ローレルコート蒲田ってどうですか？

値下げしても、まだ売れてないの？？

戸建て＆マンション辛口購入ガイドでは蒲田は10点満点中７点取れてて
駅まで徒歩15分以内なら評価できるとのことでした。
こちらのマンションは一応その条件に当てはまっているので、
物件の価値としては悪くないんじゃないかと思います。
今販売中のプランはJとKなんですね。
3面開口なので、風通しは良さそうですね。
冬はもしかしたら寒いかもしれないですが、
それ以外の季節は気持ちが良さそうです。

Jタイプは1階だね。残ってるのは。


227さんって、業者っぽいね。なんだか。

あと2戸なんだね。
広告が昨日、今日と入ってきました。

また今日も入ってきましたね。
この2戸が残ってる原因ってなんなんでしょうか。入居するものとしては、どこが要因なのか知りたいですねf(^_^;

>230

だって低層階の1階でしょ。
庭があるわけでもなく、東側は駐輪場と駐車場、西側は木造アパート、
その割には高いし。ふつー買わないよ。
資産家が賃貸用に大幅値引きで現金一発ってところかな。落とし所は。

営業さんに「戸建て感覚で住める」って言われたけど、なら戸建て買うよ。
駐車場にはカメラはあってもセキュリティ無いし、マンションに住むメリットが無い。

残っている２戸は両方とも１階なんだ。
せめて庭くらいついていたらいいのにね。

ここの部屋タイプの２階は魅力的に思います。
ただ、価格は少し高いよね。

>231

なるほどですね。
でも、いくら売れないからって、大幅値下げは頂けないですよね。
まぁ実際、値下げしたとしてもこっそりだと思うので、我々には分からないでしょうけど。

>234

まあ、割高感があるので、値付けを高くしておいて、値引きを大きくみせる売り方なのかも。
どのみち、誰にとっても早く売り切れれば一番いいんですよね。
われわれにとっても完売物件というのは価値が高いでしょう。
ということで割引歓迎。はやく売れますように。

庭がないのに何故戸建感覚！？と間取りを見てみれば、
角住戸で3面採光だからなんですね。
でもやはり…1階なら庭がついていて欲しかったです。
欲を言えば駐車場つきの庭が。

1階に住んでいるなら専用庭があるのが理想ですよね
専用庭ってやっぱり良いな～って思います。
管理が大変だけど、子どもが小さかったら遊べるから良いですよね

ここ、高い！！！

まぁ東京だからね。近くのイニシアも似たようなもんでしょ。
安いのがいいなら神奈川の川崎にでも行けば？

京急蒲田再開発で出来る野村のはもっと高いだろうしね。

どちらかというと京急蒲田の方が近いんですね。子供がいるので小児科徒歩１分と
いうのは嬉しいです。口コミをみていたら女医さんの様ですね。ネットでも予約
できるという事なので、便利そうです。東邦医大の小児科も有名の様です。
救命救急センターもありますし近くて安心です。自分が年をとったら病院はお世話に
なる事が多くなりそうですし。

キッチンのことなんですけど・・吊戸棚有りが収納が豊富で良さ気です。でも空間の遮断度が高くなるわけで、圧迫感に繋がったりしないでしょうか。

吊戸棚無しのほうはスッキリしていて、視界が明るいのかなとは想像します。でもこれも貧相な感じするのかなあなんて、別のデメリットを考えてしまうんですよねえ。

この2択だけですよね？？汗

高くても駅前野村、と思ってたが一向に発売されず。。。
ここを最初の良い部屋がある時に買っとくべきだったか。

　２４２さん　私もキッチンの吊戸棚あるなしはかなり悩みました。ここでもみなさんに伺ったりしました。
モデルルームではなしが素敵でしたが、最終的には収納をとりました。（悲）

　本当に悩みますよね。

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑが8/11（日）最後となるらしいですが、早すぎないですか、入居予定は来年夏ですよ、完売の目安がついたのですか？

完売でもしたのかね？？

違うでしょ。
残りはたぶん２戸だし（これが売れない）間取りも違うので、
このために月に何百万も経費のかかるモデルルーム維持する意味がないからでしょ。
だってその分値引きして売ったほうが話がはやいから。

いくら売れないからといって、値引きされるのはなんだか納得出来ないなぁー。

ところで、2戸とも1階が残ってるのですか？

道路同じ並びにマンションが建ちますね。

規模は小さいみたいですが。

ホームページかわったね！

えっ！完売したの！？？

竣工の約1年前に完売か～。すごいね。
京急蒲田駅前の開発のためか、
このあたりの最近のマンションって多少高くても売れ行きがいいよね。

一昨日みた時は既にモデルルームの案内と間取りが見れなくなってたけど、
遂に完売かあ。早いねー

不吉な話し、後はローンキャンセル物件が出るのみですかね？
もう少し安かったら買えたのに～(>_<)

モデルルームなくなったのですね。
特に何ってわけじゃないけど、営業から閉鎖の連絡が無かったのってどうなの？？

>255
えー、ありましたよ。
一ヶ月くらいまえに。手紙で。

えっ！本当ですか？！
見落としたのかなぁー(>_<)

ですね。
近鉄不動産の東京支社からです。

[完売]おめでどございます!

うちは最終日程まで教えてくれて、
念のため、最後なので再確認に来ますか？
とまでおっしゃっていただきました。

それぞれ営業さんの裁量なんですかね・・・。

駅前の野村を待ち続けてるのにいまだに出ませんねえ。
ってこのスレに書いてもしょうがないけど。完売おめでとうございます。

工事は遅れていますか？

WEBカメラで見ていると、もう１ヶ月以上３階を作ってますよね。
作業する人はとっても少ないし、平日なのに誰もいないこともあるし。
後から建築が始まったイニシアのほうが追い抜いちゃってるし。
ナンなんでしょうね。

心配ですね。

私も、平日なのに『あれっ？誰もいない？！』って思ってました。
なにか不具合でもあったのでしょうかね。心配です。

不具合っていうより、人足の手配がつかないんでしょうね。
3月に向けてマンションラッシュですから。
まあ、それにしても延々と3階を作っているので心配になりますよね。

手配がつかないって、スケジュールの組み立てはどうなってるでしょうね。
ずさんな、管理でないことを願うばかりです。

もともとそういうスケジュールなんでしょう。
今年は来年の3月の完成に合わせてどこも人の取り合いみたいですから
そうした他所の工事が終わってから本格的にかかるということでしょうね。
（つまり予算を安くあげてるのかな←その割りには安くありませんが）
結果として9月までの契約分まで消費税5%になったので3月の意味はなくなったんですが。

待たされる側はその分家賃もかかるわけですし、
契約前に、後から工事を始めるイニシアより竣工が遅いことを聞いてたんですが、黙ってました (´･_･`)

建築現場に誰もいません！

やっぱり、なにか不安。。。

本当に契約をしてる方なら担当の方に聞いてみればいいんじゃない？

今日、近鉄不動産さんから工事工程表と京急蒲田再開発の近隣配布資料が郵送されてきましたね。
近所に住んでいて、ほぼ毎日ローレルコートの前を通るので工事の進捗は気にするほどではないと感じています。
なにせ引渡しは来年７月下旬予定なんですから。

駅直結の野村さんは２０階建なんですね。
地下から3階まで商業施設となっていますが、入るスーパーはやっぱりライフなんですかね。個人的には京急ストアかピーコックあたりが嬉しいのですが…

>271さん　
　僻み？？



近隣配布資料が郵送されてきましたね。
京急蒲田にスーパーが入るのであれば、私はOKストアーが嬉しいです。
安いですものね！

私もオーケーならうれしいですが、地価的には激安店は厳しいですかね・・・。

工程表の件ですが、野村の件で日当りが心配です。
実際、冬至であのレベルなので。

ただ、近隣もきれいになるのはうれしいです。

野村の件はことらのマンションに影響を与えますかな…日当たり…