ベリスタタワー東戸塚

>>363
中層階です。高層階はもっと遠くまで見えると思います。
西側は晴れた日は富士山が綺麗に見えるのでしょうね。

再内覧会のついでに、久しぶりにＭＲに寄ってみましたら
営業の方が大勢の見学者を連れて、ちょうどベリスタへ行かれるところでした。
実際に見学できるので納得のいく買い物ができますね。

さていよいよ入居が近づいてきました。
初めての東戸塚ですので、どなたか教えて下さい。
風邪をひいて熱があるとか花粉症がひどいなど、東戸塚にお住まいの方はどこの病院にかかっておられるのでしょうか？（人それぞれで難しいかもしれませんが、、、、。）
個人病院でもかまいません、よろしくお願いします。

今日確認会に行って来ました。チェックしていたところも完璧で大満足です。
数年前に今住んでいるマンション（某施工会社）を購入したときはたくさん指摘箇所があったのですが、
熊谷組さんはかなり丁寧だと思いました。

あいにくの天気でしたがこんな日でも外廊下より新宿のビル群が見えてびっくりしました。
南側なので湘南のいろいろな花火大会が見えると思うので今から楽しみです。

部屋のチェック表と名前が書いてある紙を見ましたがほとんど売れてますね。
急に現実味を帯びてきてまだやらなければいけないことがあるので少々焦り気味です。

３６５さん

設計変更の説明で事務所予定だったところがクリニックになったので、と言う説明がありました。
何のクリニックか説明途中だったので聞きそびれましたが他にも入る予定らしいので
使えると思いますよ。
既存の大きな病院には東戸塚記念病院があります。小さなクリニックは点在しています。
戸塚駅には共立病院や日立病院（少し遠いですが送迎バスがあります）
あともう少しすると今の区役所跡に共済病院(だったと思いますが）が来る予定だと聞きました。

３６７さん

情報ありがとうございます。
クリニックもそろって、入居がより楽しみになりました。

日曜日に確認会に行って来ました。
天気も良く、房総半島がうっすらと見えたし、船が
航行しているところも確認できました。
何と言っても、南向きの部屋なので”富士山”は
見えないと諦めていたのですが、バルコニーから
くっきりと見えました。何か得した気分です。
非常階段からは、MM、ベイブリッジ、遠くには新
宿のﾋﾞﾙ群、東京タワーまで見えて眺望に関しては
大満足です。
来月初めの引越しで準備が大変ですが、とても楽し
みです。

北は戸塚カントリーのゴルフ場や緑が豊富で新宿のビル、東京タワーが見えます。

今日（もう昨日ですが）は、家具選びに行ってきました。
欲しいものは大体のあたりをつけていたのですが
今回は本決めということで。
内覧会、確認会と実際に部屋を確認して
具体的なイメージがしっかり出来上がっていたせいか
あれもこれも、思い切ってこれもと、結構な出費になってしまいました。
控えめにと思っていたのに･･･(^^;
それでも、やはり新生活の構想を練るのは楽しくて
一ヵ月後はもうあそこに住んでいるのだよなあ･･･と思いながら
ベリスタを見上げながら帰りました。

入居までもう少しですね。ここのところかなり忙しくスレも出来ずにいました。
ところでこちらで使われているエコガラススぺーシアですが紫外線カット率は50パーセント台だと言うことです。
なのでカーテンやフローリングの劣化は軽減されるかと思っていますがどうなんでしょう。
スペーシアはフィルムをはると熱割れするためフィルムは貼れないそうです。

南側なので目線は無いのでカーテンは入居後に入れようと考えています。

真空ガラス「スペーシアES」
http://ecology-glass.jp/products/spacia_es.html
クオリティブックには載っていませんが、これでしょうか？
もしこれであるなら、http://glass-catalog.jp/pdf/s01-010.pdf
日射熱量を５１％カット、紫外線は８２％カットとなっています。
８２％カットなら、かなり効果はあると思います。
「スペーシアSTⅡ」であれば、紫外線は６３．３％カットみたいですね。


FIX窓と履き出しの窓の両方リビングにある方、カーテンのスタイルはどうなさいましたか？
履き出しの窓は出入りするので普通の横開きにするよていですが、
FIX窓も合わせて横開きにするか、それともダブルシェードやレースのみシェード等悩みます。

日本板硝子に聞いたのですがベリスタが仕入れたときはまだスペーシアＳＴⅡは出てなくて去年の10月に廃盤になったスペーシアＳＴを使っているそうなので紫外線カット率は50パーセント台のようです。ですが標準でスペーシアを使っているＭＳはほとんど無いようなのでベリスタはかなり高級仕様みたいですね。

カーテンですがうちも３７９さんのようにダブルシェードにするかレースのシェ－ドだけか厚地のシェードだけか悩んでいます。
視線の気にならないＭＳに住んでいる友人は夜も景色を楽しんでほとんど閉めることがないと言っているのでダブルシェードは必要ない気がしますが見た目はおしゃれですよね。

始めFIX窓はシェードに決めていましたが、本決めの時カーテン屋さんに
「幅が広いのでシェードとシェードの間が８センチ開きますがいいですか？」と聞かれて
やっぱりカーテンにしてしまいました。
後は、はずして洗う時にちょっとめんどうかと思いまして、、、。

この二点を業者さんによく聞いてみた方がよいかも知れません。

>>380 さん
内覧会のときに同行してもらった内覧業者さんが
「えっ！このマンション、スペーシアが標準仕様なの？全部屋？すごい！」と
驚いていましたよ。

スペーシアは高級ホテルなどに使われているようですね。気にして見るようになりました。
ダブルサッシなど問題にならないくらい高性能みたいですね。

382さん
そうですね。特にFIX窓は開けた時のたまりがどこに来るかで開放感が違うと思うのでやはり入居してから
実際窓や光の入り方を見ながら決めようと思います。
シェードの間が８センチも開くというのははじめて聞きました。プレーンシェードですか？
うちが頼んだ業者さんは特に言ってませんでしたが。。

「３８１さん」を「３８２さん」と書き間違えました。

ＦＩＸ窓って梁の圧迫感がとてもあって、実際の畳数より狭く感じてしまいました。実際見た内覧会後の方々ってどう思っているのでしょう？

３８１です。

そうなんです、プレーンシェードです。
決めたときは何も聞かされていなかったのですが、
本決めの時に、最初とは違う方の応対でそう言われてしまい、びっくりしました。。
もっとも、安いカーテン業者なのでそうなってしまうのかもしれませんが、、、。

心配な方は、それぞれご自分の業者さんに確かめてみて下さい。

うちはバーチカルブラインドを検討していたのですが
ヘッドレールが長くなるので搬入が難しいと言われ
･･･あきらめました。
ヘッドレールを三~四分割くらいにすれば良いのですが、
それではブラインドの「たまり」が
せっかくの眺望を分割してしまうので、気が進みませんでした。
結局、ふつうのカーテンにする予定です、
バーチカルブラインドっぽく、
縦に模様か折り目のあるタイプを探そうと思います。

ところで待望の書店も入るようですね。（「住吉書房」と看板が出ていました）
明日から東急ストアもオープンするし、今週末は引渡しだし
･･新生活まで秒読み段階ですね♪

シェードも上に溜まりがくるので、開口部を隠してしまうという意味では両開きのカーテンと
同じですね。少しだけ開けておく場合はシェードの方が格好良いと思います。
ただ、眺望の素晴らしいこのマンションで、少しだけ開けておく（つまり空の部分だけ隠す）
ことがあるかどうかわかりませんが。西向きなど、夕日がまぶしい時は重宝するかもしれませんね。

シェードは丸い輪に紐を通す作業が面倒なので洗濯の時は少々大変ですが、
本体を外すのはマジックテープなので楽ですよね。

一長一短ありますが、今のところ我家は慣れ親しんだ両開きのカーテンにしようかと思っています。
昼間はほとんど開けていると思うので、レースは無くても良い気もしますが・・・
曇りの日もあるでしょうし、パジャマみたいなくつろいだ格好で過ごすには
レースがあったほうが安心できるのでつけようと思ってます。

待望の鍵を受け取るついでに、一階の東急ストアーをのぞいてきました。

店内は開店早々でもあり、大勢の人であふれていました。
品揃えが豊富で、お弁当やおかずも揃っていて
夜１１時まで営業とか、、、嬉しいですね。

東急ストア、１１時までって良いですね。嬉しいです。

ディスポーザーがあれば、燃えるゴミはかなり少なくなりますよね。
みんなで出来るだけゴミを少なく（小さく）しましょう！
それと、匂いも出にくいように口をキュッと縛って。

いよいよ入居ですねー。とても楽しみです。すでに引越しされた方住み心地はどうですか？
皆さんにお伺いしたいのですが、食器棚はオーダーメイドですか？それとも既製品のものですか私は今迷っているのですが、良かったら教えてください。

食器棚はオプションでオーダーにしました。
地震で倒れることもないですし、キッチンと面材を揃えられるので綺麗ですよ。
しかし、オーダーだと価格が非常に高い（100万近くました）わりに機能的には
既製品よりも劣ります。見た目重視という感じです。
今は既製品でも電動で吊り戸棚が降りてきたり等かなり機能の優れたものが
たくさんあります。機能性を重視するか、見た目を重視するかだと思います。

私の場合、台所の食器戸棚はオプションでオーダーしようかと思いましたが、百万以上したのでやめました。
それでパナソニックのショールームで偶然見つけた作りつけ戸棚は６０万位でしたからそれにしました。
（これは昨年９月発売で、洗濯機の上の吊り戸棚等、リフォーム業者さんに一緒に頼みました。）
壁の色と同じ白色です。
機能は炊飯器・電子レンジ・トースターなどが使えるようにコンセント内蔵です。
（炊飯器から蒸気が出ても良いように作られています。）
組み合わせいろいろで下の方には台車に生ゴミ・プラ等が置けるようにもなっています。
キャスター付き台車は別売りでやはり高くなるので、これは付けませんでした。

似たようなものが家具屋さんにもありそうですね。

食器棚の質問をした者です。ご意見ありがとうございます。今現在迷ってます。オーダーですと高額になってしまいますが部屋とのコーディネートはしっかりしていて無駄がないですよね。作り付け戸棚は機能的で、ある程度値段も抑えることができるというメリットがありますよねー。
作り付け戸棚をいろいろ探してみて希望に合う物が見つからなければオーダーも考えてみようと思います。
これからやることがたくさんあります。
皆さん入居しましたらよろしくお願い致します。

ごみが24時間出せない問題ですが、当初のデベロッパーの決め事ですから、理事会で出せるようにできないでしょうか。共働きだと結構厳しい気がしております。きっと問題ないですよね？

とりあえず理事会ができてみないと、ここではなんともいえないですよね。

でも私もそうなってくれるのを願ってます。

うちは今日、鍵を受け取りました。
鍵の開け方、閉め方に若干とまどいましたが
部屋に入ってみて、改めて
今から自由に出入りできるんだなあと思い
嬉しかったです。

さて部屋に入ってキッチンにお鍋(蓋の無いタイプ）が置いてあったのですが
これって、貰える事になってたんでしたっけ？
エコキュートの申込み時にフライパンはいただいているのですが
お鍋って何でしたっけ？

お鍋はIH用の天ぷら鍋です。

私はまだ使ったことがありませんが、
たくさん油を入れなくても良い具合にできあがるそうですよ。

オーロラモールから丸見えですね・・・。

ベランダの透明ガラス、いいのか悪いのか。
昼は、ベランダに干した洗濯物が丸見えで、所帯じみて見えます。
夜は、室内が丸見えです。

>401さん

逆に室内からは良い景色が見れるでしょう？視界を遮るものがなく遠くまで見渡せるので私は気に入ってますよ。

あ、でも、｢夜は、室内が丸見えです。｣ってことは、ここの住民さんじゃないのかな？
すみません、住民版なのでてっきり住民さんだと思って。
周辺から見るとやはり目立ちますかね。

皆さんにお聞きしたいのですが、携帯電話の受信状況はいかがですか？私はａｕですがすぐに圏外になってしまいます。タワマンは受信状況が悪いとは聞いていましたが本当でした。ドコモやソフトバンクも同じでしょうか。ａｕに聞いてみようと思ってますが。。。

あとフロアコーティングの時に窓を全開にしていたら小さな虫がたくさん入ってました。
網戸が無いので夏が心配です。ちなみにうちは20階以上です。何かいい方法をご存知の方
いらっしゃいますか？

>>398
すでに引渡しは終わりましたが、お鍋もフライパンももらっていません。
全員もらえるものなのでしょうか？

>>401
望遠鏡で見ない限り室内までは見えませんよ。視力２．０ですが、オーロラモールから
マンションの室内は見えませんでした。

>>404
ソフトバンクは全ての部屋でアンテナたくさん立っています。

どうしても気になるようでしたら網戸は後づけのものもあるようですよ。
あとは、窓を開けたときだけ虫除けを窓の近くにつるすとかですかね。
アースやベーブみたいな。効果はわかりませんが。
ハーブの香りも嫌うらしいです。赤ちゃんの虫除けに、ハーブのスプレーをすると聞いたことがあります。
これも高い効果は期待できないかもしれませんが・・・。

>405

鍋は東京電力か東芝(今回のIHのメーカー)のサービスか忘れましたが、専用てんぷら鍋がついてくるということで、部屋のキッチンカウンターの上に置いてあると思いますよ。

フライパンの方は、東京電力のオール電化マンション契約のサービスで、去年の10月末だったか、11月末までの契約者で、かつ東京電力に申込をした人にプレゼントされました(なので契約時期によっては間に合わなかった可能性もありますね。あとはうっかり申込忘れたとか)。

＞＞４０６さん

４０４です。レスありがとうございました。
ａｕだけがだめなんでしょうかね。

虫はたぶん風に乗って来てるので網戸でないと効き目がないかも知れませんね。
ちょっと様子を見て考えます。

398です。
＞399さん、407さん
そうか天ぷら鍋なんですね。教えていただいてありがとうございます。

＞405さん
407さんがお答えになっているように
申込みの期限等が関係しているかもしれませんね。
でも、天ぷら鍋は購入者全員が貰えるのかもしれません
確認なさってみてはいかがでしょう？

仕事の帰り道に見上げるたびに
日々、部屋の灯りが増えていくのがわかります
すでに引っ越された方々が羨ましいような気がしますね
でも、今月半ばには我が家もあの灯りの一つになります。
皆様、どうぞよろしくお願いします。

フライパンは期限があったんですね。多分そのせいだと思います。
鍋は全員もらえそうな気がするので今度聞いてみようかと思います。
有難うございました！

今はまだ引越しの養生があったりしますが、一月後位にとれたら
もっときれいになるでしょうね。楽しみです。

網戸はうちも考えています。

夏までにはつけたいですね。
せっかくの眺望だし、思い切り窓開けたいし。

皆さん、そんなに窓って開けるんですか？
うちは夏と冬はエアコンをつけてしまうので窓は締めっきりです。
換気は通気口があるので通気口をあけて換気扇をつけます。
エアコンをつけなくても窓を開ければ過ごせそうな時は開けますが、近年は扇風機で間に合っています。
ということで、我家は窓を開けっ放しにすることがほとんどありません。
急いで換気したい時や掃除の時は開けっぱなしにしたいので網戸が欲しいですが、
ほんの数分なので網戸はなくてもよいかなぁ・・・と思ってます。

４０４さん

昨日今日とベリスタに行きましたが、auもドコモもどちらも普通に使えました。
ちなみに１２階の東向きです。

そうなんです。ａｕの電波塔は東戸塚駅に立っているので駅側にあたる東側の部屋は大丈夫みたいです。西や西に近い方の南向きは電波が弱くとくに高層階は悪いみたいですね。ａｕには連絡しましたがまだうちだけのようで
これからそういう連絡が増えれば早急に対策をとってくれるとは言っていましたが、もしだめなら他のプロバイダー
に変えなければならないかなと思ってます。

まだ数日での感想ですが・・・

エレベーター等で他階の住民の方ともお会いするのですが、
挨拶をされない方が多い印象で少し寂しく思っています。

大半の方はこれから引越しされてくるので、
このマンションの雰囲気もこれからできていくのだと思いますが、
明るくて感じのいい雰囲気のマンションにできればいいなと思ってます。

>417さん
私も同じように感じていました。
なんか寂しいですよね。

これから引越しも一段落して落ち着いていけば、
和やかなムードになっていくのだと思いますが。

おっしゃる通り明るい感じの良いマンションに
していきましょうね。

先週入居してから、いろいろな方とご挨拶しましたが、皆さんとても気さくで良い雰囲気です。
挨拶だけではなく世間話などもしてしまっています。
これからも明るい挨拶を心がけますので、どうぞ宜しくお願い致します。

わたしもあったほとんど全部の方が挨拶してくれましたし気さくに話した方もたくさんいますよ。
こちらから挨拶して無視されたことも一度もなかったです。
東口から引っ越された方が多いですね。

まだエレベーターやエレベーターホールで業者さんと一緒になることが多く業者さんなのか契約者なのか判別がむずかしい時もあり、エレベーターでも業者さんが降りると話しかけてくる方も多いです。
これから住民だけになればお互いもっと声をかけやすくなると思います。

どこのマンションでもそうですが、色々な方が住んでいますので挨拶する人もいれば、しない人もいます。
近所付き合いが嫌いな人もいますから、仕方ないことです。
しかし私が会った人は挨拶する人（会釈のみの人も含む）が多かったように思います。
照れがあるのか、男性1人だと挨拶しにくいのかなと思う人もいました。
声をだして挨拶しても無視する人は少ないと思いますので、417・418さん、
ご自分から元気に挨拶をしてみてはいかがですか？
雰囲気は一人一人の心がけから始まると思います。
今はいろんな方が出入りする時期ですから、業者さんや、住民の友人・知り合い
の可能性も有ります。もし挨拶を無視する方がいたとしても住民とは限りませんよ。

モデルルームで説明を受けたときに、
ベランダの外に布団を干さないように、
また、ベランダには植木鉢や物を置かないようになっていますと強く言われました。

私は植物が大好きで、山野草や珍しい植物などおおよそ５０鉢ほど育てていましたが、
引っ越しに備えて、部屋の中で育てられるもの１０鉢のみに減らしました。

お互いにマナーはきちんと守りたいものですね。

以前営業さんに確認しましたが、バルコニーでガーデニングはOKですよ。
管理規約・使用細則をいただきましたので、見ていただければわかると思います。
「バルコニーに物や植木鉢を置いてはいけない」とは書いていません。
置いてはいけないものは書かれてあります。
避難時に支障となる恐れのある場所はいけないそうです。
主に隣戸との境付近などです。つまりそれ以外（避難時に邪魔にならない場所）
は置いても良いのです。
また、「植木鉢を置く場合は、水やりの際、下の住民に迷惑にならないように注意する」
との旨も書かれてあります。

それは朗報ですね！

ただ今日建築関係の方に伺いましたら、季節によっては南風が強く、
戸を開けた時に、テーブルの上のものが吹き飛ぶほどだそうです。
それで小さい鉢はむりかしらとも思っていますが、、、。
なんとか工夫して楽しみたいです。

確かに見てくれはともかく、ふとんが落下したら不注意では済まない話ですね。
ベリスタにはそもそも和室がなく、場合によってはふとんを浴室に備わっている乾燥機で乾かせばよいので、このような指摘を受けること自体驚いています。424さんがおっしゃるように、高層マンションには高層であるが故に守らなければならないルールがあるということをお互い認識しなければなりませんね。

廊下に子供用の自転車を置かれている家がありました。
アルコープじゃないけど、入口が広いお宅だったので直接邪魔にはならないですけど、
だからいいというものではないかと。。

布団のことも含め、早くルールが徹底化され、快適に過ごせるマンションになって
くれることを望みます。

戸建てから越された方や玄関前に物を置いてもＯＫなＭＳから越された方もいらっしゃると思います。
そういう方はまだルールを十分わかっていないと思います。駐輪場に置くまで一時的に置いているだけかも知れませんし。布団にしてもそうですが。まだここの生活は始まったばかりで徐々にみんなで良くして行きたいですね。
あまり気になるようでしたら管理人さんに言っていただくといいと思います。前のＭＳでもそれが一番もめることなく解決する方法だと思いました。

これだけの所帯があれば、まだ引越しでバタバタしていて規約をじっくり読んでいない人
もいるでしょう。
ここは部外者の人も見れますし、逆に住民に成りすませば書き込めます。
この掲示板に書いても改善される可能性は非常に小さいうえ、あまり詳しく書けば
個人が特定される恐れも有ります。
直接管理人または、パスワード制のベリスタタワー東戸塚住民専用の掲示板
で意見を出してはいかがでしょうか？

声をだして挨拶し無いで下さい。会釈のみにしてください。
他人とかかわりあいを持ちたくないのが希望です。
ここに住んだのは近隣とお付合いが面倒なのでマンション
に決めたのでよろしく。他人は無視させてもらいます。

意外とマンションの方が人間関係は面倒だよ。
規約でガッチガチに規制しないと滅茶苦茶になるしね。

いい所は、維持管理全部人任せにできるってとこだね。
ちゃんと監視して無いとぼったくられるけど。

マンション住まいでは、この人むずかしい人だと周囲の人に
思わせた方がわずらわしい事にまき込まれずに済む。
あまりご近所さんと会話をしない方が無難。
孤独に生活するのにはマンションは住みやすい。

挨拶が嫌いな人は、他人と絶対に目を合わさないことです（笑）
431さん、匿名なので住民の方なのかはわかりませんが・・・
挨拶を無視するのは良くないことですので、目を合わさないように
（挨拶されないように）ご自身が気を付けて下さいね！

夜景、とても綺麗です。ホントにこのマンションに決めて良かったです。
挨拶などはこれから落ち着いてきたらきっといろいろなかたちでコミュニケーションができるようになると思います。なにしろ今は皆さん一斉に引越しをなされているので大変だと思います。
でもこれから気持ちの良いマンションにしていきましょうね。よろしくお願いします。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

例えば趣味のサークルなんかだと、最悪、仲が悪くなっても辞めれば済む話ですが、近所付き合いで険悪になると、逃げ場がなくてつらくなります。
特に奥様方はご近所と仲良くなりますけど、ある程度距離がある時はいい人でも近くなると途端にエゴを剥き出しにしてくる人もいます。まあ、皆さんもこれまでの人生でたくさん経験していることでしょうけど。
一見、社交的で親切な人ほど身内や近い人には厳しい人が多いので、その点、よく見極めましょう。

適度に距離をおきつつ、穏やかに暮らしたいですね。

入居されている部屋がだいぶ増えてきましたね。
夜、明かりのついているお部屋が増えてきました。

ところで、管理組合っていつ頃発足するのでしょうね？

以前住んでいたマンションは、入居前に初年度の当番もその後の順番も決められていたのですが、
ここはなんの話もなかったので・・

近所に足音のうるさいお宅があるようなのですが、
組合が発足するまでは、そういった相談は管理会社に相談ということになりますよね・・

我が家の近隣にも ドタドタと足音のうるさいお宅があります。以外と音が響きますね

こういう場所で住民同士がもめたり、問題点などを書き込むとどうなるでしょう。
①あー、ベリスタはこんな問題があるんだ、住民同士で揉めてて嫌だなあ。と他の人は思います。
②あそこは厭だなあ、と思われ中古で購入したい人が減り、ベリスタの資産価値が落ちます。
現に川崎の新古物件で契約寸前でしたが、妻が住民同士が廊下に子供の遊び場や声で大もめしているのを読んで、大反対され諦めました。
よく考えた方がいいですよ。こういう場の発言って。

入居してから、夢のような快適な日々を過ごしています。

特に感じるのは、とても静かだということです。
電車の音はもちろん全く気になりませんし、上の階の音もしません。
お陰でここに越して来て、ぐっすり安眠できるようになりました。

余談ですが、通路側の窓のルーバー？はとても気に入っています。

ここは思ったよりも静かだと思います。
足音や掃除機の音は少しは聞えますが、夜間など非常識な時間帯や楽器のように
意図的に出している音でもない「生活音」なのでこれはある程度仕方ないと思っています。
しかし今までのマンションよりはずっと聞えにくく静かです。
お互いが気をつけて気持ちよいマンション生活になると良いですね。
電車の音も、駅前とは思えないほど静かです。真夜に耳を澄ませばかすかに聞える程度です。

静かなのは同感です。今まで賃貸仕様だったからなおさらかもしれませんが。とにかく個人的には満足です。

音は上に上がるので、電車や車の音が気になるかと思っていましたが、本当に静かですね。高さがあるぶん距離があるからでしょうか。

あと、エレベーター降りたら大きな本屋や東急があり本当に便利。もう他には住めなさそうです

風邪×風

失礼しました。

今までは全然気にしていませんでしたが、
あっちで洗濯物のことあれだけ書かれると
やはり気になりますよね。