シティタワー仙台一番町レジデンスってどうですか？

はじめから、広々とした部屋やそういった間取りの購入を検討してる人はターゲットにしてないと思うよ、ここの物件。

住友不動産はこの物件の発表時、幅広い層に訴求したいって言ってたのにね。残念。

ま、売る側からしてみれば完売すればいいんじゃないの。
カローラからアアーストンマーチンまでは考えてないよ(笑)
とにかくマーケット、マーケット・・

五橋のタワーに中古物件が出ていました。76㎡で3680万円でした。

>>65
あそこは免震ではなく制震
結構被害が出て修理してましたからね

公式サイトに、エントランスのCGが追加されてるね。

エントランスかっこいいですね(笑)
でも、タイルの色が黒なのか、緑なのか・・
何だかよく分かりませんでした！！

ここの駐車場のアスファルトを剥がした後、大きな穴があったんだけど誰も気づいてないのかな？
車二台くらい入りそうな大きな穴があった。
現場の人がしばらく調査っぽい事してたけど、あの穴はおかしい。
地盤よくないのかもね。
よく上に車が乗ってて凹まなかっと思うよ。

22階以上は、結局4戸/階になったの？

22階以上は4戸なの？？
22階以上の広さ＆価格知ってる方がいたら教えて下さい。

工事現場を通りかかったら丁度ゲートが開いていました。

現在は地下を掘り下げる工事をしているようです。

この狭い土地に30階建ての建物が建つのかと眺めてみましたが、イメージができません。

ちょっと違和感のある建物になるかもしれませんね。

逆にそれがタワーの魅力なのかな…。

70くらいで4000万くらいかな。オレならあと500追加して一軒家買うな。

立ち退きに失敗したのか、非常にいびつな形の土地ですね。
整形地じゃないと地価は下がるのでは？

東側の一方通行に沿って、コンビニ・ビリヤード屋・釣具屋と低層の建物が残ります。

整理されているとずいぶん印象が違ったでしょうが残念

でも住友不動産のこと、上手く仕上げてくるのでしょうね。

敷地のデコボコは駐車スペースに当てるでしょうから、問題ありませんね

住友さんはお金儲けが上手だね。
早く間取り＆価格が出てくればいいね。

便利そうな場所でいいなと思ています。
タワーなので上の方は眺望も良さそうです。
価格や間取りなどいろいろ気になってますが、どんな感じになるのか楽しみです。

ここの物件ブログ、色づかいめちゃくちゃだろー
背景とほとんど同じ色の文字で書いてたんじゃ、読む気もうせるっていうか…書いてて気付かないもんかね？
読んでる人なんてほとんどいないだろうけどさ。

>>69
確かにあれを見て購入意欲がガッツリ削がれた。
囲いをしてあったから近隣の上層階住まいしか気づいてないだろうけど、土地へこみすぎ。

地震で局所的に地盤沈下したのかな？

凹みの事ふせて売り抜く気かな。

ブログの色づかい、ひどいね。
レベルの低い営業マンがいるだけかも知れないけど、あれをチェクできない組織は問題あるんじゃないかと思うね。

大丈夫。
売れるから。

そう、売れると思いますよ。
内廊下仕様は久しぶりだし、それなりの質感をうまく演出してくると思います、スミフは。
値段は高めでしょうが、赤のタワーほどにはしないでしょう。

22F以上の南は、億ですよ。

えー？！広さどれくらいで？

22階以上の南側はすべて億ションなの？
エレベーターが22階以上用と21階以下用とで、完全に分かれてるとか？

一億超える部屋の設定は無いでしょうね。
上層階は１フロア5戸を4戸に設計変更する可能性ありと物件概要に記載されていますが、4戸になっても100㎡超は作らないのではないかな。
そのクラスの購買層は藤崎前の物件を買ってるし東急跡を待つ。もしくは赤のタワーや森トラを購入済み。
この物件の顧客層として住友不動産は対象にしていないでしょうね。

上層階でも5000万程度に抑えたいところではないでしょうか。

それでも仙台の物件としてはかなり高い。

南は100超、東側がやや広いので、1.3億。
上階は既に埋まっている。
北側の最上階は、6千。
エレは２基。

どこまで本気にしていいものか…
確かにプレミアム説明会で売り込みをかけてたし、一番町駅直結の三井＆野村が即日完売したところをみると需要はあるんだろうけど…
1億超の物件がそんなに埋まるかねえ…

藤崎前は比較的安い価格設定だったのではないかと思います。

最上階はプレミアムフロアでいいお値段だったでしょうが。

ここで1.3億は、？？？ですね

>>69
>>80

土地があそこまでへこんでいなければ・・・・ねぇ・・・。
まぁでも、スミなら整地するでしょう。

高層階はとっても高そうですね。使っている設備もきっと高級なんでしょうか。
普通の階はどうなのかな〜って思います。
上の方の階だったら、眺めも良くて北側でもいい感じですがどうですか。

今日のような強風だと相当揺れそうな形状ですね。

強風で揺れるビルなんて新宿でもないわｗ

高層建物が強風で揺れないと思っている人って結構いるのかな。

ここ、高さも建築面積もファーストタワーと同じ。
言うほど細くない。煽りが下手くそ。

ファーストタワーの高さと建築面積が同じだとしても、

ファーストタワー、高層棟の基準階は７１０㎡

シティタワー仙台一番町の基準階は約５００㎡

ボリュームが違いますよ。無知な方ですね

>>97 を訂正します。よくよく調べたら、

ファーストタワー、高層棟の基準階は、約１０００㎡

シティタワー仙台一番町の基準階は、約５００㎡　ですね。

（ファーストタワーの商業棟とアトリウム棟を除きます）

ファーストタワーのちょうど半分のボリュームです

わかりやすい例えだと思います

煽りが下手くそ、という言葉をそっくりそのままお返しします。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

広い部屋は120平米に変更になってる。

>>99
で、それが強風だと相当揺れるっていうのにどうつながるんだ？
こういう形状のビルなんて珍しくもなんともないだろう？

そういう訳の分からん独り言を呟いてて楽しいかい？

細く長い建物は揺れやすいっていう単純な話だよね。
訳わからなくはない。

専有面積 : ～75.60平米 → ～120.10平米
総戸数 : 144戸 → 135戸

と。これは本当に30階は億ションになるね…。前にあった1.3億はまだ信じられないけど。

今週末で上層階は大分決まるのかな。
21階で、5千-6千だけど。。強気だよ。

高層階がほぼ決まるなんて、もうそこまで進んでるのですか？

のんびりしていて失敗

モデルルームもまだなのではないですか？

すでに説明会やってるし、モデルルームを待ってたら売れ残りしかない状態かと。

価格が高いから、普通の世帯には声かからないと思うよ。

ありがとうございます

そのような売り手市場なのですね

正月の初売りにも人混みで気が引ける私は、しばらく様子をみようかな。

>>103
で、強風だと揺れるっていう根拠は？
首都高沿いの、もっと細長い物件に賃貸暮らししてたけど、台風でもびくともしなかったけど