売主：阪急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ御所南河原町二条
所在地：京都市中京区河原町通二条上る清水町358番3
京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町227番1
京都市中京区寺町通二条下る榎木町83番
交通：京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩4分、京阪本線「三条」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.91㎡～75.52㎡
ジオ御所南 河原町二条はどうでしょうか？
阪急不動産の物件に詳しい方、よろしくおねがいします。
[スレ作成日時]2012-10-31 10:38:02
１期分は完売して
２期分の販売が開始されたようですね。
ジオは安心出来るブランドだと友人に聞いているので
ココに決めようかと思っています。
いろいろ書いている方がいても、
実際に自分の目で確かめたほうがいいです。
>いろいろ書いている方がいても、
>実際に自分の目で確かめたほうがいいです。
読んでみましたが特に他業者が悪口を言っているような文章はなかったですよ。
実際に見た方が周りに何があったのかの書き込みは役立ちましたし
会社の評判も大切かもしれませんが建物の周りに何があるのか、
どういう場所なのかの方が住むには大切です。
もちろん購入したい物件は見に行きますが
近隣の方の意見は参考になります。
・清水町という町名が中京区内に二つある（郵便番号か通り名での区別が必ず必要）
・ジオ河原町二条という名前でもう少し北側につい最近完成したマンションがありやや紛らわしい
・マンション名がジオ河原町二条と区別して、「ジオ御所南 河原町二条」なのに、学区は御所南から独立して別の学校になろうとしている（分校より可能性は高そう）
と、何かと紛らわしい気もするのですがいかがでしょうか？
確かに
・校区と混同する恐れがある
・ジオでよく似た名前のマンションが別にある
のですが、
・御所の南にある
・河原町二条（上ル）にある
のは事実なので、仕方がないかな、と思います。
地名は京都ではどこまで重要視されるでしょうか？
通り名、辻の名前（＋郵便番号）で事足りるような気もするのですが、いかがでしょう？
それから、やはりジオのブランドは相応の価値はあるのかな、と考えます。
郵便番号があれば特に問題はないんですが、基本的になくても届くものだと思うので…。二つあるのはここだけではないんですが。
通りも本当は書いた方がいいんですけど、結構省略してしまいますからね。あとは住所をパッと見ただけでどこかすぐわかってしまうのが逆に嫌な場合もあるのであえて通りは書かないこともあります。
烏丸より西の場合でも学区が御所南のエリアのマンションが学区アピールのためにつけたのだと思います。なので上の方がおっしゃってるように正確には方位も違うし、学区も外れるなら違う名前つけた方が良かったかなーとは思いますね。
まだ売れ残っているのでしょうか？
子育て世代でも入居される方はいるのでしょうか？
小学校の学区はどちらになるのでしょうか？
まだマンションギャラリーにいったことないですが、今週末にいこうかと考えています。
売れ残っているというか、まだ1期2次の募集中とかじゃないですかね？
まだその先もあって、買いたくても申込もできない部屋もあったかと。
確かに完成時期を考えるとおかしな話ですよね。
今1200人以上いる御所南の生徒のうち、400人程度が分校の対象みたいですね。今後何年間かはまだ生徒数は増える見込みらしく、御所南のパンク状態はまだまだ解消されないようです。
なので、新校舎で適正人数で学べるこちらのエリアか、600人規模で安定している高倉から京都御池中学に進むのが良いと思いますよ。
>小学校は御所南の分校もしくは独立新設校です。
更につけ加えると、対象となる学区は旧春日学区および旧銅駝学区で、このマンションは旧銅駝学区に属することとなります。
（ネット検索すれば学区の範囲を見ることが可能です）
非常に町内会活動が熱心な地区です。（いいか悪いかは別にして・・・）
小学校の場所は、河原町丸太町の交差点のところにある旧春日小学校校舎ですね。
[ジオ御所南 河原町二条]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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4320万円～2億5290万円 |
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1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC) |
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32.68m2～119.71m2 |
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総戸数 146戸 |
京都府京都市東山区五条橋東4丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.98m²～131.14m² |
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総戸数 65戸 |
京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか |
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5890万円～7790万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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58.13m2～76.08m2 |
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総戸数 22戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4798万円～5698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC) |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
京都府京都市右京区西京極堤外町10番 |
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4500万円台～7800万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.53m2～86.35m2 |
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総戸数 77戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3598万円～5658万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.79m2 |
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総戸数 252戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
