センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

>566

何を根拠に構造設計の問題と断定するんだ？
根拠を示してみろよ。

50mmはアングル材の寸法？何が言いたいんだ？
結局お前が一番分かってないんだろ。

焼き鳥バンクにエキスパンションはありますか？

>>570
人にばっか聞いてないで自分の見解述べてみたら？

>結局お前が一番分かってないんだろ。

これ、君のものだろ。こんなところに捨てるな。

早く構造設計の問題と断定する根拠を示してみろよ。

２年前の修繕中のＡ棟とプラザ棟間のクリアランスにかがんでエキスパンションのフレーム写真撮ってた住民がいたよ。
怪しそうだったので「何してるんですか？」と聞いたら「エキスパンション損壊原因の証拠写真を撮ってる」と言ってた。

で、その住民は写真を撮って騒ぎ立てて、自分もできない事を理事会に求めはずかしげも無く批難した。

自分にできない事を他人に求めて非難しちゃマズイわな。

「発行」は結構なのですが、自費で出しましょう。

エキスパンションは自費じゃないよ、管理費だよ。
ただ応急修繕は自費ですべきだな。許可なく勝手にやったからな。

おいおい、脈絡の無い書込みで煙にでも巻こうとしているのか？情けない。

今期それでもつのかよ。

修繕されてるから、同じような巨大地震が来ない限り今期どころか半永久的にもつと思う。

もつかどうかはエキスパンションの話しじゃないと思うよ。立場の事じゃないの。

設計ミスや施工ミスだったら立場は危ないね。

マッチポンプじゃね？

ポンプは2年前の防火避難訓練の時に来たよ。
ポンプ車で水吸い上げて連結送水管使って4階から中庭に放水してた。

まとめ

過去自分がただの区分所有者だった頃は散々理事会を避難していたくせに、非難していた事は理事になった今自分ができないことだった。

それを指摘されたが、反論できずに煙に巻こうとわけの分からない脈絡の無い書込みをしている。

乞う御期待！だろう。何かが起こりそうな気配が初っ端を見ていてわかる。

もうすぐ震災２年目だ。おさらいした方がいい。

新しいことって何？

>>587
茨城県太平洋沿岸の津波はどのくらいの高さなのですか？

そろそろ売り時ですね。いまならいくらくらいだろうか？

免震構造とうたっていながらエキスパンション壊れたが？

エキスパンションは免震構造とは関係ない、それよりも茨城沖の津波の高さ教えてくれ。

>593

設定が茨城沖だけじゃ教える方も困るんじゃないか？
せめて、1kmとか10kmとか距離を書いてあげなくちゃ。

県内陸部に住んでいると、県太平洋沿岸でどの程度の津波被害があったのか情報に疎くなる。
マンション住民は、市民であるとともに県民である。マンションに被害が少なかったからと言っても市内・県内にはいろいろな被害が出てる。
防火・防災活動は、マンションコミュニティーの形成の基礎であるが、市民・県民としての地域防災連携も必要になってくる。
そのためには一昨年の3.11東北地方太平洋沖地震の被害を県全体で見ていく必要があり、またこれらの情報を住民全体で共有する必要もある。しかしながら、昨年の3.11以来2年が経とうとしているが、その情報共有が残念ながらマンションでなされていないと思う。

津波高さも重要であるが、県内太平洋沿岸の津波による浸水高が被害の実態を表してるので分かりやすいと思う。
浸水高は陸上での津波高さを表し、建物に残った水跡や付着したゴミなどで測定される。
茨城県太平洋沿岸の東北地方太平洋沖地震の浸水高（東京湾平均海面基準に換算）は、3.1m～6.7mと観測されている。一軒屋が丸呑みされる浸水高である。

＞エキスパンションは免震構造とは関係ない


関係ないわけないだろ。
津波で誤魔化すな。

津波がここまでくるわけない！

ものには順序があると思う。
まずはマンションの被害、次に市内の被害、そして県全体の被害。
マンション住民は市内の被害すら把握してないと思う。
市内では人的被害（重傷3人 軽傷２人）、住家被害（全壊１１棟 半壊５１棟 一部破損2,367棟）だ。
そしてマンション内の最大被害はどこか？だろう。

何で削除されたの？

理事長が指摘に耐えられなくて削除依頼を出したんじゃないか。

いや、徳川幕府幕臣の末裔が削除依頼出したのだろう。
ここは江戸時代に沼地を埋め立て天領にした谷和原三万石だ。
江戸時代から秘匿されてきた液状化が今回の地震で暴露されたのだ。
当然、幕府関係者の子孫が削除依頼するのは当たり前だ。

間宮林蔵の末裔も関係してるかも？

604曰く603が正解だってさ。

間宮林蔵は幕府の隠密と言われていた。
シーボルト事件を幕府に密告したと言われている。

エキスパンション損傷の原因は一昨年に結論は出てるよ。
ヒントはA,B,C棟のエキスパンションのうち、B棟だけがほとんど無傷だった。
なぜか？同じ造りのエキスパンションなのに。
ここらあたりから説明しないと、いきなり構造を説明しても専門家以外は理解できないはず。

エキスパンションばかりに目が行ってるのは間違いだろう。
免震でない駐車場棟に被害が多く出ていた。
エレベータ前の天井から雨樋が落下した。人がいたら死傷事故になったかも。
また震動で車が隣りの車にぶつかりそうなくらい横動した。ぶつかれば物損事故だった。
さらにスロープと駐車場平面間の接続部のグレーチングが大きく損傷した。
まもなく震災から２年目になる。当時の記憶も薄れてきている。
これらについては近く全住民に情報開示されるだろう。マンション震災記録の開示だ。

>608

君が理解できていないから説明ができないだけだろ。ぼら、専門家しか理解できない内容でもいいから説明してみろよ。


>609

理事会の了解もなく勝手に変なもの配るなよ。

>>610
了解云々ではなく今期の理事会の方針でしょ？

3.11が近いからじゃないか？
あの大震災を忘れるな！のメッセージだろう。

>613

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317959/

滞納者の対応は当然の仕事。それを僕ちゃん頑張ってます褒めて褒めてかよ。黙って仕事しろよ。

資産価値下げるような事するな。

>3.11は東西方向に大きく揺れた筈

どうしてわかるのですか？

> 3.11は東西方向に大きく揺れた筈。

違う南北方向だろう。

駅隣りの筑波銀行の二階に、4月上旬、｢鳥吉｣がオープンします。
　現在、守谷駅前に２つお店がありますが、とても美味しい焼き鳥で、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今から楽しみです。

鳥吉、焼き鳥バンク、常陽銀行の隣りはもつ鍋店だ。

もつ鍋確定？

バンクはボッタだから気をつけて

駅北口に「あみ焼元祖しちりん」もあるよ。焼き鳥ばっかできるね。

みらい平の新住民は焼き鳥が好きみたいね。

614については焼き鳥屋の煙で煙に巻くわけか（笑）

冬になると野焼きと焼き鳥の煙で大変だな。

あんたのオチはいつも面白いぞ！

そんなにチキン好きが多いのならケンタとかも出来てほしい！

ピンクパンサーとぐり動物病院の間の店舗テナントビル、飲食系が入るらしい。
いま桂不動産でテナント募集してる。

鳥吉とは? あのチェーン展開している「居酒屋」?

だとしたら、いいね。絶対に行く。

＜＜　鳥吉　みらい平店　＞＞
☆☆4月●●ＮＥＷ　ＯＰＥＮ!!☆☆

駅前の歩道タイル工事が始まるね。デコボコでガタガタしてて危ない。

その原因はエケスパンションと同じだ。

Ａ棟のエキスパンションは、自転車置き場側が鉄板一枚で通路側のタイルと違うのはなぜですか？

自転車の走行を考えてのことじゃないか？

>>632
マンション建物内は自転車乗り入れ禁止！

>>631
違いは見てくれだけではない。構造自体が違う。

だから何？

構造が違うと困るのか。毎回毎回自作自演で同じことの繰り返し。一体何がしたいんだ。634は。

レスを進めたいのじゃないか？

理事会の公務です。

管理組合便りって週刊なのですか？毎週出てますね。
次回は何が出るか楽しみです。

紙代がもったいない。誰が払うんだ？
ネットで配信してください。

ネットにも出てるよ。

ネットだと見ない、見れない住民が出てくる。
紙でポストに入れたら必ず見る。

併用がいいと思う。紙は捨てても後でネットでダウンロードして印刷すれば紙で復活できる。

管理組合便りでエケスパンションが壊れた原因を解説してほしい。

承知しました。

ある人の情報だと、3.11の時は初っ端の地震ではなく2回目の余震でエケスパンションは壊れたと言っていた。

モノクロでなくカラーがいい。

先期は助成金公募事業の関係で市の行政指導により管理組合内に自主防災組織を無理やり作らされた。自主防災組織とは言うものの箱だけがあって中身が何もない。おそらく多くの組合員はその存在すら知らないであろう。住民に広く知らせることもなく、住民参加を呼びかけることもない、明らかに広報不足。
今期はこの箱だけの自主防災組織に中身を入れて管理組合から分離独立させて自立させる予定。ただし住民の自発的な活動のため定着するには数年かかる。
管理組合は敷地および建物共用部分の資産管理団体である。資産管理における消防法等に則った建物の防火・防災と、マンション内住民の隣保協同精神に基づく自発的な防災組織とは目的が違う。
自主防災組織は管理組合の傘下ではないマンション内で独立した組織であるべきもの。
このマンションには今のところ隣保協同の精神は芽生えてない。

隣組だね。相互扶助の裏に相互監視が見え隠れする。

掲示板見てびっくりした。駐車場の空き区画募集が出てた。
今までは隠されていて公開されてなかった。屋根付き区画も出てる。

２階の区画が出てるから驚きですね。
今まで公開してなかった理由がわかりました。
情報を知る住民のみのインサイダー契約が横行してたのでしょうか？

連投すみません651です。
戸数が多すぎてスピード遅そうだなあという心配もあります。
どうなんでしょうか？一応光とは聞いていますが…。
ＮＴＴに番号取得連絡しなきゃいけないのですが、
1050円損してもいいから今までの光を継続するか、
長電話の通話料覚悟でプッシュに替えるか迷います。

>>650
２回の屋根付き区画、もう「スミ」だって。早へー！

>>651,652
当マンションはマンション一括プロバイダー（テンフィートライト）契約で、区分所有者は月1050円の利用料支払は義務です（管理規約第80条六）。これはマンション購入契約時の重説で宅建主任者をして説明されてるはずです。
従って利用料の支払いは義務ですが、これを利用するしないは自由です。
テンフィートライとのマンション回線は200Mbpsで各棟2回線来ています。全戸同時利用がない限り問題ないスピードだと思います。昨年秋までは100Mbpsでしたから2倍になっています。

さて当マンションで他社サービスを利用する場合は、NTT東日本にのみサービス提供が過去の総会決議により許可されています。その場合は竣工時からの敷設済共用設備の電話線を利用するVDSL方式で、NTT東日本に共用設備の弱電盤室に回線機器を設置することを認めています。
従って、宅内まで新たに光ケーブルを建物共用部分（配管）を通して敷設することは、管理組合としては現状許可していません。なぜなら業者の私有設備（光ケーブル）を共用部分に新に設置することになり管理区規約に抵触するからです。これを認めようとすると再度総会決議が必要になります。

NTT東日本は従来のVDSL方式を終了させ戸宅までの光回線化を進めていますが、新たに建物内共用配管を通して光ケーブルを敷設する必要があるので、「共用部分の用法変更」に当たりますから総会決議で組合員の合意を取る必要があります。

>戸数が多すぎてスピード遅そうだなあという心配もあります。
>どうなんでしょうか？一応光とは聞いていますが…。

HomePage閲覧が主だったら十分です。

最近、ブラウザをInternet ExplorerからGoogle Chromeに変えたら更にサクサクになりましたよ。

>>653
情報開示の効果がてきめんですね。速攻で２階区画が契約されましたね。
いままでも屋根付き区画あったのでしょ？なぜ隠してたのですか？闇のうちに契約してたのですか？

>>655
パソコンのスピードとメモリも関係すると思います。
最新のパソコンと７年前のパソコンをインターネットにつないでますが、数倍のスピード差があります。

議事録も開示されたね。
理事会の時間と役員の勤怠がわかる。
署名の字のうまい下手も分る。

652です、ご回答をたくさんありがとうございました。
だいたい理解できました。
ネットの速度は入居してみて様子みたいと思います。
それで電話なんですが、ということはつまり、みなさんもプッシュ回線ですか？？

>>653
５階の青空区画はまだ空いてるみたい。
今後も今回みたいな屋根付きお宝区画が出てくるかもね。
６年前の竣工当時に入居した人が売却かければ屋根付き区画は出てくる。

このビデオの気仙沼市、南三陸町、石巻市、東松島市、仙台市、名取市、亘理町、山元町の津波映像はすご過ぎる。

>>659
５階も一つ区画埋まったね。
公平な募集だね。今まで空き区画の募集なんてなかった。
従来の密室主義と大違いだね。

>>661
５階の区画も埋まってきてる。２階１区画と５階２区画埋まってる。

２年目の3.11は何かやるの？

出光の北側の工事している土地、何ができるか知っている人いませんか？

そっちの方、行ったことないのでわかんない。
でも工事看板見れば分かるののでは？
常陽銀行の隣りは平屋の２店舗だよ。

ドラッグストアーとか・・・・

茨城県の大規模小売店舗立地法の届出状況に「つくばみらいＳＣ」が！と思ったら絹の台でした。

掲示板って？

焼き鳥バンク、開店はいつ？