プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

はいはい。買えない外れた売れないで困った業者乙です。
これだけの希望は工事跡地くらいしかないでしょ。
三井のマンションでさえもとは工事跡地などいくらもある。
嫌なら買わなければいい。間違いなくここはお買い得です。
まぁ工業地域に工場跡地に土壌汚染となれば安くて当たり前。ただこれだけの土地が東京まで25km内、駅1分はなかなかない。まぁ野田線が1分だけどね。。

896ですけど、工場しかないとか言っている人が何故何度も工場だけだと言うのか分かったよ
GooglMapで検索すると、確かに工場しかないよね更新していないからｗ
なので現地まで行ってない=検討者ではないということが明らかですよね

882さん
工場跡地とイオンモール・スーパーの関係で説明するなら。
工場跡地であって、工場地帯に囲まれた中に有るわけではないこと。除せんされていること。
イオンモールとスーパーは隣接していて確実に便利

882さん
ようは、万が一のリスクを気にするよりも100％の生活利便性の方がはるかに大きいということでしょう。

久しぶりに美味しそうな釣り餌見つけた感じ？

>892

プッ

別に美味しくはないかな

ここ真面目に検討してる人で工場跡地や過去の土壌の事知らない人はおそらくいないでしょう
それを補えるだけの魅力が有ると思う人達が検討しているだけの事

どこ選んでも何かしらのメリット・リスク・欠点って有りますよ。
メリットだらけの物件ならその分価格が上がります。
予算と相談して、自分(家族)の中で優先順位をつけて折り合いつけているだけ。

私には他にこれ以上自分の中で折り合いの付く物件が今の所見当たりません。
探し方が悪い・脳みそが足りないからかもしれませんが

ただデメリットだけ挙げてネガってる人には同価格帯・近辺でもっと良いって所を
是非具体的に挙げてみて欲しいもんです。

土壌汚染は公表されているからといって、重要事項で説明しないのはどうかな。知らないで買っちゃう人がいたりして。

882です。

私もここを検討していて、何度か電車で行って周りを歩いてみたり、車で周りを走ってみました。
通勤時間に新船橋を往復してみたこともあります。

結果的に断念したわけですが、理由はここの方にとって優先順位が低いとされていることが
私には重要なことだと考えたからです。
このあたりをどう考えて検討されているか聞きたかったのですが、些細なことであまり気にして
いないということで理解しました。

ここが工業地域だと思うのは、住宅地用とは思えないほど大きい鉄塔が本当にたくさん
あることからです。
駅が近いから？とも考えましたが、特に線路に沿って建ってるわけでもないんですよね。
都会でこんなこと言うのもなんですが、空がちゃんと見えないのが残念でした。

鉄塔は工業地域だからって訳じゃないけどね。

モデルルームがＪＲ船橋駅近くにある理由は、
野村不動産が、お客さんに自分の足で
現地へ行って欲しくないと考えているのではないかと
思ってしまいます。

鉄塔と工業地域は無関係ですよ。

マジレスしてやると、鉄塔はどこにでもあるよ
総武線で上り電車に乗って、窓から外を見てみなよ
何も船橋市だけに限った話じゃない

モデルルームからバスで現地を案内してましたよ。
現地に見学用のプレハブもあります。
９０９さんは何を根拠にそんなことをおっしゃっているのか疑問です。

ここに工場があったから鉄塔があるんだろ？
普通住宅地にあんな巨大な鉄塔いらんし。

結論から言うと、882さんはここ以外で検討してください。空がちゃんと見える幕張へどうぞ。

新船橋にモデルルーム造ったら集客できないと野村は踏んだからじゃない。

大きな鉄塔は大東京の東部に送電している送電線のものです。だいぶ前に江戸川で船が送電線ひっかけて停電したやつです。
新船橋からは西船橋駅の東を通って、東西線の南側を浦安から葛西の方に通ってます。荒川渡った後の都内は地下に潜ってます。

>913
もっと勉強してから来い。送電線がどこからどこを通ってどこに行ってるのか全く知らないようだ。
現地を全く知らんくせに「ここ」とか使うな。時間の無駄。

むきになるから付け上がるんだろw

まぁ買いでしょ。都心は地下に送電線埋まっているだけ。重説ではさらっと土壌汚染も送電線音も話しでました。買いたい人はそれも理解の上で購入するわけなのでご心配無く。

本当は1街区がよかったけれども3街区は広くなった場所買えたので満足です。農業バスツアーも楽しみ♪
ローンどこにするかまだ悩んでます。。

送電線の下で蛍光灯をかざすとほんのり光るといわれていますが、この辺で試した人いますか？

ローン悩むよね…トータル的に考えたら、京葉なのかな？

イオンタウンって、どんなお店が入るかもう決まってますか？
個人的にはTSUTAYAに来て欲しいと切実に願います。
１～５街区に囲まれた好立地なので需要は多いと思うんですけどね。

マイナー支線で、目障りな鉄塔あって、しかも工場跡地で市場価値低い土地だからこれだけ安い物件に仕上がった訳だよね。我慢しなくっちゃ。

>921
またそのネタだ。
自分で試して来い。

882です

これから生活しているときっと風邪をひいて咳をすることや、頭痛がする事もありますよね？
そんな時に、もしかして土壌のせいじゃないか？とか電磁波のせいじゃないか？って疑うのが嫌なんですよ。
実は今線路の近くに住んでいて、その前に住んでいた頃より頭痛がするようになりました。
原因が鉄道の高圧線にあるか分からないんですが、どうしてもそこを疑ってしまいます。
自分一人が住む訳ではなく、家族の事も心配ですし、なるべく不安要素は少ない方がいいです。

こういった心配は皆さんあまりされないようですね。
私が心配し過ぎなのかもしれませんが、これから何十年も住む所ですから。
どうしても慎重になってしまいます。

おまけに放射能汚染も心配。
なので千葉県内で探すのは不可能かと思い始めました

それが嫌なら、違うところを選べばよいし嫌な優先順位はひとそれぞれ。
私は土壌汚染は対策済みの上にコンクリートしくし、マンションは気密性高いから気にならない。
鉄塔は嫌かな。大工場があったので
堂々と大鉄塔を通せたとも言える。
周辺環境が、待場なのでごちゃついているのは仕方ない。その分、船橋駅に時間かかっても徒歩でいける。色々考えてこの価格の安さと天秤にかけて選ぶから。ひとそれぞれ

そんなこと言ってたら、住むところどこにもないよ。神経質な人って、ある意味可哀想だよね。いろいろな機会や選択肢を逃してる。数年前のベストセラーじゃないけど、重要なのは鈍感力だよ。

>>926
マジレスすると、あなたはマンションを買うべきではありません。
せっかく高いお金払って買ってもデメリットばかりに目が行ってすぐ嫌になると思います。
一生賃貸暮らししていて下さい。そして今すぐこの検討板から出てって下さい。

契約前になると、他デベ営業等の書き込みが激しくなりますね。全て納得済みで契約しますよ。

882さんにうってつけの物件ご紹介します。仲介手数料はいりません。
>http://www.homes.co.jp/mansion/b-16003640000051/
ここなら電車は無いし、大きな鉄塔も近くに無いし、海はきれいで空も青い。抜群の住環境ですよ。
ちょっと飛行機が多いけど、電磁波は無いですからご安心を。

882さんは、奏の杜の物件がいいんじゃない？
予算があえばだけど。

＞928が真実。
2度目の抽選で何とか当たることができました。
皆、この不景気で慎重になっています。少し前ならもう少し高い物件も検討対象になり得ましたが、震災以降年収は下がる一方で、経済も先行き不透明な時代に入ってしまいました。そう言ってはなんですが、普通のサラリーマンなら、このプラウド船橋の価格は、まあ生活に余裕を残しながら払っていける水準ですよね。何といっても価格が一番。それと設備仕様や立地（商業施設、土壌・鉄塔などマイナス面も含めて）、ブランド価値（「プラウド」に住んでいるという優越感）など、さまざまな要素を天秤にかけた結果、多くの人の支持を集めたということでしょう。今さらネガ持ち出しても、そんなこと本当の検討者ならとっくに自分の中で折り合いつけてますって。
はっきりいって千葉西部エリアの人気を独り占めしている感もあるので、それだけネガも多いんでしょうね。でもネガはネガ。相手にしないで良いコミュニティーをつくっていきたいですね。

＞930
926さんは賃貸なんて書いてないのに、賃貸に対する差別感情丸出し。嫌な人だね。こんな人とはご近所になりたくないな。

935さん、
別に賃貸を差別した訳ではありません。気分を害されたのでしたら心からお詫び申し上げます。

賃貸なら嫌になってもすぐに引っ越せるし、大地震が来ても資産に傷がつかない。ローンを抱える必要が無く、税金も修繕費もかからない。
メリットはたくさんあると思います。実際私も買うか迷ってます。
882さんの立場でしたら私はマンションは買わずに柔軟性のある賃貸が良いと思ったので書いたまでです。

まぁ、882さんは釣りって判ったのでマジレスして後悔してますけどね。

882さんじゃなかった。。。926さんの間違えです。大変すみません。orz

882さん
色々考えて選別することは重要です。
ですが、土壌は改良済みです。土壌汚染されてる状態で沢山の工場労働者が働いていたんですよ。それが改良済みなんです。

鉄塔電磁波についても調べました。
携帯電話の電波の方がはるかに影響大きいそうですよ。電磁波は距離が重要です。鉄塔に比べて家庭の電化製品の方が距離近いですよ。

私はそれよりも日々の便利さの方が重要だと思ってます。買い物環境良ければ野菜だって数多くから選別できるし、子供が風邪ひいてもイオンモールのクリニックや総合病院、保健所がある。

デメリットを遥かに凌駕するメリットがあります。

結局、メリットとデメリットを勘案して、デべは相当と思う価格を決定するのです。
自分の求める生活環境を想定しながら、そのデべの価格設定を見て、それよりも価値があると思えば買えばいいし、価値がないと思えば見送ればいいと思います。

ネガは別として、ここの掲示板ってポジでも過激な書き込みする人多いですよね。モデルルームや抽選会に来ていた人たち見ると、ふつうの感じの人ばっかりでしたが、匿名の掲示板って、普段おとなしい人でも本性が出てしまうんですかね。何となく、隣の部屋の人がそういう人だったらと思うとちょっと怖いです。

「隣になるとおもうと怖い」「隣になりたくない」
ネガの人ってこればっかりだけど、もうちょっと言葉の数を増やしたら？

住めば都。
電磁波きにしていたら電信柱はどうなるのでしょうか？

出力が桁違いだから嫌なんでしょ

電機関係に勤めている身内は
心配ないと言っているので信じる。

スカイツリーが見える一軒家密集地にだって
大きな鉄塔あるし。

気にしたらきりないよ。

電機関係に勤めている身内は
心配ないと言っているので信じる。

スカイツリーが見える一軒家密集地にだって
大きな鉄塔あるし。

世界の研究者だって両論あるのに

そもそも、地球自体が電磁波出しているんだから、そうなったら宇宙に行けって極論だわｗ