センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

当該地は西側と南側が公道の角地で立地は非常に良い。
公図を見ると当該地（黄色）は２筆になっている。
当該地と隣地（桃色）との境界で、赤丸の部分に境界標を埋め込む必要がある。
出来れば柵か塀で越境防止をした方がよさそうだ。

住民にプロの不動産屋でもいるのか？

南西側から見た当該地。南向き角地で近くに小学校もあるし住環境は申し分ない。
宅地としては魅力的である。隣地の無断使用に目をつぶれば草刈もやってくれると思う。

ここは取手倉庫有限会社の貸テナントビルが建つ。
テナントは何だろう？

年開けてやっと看板が出た。

件の宅地の外観はこのような感じ。検討の余地はありそう。

この土地は別府市内の商業地にある20坪くらいの宅地。
南側が市道に面しており商売には好適な立地である。

大雪が原因なのか、いつも見れるテレ玉が見れません。

>>477
テレ玉は茨城は守谷までが電波の届く範囲。
普段でも電波は安定してないよ。ノイズが入る日がある。

5階の雪かきは誰がするの？誰もしてないよ。

入居時からテレ玉視聴できない。チバTVは視聴できますが、
テレ玉の視聴方法、どなたかわかるかたお願い。

テレ玉の視聴可能エリアはアナログ放送時代は守谷まで。
だから、みらい平は見れたり見れないことはあった。
デジタル放送開始後は見れるようになったが、電波は不安定で時たま見れなくなる。
どうしても見たいなら、管理組合にケーブルテレビの導入を提案することだ。
JCOMはしきりと当マンションにアプローチしてるようだ。
ただJCOMは過去に管理組合として一旦は導入の総会決議までとったが、当時は種々の問題があり、その後導入は見送られた。
今は状況が違うから、提案してみる価値はあると思う。

テレ玉は、昨日は大雪で映らなかったけど今日は映るよ。ちなみにC棟。

【旧岩出紀泉台汚水処理施設（建物及び敷地） の公有財産売却入札】
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/auction?pid=k_wky_iwade_cit...

廃止された下水処理場が敷地・建物・設備一式で払下げされる。
珍しい物件だ。最低価格は90万円、落札できる可能性はあると思う。
ただし、落札した後で解体・更地化するのに莫大な費用がかかるだろう。

下水処理マニアにはいい買い物では？

別荘にいいと思う。

買っても何もしないで産業遺産とすればいい。

火事だ。けが人が出なければいいが…

規約でベランダ喫煙が禁止されてないからと吸ってると、訴えられたら負ける可能性が極めて高くなった。
一審判決でベランダ喫煙が不法行為と判断され判決が確定した。

火事は17日の夜10時ぐらい小張地区だったね。
地域の防災無線で消防団を召集していた。
A棟やB棟からは火とすごい煙が見えた。

>>490
今後回覧等で注意喚起するに当たり、同判決を記載することは抑止効果が期待できると思う。

>>491
火災現場はつくばみらい市奉社（びしゃ）

奉社（びしゃ）とは読めなかった。ほうじゃと読んでいた。
タヌキアナと読んで笑われた。狸穴（まみあな）だった。

豊体
　これも最初は正しく読めなかった。

読めねえ、豊体（ぶたい）

秋田県に字名で「下タ道」があるけど、登記所に電話した時に「しもたみち」と言ったら相手は分からなかった。「したみち」と読むのが正解。田舎の字名は正しく読めないのが多い。

日川

ひかわ？

きよし？

千葉県山武市は「さんむし」と読む。「やまたけし」ではない。
千葉県匝瑳市は「そうさし」と読む。この漢字は読めなかった。
秋田県鹿角市は「かづのし」と読む。「かかくし」と間違って読んでいた。

常総市古間木は「ふるまぎ」が正解。
知らない人は「こまき」と読む。また濁らない「ふるまき」は間違い。

子ども関係の仕事をしています。
この掲示板には関係ないですが、地名以上に、最近の子どもの名前は読めません。
読めないと、誤読されたり、「何て読むの？」といつも尋ねられることになり
アイデンティティの歪みが起こることもあると言います。
最近、私が読めなかったり、読み間違えたのが下の名前です。

安彩、八綺、寧音、旺育、駿人、彩花、彩希、陽向斗、琉愛、歩音

あい、やつき、ねね、おうすけ、はやと、いろは、さき、ひなと、るあ、あゆね

キラキラネームと言われるものですね。
子どもたちは何がキラキラなのか、わからないようですが。。。

中国みたいですね。

こういう役員報酬決めてる管理組合は、役員は金もらうだけの働きしいるのか？

１４ 理事会が認めた理事、監事、委員会委員および組合員は、管理組合総会にて承認された理事会運営費の予算の範囲内で役員報酬及び通信費用を受け取ることができるものとする。なお、役員報酬は理事会参加に対し１回２，０００円、理事会事前打ち合わせ会議等参加に対し１回１，０００円とする。
ただし、１時間以上の出席が条件とする。また、参加費用の他に理事長、副理事長は年間２４，０００円、委員会委員長は１２，０００円とする。通信費は、理事長が月額４，０００円、副理事長および理事会にて指名した委員長、役員が月額３，０００円とする。役員報酬および通信費は、３ヶ月毎の支払いとする。また、役員報酬および通信費の改定については、予算の範囲内で理事会にて改定することができるものとする。

通信費って電話代？
それなら電話の利用明細出させないと。
私用電話しか掛けてないのにで電話代もらう人も出てきますね。

>>504
そのマンション６５０戸だね。うちより１０個少ない。

うちの６６０戸は住宅だけ。店舗４戸加えて６６４戸が総戸数だよ。

今、外はすごい霧だ。ここ数年で最も濃い霧だと思う。
車で出かけなければならないんだけど、大丈夫かな。
フォグランプなんてつけていないし。。。

きりきり舞いだよ。

野焼きじゃないよね？

今日はいろんな所で似たような煙が立ってたよ。
一斉に野焼きやったのかな？

私は５年前に引っ越してきました。さすがに、こんなに拓けてはいませんでした。〉３９４，３９５さんでは、ありませんが、まだまだ空いている土地があるのだから「マクドナルド」やファミレスを作って欲しいものです。また、ゲーセンなんていらないから、絶対、本屋を作るべきです。「みらい平」駅の上部スペースが空いているのだから、店舗を入れるべきです。
駅構内にコンビニもね・・・。あんな、小さな「六町」駅ですら、売店形式になっているのですから・・・。乗降客も増えてるのに「通勤快速」は停車しないし、もっと、市議会員も頑張らなくちゃね。一時の投票稼ぎだけでなくね。あと、居酒屋。飲み屋、小料理屋も、あるといいよね。カラオケとか・・・。みなさん、どうやろ？

512は買うとこを間違えたって事だよ。

カスミの前にコンビニ作れとかあり得ないだろ（笑）

六日町ってみらい平の3倍の乗降数なんだけど。そこを相手に小さいは失礼だろ。

カスミのならびのピンクパンサー（ゲームセンター）とぐり動物病院の間に飲食テナントできるよ。

ここにも店舗ができるようだ。

あの三角の土地に何が出来るのか前を通るたびに気になります。
どなたかご存知ですか。

貸テナントとしかわかりません。

ほしいもの
眼科　めがね屋　本屋　古本屋　レンタル屋　自転車屋

自転車って急にパンクしたらみんなどうしてるの？
まだパンクしたことないんだけど引っ張っていける距離にあるのかな？？
幼児用のは車にのるけど大人のは…

欲しい店

ファミレス・・・みどりのにもあるんだからコ○スさんここにも作ってくれ。

眼科は小張小近くの小田医院でやってるとか聞いたことがある。

板橋不動尊にある「焼き鳥バンク」がみらい平にできるよ。
コインランドリーの裏だ。

焼き鳥バンクはここだ。近くていい。
テイクアウトもできればいいが。

眼科情報ありがとう！

地元の人に取手えき前の松本眼科が有名ときいたことがある。
あと守谷えき前にいとう眼科がある。

焼き鳥バンク、もうすぐ開店じゃないか？
広告看板や建築看板が何もないからわからない。
建築看板出さないのは違反だと思う。

焼き鳥バンクってどういうお店ですか？

こちらの賃貸か中古かをちょっと検討したいなと思ってます。
前に知り合いの知り合いくらいの方（面識なし）のお部屋に一度お邪魔したことがあり、
中は一応見ています。

気になるのが床で、歩くのがすごく響いた記憶があるのです。
体育館のステージみたいな、中があいている感じといいますか、
調べたら「太鼓」現象？とかいう騒音があるみたいです。
歩き始めの赤ちゃんの尻餅でさえうるさい、という作りのマンションもあるそうです。

もしこちらがそういう床だったら、住むことになったら何を敷いたらいいか…
小学校低学年の子が二人いまして。
お住まいになって、上や隣の音ってどのくらい聞こえますか？
音の（とくに子供の足音、ドアの音、などなど）苦情ってやはり多いのですか？
敷物はコルクにカーペットという案をよくみますが、
それでも足りないのではと不安です。
どんな対策をされてますか？

市議をだそう

>>528 我が家は大人世帯で気をつけているので対策はしていません。
上階の音(廊下等も含め)はかなりします。迷惑と思えば我慢して住むしか、
転居するかです。上階に高齢者が居住してればラッキーですね。

>>528
うちも大人２人世帯なのでリビングにカーペットがちょっと敷いてある位で何もしていません。
スリッパを履かないで歩くとひびくかなと思う程度です。
上の階も大人２人なのでとても静かに暮らせています。

それよりも部屋の乾燥がきついのか、フローリングの表皮が浮き上がってめくれそうになってる。
適宜木工ボンドで接着しなおしてるけど・・・・・・

530、531さん
ありがとうございます。

他にもし、お子さんのいらっしゃる方や、
上階が子育て世帯という方がいらっしゃいましたら、
情報お待ちしていますよろしくお願いします。

>調べたら「太鼓」現象？とかいう騒音があるみたいです。
素足で普通に歩くだけで高い音がします。スリッパを履かないと。
以前のマンションの床はボソボソという感じで音を吸収している
ようだったが、ここは異常な感じ。
素人感ですが、フローリングの質？

うちはすり足歩行です。

>>532
フローリングの床が傷むのは直射日光（特に夏の）がいちばんだと思う。南東向きだけれどカーテンで防ぐくらいで何ともないです。それよりも床が明るい色なので髪の毛1本落ちても目立つ。
掃除が大変です。

うちはルンバで自動掃除です。

飯田産業が経営統合で上場廃止になるとか、東急コミュニティーが業界№1になるとか、全然知らなかったです。

現在は管理受託戸数で①大京グループ②日本ハウズインググループ③東急コミュニティーグループの順番。
それが2月28日以降は①東急コミュニティーグループ②大京グループ③日本ハウズインググループになる。
今後、業務提携関係にある日本ハウズインググループと合人社グループが合体したら、東急は一位の座から引きずり降ろされる可能性が高い。
この業界、今後ますますM&Aが盛んになるのかもしれない。

経営統合したらグループ会社に成り下がり、グループ経営の縛りがかかるので、従来の各社の個性や独自性はかき消されてしまう。

焼き鳥バンクは３月上旬開店だって。

本年度の管理組合理事の皆さんは期待できそうです。
総会後まだ半月での滑り出しでそう感じます、タイムリーに情報(会報)を
提供してくれていますので、評価できます。
特に、理事長のご尽力が大と私は感じています。

以上 感謝の気持ちを投稿します。

542さんと同意見です。すばやい情報が嬉しいですね。

理事長さん、大変でしょうががんばってください。ボランティアが必要なときは1階の掲示板で募集をかけてください。

出来ることは協力するつもりです。

無意味な書類印刷して余計な金かけるなよ。自演さん。
恐怖の暗黒時代が始まったね。

来月の３月１１日で一昨年の東北地方太平洋沖地震からまる２年。
震災当日は秋葉原まで辿り着くもTXストップで帰宅難民に。翌日ほうほうの体でマンションに辿り着くや否や家族からいきなり水汲み命令。そして追い打ちをかけるように福島第一原発の爆発。一体日本はどうなるのか？底知れぬ不安に襲われましたが、いまでは当時の記憶も薄れつつあります。
住宅棟は免震基礎のため被害はありませんでしたが、それ以外の非免震部分に少なからず被害がありました。
エキスパンションが陥没したり捲れ上がったりした異様な光景を見た人は多いと思います。
一生に一度経験するかしないかの巨大地震、震災の記憶が風化しないうちに管理組合として記録にまとめ、次世代に伝承していく必要があります。
マンション内だけでなく市域全体ではどんな被害があったのか？。地域防災連携の観点からもマンション住民は情報共有する必要もあります。
つくばみらい市も市内初の免震マンションとして、震災後から当マンションの地震被害の状況・程度を打診していますが、いまだに管理組合から報告されていないようです。
今期の管理組合で総括する必要があるようです。少なくとも３月１１日までに。

エキスパンションが壊れた原因の説明ってあったの？
不思議なのはＢ棟は殆ど壊れてなくてＡ棟とＣ棟が激しく壊れてたけど。

やはりエケスパンションに不正があったんですね。

今期理事会にはぜひとも管理会社変更をやっていただきたい。
もうすぐ１０年たつと緊張感がなくなりますので。

>今期理事会にはぜひとも管理会社変更をやっていただきたい。
現実的でないと思う。他の管理会社に変更したら今よりも良くなるという保証は何もない。
コストを下げれば、それ相応に業務品質も下がる。

検討もせずに却下ですか。
それでは癒着が疑われてもしかたがない。

業界ナンバー１の東急コミュニティーだろ？どこと比較するの？
まさか２位、３位と比較するのかよ。
業界トップの企業に管理委託してることを住民は誇りに思わないと。

>>546
東北地方太平洋沖地震では、つくばみらい市、つくば市、水戸市は震度６弱でした。
つくば市内の鴻池組筑波技術研究所管理研究棟（免新基礎）で水平最大相対変位は約7cm、水戸市内の21階建高層免震マンションで水平最大相対変位は約14cmを観測しています。
そうなると、当マンションの免震住宅棟と非免震プラザ棟・敷地との間の地震時相対変位は、最大5㎝を超えていた可能性があります。
この5㎝が、エキスパンション損傷の原因解明の鍵になると思われます。

5㎝のミステリーか・・・明智君、どうする？

ネチネチくどくどいつまでもしつこいな。

>ネチネチくどくどいつまでもしつこいな。
それは当時の理事会が損傷した原因を究明し住民に情報開示しなかったからだと思う。
なぜ壊れたか？その原因を究明し、対策を立てて修繕しないとまた壊れる。

>>553
壊れた理由を教えてください。お願いします。

>555
住民で答えられる人は誰もいないだろう。

新理事長なら解明できるのか？

壊れた事を騒ぎ立てるのが関の山だと思うが。自分ができない事を他人ができないと責めるって自分勝手も甚だしい訳だから当然解明できるんだよね。

＞この5㎝が、エキスパンション損傷の原因解明の鍵になると思われます。

普通、耐震解析しないと5㎝なんて数値は出てこないだろう。

新理事長にできる事なんて

>不動産屋が言ってたけど、みらい平のセンチュリーはエントランスに大型のマンション模型があるそうだ。
中古や賃貸のお客を内見で連れて行ったとき、最初に模型で全体概要を説明してから内見するそうだ。
お客も模型見て「ここだ！」と指差して納得するそうだ。
No.861 匿名さん [2013-02-01 20:34:13][×]


みたいに他所のマンションの板に意味不明な自慢らしき事を書くぐらいだろう。

>>559
お前、住民じゃないな。
住民ならエントランスホールにでかいマンション模型があること知ってるはず。

模型の後ろの壁にソファー椅子が置いてあるけど、あれは椅子に座って模型を見ながら談笑したいという住民の要望だったと聞いている。

>560

模型が意味不明じゃなくて、そんな事を他所のマンション板にワザワザ自慢げに書く神経が謎なんだよ。

お前が書いたんだろう。よく知りすぎてる。

>>559
ここのマンションの売買・貸借の媒介を主に扱ってるのは一誠商事、桂不動産、住不販だ。
不動産屋にとってはマンションの模型があればお客に説明するのに大変助かるだろう。
内見前に模型で全体説明ができるのは成約率の向上に寄与する。
大規模マンションは不動産屋自身が全貌をつかむのに苦労する。商品知識の習得だ。
それができないと売れるモノも売れない。

>564

わけの分からないいい訳は不要。マンションの品位を落とさないでくれ。

それと、エキスパンションの壊れた理由を書いてみろよ。散々他人を避難してまさか分かりませんは無いよな。

構造設計の問題だということは建築屋の共通認識だろう。50ミリはアングル材の寸法だ。

そういう話はネットでやるもんじゃない。膝詰でやるもんだ。
３月上旬にカスミ敷地のランドリー裏に焼き鳥屋ができるから、
そこで酒飲みながら議論したらいい。

あとは鶏肉仕入れるだけだろう。
バイト募集の貼紙がある。夜は23時までやるみたいだ。

「焼き鳥バンク」外観写真
板橋不動尊からみらい平に移転するようだ。