時は既にモデルルームの案内と間取りが見れなくなってたけど、
遂に完売かあ。早いねー

不吉な話し、後はローンキャンセル物件が出るのみですかね？
もう少し安かったら買えたのに～(>_<)

モデルルームなくなったのですね。
特に何ってわけじゃないけど、営業から閉鎖の連絡が無かったのってどうなの？？

>255
えー、ありましたよ。
一ヶ月くらいまえに。手紙で。

えっ！本当ですか？！
見落としたのかなぁー(>_<)

ですね。
近鉄不動産の東京支社からです。

[完売]おめでどございます!

うちは最終日程まで教えてくれて、
念のため、最後なので再確認に来ますか？
とまでおっしゃっていただきました。

それぞれ営業さんの裁量なんですかね・・・。

駅前の野村を待ち続けてるのにいまだに出ませんねえ。
ってこのスレに書いてもしょうがないけど。完売おめでとうございます。

工事は遅れていますか？

WEBカメラで見ていると、もう１ヶ月以上３階を作ってますよね。
作業する人はとっても少ないし、平日なのに誰もいないこともあるし。
後から建築が始まったイニシアのほうが追い抜いちゃってるし。
ナンなんでしょうね。

心配ですね。

私も、平日なのに『あれっ？誰もいない？！』って思ってました。
なにか不具合でもあったのでしょうかね。心配です。

不具合っていうより、人足の手配がつかないんでしょうね。
3月に向けてマンションラッシュですから。
まあ、それにしても延々と3階を作っているので心配になりますよね。

手配がつかないって、スケジュールの組み立てはどうなってるでしょうね。
ずさんな、管理でないことを願うばかりです。

もともとそういうスケジュールなんでしょう。
今年は来年の3月の完成に合わせてどこも人の取り合いみたいですから
そうした他所の工事が終わってから本格的にかかるということでしょうね。
（つまり予算を安くあげてるのかな←その割りには安くありませんが）
結果として9月までの契約分まで消費税5%になったので3月の意味はなくなったんですが。

待たされる側はその分家賃もかかるわけですし、
契約前に、後から工事を始めるイニシアより竣工が遅いことを聞いてたんですが、黙ってました (´･_･`)

建築現場に誰もいません！

やっぱり、なにか不安。。。

本当に契約をしてる方なら担当の方に聞いてみればいいんじゃない？

今日、近鉄不動産さんから工事工程表と京急蒲田再開発の近隣配布資料が郵送されてきましたね。
近所に住んでいて、ほぼ毎日ローレルコートの前を通るので工事の進捗は気にするほどではないと感じています。
なにせ引渡しは来年７月下旬予定なんですから。

駅直結の野村さんは２０階建なんですね。
地下から3階まで商業施設となっていますが、入るスーパーはやっぱりライフなんですかね。個人的には京急ストアかピーコックあたりが嬉しいのですが…

>271さん　
　僻み？？



近隣配布資料が郵送されてきましたね。
京急蒲田にスーパーが入るのであれば、私はOKストアーが嬉しいです。
安いですものね！

私もオーケーならうれしいですが、地価的には激安店は厳しいですかね・・・。

工程表の件ですが、野村の件で日当りが心配です。
実際、冬至であのレベルなので。

ただ、近隣もきれいになるのはうれしいです。

野村の件はことらのマンションに影響を与えますかな…日当たり…

資料を見ると野村の影響があるように見えますが、
実際に影響を受けるのは真北にあるル・サンクアイリスタワーでしょう。
それより、ローレルコートはそのル・サンクアイリスタワーのほぼ真北ににあるため、
冬はもろに日陰になります。
Google Mapの航空写真で今年の１月頃のたぶん午前中に撮られた写真が見られますが、
この土地がしばらく駐車場のままで開発されなかった理由がわかるような気がします。

スーパーは京急ストアが有力とどっかで聞いたような気がします。

久しぶりに京急蒲田駅前に行ったら対象地区の解体がほぼ終わって更地になっていました。
どんな街並みになるんでしょうね。とても楽しみです。

>276さん

となると、資産価値はあまり高くないって事でしょうか？
あまり深く考えずに契約してしまったので、どうなのか不安になってきました(>_<)

とは言え、資産価値がどうと言うことより、自分たちが良いと思えばいいのでしょうが、
イマイチそう思えなくなってきた自分がいる。。。

現地の日当たりを確認しないで購入する方っているんですね。
ル・サンクアイリスタワーは既に存在しているのだから、
いまさら日当たりについて議論するって、個人的には考えられないんですが。

>278さん

276です。
契約した部屋が10階以上であればさほど影響ないかなと思います。
もちろんCタイプであれば関係ないですし。

いずれにせよ、資産価値的にはあまり関係ないでしょう。
それに良いほうに考えれば日陰問題は冬の一時期ですし、
南側は両隣もう高い建物は建つ余地がありませんから。
それほど深く考える必要ないと思います。

＞276さん

お返事ありがとうございます！
ご意見を頂けて、安心しました。

完成までまだまた日にちがありますが、同じマンションの住民同士よろしくお願い致します。

完売したなら、契約者専用をつくったらどうかな？

>282さん

関係ない方が、アレコレととやかく言う事もないのでは？
大きなお世話ですよ。

さきほどローレルコート蒲田の現場を見てきましたが、
１Fまできっちり日が照ってました。

ひとまずアイリスの影響はなさそうです。

駅前の取り壊しが進んでいて、
再開発を実感しました。

>283さん

検討スレは検討者の為にあるので、もともと「関係ない方」たちが書き込むスレですよ。
関係ある方なら検討にはなりませんから。

>284さん

見たのは、何時くらいですか？
日陰の影響が出るのは午前中です。
それに一番問題になるのは12月から3月の日が傾いている時ですから、
今見てもあんまり参考にはならないような....
とはいえ、ご報告ありがとうございました。

>286さん

ちょうど正午くらいです。

アイリスが高層なので、年中日差しがないと思ってました。
ですので、予想以上に日当りがよく安心したのです。
（かなり悪い方で捉えてましたので）

個人的には午前中はほぼ留守ですので、
午後だけでも日当りがよければ満足です。

それでは、冬の時期に改めて見に行ってみます。

>287さん

ああ、なるほど。
午前中いなければ関係ないですね。
それに問題になるのは、冬期の午前中の数時間だけですし。

みなさんの、仰ってる日当たりのお話しは上層階の事なのでしょうか？
やはり低層階はおのずと日当たりの時間も短く暗いのでしょうか。

日当たりの件を整理すると、
・12月から3月くらいの冬期にル・サンク（20階建て）の影が影響する
・午前中の２〜３時間
・10階以上は影にならない
　（だろう）という話です。

実際はどうなるかわかりませんが、GoogleMapsで今年の1月（のたぶん午前中）に撮られた写真を見ると
相当影がかかっているのが確認できます。
でも、心配されているほど、暗くてジメジメなんてことはありませんよ。
目の前の通りは十分広いし、ル・サンクの左右は公開空地になっているので、
ずーっと影になっているわけではなく、午前中のほんの数時間のことですから。

とっくに完売したのに日当たりのことを言及している人達ってなんなんだろう？
買い損ねた人達がキャンセル住戸でも狙ってるのかな？
このマンション、売れるの早かったもんね。

>291さん

完売後のキャンセルということは、手付け金放棄で買い主からのキャンセルル申し出か、ローンの本審査が通らないかってことですか？

初歩的な質問ですみません。

>291

どんな話題だっていいじゃないですか。
あなたはいい部屋を買ったから関係ないのかもしれないけど、
契約した人でもいろいろ情報交換したいのが当たり前でしょ。
高価なもの買ったのだから。
それとも、291自身がキャンセルを狙っているのかな？

２９３さんに同意です。

買った後も心配事もありますし、また共有することが楽しみだったりしますね。
建つまでの楽しみというのは、新築を買った良さでもありますね。
待つソワソワ感はありますが、それを楽しもうと思ってます。

みなさん、インテリア相談会はどうされましたか？
私はまだ迷ってます(>_<)

>295さん

私も色々迷ってます。
フローリングのコーティングや、窓のガラスフィルムはどうされますか？

私は食器棚どうしたらいいか、相談会で見てこようと思ってます。
本当に悩みますよねー。エアコンは量販店の方が安いですかね？

295です。

私も、エアコンは量販店の方が安いと思って申込みはしませんでした。
窓ガラスのフィルムはハンズ等で売っている製品で代用できないかな？と思ってます。

なんだかんだ言って、販売会社から紹介されるお店って高いですよね(＞_＜)

エアコンも量販店のほうが安いですよね。

メーカーも自分の好きなところを選びたいですし。

みなさん、食器棚はどうされますか？色々調べてるのですが、いまいち
よく分からなくて。。うちの間取りだと幅があまりなく、オーダーかセミオーダーする
しかないのですが、オススメなどありました教えて下さい。

私も、オプションは色々悩んでますが必要最低限の物しか付けません。
食器棚は、○○製作所にします。少し高いですが検討した結果機能性や安全性又
自分でカスタマイズ出来る点など申し分無いと思います。増税前に購入予定します。

301さん、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

301さん

こういった掲示板だと○○製作所の『○○』って教えて頂く事は難しいでしょうか？？
もし、教えて頂く事が可能でしたら教えて頂くたく思います。

よろしくお願い致します。

インテリアオプションの資料で、セミオーダーやオーダーの食器棚がどんなものか分かりにくい感じです。
説明会でちゃんと確認して、オーダーにするか他メーカーのものを購入するか決めたいと思っています。

私も304さんと同じです。食器棚、オーダー、セミオーダーのものが
実際見られることを期待してるのですが。。。

今日のインテリア相談会、どうでしたか？？

インテリア相談会、色々話が聞けてよかったです。
個人的にはカーテンの種類が少なくて残念でした。

私も参加して良かったと感じています。
ですが、もう少し色々な種類が欲しかったです。それに、新宿御苑のショールームでもっと色々なサンプルがあるので、是非足を運んでください。
などと言われても、大幅な割引は当日だけだし、比較しようにもそれでは出来ない点が残念でした。

このマンションに限らずですが、オプションだと高くつきますね。
自分で調べたり手配するのが苦でないなら、自分で業務を探してお願いする方が安くすみますね。

ｴｱｺﾝは、ｵﾌﾟｼｮﾝ購入でも値引きが、40％から50％なので得ですか？

エアコンは、量販店で取付工事費込みの商品。
且つ、室内外の化粧カバーもプラスして。
機種は、エアコン専門メーカーにして、
機能は、加湿やお掃除ロボット無しにします。
購入時期は、本体価格の上昇や工事の込み具合も考えて
6月前後又は、内覧会後の購入がいいかと思います。

>311さん

加湿やお掃除ロボットなしにするのは、価格面以外で何か理由があるのでしょうか？
気になるので、質問させていただきます。

お掃除ロボット無しですと、頻繁に自分で掃除する必要がありますよ。
あと、量販店だと工事日時の指定が難しい場合がありますが、
一斉入居引越だとエレベーターの使用に制限があったりしますよ。

　ｴｱｺﾝ検討します、ありがとうございます。ｶｰﾃﾝは、ｵﾌﾟｼｮﾝはいかがですか？

我が家はエアコンは相談会のダイキンをお願いして、
カーテンは選択肢が少なかったので、別で探そうと思ってます。
結局、内覧会までサイズがわからないのが残念です。

エアコン、最新機種の話を聞いてたら加湿までついていて
びっくりしました。

エアコン、今から申し込んでも当日割引はききませんよね？
申し込んでおいたらよかったかもって今頃後悔です。

316さん、インテリア相談会に行かれたのですよね？
行かれていれば大丈夫だと思いますよ。今月いっぱいまで
オプションの申し込み猶予があるかと思います。
エアコンの件は早めに確認してみたらいいかと思います。（できなかったら
すみません。） 確かに入居の際にエアコンが着いてるというのは
最大のメリットですよね。真夏ですし。

皆様は住宅ローンがどちらの銀行を検討していますか？

どの銀行にするか、というのもありますし変動か固定かでも迷ってます。
ソニー銀行かSBIあたりを、勧められてますよね。

わたしのところは、違う銀行を勧められました。
営業さんによって違うのかな？

みなさん、それぞれ違う銀行を勧められるんですね。
うちもどうしようか迷ってます。

担当さんに聞いてみたところ、年収や頭金や勤務先等々で条件が変わるのでひとそれぞれなので一概にどことは言い難いみたいです。
ちなみに私は信託系の銀行が良いらしいです。

現地見学会、みなさんは行かれますか？
わが家は検討中です。少なくとも購入した部屋と同じ間取りが見学出来るなら、
購入する家具などの目安がわくのですがね。
まぁ、今回の見学会はそういった会ではないので仕方ないのですがね(笑)

うちは行く予定です。
買った間取りの部屋は見られないけど、建物のなかに入ってみたくて。

みなさん、いよいよ銀行や借入額を決めなくてはなりませんね。
決められましたか？

今夏引越ですね！
ワクワクしてきました

ホント、もうすぐですね！
色々と買い揃えるものが多くて出費が大変ですが、今からとても楽しみです！！

現地見学しました。外観が想像してたカラーがベージュだったのにアイボリーでした。グレーよりはましかと？

確かに思ってたより白い！
もっとモダンなイメージだったのに。
今更何言ってもなんだけど。
エントランスでどれだけ高級感を出してくれるのか⁉︎

私は現地を見に行けてないのですが、、、

皆さん、思っていたより白っぽかったとの事ですが、
どんな印象をお持ちになりましたか。

私は、高級感のあるマンションに仕上がっていれば嬉しいです。

白だと汚れが目立って、数年経つと汚いマンションになってしまうのは勘弁ですよね。

先日、外壁について、現場責任者とお話しましたが数十年経ってもさ程汚れは目立たないとの見解でした。10年から12年で外壁も修繕しますのでなんら心配も無いと思います。入居が待ち遠しいですね。

＞３３６さん

ありがとうございます！
それを聞いて安心しました。

あと２か月で入居ですね。楽しみです。

確かにあの外観（実物）は思っていたものと異なります。
色が原因なのか形なのか・・・言葉では表現しにくいのですが、私には高級感のあるマンションには見えません。
とにかく、実物を見に行くことをお勧めします。

外観ががっかり的な発言をお見受けしましたが、実際どうなんでしょう？
ちょっと個性的で高級感のある外観にも惹かれて購入をきめたので、不安になってきまきた。内覧会まで現地に行けそうもないので、余計に不安です。実際にごらんになった方々、どこが残念でしたか？

私たちは騙されましたか？

アーキサイトメビウスってことで、期待していたのですが期待はずれですか？

私的にですが、貼られているタイルが案内されていた絵よりもだいぶ黄色く見えます。
アイボリーでもかなりイエローよりで、少し離れたところから見ると隣の建物とかなり近い色で一体化してるようにも見えます。
ちょっとリゾートマンションちっくな色というか....重厚感はあまり感じられず、です。
建物のデザインとタイルの色がマッチしていないようなで、私はちょっと違和感があり残念です。

実物を見に行きました。
黄色ですね。新築ですかって聞きたいぐらい驚きました。
みなさん、我慢できますか？…

>>342さん

ありがとうございます。
デザインは問題ないけど、タイルの色が良くないみたいですね。
あの道路沿いで一際目立ったモダンなものを想像してただけに、残念です。
まあ、外観も大切ですが、一日中見てるものでもないですし、割り切りも必要でしょうか。
あまり期待せずに内覧会に臨みたいと思います。

黄色はちょっとキツいです。
近くにお住まいの方などで写真アップしていただけないでしょうか。
かなり不安です。

色彩は重要なポイントだと思います。
このあたりは、本当によく検討しないと、なかなか決めかねているところがあると思います。
あとは、条件が合うかどうか、ということが重要になるのではないでしょうか。

写真

>>347さん

ありがとうございます！
写真でみると、想像通りの外観です。
実際の色合いはちょっと違うのかもしれませんが。