「パークタワー横浜ステーションプレミア」のコミュニティー　（３）

エロフラージュ？
住民割引は無いのかなあ。
日本人対応なら興味あり。

エロフラージュ？
住民割引は無いのかなあ。
日本人対応なら興味あり。

なんだ、普通の女性向けエステサロンじゃん。お父さんは、残念無念だよ。

＞３８

エルフラージュ　0120-177-081

情報提供ありがとう御座います。
マンションでは営業行為は禁止です。
部外者が入ってくると治安が悪くなるだけでなく
住環境の悪化すなわち「マンション全体の資産価値が低下」します。
管理組合に問題提議をすべきです。
引き続き情報を期待します。

営業店舗は見つけ次第、電話攻撃、入り口に張り紙攻撃、玄関に突撃でしょうね

>45

有言実行よろしくお願いします
レポートお待ちしております

最近、建物の植栽が一部元気出てきたみたいだ。
あのオリーブ、育つといいな。

裏の街道沿いの蔦ははたして。
去年は全然育たなかった。

え！？
また入ってたんですか？許せない。

部外者が入ってくるような店は、マンションの資産価値が下がる。
住民一丸で、即効で対処しましょう。

どなたかTepsys以外の光回線を契約した方いらっしゃいますか？
あまりにも遅いので変更しようかと思っているのですが、速度が変わらないのなら意味ないし。。。と迷っています。
意見を聞かせてください。

私も伺いたいです。
本当に遅くて夜なんかは１M程度...

どなたか情報頂けたら嬉しいです。

私もインターネットの情報欲しいです。このマンションの
回線速度は遅すぎて・・・・・。

ぼかあ来月からso-netひかり　フレッツに変えたよ

So-net光ですね？
現在の状況を考えると３０～５０Mなんて夢のようです☆

さっそく私も変更しようと思います◎

情報を提供して下さいましてありがとうございました！

回答ありがとうございます。
ａｕひかりもフレッツもＴｅｐｓｙｓより速いようですね。
末端まで光で来ているので、速いと思っていたのですが、もともとの容量が小さいということでしょうか？
もう何人か実際に使われている方の意見が聞けたらよいのですが。。。

https://www.iy-net.jp/

イトーヨーカドー、超便利ですね！！！

生協よりも全然使いやすいです。

https://www.iy-net.jp/

セブンプレミアムが安い！！！

住民の皆さんにお聞きしたいのですが生活騒音が気になる方、いらっしゃいますか？
私の場合はおもに上階の騒音なんですが。普通に歩く音がドスンドスンかなり響くんです。あとは何か物を置いたり動かしたりする音がガタン！とかゴトッ！とか。今、夜の１２時少し前ですが相変わらずドスドス響いています。
こんな立派な分譲マンションで上階の歩く音が響くなんて予測していなかったので困惑しています。
何度か管理人および不動産会社に相談してみたんですが結局のところ住民同士で解決してほしいとの回答でした。
なんとも頼りないというか使えない管理人と不動産会社ですな。
よっぽど直接苦情を申し立てようかとも思いましたが・・・やはり長く住むつもりで購入したマンションですし、あまり事を荒立ててもめたくないので今は我慢していますが。
以前、賃貸で入居していた小さなマンションのほうがよっぽど静かでしたよ。
どうしてこんなに音が響くのか不思議だし残念です。いいマンションなのに。
同じ悩みを持っている方、いらっしゃいますか？

竣工時から入居してますが、
上の階の騒音が気になった事は一度もありませんね～。そんなに響くんですか？

東側住人ですが、入居当初心配した高速の音も一切気にならず、窓の遮音性能に驚いてるくらいです。

ピアノですら許可されているマンションですもんね。
上の人はよっぽど乱暴で、雑な、歩き方？それとも何か運動でもしてる？

この手の騒音問題は、住民同士だとトラブルになるので、管理からそれとなく書面か口頭で
伝えてくれるものだと思いますがね、一般的に。
ここの管理の方、ちょっと頼りない対応ですね。

まずは、三井不動産住宅サービスお客様センターへ相談してみてはいかがですか？
そのほうが、適切な対応をとってくれると思いますよ。

ご意見ありがとうございます。
私も竣工時からの東側住人ですが上階はあとから入居したらしく、その時からいきなり騒音が始まりました。
最初は私も運動か何かかと思ったのですが、上階住民が在宅中と思われる日は一日中ドスンドスン響いているので普通に歩く音なのでしょうね。
時々振動まで伝わってきてびっくりしますよ。
ちなみに間取りは私の階と同じなので１LDKなので大家族ではないはずですが。

実は既に二回ほど三井不動産お客様センターへも相談しました。が、やはり回答は「直接住人同士で解決してもらうしかないので・・・」との事でした。
書面でお知らせする場合も特定の部屋にではなくマンション全室（相談者も含めて）のポストに騒音注意を呼びかける紙を入れるだけしか出来ないと言われてしまいました。
まったく使えない不動産会社ですよ。
町の小さな不動産会社のほうが、よっぽど親身に相談に乗ってくれますよね実際問題。

それにしても今日も朝から夜中まで上でドスンドスンされるかと思うと憂鬱です。

>>60
そうでしたか。頼りにならないですね。三井不動産も。

それにしても、そんなにひどい足音じゃ、困ってしまいますね。

全部屋でも書面を入れてくれるなら、ダメ元で、一度やって頂いてはどうですか？
それでもひどいようなら、管理人に一言、苦情を入れる旨を伝えてから、
上階へ直接相談されてもいいのではないでしょうか。

大変だとは思いますが、体調も崩しかねないですし。

ご親切にありがとうございます。
もしや他にも同じように困っている方がいるかもと思い投稿しましたが私だけかもしれないということは、相当乱暴な歩き方の人が上階に越してきてしまったと思うしかありませんね。
ある程度の社会的信用性などは入居前に審査出来ても人としてのモラル、ましてや歩き方までは審査出来ないですもんね。

ええ、そうなんです。私もまさかこんな高級マンションで騒音に悩まされるとは夢にも思いませんでした。
全く音をたてるなとは言いませんが許容範囲ってありますからね。
両隣の部屋の窓ガラスを開け閉めする音もたまにスゴイ勢いで閉められる時がありますが、まあ許せる範囲内ですけど。
管理人に相談した時には「たしかに他にも騒音で苦情が来た事がありました。とくに小さなお子さんがたてる音でしたが。その時も全室に注意書きの紙を入れました。」と言ってましたよ。
まあどちらにせよ泣き寝入りするしかないって事でしょうかね・・・

ここは窓の重量が非常に重く、力を入れると勢いが付き、
注意をしないとかなり大きな音が出てしまいますね。私も注意しています。
挟みガードは付いていますが、下手に指など挟めたら、確実に骨折しちゃいます。

以前住んでいたマンションでは、ヒールの音が上から聞こえた経験がありますが、
ここでは足音は聞こえた事がないですね。
スラブはかなり厚いのに・・上の人は、かなり雑で乱暴な歩き方なのでしょうね。

非常識な方は困りますね。

あまりにも足音が響くので思わず手抜き工事マンションなのか疑心暗鬼になったくらいです。
大げさに言っているわけでも何でもなく本当にドスンドスン響くんですから。

非常識にもほどがありますね。

このマンションでも騒音あるんですね。ちょっとびっくりしてます。
お子さんがいらっしゃる家庭でもそんなに音がしなかったのでここは大丈夫と安心してました。
うちはじゅうたん引いてるし家の中をあまりうろうろ歩いたりしないので
足音は大丈夫だと思うのですが共働きなので夜中に洗濯機をよくまわしてました。
遠慮したほうがよさそうですね。

うちでも「ﾄｺﾄｺ」という子供の歩くような音がしてました。
最初は上の方かと思っていたら…なんとお隣さんが音源でした(笑)気がつくまで時間かかりました。

音って対応も含め、難しい問題ですね。

もういいかげんにしろって言いたくなるくらいウルサイですよ、上の住人！！！
朝から晩までドスンドスン。
ときどきニュースで騒音殺人とかの事件があるけど気持ちわかりますね。
まあニュース見てると騒音被害者が騒音出してる奴に殺されちゃってるから理不尽だけど・・・

とにかくこのマンション、手抜き工事なんじゃないの！？
トイレとか洗面所まで音ひびいてくるから最悪な状態。

うちは騒音に関して、まったく一切、
気になった事がありませんがね・・。

中層ですがうちでも騒音はほぼ感じないです。
たまにお隣のドアの音がバタンとしてドキっとしますが。
自分も騒音たてないように気にしてますが
あまり気にしすぎても不便だしどこまで気をつけたらいいか難しいです。
お隣や階下にお邪魔して音を聞かせてもらうわけにもいかないので
こういう場合にこういう騒音が発生しやすいので気をつけましょう
みたいな講習会やデモ(体験)ができたらいいのですが。

戸境壁がコンクリートではないので、どうしてもドアの開閉のような衝撃音は伝わってしまいますよね。
もう少し優しく開閉してくれたら、かなり違うと思うのですが…

冬は本当に綺麗に富士山が見える。
綺麗に見えたときは一眼レフで撮影する。

富士山が好きで、入居以来、飽きずに眺めています。
といっても出勤前の僅かな時間と週末ですけどね。

日没間近の夕焼けに染まる富士山は、息を飲むほど綺麗ですね。
このマンションを買ってよかった。

冬の澄んだ空気で快晴だと、遠方まで綺麗に見渡せますね。
富士山良いですね～。東側住民なので、唯一富士山だけ！見られないんです。

東側ですと三浦半島、房総半島の市原、そして午前中は海面がキラキラと日光で反射します。冬は、羽田を離発着する飛行機が次から次へと絶え間なく飛行する姿が見え、
「あの飛行機は何処に行くんだろう～」と想像しながら見上げるのも、楽しいです(笑)

西側の方も、北・東の景色はビューラウンジから見られるので、チェックしてみて下さい。

ここは本当に平和なマンションですね。

東側もいいですね。
年に何回か、といった程度ですがビューラウンジで東側も堪能してますが、すごい景色ですよね。
本当に美しい。

購入当時、東側は建物がどんどん建って変化していくから、それも面白いなあ、と迷ったのを思い出します。
このマンションは面白いことに、階が１階上がっても下がっても値段の差が10万位でしたっけ。
方角による差もほとんど記憶してないし、どこを買ってもよかった。
というか、お金に余裕あれば複数の部屋を買いたいです。

今日も富士山が良く見えましたね。その手前（丹沢山系でしょうか）の山々の尾根に白くきれいな雪がかかっているのもくっきりと見えました。都会の真ん中にある我が家のリビングからこんな景色が見られるなんて、なんて贅沢な。日曜の朝にブランチを食べながら、こんな一時が過ごせる幸せを感じていました。

私も西側住民です。
富士山がきれいに見れると心がスッキリします。
でも東側の景色もいいなと思ってたら
ラウンジという手がありましたね。
さっそく行ってみようっと。
駅も近いしスーパーも便利。
そごうにも行けるし
昨日みたいに突然の雪でもすぐに家まで帰れるし
本当に満足しています。

直下に普段使いのスーパーがあるって、やはり一番便利ですよね。牛乳や薬味が急に欲しい時とか、本当に！助かります。成城石井や西口高島屋へ行きやすい点も好き。

お向かいリストランテのイタリアンパンやスウィーツもお勧め。我が家はティラミスを良く購入しますがgoodです。

下のスーパー本当に便利ですね。
入居当時は、いろいろ心配もしましたが　
長く住んでいるとやっぱり便利なのが良くなります。
先日のように雪が降ったときや、寝込んだ時などは助かっています。

ところで、風邪をひいたりしてちょっとお医者様に見て頂きたい時
みなさんはどこに行かれていますか？
近くでよい所があれば教えてください。

風邪っぽい時は、そばの横浜第一病院へ行きます。具合が悪い時でも近所で、とても助かります。

全然関係ないけど、MM線の新高島駅は横浜駅より近く感じますね。歩いて2・3分ほど？
土日の夜に元町・中華街界隈へ家族でふら～っと、気ままに外食する機会が増えました。暖かい季節は、腹こなしに夜景をみながら帰路につくのも、またオツなものです。

私の場合は風邪だと「病院」は行きにくい気がして（笑）
少しあしを延ばして「いちの」さんに行ってます。
ガストの上です。
いつも空いてて（大丈夫？！）いいですよ。

ところでポルタの地下街ですが、丸善さんが小さくなってしまいましたね。
まるで個人書店みたい。
そごうやルミネがあるからいいけど、ここから最短距離だったから何気に残念。

シャルの建替えでポルタの賃借料が上がってることも考えられます。
丸善を押しのけて入ってくる店舗は、それなりの人気店であることは間違いなし。
とはいえ、男性の私にはブランド名見てもさっぱりわかりませんが。

風邪の時など、私はスカイビル内科（２１階）に行ってます。
近いし気軽に行けるので、お奨めですかね。
しかもその病院の窓からは我がパークタワーが良く見えます。

共用廊下に「キックボード禁止」のイラスト付き張り紙がありましたね。
とても良い事です。石の床に傷が付くし、歩行者と衝突する危険があります。

キックボードを直接見かけた事はありませんが、見かけたら注意します。

西側住民です。
久々にコミュニティ見たら
ご近所情報が増えてて嬉しいです。

ティラミスも興味深々です。

風邪はいちのですか。
近くの整形外科に行ってるので
下見に行ってみよっと。
髪もセットせずスカイビルに行くのは
なんとなく気が引けるので小さな医院の方が
私にはいいかな。

花粉がキツイけど私も
みなとみらい方面歩いてみようかな。
もっともっとみなさんみたいに満喫しなきゃ。

キックボードの張り紙は嬉しい限り。

でも、…経年変化ってある程度は仕方ないのかもしれませんが、

・文化堂荷物搬入口周りの地面に設置してるいくつかの街灯の角のコンクリート欠け。台車でもぶつけたんですかね。
・同向かって左側の樹木を照らす電球がずーっと切れてる。
・1Fエントランス脇のマンション名看板、なにか引っかいたような跡。
・1Fインターホン横のマンション名のレタリング、掃除したときに拭き過ぎたのか文字の端が細かく剥がれてる。
・1Fエントランス脇、入って右側の壁の破損。一度2年目の改修で治ったのにすぐまた壊れてガムテープのまま。
・郵便受けブースの入って奥の壁の下の方、ガムテ。しかもまっすぐ貼ってないし。
・2Fエレベータ入り口、角の石の欠け。
・低層エレベータ内、何か硬いもので引っかいたのか、ドア上部の木目調シートの傷。（切り裂き）
・高速道路側・旧日産ビル側の13階？あたりの外壁タイル剥がれ。

…そんなもんなんですかね？
まぁ、自分が細かすぎるってのもあるんですけど（苦笑）、たとえば石の角の欠けなんてのはきちんと養生すればどうにかなるワケで。

あと、1Fエントランスの車寄せの警告のコーン、テプラが剥がれてきてるのも気になります。そもそもテプラって嫌いなんですけど。（笑）

細かい・・・。
少し怖くなってしまいました。

確かにトレーニングルームも
すでに破損してたりするのが気になりますが
私はそんな事より楽しい情報や話題が
ここでは知りたいです。

凄いですね(笑)私も気づきませんでした。
でも、ここは本当に気に入ってます。入居当初こそ、横浜駅に一番近いと言う事もあってか、ゴタゴタした時期があったけど、今は変なトラブルや揉め事が全く無く、平和ですね。2階で保育所の子供達に会うと、心が和みます。

ところで皆さん、そごうと高島屋を利用すると思いますが、どちらに良く行きますか？
南口通路を通ると高島屋に行きやすいので、私は高島屋もそごうも半々です。

私も、エレベーターホール壁の汚れとか、とても気になります。ラウンジ階行くと白い壁に大分前からの汚れがついたままです。掃除と傷修理とか、こまめにやってほしいです。壁掃除、やってるのかな・・・・管理人さんに期待・・・

私もです。エレベーター内側の傷、目立たないようにする位は、可能かと？あとオリーブの鉢植え、手入れしてるのかな？？？

オリーブの鉢植えは入居当初から気になってました。
なんでオリーブなの？ちゃんと育つのかな？と可哀想に思ってます。
斜めになっちゃってたり、半分枯れてたりで、樹木の選定ミスでしょ、と思います。

マンションの細かい汚れや破損は、気づいてくれる人に私は感謝します。
私は大雑把なもので。
ここ掲示板での指摘に加えて、ちゃんとした要望を組合にだして頂ければ。
でないと進まないし。。

ところでうちは高島屋よりそごうの方が多いです。
また、私は出張が多いのでycatは便利便利！
羽田も成田も直通。
そういえば最近は行きませんが、ディズニーランドなんかもバスで直ぐですよね。
本当に便利すぎる。

郵便局の再開発で駅から延びるペデストリアンデッキがここと直結すれば、もう、言う事なし。
楽しみだわ。これからも。