物件比較中さん
[更新日時] 2019-07-12 21:36:55
ザ・パークハウス 芦屋春日町について情報を希望します。
周辺住民の方やご検討中の方、活発な意見交換をしましょう。
ザパークハウス芦屋春日町
所在地:兵庫県芦屋市春日町303(地番)
交通:東海道本線「芦屋」駅徒歩15分、阪神電鉄本線「打出」駅徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:74.08m2~103.57m2(バルコニー面積:10.11m2~25.28m2)
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.10.29 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-31 09:13:20
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県芦屋市春日町303番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩15分 阪神本線 「打出」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(非分譲2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店 [販売代理]有限会社プレイス・ワン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 芦屋春日町について
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51
サラリーマン
>38さん
支出額の比較ではなくて、受け取るサービスの質の問題だと思います。
主たる納税法人が少ないのにバブル期に無謀な投資をした芦屋市は、
今は住民サービスがお粗末だということです。
もちろん今の話であって、10年後は逆転しているかもね。
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52
匿名さん
そんなにいいかな。
JR芦屋まで急ぎがしんどい時点で・・・
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53
匿名さん
ロイヤルホストの傍にモデルルーム建設しているっぽい。
多分パークハウスのではないかと…
価格は5,000万以上はしそうですよね~
三菱地所設計でパークハウスだと…
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54
匿名さん
活断層・・・。
ここ大丈夫か??
ttp://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=all&name=oosakawn&size=100&rc=32
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55
匿名さん
100㎡超えの部屋は億近い価格になるのでしょうか?
サイトの作りを見ても高級感あふれるマンションになりそうですね。
設備仕様がどんなものになるのか見てみたいです。
ところでここは元に何があった場所なのか教えて下さい。
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56
匿名さん
5000万以上とか億とかアホですか
地所は掲示板でアホを演じるのが好きですね
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58
買いたいけど買えない人
近隣では久々じゃないですかー?直近なら西宮松下町ぶり?最近のこの辺りは高級物件ばかりですな。
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59
ご近所さん
5000万円超の部屋は多そうですけど、億を超えるような部屋はないのでは?
もともとは、1軒の大きな家でしたよ。その前が何だったかまでは知りませんが。
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60
ご近所さん
前はとても立派なお屋敷だったと思いますが、
マンションになるんですね。
取り壊してしまったのは勿体ないようにも思いますが、
高級感のある造りのマンションなら興味ありますね~。
北側のマンションとかは造りがイマイチっぽいですが、
今回は期待しています。
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61
匿名さん
この立地で億はないでしょうね。4千万台中心ってとこじゃないでしょうか。
JRまで歩くのもなかなかの距離ですし、自転車通勤なら余裕でしょうが
雨の日は憂鬱な感じですよね。
ただ阪神打出なら近いですね、朝の通勤時間帯は通勤用の特急が
打出にも停まると聞きました。
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62
ご近所さん
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63
匿名さん
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64
購入検討中さん
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65
匿名さん
スーパーは徒歩4分位のところにグルメシティがありますよ。
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66
匿名さん
65さん
63です。
自分で調べれば済むものを、
親切にお答え頂きありがとうございます。
先日近くのイタリアンゴメンヤさんにランチに、行ったときに近所にスーパーが無さそうにかんじたので。
この辺りは落ち着いていて、チャラチャラしてなくて良い環境ですね~
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67
購入検討中さん
ごめんやかぁ。
モヒカン店長は元気かな?
あとサラダ担当の女性も不思議な感じでいいんだよね〜。
ごめんやの横のマンションが可愛くてgood!
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68
匿名さん
2号線のグルメシティ周辺は、ファミレスやクリーニング、医院などもありますから、徒歩5分以内で基本的な日常生活は不自由なく営めますよ。グルメシティは24時間営業ですし・・・。
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69
いつか買いたいさん
明日より販売価格帯の案内が始まると聞きました(モデルルームにて)。行かれた方はおおよその価格帯を教えていただけませんでしょうか?3LDKと4LDKをお願いします
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70
購入検討中さん
明日発表なんですね。
1番安い部屋で、いくらぐらいなんだろうか?
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71
匿名さん
郷免屋の隣りのマンションは築浅なので、中古で買えばいいと思います。
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72
匿名さん
後免屋が入ってるコンクリ打ちっぱなしマンションはどうでっか?
飽きそうでんな?
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73
購入検討中さん
ここ購入予定なので、一緒に住むことになる皆さん、よろしくお願いします‼
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74
匿名さん
75m2前後で5000万円台、85m2前後で7000万円台予定とのこと。予想以上に高価な物件。
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75
匿名さん
74さん
ありがとうございます。
予想以上の価格ですね。モデルルームにずいぶんお金掛けている感じでした・・・。
正式価格は2月末頃発表予定とのことです。
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76
匿名さん
たっ高すぎませんか?
コジマ跡のマンション待ってた方がいいかも…
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77
周辺住民さん
コジマ後もマンションなんですかー?スーパーとか良かったなぁ。。ダイエーは設備投資が弱いので、新しい風が吹いて欲しかったです。
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78
匿名さん
ここを待たずに夙川のジオグランデかプラウドいっといた方が良かったかも…な、価格設定ですね。
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79
匿名さん
そんなに高いんですか?!
春日町って、そんなエリアだったんだ? 三菱物件だからですかねぇ。
立地としては、夙川の2物件よりこっちのほうが利便性は高いとは思いますけど。
コジマ跡地のマンションは、2号線沿いなので、もっと手頃な値段でしょうね。でも、2号線沿い・・・。
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80
匿名さん
なんかワコーレ夙川seasonsいいかもって思えてきた。
最寄り駅、打出で5000万~払うのいやです!
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81
購入検討中さん
75m2から85m2での金額差がすごいですね。ちょっと高すぎる‼
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82
匿名さん
ほとんどが6000万円台ってことなんですかね~。いくら駅近とはいえ、ちょっと高すぎるような・・・。
何年か前に、近くにプラウドが建ってますけど、あそこもそんなに高かったんでしょうか?
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83
購入検討中さん
駅近だけど、大通り沿いでない、線路沿いでないという立地も良いんですかね。
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84
匿名さん
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85
購入検討中さん
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86
マンション検討
春日町のプラウドやメープルなどは芦屋のマンションが値上がりする前の物件なので買った人正解。
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87
近隣
場所は最高に閑静な所であり価格は少し高めだが、売れると思うよ。
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88
購入検討
メープル芦屋 3280 勉強の為内覧しました。立地 部屋の明るさ 開放感 価格 外観は良かったですが、1階は全く買う気ないのでスルーしました。今週末はレジデンスを内覧予約しました。今後は中古もパークハウスにつられ値上がりしそうで恐ろしい!
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89
近所
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90
パークハウス検討中
2号線沿いであの価格で売れたのであればパークハウスの価格はそんなもんかー?
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91
パークハウス検討中
プラウド芦屋は中古でも多分買った時より高く売れてるはずです。
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92
購入希望
資料請求しましたが届きません、モデルルームはいつからでしょうか?
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93
toto
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94
パークハウス検討中
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95
購入検討中さん
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96
近隣
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97
匿名さん
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98
匿名さん
最上階の角部屋は無理だがそれ以外は行けるでしょ?
最上階以外なら角でも行けるのでは?
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99
購入検討中さん
とりあえずどんなものか、モデルルーム行ってみます〜‼
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100
匿名さん
南向きは7000万以上ですよ。
西や東が最低の5000万以上です。
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101
近隣
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102
あしやっこ
この辺りの中古マンションラっキーねー!資産価値必ず上がるね!
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103
匿名さん
二階一階の南向きでも七千万?
なら…平米数にもよるけど相当高いですなぁ
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104
匿名さん
この場所で7000万ってありえんね。
本当なの?
最寄駅は阪神打出だよ。
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105
購入検討中さん
南向きは7000万円代でした。
プラウド夙川に比べたらかなりこちらのほうが高級仕様でした。
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106
匿名さん
マジで!
さすがに無理だわ。
コジマ跡地に期待!
結構な大型マンションらしいよ。
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107
匿名さん
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108
購入検討中さん
価格の情報ありがとうございます。
5000万以下で考えていたので、予算的に少し厳しいです。こんな高額価格帯ですんなり売れてしまうんですかね?
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109
匿名さん
三菱地所さん。販売価格高すぎませんか?
ブランド名つけたら価格が1.5倍~2倍になるブランド品がヨーロッパメーカーにはありますが、下請けの会社が製造はしていて、同じ会社の製品がノーブランドなら格安で買える事もあります。
ここの立地で5000万円~の買い物はする気になりません。なんか残念です…
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110
購入検討中さん
スレ違いですが、コジマ跡地ってのは、どこの会社さんですか?
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111
匿名さん
ほんと、最寄りは阪神でJRまで結構離れてるのにこの値段は高すぎる。
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112
匿名さん
パークハウス西宮は3000万円~からの価格帯なのに、同じパークハウスで何でここまで価格差があるのでしょうか?
最寄り駅がJR芦屋徒歩10分前後なら分かるのですが…
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113
パークハウス検討中
少しだけ高い気がしますがすんなり売れると思いますよ。春日町は閑静ですしねー
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114
匿名さん
そうかなぁ、その価格だとさすがにかなり苦戦しそうな気がするけど。ほんとに最寄り駅が阪神でしかも打出だし。
週末のマクドナルド駐車場待ち渋滞エリアからは1本離れてるけど。
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115
匿名さん
この価格だすんだったら、阪急沿線に住みたくないですか?
三菱地所だからとか、野村不動産だからこの価格なんですよって自信満々に提示されても消費者からみると竣工後値引きを待つしかない方いっぱいいるのでは?
すんなり買える人が羨ましいですね。
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116
匿名さん
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117
購入検討中さん
阪急沿線って不便じゃないですか?特に芦屋は。
実家の最寄駅が阪急芦屋川なんですが、
不便なので、いつもJRまでバスか自転車使ってました。
打出も確かに不便ですが、
乗り換えで西宮発の急行で座れるのは良いかも。
それに、坂はないし周辺の街並みは雰囲気あって良い場所です。
特に春日町付近には立派なお屋敷も未だ残っています。
理想はJR芦屋の北側か
阪神芦屋(芦屋川や芦屋公園付近)ですが予算が厳しそうなので、
春日町も良いかな~と思って迷っています。
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118
匿名さん
パークハウス西宮と比べちゃいけないでしょう。
西宮の方は、場所柄ちょっと…安くて当たり前だと思う。
いくら3千万でも絶対いやな地域ですよね。
よく三菱さんがマンション建てたなと思う。
それに比べて春日町の物件の場所は、もともとお屋敷だった辺りなので
全然土地の値打ちが違うでしょう。
5千万以上は妥当だと思うけどなぁ。
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119
購入検討中さん
今は他にJR阪急沿線に良いマンション無いですよね〜。
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120
パークハウス検討中
現地行って来ました。場所は良いところです。幹線道路沿いでも無く閑静でした。予算内ですが、最上階角角部屋希望なので
少し予算オバーかも。
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121
中古マンション検討
恐らく即日完売はむりですな~。ただ条件がいいので完成までには値引きなしで完売はできるのでは?
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122
中古マンション検討
春日町辺りで探してますが、予算3300万位までなので残念。モデルルームには行ってみます。
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123
本当?
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124
購入検討中さん
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125
匿名さん
モデルルーム見学に行ったときに、予算を5500万と伝えたら、食い気味で3LDKの75㎡を薦められました。この位の価格帯なのかな?と予想はしていましたが・・・。
立地はいいと思いますが、JR10分圏内が理想ですね~
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126
バブル成金
仕様は分らないが、75m2で5500万の立地とは思えませんね。
私はいずれ来る不動産価格急落に備えて今は買う気がありませんが〔実需でない)
立地のランクから考えて75m2なら4300位が妥当な気がします。
今は主要駅10分でも遠いと言う声が多いですし、阪神打出が最寄と云うのは厳しいと思います。
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127
検討中
芦屋で新築又は築浅で3000万でしたら設備仕様は期待できない物件でしょう、価格は妥当だと思うな。
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128
匿名
もう少しjrまで近ければ良い立地で将来の売却に有利なのだが。
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129
購入検討中さん
3LDK75㎡5500万円ならジオグランデ夙川レベルじゃないですか〜‼高い‼
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130
匿名さん
なんだか春日町に魅力感じないんですよね。というか、楠町の交差点より西側なら印象良いんですが、あくまで感覚です。
でもここの書き込みで春日町に魅力を感じてる人も多いとわかりました。でも個人的にはこの場所でこの値段はないです。
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131
匿名さん
ここ諦めて(やめて)夙川のプラウドやジオがこの週末よく売れたりするのかも?
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132
匿名さん
打出駅北側の閑静なエリアは魅力的だと思いますよ。駅の名前にブランド感はありませんけど、そんなことはたいした問題ではないし、阪急よりも北側で駅から遠いような立地よりもはるかに環境も利便性もいいし。
でも、126さんのおっしゃるとおり、75平米で4000万円代が相場だと思ってました。
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133
匿名さん
阪神打出駅はともかく春日町は落ち着いていて雰囲気良いですね。
阪急芦屋川はイメージ良いかわりかなり不便に思えます。駅前も何にも無いですし。
にしても、このマンションは割高感ありますね~。
西宮の方が住みやすい?
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134
匿名さん
元々この場所にあった邸宅は取り壊しの際保存の話も出てました。周辺も非常に静かで住環境は良いと思います。にしても5500万が本当だとしたらかなり割高感がありますよね。すぐ近くのプラウドもそんなに高くなかったのではと思います。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
阪急芦屋川はイメージがいい割にはあんまり使い勝手がよくないというのに同感です。阪急より山手に住んでる人も、実際は芦屋駅利用ですよね。
春日町周辺は、芦屋駅からは15分くらいかかりますけど、逆に、阪急夙川へも歩けるんですよねー。夙川は特急も停まりますし。
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137
購入検討中さん
週明けにはモデルルームのレポしますので、乞うご期待‼
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138
購入検討中さん
たしかに阪急夙川は歩いて行けない事もないけど、通勤通学で阪急を利用する人がこの物件を購入対象にするにはかなり勇気がいりますね。夙川からの道は夜はかなり暗いし人通りもすくないですよ。逆に阪神は朝は通勤急行(だったかな)は西宮を通過する列車もあるから、意外に不便ではないかもね。
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139
匿名
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140
検討中
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141
あしやっこ
予算 6000万です。ここ実際のとこどうですか? 地元でないのでわかりませんが中々良さそうですが
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142
匿名さん
予算6000万円だとこのマンションだと
条件のいい部屋は難しいと思います。
ここ数年のグランドメゾンを検討した方や
方角や広さを気にしない6000万円ぐらいの予算の方が
ターゲットな様です。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
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145
購入検討中さん
レポです。
外観、仕様にこだわっているため予想よりもかなり高めの設定になっているようです。超高級ってほどはないですが良い質感はありました。
南向き1階で6000万円台以上としか決まっていないので、詳細の価格が気になります。判断はその価格を見てからですよね〜。
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146
匿名さん
ここ気になっていて、5500万円ぐらいが中心価格帯かと思っていたので、予想以上に高くて残念です…。そこまで高級物件にしてくれなくてもよかったのになぁ。
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147
近隣
ラッキーこの辺りの中古マンション資産価値上がるねー!
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148
中古マンション派
築浅春日町の中古全て見ました、2件候補あり。パークハウスはいいのですが予算オーバーでした。予算3500万位までで一番条件の悪い部屋があれば考えましたが夢破れたり。
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149
購入検討中さん
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150
匿名さん
ここでなくても、春日町付近で、新築3500万円は出ないと思いますよ・・・。
中古でもなかなか条件のいい物件は出てこないし。
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