京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「リソシエ四条クロスコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2023-01-04 23:36:53

リソシエ四条クロスコート(旧・リソシエ四条烏丸プロジェクト)の情報がありましたら、宜しくお願いします。
利便性はよさそうですね~

売主:田丸産業株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:和光建物総合管理株式会社
所在地:
京都市中京区堀川通四条上る錦堀川町637番他6筆
京都市中京区綿小路通堀川東入三文字町570番10
京都市中京区醒ヶ井通綿小路下る藤西町595番他2筆
京都市下京区四条通堀川東入柏屋町5番2
交通:阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩8分、「大宮」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩9分
間取:1LDK+F~4LDK
面積:55.46m²~104.20m²

【スレッドタイトル及び本文の一部を変更しました 20121213管理担当】



こちらは過去スレです。
リソシエ四条クロスコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-31 08:47:50

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リソシエ四条クロスコート口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    HPの7戸は、更新時に変更されるでしょう。
    最近更新されたから、まだでしょう。

    残り物の値引き交渉するなら(実際値引きがあるかわかりませんが)モデルルームに
    出向いて、残り物件の確認や相談をすべきだと思います。

    こんなスレでは信ぴょう性がないと思います。

  2. 252 購入検討中さん

    値引き情報確認できれば出向きます

  3. 253 匿名さん

    このマンションのどこがええの?

    プレサンスの方がだいぶよくないか?

  4. 255 匿名さん

    確かに…。
    ただ文句を言いたいケチをつけたいだけでしょう。

  5. 257 匿名さん

    学区、交通の便、規模による維持費の安さ、設備…どれを見てもリソシエ圧勝ですね。

    プレサンスを選ぶ理由がみつかりません。。

    全国での知名度はプレサンスでしょうけど、悪い意味で有名なだけですからね。

    より割安だった部屋はもうなくなってるでしょうけど、わずかに残ってる部屋でもプレサンス(大宮でも二条城前でも)よりはリソシエを選ぶでしょうね。

  6. 258 匿名さん

    モデルルーム前に置いてあったチラシに、「残り5戸」と書いてありました。
    もうすぐ完売ですね!

  7. 259 通りすがり

    リソシエ?プレサンス?どっちもどっちだなぁ・・・。

  8. 260 購入検討中さん

    プレサンス?カスですね

  9. 262 ご近所さん

    残5戸?15戸の間違いじゃね?いまこんな物件買わんでしょ

  10. 263 匿名

    じゃあ今どこ買うのがいいと思ってんの?

  11. 264 ご近所さん

    烏丸より西側の物件、四条より南など死んでも買わん。画ヅラは大阪です。
    京都に住まう価値無し。

  12. 265 匿名さん

    烏丸は室町、新町あたりまでは京都らしくてむしろ好きだな
    河原町は四条下がると一気に安っぽい街並みになるね

  13. 266 物件比較中さん

    確かにもう呉服町の風情はないけど室町〜新町の
    四条上はまだマシ。
    ここは堀川なんでギリギリ。ただ、河原町でも烏丸でも
    四条下がると買う価値は無し。下京区だけはイヤ。

  14. 268 匿名

    確かに最近の室町、新町あたりの雰囲気はかなり良いですね。祇園祭もありますし、大人の雰囲気のお店が増えてるのが良い。

    ここは確かにギリギリ感はありますけど、その分割安だったし、中京区の堀川以東だし、ファミリーなら間違いなく河原町よりは良いでしょう。

    四条以南の物件はここより安く設定しないと売れるわけがないです。

  15. 269 購入検討中さん

    どんな部屋が残っているのかな。同じような眺望と値段だと河原町の京都レジデンスでいいよな。

  16. 271 匿名さん

    レジデンスは確かに良いが「阪急沿線だから」って何? あんた北摂とか阪神間に住んでるオツム弱い人か? 自分たちが阪急沿線の住民だなんて自慢する京都人なんて皆無。

  17. 273 購入検討中さん

    京都レジデンスはなぜリソシエの田丸から京阪に事業譲渡されちゃったんですかね?中心エリアに建つリソシエってここだけ?

  18. 274 匿名さん

    河原町というあの立地だからじゃないですか?

    あの場所は京都人がこぞって買う場所でもないと思います。

    メインはセカンドか投資用、となるとある程度他府県の人に知名度のあるブランドの方が売りやすいんじゃないでしょうか。

    リソシエも別にイメージが悪いとかはないですけど、なんせローカルですしね。

    と言っても結局かねわ工務店施工なんで同じと言えば同じですけど…。

  19. 275 匿名さん

    レジデンスの話は、レジデンスのスレで話しませんか?
    学区も環境も違うので、どうでもいいです。

    ここでは、クロスコートの話をしましょう。

  20. 276 購入検討中さん

    中京区最大戸数って広告はホント?

  21. 277 匿名

    2008年の規制強化以降、という但し書きがついてた気はしますが…

  22. 278 ご近所さん

    同じ中京区でも景観条例で低く抑えられた地域がありますが、その直前に購入したので11階建て物件(大規模)からの見晴らしはすこぶるよろしいですよ。五山の送り火は、すべて見えます。

  23. 279 購入検討中さん

    どの向きも送り火見えるのでしょうか?でも最上階の11階の部屋って残ってるの?

  24. 280 匿名さん

    この物件は、送り火は見えません。
    別の物件のことでしょ。

  25. 281 匿名さん

    とりあえずこの物件で五山の送り火は見えないでしょう。基本、11階建てでは五山全部は見えませんね。

  26. 282 購入検討中さん

    でも278は販売業者さんですよね?見えなさそうですが。

  27. 283 匿名

    ??

    何を言ってるの?

    278は明らかにこの物件と関係のない田の字の大通りから入った場所(31m規制から15m規制に変わったエリア)にある31mマンションの住民の自慢コメントでしょ?
    ほんとに見えるかどうかは知らないけど。

    なんで販売業者になるの?

  28. 285 購入検討中さん

    堀川沿いでも11階レベルでは見えないのでは?ま、この物件の売りは眺望ではなく
    田の字地区ハズれにあるために価格が安いことでしょうね。
    価格と立地のバランスはいま販売中の物件の中では一番いいかもしれませんね。

  29. 286 購入検討中さん

    同じ四条大宮や二条エリアの新築マンションと比べてなんでここだけ抜きん出て高いんですか?いくら堀川超えるとはいえ、実際の地下はさほど違わないと思うんですが。

  30. 287 匿名

    実際もっと差があってもおかしくないと思いますよ。

    全然価値が違います。

  31. 290 匿名さん

    堀川より東で四条より北は、学区が良いので値段がグッと上がります。
    だから、リソシエは、田の字の端でも値段が高いのです。

  32. 291 匿名

    学区ももちろんですが、四条烏丸から徒歩8分というのも大きいですね。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  33. 292 購入検討中さん

    烏丸8分は言い過ぎでは?実際堀川まで歩くと10分は超えますよ。
    学区以外の最寄り駅も含めた生活圏は完全に四条大宮ですね。
    バスか大宮、烏丸や地下鉄は遠すぎることを考えれば、この立地と
    いびつな構造を考えても3000万台が妥当

  34. 293 匿名

    四条烏丸から醒ヶ井の入口まで600mほどです。

    8分かかりません。

  35. 296 購入検討中さん

    いまは駅徒歩5分内でないと売れないし資産性ゼロ。河原町2分なんかと比べると見劣りしちゃう。

  36. 298 購入検討中さん

    買いたくても河原町や御所エリアでは同じ広さや階数でも2000万くらいは高いので手が届かないです。かねわ工務店って最近の京都の新築をよく手がけているようですが、クオリティは高いんですか?売主ね田丸産業も含めてあまり地場業者さんってイメージわからないんで。アフター補修などキチンとしてくれるのかな?

  37. 299 匿名

    288さん、289さんあたりの

    ○所

    ってなんですか??

  38. 301 購入検討中さん

    墓所じゃない?

  39. 303 匿名

    意味不明…

  40. 304 購入検討中さん

    お盆前には完売ってスレにあったけど結局売れたのかな?もし残ってるなら大幅値引きしないと売れないね。

  41. 306 匿名

    まだ完成まで半年以上。
    お盆前で残り5戸だったんでしょ?
    まだ値下げには早そう。。年末くらいまで粘るでしょ。

  42. 307 購入検討中さん

    いまの条件では買い手はみつからんでしょう。
    どの部屋も窓を開けるとすぐ前に隣接マンションが建っている
    ことになりますから。

  43. 308 匿名

    どの部屋の話をしてるの?

  44. 316 匿名さん

    もう完売でしょ!

  45. 318 匿名

    ここのパスの理由と、他どこならここより良かったか、そのポイントも含めて教えてください。

  46. 323 匿名さん

    ここ買うならプレサンス二条城前買うでしょ。
    価格も手ごろだし。
    だって、ここもう安い部屋残ってないじゃん。
    ある意味完売。。。(笑)

  47. 325 サラリーマンさん

    プリオーレ完売だって~、
    五条もあとは、新しく出たジオが一気に行くんだろな~

    ここは完全に取り残されてるね、
    もう高い部屋しか残ってないんじゃ、行っても仕方ないもんね~

  48. 326 匿名

    そんな何ヶ月も前に完成して全く売れないから値引きしまくったマンションの話されても…

  49. 327 匿名さん

    ここは中途半端だし、
    残ってる部屋も中途半端に高いし。。。
    二条城前か、ジオ買かもね~

  50. 328 匿名

    どこが中途半端なの?

    二条城前の方がよほど中途半端だと思うけど
    ていうか二条城前じゃなくて三条商店街前の間違いやろ

    五条の南側なんて論外だし

  51. 329 物件比較中さん

    プレの二条城はないわww

  52. 330 購入検討中さん

    京都レジデンスの抽選外れたらここの残り部屋を買いたたこうって
    考えてますが、下京区と中京区の違い、メリットでメリットって具体的になんですか?
    学区など公立なら大差ないだろうし、利便性、風景、人種もさほど違い感じない。
    京都の人間でないので格差がよーわからんす。

  53. 331 匿名さん

    学区は大差あるよ。
    高倉、御所南、御池中
    とくに中学校の差が激しいかな。
    統合さえしなけられば・・

  54. 333 匿名さん

    こどもいないなら、レジデンスでいいんでは?
    駅にすごく近いので。
    ただ、京都市内を電車で移動したいのなら、河原町駅と祇園四条駅に近いだけじゃあ、ちょっと。


    ま、レジデンスを買うくらいだから、タクシー移動でいいか。

  55. 335 購入検討中さん

    学区以外は違いないの?

  56. 336 匿名さん

    無料案内所が近所にあるかないか。

  57. 337 匿名さん

    そもそも、比べるのがおかしい。
    クロスコートはファミリー向け、レジデンスは単身者やセカンド用。

    レジデンスの話はレジデンス版へ行ってください。
    レジデンス版にいろいろ書いてます。

  58. 338 匿名

    賃貸にしても購入するにしても、ファミリーならリソシエを選ぶやろうね。
    学区度外視しても環境的に河原町よりはるかに良いよ。

  59. 339 購入検討中さん

    レジデンスが単身用?ここと同じ2LDK〜3LDKメインですよ。
    セカンド物件、投資物件候補なのはここもおんなじでしょう。

    物件差でなく中京と下京の違いを知りたいのですが。

  60. 340 匿名

    広さがどうだろうが、ファミリーは借りないって言ってるんですけど?
    中京、下京関係なく、レジデンスは環境が子育てに向かなさ過ぎ。買うならセカンドか自分が住む用にしとくのが無難。
    ファミリー用の賃貸に出そうなんて考えない方がいい。
    同じ広さ、賃料ならリソシエの方が借り手は見つかりやすいやろね。

  61. 341 購入検討中さん

    子供がいないので学区など関係ないのですが、最寄りが大宮かつ堀川に面していて
    排ガスをもろかぶり、設備もチープで付近に公園もないなリソシエが河原町駅2分、
    買い物など利便性高く、鴨川や京都レジデンスよりファミリーに人気なの?

    リソシエが勝つと断定できるのは340のような販売業者さんだけでしょう。

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