センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

>>546
東北地方太平洋沖地震では、つくばみらい市、つくば市、水戸市は震度６弱でした。
つくば市内の鴻池組筑波技術研究所管理研究棟（免新基礎）で水平最大相対変位は約7cm、水戸市内の21階建高層免震マンションで水平最大相対変位は約14cmを観測しています。
そうなると、当マンションの免震住宅棟と非免震プラザ棟・敷地との間の地震時相対変位は、最大5㎝を超えていた可能性があります。
この5㎝が、エキスパンション損傷の原因解明の鍵になると思われます。

5㎝のミステリーか・・・明智君、どうする？

ネチネチくどくどいつまでもしつこいな。

>ネチネチくどくどいつまでもしつこいな。
それは当時の理事会が損傷した原因を究明し住民に情報開示しなかったからだと思う。
なぜ壊れたか？その原因を究明し、対策を立てて修繕しないとまた壊れる。

>>553
壊れた理由を教えてください。お願いします。

>555
住民で答えられる人は誰もいないだろう。

新理事長なら解明できるのか？

壊れた事を騒ぎ立てるのが関の山だと思うが。自分ができない事を他人ができないと責めるって自分勝手も甚だしい訳だから当然解明できるんだよね。

＞この5㎝が、エキスパンション損傷の原因解明の鍵になると思われます。

普通、耐震解析しないと5㎝なんて数値は出てこないだろう。

新理事長にできる事なんて

>不動産屋が言ってたけど、みらい平のセンチュリーはエントランスに大型のマンション模型があるそうだ。
中古や賃貸のお客を内見で連れて行ったとき、最初に模型で全体概要を説明してから内見するそうだ。
お客も模型見て「ここだ！」と指差して納得するそうだ。
No.861 匿名さん [2013-02-01 20:34:13][×]


みたいに他所のマンションの板に意味不明な自慢らしき事を書くぐらいだろう。

>>559
お前、住民じゃないな。
住民ならエントランスホールにでかいマンション模型があること知ってるはず。

模型の後ろの壁にソファー椅子が置いてあるけど、あれは椅子に座って模型を見ながら談笑したいという住民の要望だったと聞いている。

>560

模型が意味不明じゃなくて、そんな事を他所のマンション板にワザワザ自慢げに書く神経が謎なんだよ。

お前が書いたんだろう。よく知りすぎてる。

>>559
ここのマンションの売買・貸借の媒介を主に扱ってるのは一誠商事、桂不動産、住不販だ。
不動産屋にとってはマンションの模型があればお客に説明するのに大変助かるだろう。
内見前に模型で全体説明ができるのは成約率の向上に寄与する。
大規模マンションは不動産屋自身が全貌をつかむのに苦労する。商品知識の習得だ。
それができないと売れるモノも売れない。

>564

わけの分からないいい訳は不要。マンションの品位を落とさないでくれ。

それと、エキスパンションの壊れた理由を書いてみろよ。散々他人を避難してまさか分かりませんは無いよな。

構造設計の問題だということは建築屋の共通認識だろう。50ミリはアングル材の寸法だ。

そういう話はネットでやるもんじゃない。膝詰でやるもんだ。
３月上旬にカスミ敷地のランドリー裏に焼き鳥屋ができるから、
そこで酒飲みながら議論したらいい。

あとは鶏肉仕入れるだけだろう。
バイト募集の貼紙がある。夜は23時までやるみたいだ。

「焼き鳥バンク」外観写真
板橋不動尊からみらい平に移転するようだ。

>566

何を根拠に構造設計の問題と断定するんだ？
根拠を示してみろよ。

50mmはアングル材の寸法？何が言いたいんだ？
結局お前が一番分かってないんだろ。

焼き鳥バンクにエキスパンションはありますか？

>>570
人にばっか聞いてないで自分の見解述べてみたら？

>結局お前が一番分かってないんだろ。

これ、君のものだろ。こんなところに捨てるな。

早く構造設計の問題と断定する根拠を示してみろよ。

２年前の修繕中のＡ棟とプラザ棟間のクリアランスにかがんでエキスパンションのフレーム写真撮ってた住民がいたよ。
怪しそうだったので「何してるんですか？」と聞いたら「エキスパンション損壊原因の証拠写真を撮ってる」と言ってた。

で、その住民は写真を撮って騒ぎ立てて、自分もできない事を理事会に求めはずかしげも無く批難した。

自分にできない事を他人に求めて非難しちゃマズイわな。

「発行」は結構なのですが、自費で出しましょう。

エキスパンションは自費じゃないよ、管理費だよ。
ただ応急修繕は自費ですべきだな。許可なく勝手にやったからな。

おいおい、脈絡の無い書込みで煙にでも巻こうとしているのか？情けない。

今期それでもつのかよ。

修繕されてるから、同じような巨大地震が来ない限り今期どころか半永久的にもつと思う。

もつかどうかはエキスパンションの話しじゃないと思うよ。立場の事じゃないの。

設計ミスや施工ミスだったら立場は危ないね。

マッチポンプじゃね？

ポンプは2年前の防火避難訓練の時に来たよ。
ポンプ車で水吸い上げて連結送水管使って4階から中庭に放水してた。

まとめ

過去自分がただの区分所有者だった頃は散々理事会を避難していたくせに、非難していた事は理事になった今自分ができないことだった。

それを指摘されたが、反論できずに煙に巻こうとわけの分からない脈絡の無い書込みをしている。

乞う御期待！だろう。何かが起こりそうな気配が初っ端を見ていてわかる。

もうすぐ震災２年目だ。おさらいした方がいい。

新しいことって何？

>>587
茨城県太平洋沿岸の津波はどのくらいの高さなのですか？

そろそろ売り時ですね。いまならいくらくらいだろうか？

免震構造とうたっていながらエキスパンション壊れたが？

エキスパンションは免震構造とは関係ない、それよりも茨城沖の津波の高さ教えてくれ。

>593

設定が茨城沖だけじゃ教える方も困るんじゃないか？
せめて、1kmとか10kmとか距離を書いてあげなくちゃ。

県内陸部に住んでいると、県太平洋沿岸でどの程度の津波被害があったのか情報に疎くなる。
マンション住民は、市民であるとともに県民である。マンションに被害が少なかったからと言っても市内・県内にはいろいろな被害が出てる。
防火・防災活動は、マンションコミュニティーの形成の基礎であるが、市民・県民としての地域防災連携も必要になってくる。
そのためには一昨年の3.11東北地方太平洋沖地震の被害を県全体で見ていく必要があり、またこれらの情報を住民全体で共有する必要もある。しかしながら、昨年の3.11以来2年が経とうとしているが、その情報共有が残念ながらマンションでなされていないと思う。

津波高さも重要であるが、県内太平洋沿岸の津波による浸水高が被害の実態を表してるので分かりやすいと思う。
浸水高は陸上での津波高さを表し、建物に残った水跡や付着したゴミなどで測定される。
茨城県太平洋沿岸の東北地方太平洋沖地震の浸水高（東京湾平均海面基準に換算）は、3.1m～6.7mと観測されている。一軒屋が丸呑みされる浸水高である。

＞エキスパンションは免震構造とは関係ない


関係ないわけないだろ。
津波で誤魔化すな。

津波がここまでくるわけない！

ものには順序があると思う。
まずはマンションの被害、次に市内の被害、そして県全体の被害。
マンション住民は市内の被害すら把握してないと思う。
市内では人的被害（重傷3人 軽傷２人）、住家被害（全壊１１棟 半壊５１棟 一部破損2,367棟）だ。
そしてマンション内の最大被害はどこか？だろう。