ジオ御所南 河原町二条

阪急ブランドは今でも健在なんですかね？

京都ではジオグランデ寺町御池で失敗したような…。
元々ブランドだったのかわからんけどイメージはあまり良くないですね。

坪単価としては高すぎるというわけではないですがランニングコストや駐車場のコストを考えると厳しいです

ここも規模的にランニングコスト高いですね。

街中はどこもランニングコストこれくらいですよ
一番影響が大きいのはやはり販売価格でしょう
高値掴みしてしまうと、中古で売るにしてもなかなか値段を下げられずに苦労するようです

SUUMOで価格更新ってなってるけど下げたのかな

売れ残ってる部屋の価格だけに表記し直したみたいです

ということは値下げはされていないのですか？
初書き込みです

今日、最新情報のDMが届きましたが、値下げしたとは書いていませんでした
もう低層階しか残っていないようでした

ここは下げる必要ないでしょう。

やはり御所南小分割問題が売れ行きを左右している？

分校は人気みたいですね

イーグルコートの一割引はびっくりしたな〜
竣工一年前ですよ、、

あの値引きはちょっと特殊な気がします。

長らくあったモデルルームの場所を撤収する必要があったとかでラスト急いで処分したんじゃないですか？

あとはシアーズの物件抱え過ぎも一要因かと…。

あそこは販売初期から浴室テレビのプレゼントがあったりして実質的に値引きしてたはずです

ジオ御所南さんはあとどれぐらい残りがあるのでしょう

今週末からイーグルコートⅢが開始されるみたいです。
けっこう安いらしい。
自分は土曜日に行く予定です。
また、報告します。

Ctypeなかなかいいな～とホームページを見て感じました。
みなさんはもう資料とか取り寄せられましたか？

今から資料請求って、、
全体でもあと数戸しか残ってませんよ、、
Cは完売かも？

モデルルームに行かれるのが得策じゃないですか？（営業じゃないよ）

階高２・７６ってどうなんでしょう。

2.76って高いんですか？低いんですか？

一般的には低いですね。ただ、京都のマンションが、他どの位か分からないもんで

さすがのジオも即完売とは行かなくなりましたねえ

御所南のマンション需要もピーク超えたってことでしょうか。

正直、内情を知ってしまうと御所南小には行かせたくないですからね。

ここは分校ですけど…。

もはや学区を謳い文句に、このマンションを買わせようするのは無謀ですね

地下鉄に近いとか立地面でアピールするしかないですよ

ジオさん

それに圧迫感すごくてモグラのような生活に大金はたいて希望する方はまだまだでてこないでしょうね

宝塚の鑑賞？
行きたけりゃ自分でいきますよ

さすがのジオも即完売とはいかなくなったみたいですね
ピーク過ぎたかなあ

ジオグランデで期待うらぎったからなあ
ブランドイメージ落としたかも

まだ完売してないんですか？

阪急ブランドは京都で通用するのか？

しない。洛中の京都人は京都を阪急沿線だとは誰も思ってないから。

なんだかんだ言って京都は阪急ブランドの街ですよ。
交通の要衝と阪急文化が京都に与えた影響は絶大ですからね。
沿線に京大や同志社等主要大学も多いし。

阪急電車って、京大や同志社の付近を走っていたっけ？
京大なら京阪、同志社なら地下鉄か近鉄ってイメージだけど
それに阪急百貨店が京都から撤退してから、阪急の存在感が薄れているようですが

202 は京都の人ではないね。京都には中途半端な西洋かぶれの阪急イモ文化なんか何の必要もないわ。北摂とか阪神間のイモ文化をありがたがるのは関西の似非セレブだけ。阪神間は昔は大企業の役員なんかが住んでそれなりだったけど、大企業が本社を軒並み東京に移してからはさっぱりダメやろ。とどめが阪神大震災

196さんの言うことはまさにその通りだと思います。
古くから京都にいる人は196さんみたいな人が多いですね。
最近の御所南や四条通りのマンション情報を見ているとまるで北摂阪神の掲示板を見ているような気がします。
このマンションの外観しか見ていませんが、日当たりが悪く、閉塞感があるように思えていくら校区が良くても二の足を踏んでしまいますね。
京都の鉄道会社で最も存在感がありブランド力もありますが、この時期にブランド力だけでこの地域を買うのはどうなんでしょうね。

京都の街中のマンションで日当たり重視できますかね？
求めるなら、郊外にどうぞ・・・。

街中でも日当たりのいいﾏﾝｼｮﾝは幾らでもありますよ！

京大も北摂出身者が関西では大多数を占めるから阪急沿線になるんでしょうね。
少なくとも公式ホームページでは京阪沿線ではありません。

208みたいなキチガイはスルーで

場所的には河原町通り沿いでいいと思いますが・・・。

まだ残ってるんですね。

この価格出して売れ残りを買う人はいないでしょうから、ここも値引きに走るのでは？

やはり売れ残っていますか。
ジオはブランドマンションで
どの場所でもすぐに完売かと思っていましたが
やはり価格の設定が高かったのかしら？
でも、値引きはしない感じもしますね。

ジオで値引きというのは聞いたことがありませんね。
友人が最近ほかのジオを購入したようですが
そこもあとでキャンセルは出たもののすぐに完売するように聞いています。
人気なので強気だと思いますよ。

今頃、このあたりを高値で売るのはもう手遅れ。

でも、中京区内のマンションがまだ雨後のたけのこのように出ているけど、どうなんだろうね？大丈夫かこのあたり・・・。