マンション住民さん
[更新日時] 2013-05-06 21:41:48
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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541
マンション住民さん
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542
マンション住民さん
本年度の管理組合理事の皆さんは期待できそうです。
総会後まだ半月での滑り出しでそう感じます、タイムリーに情報(会報)を
提供してくれていますので、評価できます。
特に、理事長のご尽力が大と私は感じています。
以上 感謝の気持ちを投稿します。
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543
マンション住民さん
542さんと同意見です。すばやい情報が嬉しいですね。
理事長さん、大変でしょうががんばってください。ボランティアが必要なときは1階の掲示板で募集をかけてください。
出来ることは協力するつもりです。
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544
住民さんA
無意味な書類印刷して余計な金かけるなよ。自演さん。
恐怖の暗黒時代が始まったね。
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545
匿名さん
来月の3月11日で一昨年の東北地方太平洋沖地震からまる2年。
震災当日は秋葉原まで辿り着くもTXストップで帰宅難民に。翌日ほうほうの体でマンションに辿り着くや否や家族からいきなり水汲み命令。そして追い打ちをかけるように福島第一原発の爆発。一体日本はどうなるのか?底知れぬ不安に襲われましたが、いまでは当時の記憶も薄れつつあります。
住宅棟は免震基礎のため被害はありませんでしたが、それ以外の非免震部分に少なからず被害がありました。
エキスパンションが陥没したり捲れ上がったりした異様な光景を見た人は多いと思います。
一生に一度経験するかしないかの巨大地震、震災の記憶が風化しないうちに管理組合として記録にまとめ、次世代に伝承していく必要があります。
マンション内だけでなく市域全体ではどんな被害があったのか?。地域防災連携の観点からもマンション住民は情報共有する必要もあります。
つくばみらい市も市内初の免震マンションとして、震災後から当マンションの地震被害の状況・程度を打診していますが、いまだに管理組合から報告されていないようです。
今期の管理組合で総括する必要があるようです。少なくとも3月11日までに。
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546
マンション住民さん
エキスパンションが壊れた原因の説明ってあったの?
不思議なのはB棟は殆ど壊れてなくてA棟とC棟が激しく壊れてたけど。
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547
匿名さん
やはりエケスパンションに不正があったんですね。
今期理事会にはぜひとも管理会社変更をやっていただきたい。
もうすぐ10年たつと緊張感がなくなりますので。
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548
匿名さん
>今期理事会にはぜひとも管理会社変更をやっていただきたい。
現実的でないと思う。他の管理会社に変更したら今よりも良くなるという保証は何もない。
コストを下げれば、それ相応に業務品質も下がる。
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549
匿名さん
検討もせずに却下ですか。
それでは癒着が疑われてもしかたがない。
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550
住民さんA
業界ナンバー1の東急コミュニティーだろ?どこと比較するの?
まさか2位、3位と比較するのかよ。
業界トップの企業に管理委託してることを住民は誇りに思わないと。
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551
住民さんC
>>546
東北地方太平洋沖地震では、つくばみらい市、つくば市、水戸市は震度6弱でした。
つくば市内の鴻池組筑波技術研究所管理研究棟(免新基礎)で水平最大相対変位は約7cm、水戸市内の21階建高層免震マンションで水平最大相対変位は約14cmを観測しています。
そうなると、当マンションの免震住宅棟と非免震プラザ棟・敷地との間の地震時相対変位は、最大5㎝を超えていた可能性があります。
この5㎝が、エキスパンション損傷の原因解明の鍵になると思われます。
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552
マンション住民さん
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553
匿名さん
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554
マンション住民さん
>ネチネチくどくどいつまでもしつこいな。
それは当時の理事会が損傷した原因を究明し住民に情報開示しなかったからだと思う。
なぜ壊れたか?その原因を究明し、対策を立てて修繕しないとまた壊れる。
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555
マンション住民さん
>>553
壊れた理由を教えてください。お願いします。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
新理事長なら解明できるのか?
壊れた事を騒ぎ立てるのが関の山だと思うが。自分ができない事を他人ができないと責めるって自分勝手も甚だしい訳だから当然解明できるんだよね。
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558
マンション住民さん
>この5㎝が、エキスパンション損傷の原因解明の鍵になると思われます。
普通、耐震解析しないと5㎝なんて数値は出てこないだろう。
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559
匿名さん
新理事長にできる事なんて
>不動産屋が言ってたけど、みらい平のセンチュリーはエントランスに大型のマンション模型があるそうだ。
中古や賃貸のお客を内見で連れて行ったとき、最初に模型で全体概要を説明してから内見するそうだ。
お客も模型見て「ここだ!」と指差して納得するそうだ。
No.861 匿名さん [2013-02-01 20:34:13][×]
みたいに他所のマンションの板に意味不明な自慢らしき事を書くぐらいだろう。
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560
マンション住民さん
>>559
お前、住民じゃないな。
住民ならエントランスホールにでかいマンション模型があること知ってるはず。
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561
マンション住民さん
模型の後ろの壁にソファー椅子が置いてあるけど、あれは椅子に座って模型を見ながら談笑したいという住民の要望だったと聞いている。
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562
匿名さん
>560
模型が意味不明じゃなくて、そんな事を他所のマンション板にワザワザ自慢げに書く神経が謎なんだよ。
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匿名さん
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564
匿名さん
>>559
ここのマンションの売買・貸借の媒介を主に扱ってるのは一誠商事、桂不動産、住不販だ。
不動産屋にとってはマンションの模型があればお客に説明するのに大変助かるだろう。
内見前に模型で全体説明ができるのは成約率の向上に寄与する。
大規模マンションは不動産屋自身が全貌をつかむのに苦労する。商品知識の習得だ。
それができないと売れるモノも売れない。
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565
匿名さん
>564
わけの分からないいい訳は不要。マンションの品位を落とさないでくれ。
それと、エキスパンションの壊れた理由を書いてみろよ。散々他人を避難してまさか分かりませんは無いよな。
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566
匿名さん
構造設計の問題だということは建築屋の共通認識だろう。50ミリはアングル材の寸法だ。
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567
匿名さん
そういう話はネットでやるもんじゃない。膝詰でやるもんだ。
3月上旬にカスミ敷地のランドリー裏に焼き鳥屋ができるから、
そこで酒飲みながら議論したらいい。
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568
匿名さん
あとは鶏肉仕入れるだけだろう。
バイト募集の貼紙がある。夜は23時までやるみたいだ。
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569
匿名さん
「焼き鳥バンク」外観写真
板橋不動尊からみらい平に移転するようだ。
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570
匿名さん
>566
何を根拠に構造設計の問題と断定するんだ?
根拠を示してみろよ。
50mmはアングル材の寸法?何が言いたいんだ?
結局お前が一番分かってないんだろ。
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571
匿名さん
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572
マンション住民さん
>>570
人にばっか聞いてないで自分の見解述べてみたら?
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573
マンション住民さん
>結局お前が一番分かってないんだろ。
これ、君のものだろ。こんなところに捨てるな。
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574
匿名さん
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575
マンション住民さん
2年前の修繕中のA棟とプラザ棟間のクリアランスにかがんでエキスパンションのフレーム写真撮ってた住民がいたよ。
怪しそうだったので「何してるんですか?」と聞いたら「エキスパンション損壊原因の証拠写真を撮ってる」と言ってた。
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576
匿名さん
で、その住民は写真を撮って騒ぎ立てて、自分もできない事を理事会に求めはずかしげも無く批難した。
自分にできない事を他人に求めて非難しちゃマズイわな。
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577
マンション住民さん
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578
マンション住民さん
エキスパンションは自費じゃないよ、管理費だよ。
ただ応急修繕は自費ですべきだな。許可なく勝手にやったからな。
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579
匿名さん
おいおい、脈絡の無い書込みで煙にでも巻こうとしているのか?情けない。
今期それでもつのかよ。
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580
住民さんA
修繕されてるから、同じような巨大地震が来ない限り今期どころか半永久的にもつと思う。
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581
匿名さん
もつかどうかはエキスパンションの話しじゃないと思うよ。立場の事じゃないの。
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匿名さん
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583
匿名さん
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584
匿名さん
ポンプは2年前の防火避難訓練の時に来たよ。
ポンプ車で水吸い上げて連結送水管使って4階から中庭に放水してた。
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585
匿名さん
まとめ
過去自分がただの区分所有者だった頃は散々理事会を避難していたくせに、非難していた事は理事になった今自分ができないことだった。
それを指摘されたが、反論できずに煙に巻こうとわけの分からない脈絡の無い書込みをしている。
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586
マンション住民さん
乞う御期待!だろう。何かが起こりそうな気配が初っ端を見ていてわかる。
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587
マンション住民さん
もうすぐ震災2年目だ。おさらいした方がいい。
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589
住民さんA
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590
匿名さん
>>587
茨城県太平洋沿岸の津波はどのくらいの高さなのですか?
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