グランシエロ プリズムパークスを検討しています。
公式サイトはまだないみたいですね・・・何か情報がありましたら、よろしくお願いいたします。
売主：川口土木建築工業株式会社、株式会社トリニティ・イデア
施工会社：不二建設(株)
管理会社：京阪カインド(株)
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランシエロ プリズムパークス
所在地：東京都荒川区東尾久６-3077-3、12（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅より徒歩4分
東京メトロ千代田線・京成本線「町屋」駅より徒歩15分
都電荒川線「熊野前」駅より徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK ※S=サービスルーム
面積：64.3m2～70.35m2
【物件URLを追加しました 2013.4.5 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-31 09:34:26
SUMOにはもう情報出ていましたね。
最寄は熊野前ということで、
日暮里舎人ライナーと都電が利用できますね。
基本、通勤通学で使うときは乗り換えが必要になって来そうですが
立地としてはほのぼのとしていて良い街ですよね。
熊野前の物件って全然見ないような。それだけにここに注目が集まりそう、早めに検討して購入するかどうか決めます。他の近隣駅、けっこう高かったです、生活利便上どうしてもこの地域内で探す必要がありますのでここはいい物件を見つけたかもしれません。私的には下町っぽいイメージもある町、なのに都心部も近いからすぐどこでも行ける便利さがいいと思っています。
公式来てましたよ～
http://www.hikari39.jp/
間取りも出てますね
居室がもうちょっと広いとうれしいかなと思いますが
その分収納に力を入れている印象です
収納が多くていいと思います。
家族が増えるとどうしても物が増えてきますからね
一番の悩みや収納をどうするかだったりしますのでこれくらい収納があると安心ですね
部屋数に関係なく面積がどれも似てるんですね、これは迷うなあ・・三人家族だとどちらがいいだろうか。
収納は同じく十分豊富だと思うけど子どもの物ってどんどん増えるから一部屋をほぼ収納目的で使うこともアリですよね。
となると３ＬＤＫ？
全部南向きで迷う要素が少ないんで、タイプはじっくり選ぶとします。
門扉付きはいいですね。角部屋の特典がよくわかるというか。
収納力もあるしどの部屋もリビングの広さが変わらないなら角部屋の方がいいって思っちゃいますね。
熊野前で新築マンションというのがけっこう意外性がありました。
のんびりしていい場所ですよね。
3人家族だと1部屋収納にまるまる使ってしまっても
良いかもしれないですね。
お子さんがいらっしゃるとアウトドア系の道具もあったりするでしょうし。
クローゼットだとさすがに置き切れないですものね。
首都大学東京がすぐそばのようですが学生さんがたくさん行き来する場所ということですよね、
日中の交通環境ってどうなのでしょうか。
徒歩・車・バイク、様々だとは思いますが、
学生さんが使う道が大体一緒で他のルートは空いているなどの情報あれば。
まだベビーカーを押しているものですから、汗。
熊野前って学生さんの楽しめる環境に重きを置いた感じではないから大学と駅を行き来するだけがほとんどなのかもしれませんね、学校が終わってヨシみんなで遊ぶぞってなると物足りないのかも(笑)
そのおかげで住むには落ち着きがあるのだと思いますが、私達の最低限の利便性はあるようでバランスのよさを覚えました。
個人的に注目してしまったのがケーズや島忠、ドンキホーテといった大手の店舗が川沿いにあること、面白い立地にあるなあと。
ここのほうがお客さん来るんでしょうか。
大型店舗ができたことで
このあたりの利便性は上がりましたよね。
もしなかったらこの辺りにマンションを買おうとは思わかなったかもしれないです。
舎人ライナーが通ったのも大きいですね。
日暮里舎人ライナーと都電だと
通勤には弱いかなぁと思っていますが皆さんはどうですか？
やはり何回か乗り換えが全体になっているのでしょうか？
現地の雰囲気は大好きなので
主人の通勤が気がかりで・・・。
Aタイプの間取りがとてもいいですね。
個室が６畳以上確保というのがいいです。
交通面では 乗り換えなしで都心につくというのは難しいですけれど、
トータルで電車に乗ってる時間が短くてすむのがいいなと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8758万円（うちモデルルーム価格8458万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3290万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3290万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8758万円（うちモデルルーム価格8458万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
