ローレルコート蒲田口コミ掲示板・評判
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206 匿名さん 2013/06/30 04:29:29
もう残りわずか（あと2戸？）っぽいですからね。
お金のかかるモデルルームはいらないのかも。
イニシアよりも周辺環境がいいし、売れ行きよかったんですね。 -
212 いつか買いたいさん 2013/07/03 01:13:24
その２階の２戸は人気のない物件で、残っているのでしょうか？
それとも、物件の割に高いから残ってるということなのでしょうか？
詳しくないので、教えて頂けると幸いです。 -
214 匿名さん 2013/07/04 13:32:04
敷地北側の２階建て低層棟の２階の２戸。
主採光面の東向きに広がるのは自転車置き場とバイク置き場の屋根と、道路を越えて同じ高さの住宅街。
なんで売れ残ったのかは、多分南面側に比べて値段が高いから。 -
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219 匿名さん 2013/07/05 09:55:39
安くなったのか販売さんに電話で直接聞いてみました。
前は2階の部屋の価格だったみたいで、今、載ってるのは1階の部屋の価格だそうですよ。
217さん、218さん早とちりさんですね(笑) -
222 匿名さん 2013/07/09 01:25:59
蒲田と言うと土地柄、高いと見るか、妥当とみるのか。
個人の感覚によるものでしょうが、坪単価で周辺の物件と比較してみるのがいいよかもよ。 -
223 匿名さん 2013/07/10 05:30:05
価格が下がったように見えたのは、1階の部屋だったんですね。
1階でありながら庭つきでないのが残念ですが、間取りはなかなか良い感じですよね。
それにしても、何故1階住戸だけ残っているのでしょう。
間取りや周辺環境が原因ではなく、単純に販売した順番によるものですか？ -
227 匿名さん 2013/07/18 05:13:07
戸建て＆マンション辛口購入ガイドでは蒲田は10点満点中７点取れてて
駅まで徒歩15分以内なら評価できるとのことでした。
こちらのマンションは一応その条件に当てはまっているので、
物件の価値としては悪くないんじゃないかと思います。
今販売中のプランはJとKなんですね。
3面開口なので、風通しは良さそうですね。
冬はもしかしたら寒いかもしれないですが、
それ以外の季節は気持ちが良さそうです。 -
230 契約済みさん 2013/07/27 05:58:24
また今日も入ってきましたね。
この2戸が残ってる原因ってなんなんでしょうか。入居するものとしては、どこが要因なのか知りたいですねf(^_^; -
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232 匿名さん 2013/07/27 07:21:25
営業さんに「戸建て感覚で住める」って言われたけど、なら戸建て買うよ。
駐車場にはカメラはあってもセキュリティ無いし、マンションに住むメリットが無い。 -
233 匿名さん 2013/07/29 02:25:42
残っている２戸は両方とも１階なんだ。
せめて庭くらいついていたらいいのにね。
ここの部屋タイプの２階は魅力的に思います。
ただ、価格は少し高いよね。 -
236 匿名さん 2013/08/01 02:11:51
庭がないのに何故戸建感覚！？と間取りを見てみれば、
角住戸で3面採光だからなんですね。
でもやはり…1階なら庭がついていて欲しかったです。
欲を言えば駐車場つきの庭が。 -
237 匿名さん 2013/08/02 02:20:52
1階に住んでいるなら専用庭があるのが理想ですよね
専用庭ってやっぱり良いな～って思います。
管理が大変だけど、子どもが小さかったら遊べるから良いですよね
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241 匿名さん 2013/08/07 11:23:58
どちらかというと京急蒲田の方が近いんですね。子供がいるので小児科徒歩１分と
いうのは嬉しいです。口コミをみていたら女医さんの様ですね。ネットでも予約
できるという事なので、便利そうです。東邦医大の小児科も有名の様です。
救命救急センターもありますし近くて安心です。自分が年をとったら病院はお世話に
なる事が多くなりそうですし。 -
242 匿名さん 2013/08/09 01:45:55
キッチンのことなんですけど・・吊戸棚有りが収納が豊富で良さ気です。でも空間の遮断度が高くなるわけで、圧迫感に繋がったりしないでしょうか。
吊戸棚無しのほうはスッキリしていて、視界が明るいのかなとは想像します。でもこれも貧相な感じするのかなあなんて、別のデメリットを考えてしまうんですよねえ。
この2択だけですよね？？汗 -
244 契約済みさん 2013/08/09 02:04:39
２４２さん 私もキッチンの吊戸棚あるなしはかなり悩みました。ここでもみなさんに伺ったりしました。
モデルルームではなしが素敵でしたが、最終的には収納をとりました。（悲）
本当に悩みますよね。 -
247 契約済みさん 2013/08/10 03:15:07
違うでしょ。
残りはたぶん２戸だし（これが売れない）間取りも違うので、
このために月に何百万も経費のかかるモデルルーム維持する意味がないからでしょ。
だってその分値引きして売ったほうが話がはやいから。 -
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260 契約済みさん 2013/09/01 10:27:31
うちは最終日程まで教えてくれて、
念のため、最後なので再確認に来ますか？
とまでおっしゃっていただきました。
それぞれ営業さんの裁量なんですかね・・・。 -
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263 契約済みさん 2013/09/20 08:32:07
WEBカメラで見ていると、もう１ヶ月以上３階を作ってますよね。
作業する人はとっても少ないし、平日なのに誰もいないこともあるし。
後から建築が始まったイニシアのほうが追い抜いちゃってるし。
ナンなんでしょうね。 -
266 契約済みさん 2013/09/23 00:59:11
不具合っていうより、人足の手配がつかないんでしょうね。
3月に向けてマンションラッシュですから。
まあ、それにしても延々と3階を作っているので心配になりますよね。 -
268 契約済みさん 2013/09/23 03:51:41
もともとそういうスケジュールなんでしょう。
今年は来年の3月の完成に合わせてどこも人の取り合いみたいですから
そうした他所の工事が終わってから本格的にかかるということでしょうね。
（つまり予算を安くあげてるのかな←その割りには安くありませんが）
結果として9月までの契約分まで消費税5%になったので3月の意味はなくなったんですが。
待たされる側はその分家賃もかかるわけですし、
契約前に、後から工事を始めるイニシアより竣工が遅いことを聞いてたんですが、黙ってました (´･_･`)
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274 契約済みさん 2013/10/02 13:48:51
私もオーケーならうれしいですが、地価的には激安店は厳しいですかね・・・。
工程表の件ですが、野村の件で日当りが心配です。
実際、冬至であのレベルなので。
ただ、近隣もきれいになるのはうれしいです。
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276 契約済みさん 2013/10/02 22:16:23
資料を見ると野村の影響があるように見えますが、
実際に影響を受けるのは真北にあるル・サンクアイリスタワーでしょう。
それより、ローレルコートはそのル・サンクアイリスタワーのほぼ真北ににあるため、
冬はもろに日陰になります。
Google Mapの航空写真で今年の１月頃のたぶん午前中に撮られた写真が見られますが、
この土地がしばらく駐車場のままで開発されなかった理由がわかるような気がします。
スーパーは京急ストアが有力とどっかで聞いたような気がします。 -
277 匿名さん 2013/10/03 09:47:23
久しぶりに京急蒲田駅前に行ったら対象地区の解体がほぼ終わって更地になっていました。
どんな街並みになるんでしょうね。とても楽しみです。 -
279 匿名さん 2013/10/03 10:04:12
現地の日当たりを確認しないで購入する方っているんですね。
ル・サンクアイリスタワーは既に存在しているのだから、
いまさら日当たりについて議論するって、個人的には考えられないんですが。 -
284 契約済みさん 2013/10/12 04:43:07
さきほどローレルコート蒲田の現場を見てきましたが、
１Fまできっちり日が照ってました。
ひとまずアイリスの影響はなさそうです。
駅前の取り壊しが進んでいて、
再開発を実感しました。 -
290 契約済みさん 2013/10/14 06:30:43
日当たりの件を整理すると、
・12月から3月くらいの冬期にル・サンク（20階建て）の影が影響する
・午前中の２〜３時間
・10階以上は影にならない
（だろう）という話です。
実際はどうなるかわかりませんが、GoogleMapsで今年の1月（のたぶん午前中）に撮られた写真を見ると
相当影がかかっているのが確認できます。
でも、心配されているほど、暗くてジメジメなんてことはありませんよ。
目の前の通りは十分広いし、ル・サンクの左右は公開空地になっているので、
ずーっと影になっているわけではなく、午前中のほんの数時間のことですから。
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291 匿名さん 2013/10/14 07:38:06
とっくに完売したのに日当たりのことを言及している人達ってなんなんだろう？
買い損ねた人達がキャンセル住戸でも狙ってるのかな？
このマンション、売れるの早かったもんね。 -
294 契約済みさん 2013/10/20 03:23:39
２９３さんに同意です。
買った後も心配事もありますし、また共有することが楽しみだったりしますね。
建つまでの楽しみというのは、新築を買った良さでもありますね。
待つソワソワ感はありますが、それを楽しもうと思ってます。 -
298 契約済みさん 2014/01/16 10:47:36
295です。
私も、エアコンは量販店の方が安いと思って申込みはしませんでした。
窓ガラスのフィルムはハンズ等で売っている製品で代用できないかな？と思ってます。
なんだかんだ言って、販売会社から紹介されるお店って高いですよね(＞_＜) -
300 契約済みさん 2014/01/18 03:40:05
みなさん、食器棚はどうされますか？色々調べてるのですが、いまいち
よく分からなくて。。うちの間取りだと幅があまりなく、オーダーかセミオーダーする
しかないのですが、オススメなどありました教えて下さい。 -
301 契約済みさん 2014/01/19 13:12:45
私も、オプションは色々悩んでますが必要最低限の物しか付けません。
食器棚は、○○製作所にします。少し高いですが検討した結果機能性や安全性又
自分でカスタマイズ出来る点など申し分無いと思います。増税前に購入予定します。
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303 契約済みさん 2014/01/20 00:40:24
301さん
こういった掲示板だと○○製作所の『○○』って教えて頂く事は難しいでしょうか？？
もし、教えて頂く事が可能でしたら教えて頂くたく思います。
よろしくお願い致します。 -
304 契約済みさん 2014/01/20 03:25:50
インテリアオプションの資料で、セミオーダーやオーダーの食器棚がどんなものか分かりにくい感じです。
説明会でちゃんと確認して、オーダーにするか他メーカーのものを購入するか決めたいと思っています。
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