ジオ御所南河原町二条

Name: ジオ御所南 河原町二条
Brand: 阪急不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

ママさん [更新日時] 2015-07-23 19:52:37

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売主：阪急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ御所南河原町二条
所在地：京都市中京区河原町通二条上る清水町358番3　
京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町227番1　
京都市中京区寺町通二条下る榎木町83番
交通：京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩4分、京阪本線「三条」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.91㎡～75.52㎡

ジオ御所南河原町二条はどうでしょうか？
阪急不動産の物件に詳しい方、よろしくおねがいします。

[スレ作成日時]2012-10-31 10:38:02

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ジオ御所南河原町二条口コミ掲示板・評判

105 匿名さん 2013/02/15 22:26:07
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それは十分あり得る！
106 匿名 2013/02/16 02:58:58
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プレミスト御所東さんも売れ残ってるみたいです

でもここは地下鉄近いしお値段もかなり高いわけではないですし、ファミリーでも住める部屋が残っていれば嬉しいですね

まだ西向きの部屋はありますか？
107 匿名 2013/02/16 11:29:47
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うちも3ldkタイプ検討しましたが、南側たて詰まっているのでやめました。
狭い敷地にいっぱい建てているのでバルコニーもせまいですし
交通便利で価格はまずまずだと思いましたが、惜しいですね
108 匿名さん 2013/02/17 04:26:57
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学区も立地も値段もいいのに南の建物だけが残念！
プレミスト御所東は京極小で地下鉄まで遠いのにあの値段というのが強気ですね
御所と鴨川が近く環境は良いからリタイアやセカンド狙いでしょうか
大きな病院が近いのも老人には心強いでしょうし
109 匿名さん 2013/02/17 04:53:41
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実際に見ると南の建物はすごく残念ですよね。
でも角地にこのマンションが建ってたら価格はもっと
手の届かない強気な価格だったかもしれませんよ。

プレミストはたしかに立派な病院がすぐ近くなので
心強いですよね（笑）
交通もそんなに不便じゃないからリタイヤ世代向きな
感じもします。
110 匿名さん 2013/02/17 11:38:40
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七割程度売れたようです。ファミリータイプもまだ残っていました。次期分譲用でまだ売りに出ていない部屋もありました。部屋の向きで人気に偏りは無いようでした。この立地で坪220〜265と烏丸以西並に安いのは魅力です。学区も申し分なし。しかし実際に南のビルを見ると採光と眺望は期待出来ないのがよく分かりました。残念です。
111 匿名さん 2013/02/17 14:41:31
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御所南小学校区？
ここは分校やろ！
112 匿名さん 2013/02/17 14:54:40
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分校の方が評判良いみたいですよ
113 匿名さん 2013/02/17 15:01:48
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絶対御所南より新しい分校がいいです。
114 匿名さん 2013/02/17 22:48:05
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分校できたらいまの御所南も児童数が少しは減るでしょう
115 匿名さん 2013/02/17 23:24:46
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少しは減っても分校する頃でまだ1000人近くはいそうですね。

今1200なのでそこまで減るわけでもないでしょう。
なんせごく一部のエリアが分校するだけですから。
116 匿名さん 2013/02/17 23:56:41
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面積比では9：1程度での分割ですよね。
まだまだマンション立ち続けてるし、あっという間に元の木阿弥でしょうね…
117 匿名さん 2013/02/18 00:32:03
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今度は分校の方がめちゃくちゃ増えるってことはないですかね？分校先の学校ってどれほどの規模なんでしょう？
118 匿名さん 2013/02/18 00:43:34
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全校生徒で400人程度、1学年は2クラスを想定しているそうです。
分校エリアはかなり狭いですし、新たに大規模マンションが立つ空き地も見当たらないから大丈夫かと
119 匿名さん 2013/02/18 02:50:54
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400人？それは案外早く満杯になるのでは？人気エリアだと明らかになると、駐車場やビルなんかがすぐマンションに建て変わる京都市内中心部ですからね....
120 匿名さん 2013/02/18 03:13:29
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地元民から言わせていただけば、正直なところ、これ以上は流れ込んできて欲しくないです
121 匿名さん 2013/02/18 03:52:41
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今後今まで以上にどんどん増えるということはないでしょう。せいぜい5～600とか。
エリアは御所南旧9学区中の2学区、そんなに広くないですから。

しかも本当に教育熱心な方やお金に余裕がある人は基本小学校から私立に行かせますし。

まぁ公立では京都御池中の人気は安定しそうですが、御所南は今回の分割だけではパンク状態が解消されず、今後は厳しくなっていくでしょうね。

プレハブ校舎とかかわいそうに…。
122 匿名さん 2013/02/18 04:27:38
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でも400人が500人〜600人に増えるとしたら、それはそれで問題発生しますよね。プレハブ校舎ってことは考えにくいですが。結局、分校しても将来は不確定ですね。
123 匿名さん 2013/02/18 04:32:30
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その程度は織り込み済みでしょう・・
御所南は当初600人で開校したのが現在1200人超えなんですから、同じ次元で語るのはいかがなものでしょうね
124 匿名さん 2013/02/18 04:46:40
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こんなニュースが出てました。

http://www.kensetsunews.com/?p=7498

300人というのは分離時の1～4年生のことでしょうかね？
1学年3クラス想定なので5～600までならなんとか適正規模でしょう。
しかし御所南はグラウンドのプレハブ校舎だけでなく隣接の民間ビルまで購入して対応してるんですね。

まさに劣悪な環境。。
下げ
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レーベン清水五条 (64戸) | まとめ | スムラボ
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物件概要
所在地	京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町358番3、新椹木町通二条上る角倉町227番1、寺町通二条下る榎木町83番（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩4分京阪本線「三条」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	26戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2013年10月竣工済み入居可能時期：即入居可

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	4320万円～2億5290万円
	1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC)
	32.68m²～119.71m²
	総戸数 146戸

	京都府京都市東山区五条橋東4丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	63.98m²～131.14m²
	総戸数 65戸

	京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか
	5890万円～7790万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	58.13m²～76.08m²
	総戸数 22戸

	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1
	3740万円～6890万円
	1LDK～3LDK
	43.7m²～74.24m²
	総戸数 80戸

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