プレサンス ロジェ 茨木ってどうなん？

ここ5年、茨木でﾏﾝｼｮﾝを探していますが、立地条件は一番だと思います。
産業道路から一本中に入っており、JR徒歩5分！言うことなしです！

久しぶりのいい物件だが、5,000万以上はするんだろうな…泣

プレサンスは割とお安めですよね。ここはどうでしょう？

この周辺は個人的にはどうしてもごみごみしてる感がぬぐえないです

価格を早く知りたいです

先日、モデルルームに行って来ました。希望の部屋はほぼ埋まっていました…
相当人気あるんですね…泣

価格はどんな感じですか？

プレサンスロジェシリーズが茨木市小川町に建設される噂がありますね
茨木駅の過去２物件は人気だったようですがここの中古と比べてどちらがお買い得になるのかな


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003345183/
プレサンスロジェ茨木 2階
価格 4,680万円
間取り 3LDK
専有面積 76m2（壁芯）（バルコニー面積 10.17m2）
所在階/建物階 2階/地上7階
主要採光面 南
所在地 大阪府茨木市松ケ本町
交通 東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩5分
築年月 2014年1月(築1年)

2階の中古の部屋だけど4,480万円に200万円下げてますね

それでも新築価格からはあがってる？

新築より高く売ろうとしているのは抵抗ありますね。

新築は幾らの部屋だったの？
7階の一番高い90平米台の部屋が5020万円だったけど

2階の中古は4,680万円→4,480万円→4,380万円へ下げてますね
元々の売値が高いだけだとは思うけどね
新築好きの日本人は中古になると20％くらいは下げないと厳しいかもね
アベノミクスで新築マンションが売れまくってるから中古でも強気になるのは理解はできるけどね

この中古って新築から20％くらい資産価値が上がってないか？
郊外でも駅が近いからアベノミクス効果が来てるのかな？


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_92365026/

中古マンション
新着情報提供日：2019/7/21次回更新日：情報提供より８日以内
5200万円
大阪府茨木市
ＪＲ東海道本線「茨木」歩5分
近鉄不動産(株)茨木営業所

物件名プレサンスロジェ茨木
販売価格5200万円
所在地大阪府茨木市松ケ本町
沿線・駅ＪＲ東海道本線「茨木」徒歩5分
専有面積72.8m2（22.02坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.16m2
築年月2014年1月
在階/構造・階建7階/RC7階建

JR「茨木駅」駅徒歩５分の利便性に優れたマンションです。
クロス貼替済みですので、お引渡し後、即入居可能です！
■最上階（７階）・南向き
■平成２６年１月築
■ＪＲ京都線「茨木駅」徒歩５分
　大阪高速鉄道「宇野辺駅」徒歩１１分
■床暖房
■食器洗い乾燥機・浄水器
■ミストカワック
■温水洗浄暖房便座
■ペット飼育可（規約制限有）
■ウォークインクローゼット
■全居室フローリング
■複層ガラス
■丁寧にご使用です
■空家

＜平成30年6月改装済み＞
・全室クロス貼替
・床リペア補修等

◆イオンショッピングセンターまで約180ｍ
◆セブンイレブンまで約320ｍ
◆穂積小学校まで約550ｍ

少しだけ下げてた

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_92365026/
物件名プレサンスロジェ茨木
販売価格4880万円
所在地大阪府茨木市松ケ本町
沿線・駅ＪＲ東海道本線「茨木」徒歩5分
専有面積72.8m2（22.02坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.16m2
築年月2014年1月
所在階/構造・階建7階/RC7階建

4階の82平米越えの広い部屋売りに出てますね。

中古マンション プレサンスロジェ茨木 4階 ４ＬＤＫ
価格 4,990万円
階建/階 7階建 / 4階
築年月 2014年1月(築6年6ヶ月) 専有面積 82.07m2 間取り ４ＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 茨木駅 徒歩5分
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩11分
所在地 大阪府茨木市松ケ本町
平米単価 60.81万円　管理費等 8,700円 修繕積立金 9,030円
現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 専任媒介
物件番号 6971123228 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
情報公開日 2020年6月29日 次回更新予定日 2020年7月13日
掲載不動産会社　近鉄不動産(株)　茨木営業所
https://www.athome.co.jp/mansion/6971123228/

つい先月くらいまで売り出し中だった63.7㎡の3,680万円の部屋って何階だったか覚えてられませんか？
確か広告主はハウジングネットワーク販売茨木店だったと思うので店舗に直接出向いて聞けば教えて貰えるとは思いますが。

プレサンス ロジェ茨木　
価格3,680万円
中古物件（2LDK、63.7㎡（12.42㎡）、東）

3680万円の部屋はSUUMOに広告出てました。
まだ成約してなかったようですね。

【SUUMO】プレサンスロジェ茨木 中古マンション物件情報
中古マンション
新着情報提供日：2020/6/29次回更新日：情報提供より８日以内
3680万円
大阪府茨木市
ＪＲ東海道本線「茨木」歩5分
ハウジングネットワーク販売(株)茨木店

物件名　プレサンスロジェ茨木
価格　3680万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸
専有面積　63.7m2 その他面積　バルコニー面積：12.42m2
所在階/構造・階建　4階/RC7階建
完成時期（築年月）　2014年1月

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_94356757/

4階は2部屋ともまだ売れてないね。
狭い部屋は200万円下げてた。
コロナウイルス不況が無ければ新築分譲価格より20％くらい高く売れてたと思うけど
これからは資産価値維持率横ばいの時代になるかも知れないな。

プレサンスロジェ茨木 4階 ２ＬＤＫ[6971126180]茨木市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
https://www.athome.co.jp/mansion/6971126180/

価格 3,480万円
階建/階 7階建 / 4階
築年月 2014年1月(築6年8ヶ月) 専有面積 63.70m2 間取り ２ＬＤＫ

平米単価 54.64万円
管理費等 6,750円 修繕積立金 7,010円

現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 専属専任媒介
物件番号 6971126180
情報公開日 2020年8月7日 次回更新予定日 2020年9月4日

掲載不動産会社
ハウジングネットワーク販売(株)　茨木店