有明ガーデンシティー（その10）

景気動向みてから買うのが不動産投資の基本だよ。
株価や、国土交通省Look地価データの推移なんかは参考にしないとね。

今から景気がよくなりそうだったら買う。不景気のうちに買う。


安いうちに買うのが投資の基本だよ。（笑）

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>420
インフレは同じサラリーマン内の所得格差を広げます。

買える人は楽に買えるが、買えない人はまったく手が届かなくなる。

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韓国やヨーロッパをみろよ。
インフレになっても所得が増えず、生活が苦しくなってる人が増えてるぜ。

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円安とインフレが並行的に起こるから、海外展開して外国での収入が多い大企業は賃金が上がって、
海外展開できないような企業はあまり上がらない。
企業間格差、サラリーマン間格差が広がるね。

勝ち組は簡単に買えるようになるけど、
逆の人は一生賃貸だろうね。

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インフレになると、不動産価格が上がるかどうかについては、上がります。
もちろん不動産価格以外も上がります。それがインフレです。

現金を持っていると損なので、必然的に物に変えたくなります。
その対象が不動産になることも当然ありえます。
その場合は資産価値（家賃収入や売却益）が高いものに集中することでしょう。

インフレがいつの段階で始まり、いつ終わるのかも何も分かりませんが、
タイミング良い時期（建設費が比較的安い時期）で建設を行え、
広い土地を利用して自走式駐車場などランニングコストを最小限にし、
駅近などのメリットを十分に利用した資産価値の高いマンションであることを期待します。

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インフレになる前に買わないと、買えなくなるって事ですね。。。。


焦りますね、、、、

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スタグフレーションになるんなら安易にマンションを買うとローンが払えず破産。
ボロアパートで惨めな生活になるよ。

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来年の２０１４年に一部開業予定だし、オリンピックの招致概要も発表されたし、
年明けいっぱつ！！、新情報でてこないかな？期待中。

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早めに買っておけば得するってことだよ。

スタグフレーションになったら、家賃50万払ってもワンルームって時代になるよ。
その時期に7万くらいのローン支払いになるのは嬉しいでしょ。

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オリンピックが来たら、この付近がすごく綺麗になって、今までの有明とは全く違う世界が出てくると思う。ここはすごいと思うよ。新旧豊洲の違い以上の違いが出るかもしれない。

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なんで競技施設がいくつかできるだけできれいになるんだよ。
こんな買い煽りにひっかからないようにしようね。
そもそも東京は落選だけどな。

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433はインフラ整ってる東京でやる意味が、わかってないな
有明はほとんど仮設施設だぜ

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オリンピックをやった長野は大発展しましたっけ？

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>434
内陸部は関係ないからね。

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有明全体ではイマイチだけど、ここのガーデンだけは、かなりいい環境になると思うよ。

築浅の有明マンションの実売価格も＠６０万円台前半だから、それぐらいで買っておいたら、ガーデン以外の場所でもお得かもしれないね。ただ、環境がひどすぎるけど。

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高速脇が環境が良いとな？

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＞４３６？
新幹線、高速道路が一瞬で開通。これでも不足ですか？

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新幹線は開通したけど今の長野市が大発展してますか？
不動産価格がオリンピック前より暴騰しましたか？

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地方と東京を同じ土俵で比べられないだろ

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アベノミクスを後押しするような意欲的な企画をお願いしますよ。

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そういえばここにも大浴場できるんだったよね。

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ＢＲＴも、国際展示場＝＞有明＝＞晴海＝＞築地＝＞新橋
オリンピック関係者専用線は＝ＢＲＴのようですね。

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豊洲市場、土壌改良工事終了な感じですね。。整地をはじめました。

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そうなるでしょうね。特に、東京駅へのアクセスの良さは貴重です。
有明の場合は、環状２号で、計画上信号２か所、新橋まで５分～１０分が目に見える状況になった際の動向でしょうね。

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＞豊洲のマンションは＠330~350が標準的な相場になるよ
＞消費税上げの直前には＠380になるかも
それを買う年収層は？その年収で本当に豊洲を選ぶと思う？ガーデン検討者にまで豊洲誘導をしないといけない事情は分かるけど、もっと現実的な戦略を練らないと生きていけないよ

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>444
そうみたいですね
BMAやBCTのように最上階ではないならば、地下にコンサバトリー的な空間を造って
日本庭園や滝を流すなどして、風情を出してほしい

もちろん湾岸線にはトンネル形式の防音防塵壁を設置！
するよう働きかけているよね？スミフさん
でないと買えないよー

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夢見ててある意味羨ましいわw

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豊洲のどこが東京駅へのアクセスがいいんだ？
乗り換えないといけないだろ？

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バスで東京駅への直結アクセスはあるけど、佃島で有明住民よりはるかに高い年収層が降りて、更に豊洲で有明住民より高い年収層が降りて、そんな毎日はつらいような気がする。ガーデンを佃島より高く売ってくれないとそんな思いは続きそう。
買う人はいないだろうけど。

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東京五輪、賛成７８％…若い世代ほど高支持
読売新聞社が１１～１３日に実施した全国世論調査（電話方式）で、２０２０年夏季五輪の東京での開催については、「賛成」が７８％に上り、「反対」は１８％にとどまった。
地域別でみると、「賛成」は「東京」で７５％など、すべての地域で７０％を超えた。
年代別では、２０～３０歳代で「賛成」が８３％に上り、若い世代ほど支持が高かった。
（2013年1月14日08時47分 読売新聞）

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クルマで移動の人には、なにせ最強のエリアとは思ってますね。首都高に乗らなくても、レインボー経由、晴海経由どちらでもスムーズだし。まして環状２号ができたら？
高速のれば、羽田・成田の両空港は言わずもがな。ゴルフ場にも近くて良いわー。

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湾岸ライフ満喫だね

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ウィルス性胃腸炎は通常は食べ物からではないな。

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湾岸に住むと東京なのに16号線沿いみたいな郊外ライフを送ることになるんですね。

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都心隣接で超便利だけどね。

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港区に編入やら
3Aに入れろとか

もう少し足元見ましょう

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まあ、言わずもがな快適だわな。

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湾岸って都心を買えない人が都心に混じりたくて買う場所だからそういう希望はしかたないんじゃない？
中には本当に都心と勘違いして買っちゃってる人もいるみたいだけど

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>461
五輪が決まれば
その３Ａのうち、
有明が飛びぬけるな

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五輪後はどうなる？

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なんで競技施設がいくつかできるだけの埋立地がとび抜けるんだよ。頭悪すぎ。
そんなみえみえの買い煽りにひっかかる奴なんかいないよ。
だいたいオリンピックが東京にくるわけないしな。
マンション業者は九月までになんとかオリンピックを使って埋立地マンションを売り切りたいんだな。

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平成26年竣工予定の「ブリリア有明シティータワー」の資料が昨日届きました。

はやく、有明GCも送ってちょーだい！！！

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読売の調査で、国内の支持率70%超えてたみたいよ。

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値上がりする前に買うのが投資の基本だよ(笑)


アベノミクスも始まるようだし、早めにね。

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