センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

ネットだと見ない、見れない住民が出てくる。
紙でポストに入れたら必ず見る。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

併用がいいと思う。紙は捨てても後でネットでダウンロードして印刷すれば紙で復活できる。

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管理組合便りでエケスパンションが壊れた原因を解説してほしい。

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承知しました。

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ある人の情報だと、3.11の時は初っ端の地震ではなく2回目の余震でエケスパンションは壊れたと言っていた。

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モノクロでなくカラーがいい。

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先期は助成金公募事業の関係で市の行政指導により管理組合内に自主防災組織を無理やり作らされた。自主防災組織とは言うものの箱だけがあって中身が何もない。おそらく多くの組合員はその存在すら知らないであろう。住民に広く知らせることもなく、住民参加を呼びかけることもない、明らかに広報不足。
今期はこの箱だけの自主防災組織に中身を入れて管理組合から分離独立させて自立させる予定。ただし住民の自発的な活動のため定着するには数年かかる。
管理組合は敷地および建物共用部分の資産管理団体である。資産管理における消防法等に則った建物の防火・防災と、マンション内住民の隣保協同精神に基づく自発的な防災組織とは目的が違う。
自主防災組織は管理組合の傘下ではないマンション内で独立した組織であるべきもの。
このマンションには今のところ隣保協同の精神は芽生えてない。

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隣組だね。相互扶助の裏に相互監視が見え隠れする。

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掲示板見てびっくりした。駐車場の空き区画募集が出てた。
今までは隠されていて公開されてなかった。屋根付き区画も出てる。

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２階の区画が出てるから驚きですね。
今まで公開してなかった理由がわかりました。
情報を知る住民のみのインサイダー契約が横行してたのでしょうか？

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連投すみません651です。
戸数が多すぎてスピード遅そうだなあという心配もあります。
どうなんでしょうか？一応光とは聞いていますが…。
ＮＴＴに番号取得連絡しなきゃいけないのですが、
1050円損してもいいから今までの光を継続するか、
長電話の通話料覚悟でプッシュに替えるか迷います。

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>>650
２回の屋根付き区画、もう「スミ」だって。早へー！

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>>651,652
当マンションはマンション一括プロバイダー（テンフィートライト）契約で、区分所有者は月1050円の利用料支払は義務です（管理規約第80条六）。これはマンション購入契約時の重説で宅建主任者をして説明されてるはずです。
従って利用料の支払いは義務ですが、これを利用するしないは自由です。
テンフィートライとのマンション回線は200Mbpsで各棟2回線来ています。全戸同時利用がない限り問題ないスピードだと思います。昨年秋までは100Mbpsでしたから2倍になっています。

さて当マンションで他社サービスを利用する場合は、NTT東日本にのみサービス提供が過去の総会決議により許可されています。その場合は竣工時からの敷設済共用設備の電話線を利用するVDSL方式で、NTT東日本に共用設備の弱電盤室に回線機器を設置することを認めています。
従って、宅内まで新たに光ケーブルを建物共用部分（配管）を通して敷設することは、管理組合としては現状許可していません。なぜなら業者の私有設備（光ケーブル）を共用部分に新に設置することになり管理区規約に抵触するからです。これを認めようとすると再度総会決議が必要になります。

NTT東日本は従来のVDSL方式を終了させ戸宅までの光回線化を進めていますが、新たに建物内共用配管を通して光ケーブルを敷設する必要があるので、「共用部分の用法変更」に当たりますから総会決議で組合員の合意を取る必要があります。

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>戸数が多すぎてスピード遅そうだなあという心配もあります。
>どうなんでしょうか？一応光とは聞いていますが…。

HomePage閲覧が主だったら十分です。

最近、ブラウザをInternet ExplorerからGoogle Chromeに変えたら更にサクサクになりましたよ。

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>>653
情報開示の効果がてきめんですね。速攻で２階区画が契約されましたね。
いままでも屋根付き区画あったのでしょ？なぜ隠してたのですか？闇のうちに契約してたのですか？

>>655
パソコンのスピードとメモリも関係すると思います。
最新のパソコンと７年前のパソコンをインターネットにつないでますが、数倍のスピード差があります。

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議事録も開示されたね。
理事会の時間と役員の勤怠がわかる。
署名の字のうまい下手も分る。

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652です、ご回答をたくさんありがとうございました。
だいたい理解できました。
ネットの速度は入居してみて様子みたいと思います。
それで電話なんですが、ということはつまり、みなさんもプッシュ回線ですか？？

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>>653
５階の青空区画はまだ空いてるみたい。
今後も今回みたいな屋根付きお宝区画が出てくるかもね。
６年前の竣工当時に入居した人が売却かければ屋根付き区画は出てくる。

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このビデオの気仙沼市、南三陸町、石巻市、東松島市、仙台市、名取市、亘理町、山元町の津波映像はすご過ぎる。

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>>659
５階も一つ区画埋まったね。
公平な募集だね。今まで空き区画の募集なんてなかった。
従来の密室主義と大違いだね。

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>>661
５階の区画も埋まってきてる。２階１区画と５階２区画埋まってる。

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２年目の3.11は何かやるの？

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出光の北側の工事している土地、何ができるか知っている人いませんか？

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そっちの方、行ったことないのでわかんない。
でも工事看板見れば分かるののでは？
常陽銀行の隣りは平屋の２店舗だよ。

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ドラッグストアーとか・・・・

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茨城県の大規模小売店舗立地法の届出状況に「つくばみらいＳＣ」が！と思ったら絹の台でした。

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掲示板って？

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焼き鳥バンク、開店はいつ？

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３月上旬

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もつ鍋はいつ？

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掲示板に警告文が出てたね。金払え、払わないと訴えると。初めてじゃないか？

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A棟ですが一ヶ月前ぐらいから、TV東京MXが視聴できなくなっていますが
A棟の方如何ですか?
また 入居後に三台のTVを購入しましたが、いずれもテレ玉が視聴できませんが
A棟は皆さんそうなのでしょうか?　千葉TVは視聴できます。

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ペットのルールを守らない住民がいたので直接注意した。
共用部分でペットは歩行させてはならない。（使用細則第７条第５項）

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私のところ(A棟)のテレビは全部、普通に見られますよ。
引っ越して来てから、ずっと正常に映っています。

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>>672
滞納してない人は関係ないからいいのでは？

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>>675 ありがとうございます。

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駅前の筑波銀行の２階に「鳥吉」が４月下旬に開店（左写真）。
常陽銀行隣りはランドリー（左）と焼き鳥屋（右）が開店する（右写真）。

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MOTT ＆　BAR だって。
　シャレた naming になっている。

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これだな。
http://www.motts-bar.com/

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明日であの地震から２年目。
あの日は八重洲ブックセンター内で地震に合い、TX秋葉原駅前で徹夜した。
翌日タクシーをつかまえて、水戸街道を使って帰宅したのは翌日の午後４時過ぎ。
そしたらさっそく家族から水汲みを命令された。受水槽が空になるとか。

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今、すごい視界不良！何これ？　砂ぼこり？黄砂？

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毎年だよ。

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お写真ありがとう。東京や神奈川では煙霧が発生したらしいね。

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焼き鳥バンク、看板もかかって厨房に人が入って開店準備してる。

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あの3.11の時は強風はなく、花粉も飛んでなかった。

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みらい平は津波は来ないね。でも液状化は発生したね。

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下妻市あたりも液状化してる。

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今回の管理組合便りは見事ですね。3.11に出すタイミングといい。

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今年の管理組合はやる気が感じられるしスピーディーだね。大変だろうと思うけれどがんばってほしい。

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