ベリスタタワー東戸塚

２７０も私ではありません。本当に暇ですね。

>えるざさん、ブルーベルさん

だからこういう不特定多数の人が見るスレでは
固有ハンドルネームは使わないほうがいいと前に
忠告したではありませんか。
ホント止めたほうがいいですよ！！

固有ハンドルネームがあったから悪用されただけで、
なければ他の方法で荒らしますから同じですよ。

もうすぐ入居ですね
入居したらネットではなく直接会話しましょう

オプションでカーテンを購入すると防炎カーテンを購入するか、防炎加工が必要と聞きました。タワーマンションは条例か何かで決まっているのでしょうか？たとえば別会社に採寸依頼して、注文した場合で防炎カーテンでない場合は加工も依頼する必要があるのでしょうか。（やってくれるんだろうか？それとも後日クリーニング業者に頼むのか？）また、１・３０までの見積もりで考え中なのですが、カーテンの場合同じ商品を購入の場合、取り付け費あわせて別業者とオプション、どちらが安く手に入るでしょう。自分で調べるべき内容ですが、アドバイスいただけたらうれしいです。初めてのマイホームなので舞い上がりそうで。。。。

一般的にはオプションは高いと言われていますから、自分で外の業者に頼んだ方が
安いでしょうね。ブラインドとかでなければフックにかけるだけですので取付けは
自分でも簡単にできます。私は外の業者に頼む予定です。

282さん、

「建築物内等で着火物となりやすい各種の物品を燃えにくいものにしておき、出火を防止すると同時に火災初期における延焼拡大を抑制することは、火災予防上特に有効であることから、消防法により、高層建築物、地下街等の構造及び形態上防火に特に留意する必要のある防火対象物や、劇場、キャバレー、旅館、病院等の不特定多数の者やいわゆる災害時要援護者が利用する防火対象物において使用するカーテン、どん帳、展示用合板、じゅうたん等の物品（防炎対象物品）又はその材料には、所定の防炎性能を有するもの（防炎物品）を使用することを義務付けている。」

とされています。

その前に、「条例で決まっている？」とか聞く前に言われたことは守ろうよ。法律で定められていなければいいって考えは止めましょう。みんなで管理守っていいマンションにしましょうね！

皆さんいろいろありがとうございます。消防法で規制されているのであれば、他カーテン業者に頼んで未加工の生地であっても加工は当然、高層建造物であることを言えばきっとほどこしてもらえますね。詳しく聞いてみます。ちなみに条例で決まっているかどうか私が聞いたのは、単純に、初めて聞き知ったことが、なにに根拠があるか詳しく知りたい、どうしても文書で正しい内容を把握しておきたい、という自分の（性格的な）欲求からきたものです。決まってないなら守らないよ、面倒くさいことごめんだね、という考えからでた質問ではございませんので、２８４さん、（又、他にもそう思われた方いらしたら）、どうぞご心配なく！入居前から、すでに管理守れない人、では、あまりに夢も希望もないので、あしからず。

マンションではベランダ喫煙、ゴミの出し方、廊下・ベランダへの置物、ペット管理等々、
色々とルールが決められていますが、ルールを守れない方は必ず発生します。
このくらい・・・はということで妥協せず、毅然とした態度をとることが大事です！！

みなさん新居で快適に楽しく平和に暮らしましょっ！
ルール遵守に目くじら立てて住民同士ケンカ腰になるのはやめようよ。
ルール違反してたら 教えてあげればいいじゃん。
言い方ってあんじゃん。
和やかな住民関係になろうよ。
ルール違反してる！
許さん！
おい！こらっ！じゃ。
ね…
昨日の駐車場抽選は第一希望が通って一先ず安心。
駐車場使用権を得られるか否かの抽選をした方はドキドキだったですよね。

＞ルール違反してる！許さん！おい！こらっ！じゃ。ね…

別にけんかするつもりはないが、あまり妥協するのも
どうあかな？限度ものだと思うよ。
犬の糞をそのままにして立ち去ろうとした人に対して
そう言わないの？
それって許さん！おい！こらっ！じゃないの？
そこに至る芽を摘むのも大切ですよ。
常識人ばかりではないからね。
マンションに住む非常識人結構いるよ。

同感です
いろんな人がいらっしゃると思います。

注意の仕方には気をつけてルール違反のないようにする必要がありますね

やっと独り言スレでなくなりましたね。

皆さんご無沙汰です

すっかり閑散状態ですね(>_<)

ローンや引越日程も決まり、あとは、照明とエアコンぐらいかなあ・・

＞298
でも固有ＨＮがいなくなったら、アラシもいなくなった・・・。

#297さん

固有HN問題他、全て承知しているつもりです。
その前提で表現範囲も多少丸めております(^_^)

ですが、確かにとんと発言が少なくなってますね。

内覧会も半月後に迫ってきましたね。
昨日ベリスタに行ってみたら、東側のマンション前の
広場が綺麗に出来上がっていましたよ。１階のスーパー
の窓に”宝くじ売り場”の看板が出ていました。
２階にはどこのお店が入るのでしょうか？
3階は戸塚区の関係事務所とクリニックですかね？

我が家は、引越し業者は幹事会社にしました。
お店のオープンは、住民の引越しが4月に始まるので混雑
を避けてその前に実施に成ると思うので、3月中か4月1日
オープンなのでは？
引越しが近づき何かと慌しい毎日です、

いよいよ月末に内覧会がありますね。
どんな出来か不安と期待がないまぜになっております。
内覧会は皆さん、業者さんとか知人の専門家とご一緒される予定ですか？

確かにアラシ来ましたね
相手にしなかった我々の勝利ですね

そうですね、スルーが功をそうしたでしょうか。


内覧会には、結局専門家の立ち会いは頼みませんでした。
頼もうかな、と思っていたのですが、家族と相談の結果です。

引越は、幹事会社に頼みました。安くは感じなかったのですが、
想定予算枠内だったのと、それなりにものは多いので、安心感を
取った次第です。2t車×2台、5,6人体制と言ってました。

今のマンションも後ろ髪を引かれるところもあるのですが、
新生活に希望を持ちたいと思います。
(30年ぶりの横浜市民になります(^_^)

うちは内覧会は業者の同行はお願いしません。
内覧会のチェックリストなるものがネットにいくつかあるので、
それを使って自分でチェックしようと思っています。

引越し業者は別のところです。前回の引越しで利用した時に対応が良かったので
一応見積りをお願いしたら、そちらの方が内容の割りにお得な気がしたので。

フロアーコーティングを頼むのでしたら、ワックスを塗らないように早めに
お願いしておいたほうが良いそうですよ。うちは確かもう締め切りと言われた
と思うのですが階数によって違うのかもしれません。
ちなみに迷いましたがフロアーコーティングは頼みませんでした。
確かに数年間はとてもきれいだと思うのですが、そのあとどうなるのかが
よくわからず自分なりに調べたのですが決定的なことはわからずやめました。

業者さんに聞いたところワックスを塗っておいても良いコーティングと塗ってはよくないものがあり、ベリスタのコーティングはワックスを塗っておいても問題ないようです。
今のマンションではコーティングしてありますが水ぶきが出来るのでよいです。
してない物にはからぶきでないとフロアが傷むという事です。

どういう素材のフローリングなのか、どういうコーティング剤を塗るのかによって
結果はかなり違ってくるようです。ここのはどういうコーティング剤なのかわかりませんが、
コーティングは長持ちするものとそうでないものが有り、長持ちしないものは
数年の寿命のようです。家族構成や家にいる時間などによっても多少違うと思いますが・・。
よく歩くところは早く薄くなってきますが、薄くなった部分だけをやり直すことができない
ものが多いようです。
また、コーティングに傷がつくとコーティングなしのフローリングよりも目立つという人もいます。
しかし、水やその他の液体には強いので、植木の水をこぼしたりしても少々の時間放置していても
大丈夫ですし、キッチンなどの水周りでは特に効果が実感できるかもしれないですね。

ホント、内覧会までもうすぐですね！
色々頼んだオプションはどうなっているのかな？

引越しの日も決まったし。
眺望はどうだろうか？と心躍る毎日です。
先日、モデルルームで聞いたところでは
予想以上の素晴らしい眺望だそうですよ。

毎日、東戸塚の駅改札を出るたびに
４月からは改札を出たら右に行って、すぐそこが我が家・・・と
イメージトレーニング（？）をして楽しんでいます。

私も東戸塚在住でイメージトレ楽しんでます

今週末内覧会ですか。バルコニーの手すりより下のガラス？部分の不透明度の低さが気になるなりませんか？オーロラモール屋上からたまたま眺めたとき、バルコニーの中までけっこう見えてしまうにように感じまして少し気掛かりです。外観維持からすると、勝手にフィルムをはったりすることはできないですよね。いかが思われますか？

部屋からの眺望のためですか。そういう発想はありませんでした。
バルコニーを乱雑に使うつもりはもちろんないですが、私見としてはのぞかれるような感じでは？とすこし気になりました。部屋側からだと違う印象かもしれませんが、私が確認できるのは来週なので、もし今週末の方で、見てきた感想コメントいただけますと幸いです。また、内覧会ついでにオーロラモール屋上側から見た感想もいろんな方から拝聴できれば。。どうぞよろしくお願いします。

私は、内覧会来週末です。
眺望に感動できる余裕が有るかどうか・・
富士山は今の我が家から見えます。
今度はどんな感じで見えるかな、というあたりが比較ポイントでしょうか。

皆さんは火災・地震保険はどこの会社のものにしましたか？　やはりデベ提携の方が多いのでしょうか。

私は、火災保険のみ入りました
提携ローンの金融機関指定です。

鉄筋コンクリートですから通常は１戸のみの火災で、他の住戸への延焼はまずない
というほど少ないそうです。バルコニーの手すりに布団を干すのも禁止されていますので、
バルコニー伝いに火が移ることも少ないと思います。（建物の専門家の方にもそう言われました）
過失があった場合は補償対象外ですが、余程の過失がないかぎり火事にはならないと思いますので
うちは入らない予定です。（ちなみに子供もいませんし、タバコも吸いません。）

金消契約時に銀行から火災保険に入っていることの確認をされませんでしたか？
最近は質権設定しない銀行も増えてますが、火災保険に入ってるかどうかの確認はしてくると思います(キャッシュで購入なら関係ありませんのであしからず)

またご存知の通り火災保険は、落雷、風災、水漏れ等火災以外の災害にも対応していますが、それらについては大丈夫ですか？
(こちらも、保険金額相当分くらい自費で支払っても全く問題ない場合は関係ありません)

319です。
色々教えていただきまして、ありがとうございます。
保険会社によって保証内容も金額も様々で、正直迷っております。
皆様に教えていただいた内容をふまえて、もう一度、何が必要な保証なのか考えてみます。

火災保険については、自分の部屋もそうですが共用部分についても考えなければなりません。
ここの共用部分は地震・噴火等の天災時は免責です。
私的には地震は免震構造＋地盤の強さからあんまり気にしていないんですが、３０年スパンで考えるとあの良く見える綺麗な富士山が心配ですね・・・。
噴石で壁に大穴が空いたとか。特に西側は、ない話ではないと思うんですよね。
心配し過ぎかなあ？

内覧会今日からでしたね。みなさんいかがでしたか？

今日内覧会に行って来ました。
高所恐怖症の私ですが実際の部屋は心配するほどの高所感は無く、開放感があって安心しました。

前日に「マンション内覧会チェックシート」をプリントアウトし、ポイントを頭に入れてのぞみました。　二カ所小さな注意点はあるものの全体にきちんと出来ていました。
同行したインテリア業者の方の採寸の結果、作りつけ戸棚を小さくしたり、色を壁と同じにしたり色々変更できて良かったと思います。
あとは引っ越し前に付ける吊り戸棚、カーテンの日程のやりくりが悩みの種です。

うちは、特に指摘事項はなかったです。一部、傷とかありましたけど、まあこのレベルなら生活していけば付いちゃうな、という程度だったんで。
それにしてもオール電化のマンションってコンセントの数が多いですね。コンセント探しはなんだか宝探しのようで(笑)
ドアのガタツキもありませんし、サッシもスムーズでした。
部屋によって当たりはずれはあるんでしょうが、しっかり施工しているな、という印象を持ちました。
内覧会に行くと、いよいよという感じですね。長いことずっと楽しみにしていたんですが、だんだんやることが具体的になってきて、その量の多さに少し気が重いです。
マリッジブルー？みたいなものなんでしょうね(笑)

うちは今日、内覧会でした。
チェックした事項はそれなりにありましたが
ほとんどは小さな傷、汚れの類で、全体的には満足な出来です。
熊谷組の方の対応も良かったし。
何よりも眺望が素晴らしい。
生憎の曇天でしたが、時折雲が割れて陽の光
（天使の階段とか梯子と呼ぶアレ）が幾筋も
地上に降りている光景に見とれました。
やっぱりこの部屋を購入して良かったなあと思いました。
共用施設では宅配ロッカーの中に
店屋物の器を返す専用のロッカーが
あったのが面白かったです。

３２９さん、内覧会お疲れ様でした。
眺望、すっごいですよね！(笑)
私も思わず息をのんで、しばし呆然と見入ったものです。
まあランドマークとか高いビルに行けば見れますけど、この景色を朝、起きた時に見られるかと思うとちょっと苦手な朝も楽しみになるかも？
店屋物専用ロッカーもそうですが、なかなか細かいところに配慮が行き届いていて嬉しかったですね。とは言え、終わったのが３時過ぎでしたから、とても疲れました・・・。

こんばんは。
初めて書き込みします。
入居予定のものです。
皆様どうぞ宜しくお願いします。
内覧会は土曜日にすませました。
我が家はそれ程高層階ではないのですが、想像以上の眺望に思わず見入ってしまいました。
この景色を見ながらのワイン、シャンパン、夏にはビールがあればと考えてしまいました（笑）
内装もまぁまぁといった感じで、ひと安心です。
エレベーター待ちが少し気になりました。
地下の営業は少し怖い程でした（苦笑）
皆様にも会えるのを楽しみにしております。

確かに静かでした
内装もよかったです、
入居が待ち遠しい

今家具選びも大詰めを迎えていますが200万を越えそうです。皆さんはどれくらいかかってますか？

家具については、まだ内覧会でしか部屋を見ていないので、なんだかイメージ湧かなくて・・・。
クロークや納戸のような収納スペースが結構あるのでタンスのようなものは不要かな〜と。
まあ最低限を買いそろえて、住みながら必要だなと思ったら揃えていこうかなと思ってます。
家具は買っちゃうとやっぱり不要だな、と思っても容易には捨てられませんので・・・。

小さな指摘箇所は数点ありましたが、全体的にとても良い出来でした。
静かだし、リビングは明るいし、眺望は素晴らしいし、最高でした。
上階ではありませんが、ランドマークタワーがきれいに見えました。

家具は今使っているものを持っていくので、買い足しはほとんどありません。
住んでから必要なものを徐々に増やしていこうと思っています。
しかしキッチンのオーダーの食器棚が１００万円超えてしまったので意外な出費でした。
家具や照明でその部屋の雰囲気が大きく変わるので、重要ですよね。

本当に眺望は予想以上に素晴らしかったです！
思ったより高くてバルコニーの手すりに近づくのにちょっと勇気がいりました。
指摘事項も些細なものしかなくて（見つけられなくて！？）仕上がりには
満足しています。
これから入居までは家具の配置に悩みそうです。

来月皆様にお目にかかるのを楽しみにしています。

家具・・・
四年前に今住んでいるマンションを購入したときに
部屋の大きさや色、イメージに合わせて
だいぶ奮発して揃えたのですが
今度の部屋にはサイズや色が合わなくて
結構買い換える羽目になりそうです（泣）
ああ・・こんな早く引っ越すことになるとは・・
とりあえず転居して落ち着いてから
必要最小限のものをオーダーで作ることにします。
今度は長く住むことになりそうですしね(＾＾)

皆様、眺望に大満足の御様子ですね
私も内覧会で眺めたあの景色が忘れられません
早く住みたいな♪

あの眺望は、どんなに高名な画家さんの絵よりも凄いですよね。
時間、季節によってどんどん変わっていきますし。私は南ですがあの眺望を見ると西もいいなあ～、と。
夕焼けに染まる富士山があの眺望から見えるのか、とちょっと後悔しました。
ここは屋上も自由に出入りできるとのことなんで、夕焼けがきれいな日は屋上に出て眺めようと思います。
うちの旦那は家ではゴロゴロしていて「邪魔くさい」と思ってましたけど、こんなマンションを買ってくれたかと思うといとおしく思えたりして(笑)　短絡的かな？

今までいろいろな所を見てきましたがこんなに景色がぬけるマンションはありませんでした。
本当にお金には変えられないような絶景でした。
オプションをつけたので部屋も素敵でまたいろいろ揃えたくなりうれしい悲鳴です。

東急スーパーもかなり大きいですね。
本当に楽しみです。

ハックドラッグが入るって嬉しいですね。
薬だけでなく、シャンプー・洗剤・サプリメント・化粧品等も売っているので
買い物がとても便利ですね。

ハックってたしか調剤薬局入ってましたよね。
クリニックの薬もらうのに便利ですね。

342さん
ハックでも調剤薬局かどうかは店によりますよ。

ハックはもう東戸塚飽和状態、・・・
東口出て直ぐのハックが調剤だからね。
西口はどうだろう。

はやく東急ストアがOpenしないかなー。
西口はCoopしかないし。高いし。

ＫＡＬＤＩなんかが入ってくれると個人的にはうれしいです。
コーヒーも挽いてくれますしおいしいです。

東急ストアって、コープより安いんですか？逆かと思ってました。

今月号の広報に戸塚区地域子育て支援拠点「とっとの芽」と「戸塚区民活動センター」が3月31日オープンと出ています。就学前のお子さんがいる方は遊び場が出来ていいですね。
モレラ東戸塚３階となってますが商業施設の名称はベリスタでなくモレラなんですね。
合わせて３月３１日に東急ストアーなどもオープンでしょうか？

>>348
有難うございます。
未就学児がいますので「とっとの芽」楽しみです。
雨の日なんかはとても助かります。

http://www.unimat-caravan.com/topics/2009/02/19/post-9.html
キャラバンコーヒー（コーヒーの量り売りとケーキの販売のお店）のモレラ東戸塚店
も３月オープンの予定だそうですね。

本当に楽しみです。

キャラバンが来るならフレッシュネスバーガーも来て欲しいなぁ。

フレッシュネスバーガー、いいですよね。
ウェンディーズ・サブウェイ･モスでもいいですが、
ファーストフード店が一つ入ると嬉しいです。
マクドナルドも目の前に有りますけどね。
ところで、ヴィドフランスが入るとか前に聞いたような気がするのですが、
話は無くなったのでしょうか？

もう出来てますよ。東急スーパーのところに造っています。

とつか区民活動センター　東急ストア　ヴィ・ド・フランス
キャラバンコーヒー　美容室１１cut　鈴花園
ハックドラッグ　宝くじ屋　本屋（保留）
今のところこんな感じでしょうか？

今週末が確認会ですね。
こちらは軽微な調整、補修等お願いしました。
新調する家具もだいたい決めましたので、最終確認を兼ねてみてこようと思います。
網戸がないのはあらためてやや気になりましたが、こちらも深刻な問題ではないので入居後にどうするかを考えていきたいですね。

とても綺麗でした！

わ～！すごいですね。部屋からですか？屋上からですか？

部屋からですよ。楽しみですね。

ＭＭやベイブリッジこんなにはっきり見えるんですね。東側も良かったなあ。

ここまで視界が抜けるんですね！上層階にしなかったのを少し後悔w
屋上で我慢します。
それにしても最高の眺望ですね。すばらしい！

この景色って何階からなんでしょうか？？上層階でないと東側でもＭＭやベイブリッジ見えないんですか？

>>363
中層階です。高層階はもっと遠くまで見えると思います。
西側は晴れた日は富士山が綺麗に見えるのでしょうね。

再内覧会のついでに、久しぶりにＭＲに寄ってみましたら
営業の方が大勢の見学者を連れて、ちょうどベリスタへ行かれるところでした。
実際に見学できるので納得のいく買い物ができますね。

さていよいよ入居が近づいてきました。
初めての東戸塚ですので、どなたか教えて下さい。
風邪をひいて熱があるとか花粉症がひどいなど、東戸塚にお住まいの方はどこの病院にかかっておられるのでしょうか？（人それぞれで難しいかもしれませんが、、、、。）
個人病院でもかまいません、よろしくお願いします。

今日確認会に行って来ました。チェックしていたところも完璧で大満足です。
数年前に今住んでいるマンション（某施工会社）を購入したときはたくさん指摘箇所があったのですが、
熊谷組さんはかなり丁寧だと思いました。

あいにくの天気でしたがこんな日でも外廊下より新宿のビル群が見えてびっくりしました。
南側なので湘南のいろいろな花火大会が見えると思うので今から楽しみです。

部屋のチェック表と名前が書いてある紙を見ましたがほとんど売れてますね。
急に現実味を帯びてきてまだやらなければいけないことがあるので少々焦り気味です。

３６５さん

設計変更の説明で事務所予定だったところがクリニックになったので、と言う説明がありました。
何のクリニックか説明途中だったので聞きそびれましたが他にも入る予定らしいので
使えると思いますよ。
既存の大きな病院には東戸塚記念病院があります。小さなクリニックは点在しています。
戸塚駅には共立病院や日立病院（少し遠いですが送迎バスがあります）
あともう少しすると今の区役所跡に共済病院(だったと思いますが）が来る予定だと聞きました。

３６７さん

情報ありがとうございます。
クリニックもそろって、入居がより楽しみになりました。

日曜日に確認会に行って来ました。
天気も良く、房総半島がうっすらと見えたし、船が
航行しているところも確認できました。
何と言っても、南向きの部屋なので”富士山”は
見えないと諦めていたのですが、バルコニーから
くっきりと見えました。何か得した気分です。
非常階段からは、MM、ベイブリッジ、遠くには新
宿のﾋﾞﾙ群、東京タワーまで見えて眺望に関しては
大満足です。
来月初めの引越しで準備が大変ですが、とても楽し
みです。