シティタワー仙台一番町レジデンスってどうですか？

大丈夫。
売れるから。

そう、売れると思いますよ。
内廊下仕様は久しぶりだし、それなりの質感をうまく演出してくると思います、スミフは。
値段は高めでしょうが、赤のタワーほどにはしないでしょう。

22F以上の南は、億ですよ。

えー？！広さどれくらいで？

22階以上の南側はすべて億ションなの？
エレベーターが22階以上用と21階以下用とで、完全に分かれてるとか？

一億超える部屋の設定は無いでしょうね。
上層階は１フロア5戸を4戸に設計変更する可能性ありと物件概要に記載されていますが、4戸になっても100㎡超は作らないのではないかな。
そのクラスの購買層は藤崎前の物件を買ってるし東急跡を待つ。もしくは赤のタワーや森トラを購入済み。
この物件の顧客層として住友不動産は対象にしていないでしょうね。

上層階でも5000万程度に抑えたいところではないでしょうか。

それでも仙台の物件としてはかなり高い。

南は100超、東側がやや広いので、1.3億。
上階は既に埋まっている。
北側の最上階は、6千。
エレは２基。

どこまで本気にしていいものか…
確かにプレミアム説明会で売り込みをかけてたし、一番町駅直結の三井＆野村が即日完売したところをみると需要はあるんだろうけど…
1億超の物件がそんなに埋まるかねえ…

藤崎前は比較的安い価格設定だったのではないかと思います。

最上階はプレミアムフロアでいいお値段だったでしょうが。

ここで1.3億は、？？？ですね

>>69
>>80

土地があそこまでへこんでいなければ・・・・ねぇ・・・。
まぁでも、スミなら整地するでしょう。

高層階はとっても高そうですね。使っている設備もきっと高級なんでしょうか。
普通の階はどうなのかな〜って思います。
上の方の階だったら、眺めも良くて北側でもいい感じですがどうですか。

今日のような強風だと相当揺れそうな形状ですね。

強風で揺れるビルなんて新宿でもないわｗ

高層建物が強風で揺れないと思っている人って結構いるのかな。

ここ、高さも建築面積もファーストタワーと同じ。
言うほど細くない。煽りが下手くそ。

ファーストタワーの高さと建築面積が同じだとしても、

ファーストタワー、高層棟の基準階は７１０㎡

シティタワー仙台一番町の基準階は約５００㎡

ボリュームが違いますよ。無知な方ですね

>>97 を訂正します。よくよく調べたら、

ファーストタワー、高層棟の基準階は、約１０００㎡

シティタワー仙台一番町の基準階は、約５００㎡　ですね。

（ファーストタワーの商業棟とアトリウム棟を除きます）

ファーストタワーのちょうど半分のボリュームです

わかりやすい例えだと思います

煽りが下手くそ、という言葉をそっくりそのままお返しします。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

広い部屋は120平米に変更になってる。

>>99
で、それが強風だと相当揺れるっていうのにどうつながるんだ？
こういう形状のビルなんて珍しくもなんともないだろう？

そういう訳の分からん独り言を呟いてて楽しいかい？

細く長い建物は揺れやすいっていう単純な話だよね。
訳わからなくはない。

専有面積 : ～75.60平米 → ～120.10平米
総戸数 : 144戸 → 135戸

と。これは本当に30階は億ションになるね…。前にあった1.3億はまだ信じられないけど。

今週末で上層階は大分決まるのかな。
21階で、5千-6千だけど。。強気だよ。

高層階がほぼ決まるなんて、もうそこまで進んでるのですか？

のんびりしていて失敗

モデルルームもまだなのではないですか？

すでに説明会やってるし、モデルルームを待ってたら売れ残りしかない状態かと。

価格が高いから、普通の世帯には声かからないと思うよ。

ありがとうございます

そのような売り手市場なのですね

正月の初売りにも人混みで気が引ける私は、しばらく様子をみようかな。

>>103
で、強風だと揺れるっていう根拠は？
首都高沿いの、もっと細長い物件に賃貸暮らししてたけど、台風でもびくともしなかったけど

敷地がジグソーパズルみたいな形なのが気になりますね。
もっと整形地に出来なかったのかしら？

下の方の階層は、眺望は難しいですが、便利そうな場所。
窓が大きいので部屋が広く感じそうですね。

窓が大きくて、その上障害物が目の前では圧迫感が増します。

障害物が無ければいいのですが。


眺望を期待しなければ都心タワー物件の低層階はお買い得なところですよね

「完全予約制・モデルルームお披露目会」の案内が届きました。
仙台には縁もゆかりもないのに、私の所にどうして来たの？？今回で2通目。

同封の間取りはGとHtypeのみ。
しかもコンセント等の位置や天井高が載ってる詳しい間取り図。

住友不動産の物件には行った事がないのに、どこで私の情報を入手したのかな～～？
もちろん買いませんよ。だって仙台に行くだけで3時間もかかる。

低層階の70㎡級でも5000万台らしい。4000万台はないみたいです。

それは高すぎるなぁ！
低層なら3千万台かと思ってましたが、赤のタワーと比較しても相当上がってませんか？

その価格帯なら頑張ってるんじゃないかな？
だって低価格マンションのナイスだって四千万近くしましたから。
全体的に値段は上がってるからしょうがないですね。
アパ以外のタワーで残ってるの無いので高くても大丈夫なんじゃない？

セメントは超不足してその他資材も足りない
さらに職人さんも不足している
しかもアベノミクスで物価は２％確実に上がる
こんなご時世に安かろう良かろうの物件なんてありません

全体的にマンションて上がり気味なんでしょうか。
資材不足などいろいろあるのかなって考えますが、
立地や間取りなど納得いけばいいんかなって思いました。

大体の価格ってもう公開されてるんですか？
低層の70㎡で、やはり5000万超えなんでしょうか？

私はモデル見てませんから聞いた話ですが、１０００万円他とは違うようですよ。

1000万円も違うんですか？じゃあ、我々庶民は手が出せないですね(泣)

住友は仕様を落とさず、利益をきちっととる路線で行くようなので、
どこの物件も高いと思います。

今の復興バブルでの、デベロッパーの差がはっきりしてきましたね。

坪270万は高すぎだよ。
22階以上で億ｼｮﾝだしね。

藤崎から南は衰退の一番町、さびれ行く一番町だもんね

5000万？？地方都市に？

本当に価格はいくらなの？

ここの販売のしかたが良くわからない。。
上層階が売れないと１５階から下の価格は発表しないのかな。。
Bタイプ以外は、３０００万台になるような気がするけど。
全体の価格帯を見る人はいないのかもね。

一番町なんて住み難そうですね
子供はどこで遊ばせるのでしょう？
毎日のお買い物はどこへ？