プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

当たったけど悩む、って人が本当に当選者なら、どうかキャンセルしてあげてほしいよ
どうしてもそこが欲しかったって人ばかりなんだからさ
落選者としてはいい気持ちはしないんじゃないの

住宅ローン板に行けば、京葉銀行ってどうですか？スレやイオン銀行ってどうですかスレがあるから、参考にしたら良いですよ。
ウチは、他行の保証料分や手数料分を頭金に回せる京葉銀行かなあ。繰り上げ前提だから、手数料高いところは魅力少ない。ただ、事前審査で京葉だけは給振口座にしてくれとの条件が付けられてた。将来単身赴任とかになった時のこと考えると、コンビニATMで使いやすいのかどうかなども見ておかないといけないと思う。

京葉って、給振口座前提でしたっけ？営業の人に確認した時はそういう縛りなかった気がするけど…

京葉は給料振込みは前提ではないですが
繰り上げ返済など、手数料無料にするなら給料振込みにしたほうがポイントが貯まります。

822です。
ローン金額や属性で、給振指定条件は変えてるのかもしれないですね。ウチは銀行から来る事前審査の結果通知の条件欄に記載がありました。
地方銀行をメインにするのは、将来の転勤や赴任先で面倒があるかな。そう考えると都銀だけど、ローンとしての魅力がな〜。でループ中。

当選したけど悩み中なんて書き込みは誰の仕業か解りやすい

>819さん
都銀でも野村の提携銀行ならＯＫですよ。ＵＦＪや三井がそうだったと思います。
今回はイオンか京葉しかお勧めしてないようですが、提携銀行の欄に都銀も有りました。
ネットというとＳＢＩモーゲージとかでしょうか？プロパーの場合は手続き結構面倒なので都銀の方がまだ良いかもしれません。

〉826
書き込んだ者ですが、ただの一当選者ですけど…重説を聞いて、悩みは益々深くなりました。

>828

重要事項説明会は商談中やセミナーで聞いてる内容でしたが、、、

悩むならやめたら？
中古含め供給過多で安くなりますよ～

冷静に立地を見直してみたらいかがですか？

キャンセルした方が喜ぶ人は多いよ

他デベさん 必死ですね
残念ですが皆さん抽選で当選されたのでキャンセルはないですよ
ここを逃したらこれ以上の物件は他に無いですから

悔しいけどこの価格帯でこの条件の新築物件はしばらくないでしょうね。
そりゃあ3000後半～5000予算が有ればもっと良い物件が有るのは当たり前
ここのコスパ、お買い得感がかなり高いのは間違いないと思います。

抽選さえなければ・・

落選者は5街区の販売開始までROMっとけよ。
3街区の購入権がない奴は書き込むな。

契約者・住人スレと間違えてない？

他デベじゃないよ、落選者の嘆きだよ

１、２、３街区全て抽選で外れた人は
次に何か優遇措置あるのかな・・・

ほんと、子供が高学年くらいだったら、うちも申し込みできたのになぁ。
共働きだから、保育園激戦区とバス通学が不安で諦めました。日本橋から参加しているから残念だ。

今回5倍の優遇者でも外れた人いるんでしょ？
さすがに可哀相だわ・・・

まーた1,2街区のときと同じように落武者が暴れてやがんな。
大人しく成仏しやがれ！

１・２街区の締め切りぐらいから(夏ぐらいか)、担当の人と話し合いなどでずーっと通っていた我が家も、
前日に希望者が現れて外れてしまった。
ずーっと待ち望んでいた部屋で、そこに住むんだと思っていたものだから、今回外したのは
正直精神的に辛い。
土曜日も夕方までは連絡がなかったので、もう手付金も下ろして用意していたのに(笑)
だから尚更5倍率の人で外れた人はきっついだろうなぁ。

うちは5倍優遇でした。当日に要望書入ったと言われました。抽選当たりました。ここは安いので買います。

1.2.3街区はずれてももう優遇はありませんよ。
営業確認済み。
しかも今回は気持ち悪いくらい不正無し抽選。
TV局入ってくれたおかげで不正できなかったんでしょ。こちらは助かりました。

二期は落選者だけじゃなく新規もいるのか！７０戸を何組で競えばいいんだ！

うちはもうその70戸で妥協するのも癪に障るから、とっとと5街区と他のマンション探しに向けて動くよ
ただ、家族がこのマンションのネット管理が気に入っているんだよなぁ

なぜそんなにここを欲しいか？
と一度自問自答した方が良いですよ。

結局安からですよね？

だったら他のところや、中古を探すと一杯良いところがあります。

安いのは勿論、色々と便利だからですよ他デベさん
ただ安いだけの中古とかいらんわ
2年以内の新築なら考える

中古とか絶対ムリ。
汚らしいわ。

船橋駅10分ほどの築浅マンションだと、
新築分譲価格より高くなるケースもありますよね

中古って大手は出たらすぐ売れる。
中堅マンション何かいらないよ。
ここがいまは何と言っても1番だと思う。
だから買います当たりましたから。

ローンの本審査に無事通るといいですね、皆さん

事前審査は通っていたけど、本審査が通らないってどういうケースですか？

転職/他に新たに借入/健康面で問題が出た(団信入れない)
辺りかなぁ

あと事前審査時でギリギリだった場合、より高い部屋を希望した時とか

三街区の本審査っていつでしたか。。

不景気だから収入下がることもあるからなあ

抽選に参加できなかったんですが、現場はどんな様子でした？
当選した人はガッツポーズとかしてたんでしょうか？
それともポーケーフェースで誰が当選したか分からなかったんでしょうか？

久しぶりに見たら、パート１７も行ってたのか！

なんか、目新しいネガもないしつまんないね。
ドアモニで争ってた頃が懐かしい･･･。

思わず追いかけたくなるような秀逸ネガはないもんかねぇ。

事前審査は銀行が行って主に借りる人本人の返済能力を審査する。本審査は信用会社が加わって、物件の担保価値も含めて審査する。審査する基準も本審査のほうが厳格だから、事前審査が通ったからといって本審査に通るというわけでもない。あと、経済状況が変わったりすると銀行も基準を変えてくる。リーマンショックの直後は本審査でばたばた落ちた。

契約の後、３ヶ月くらいするとキャンセルがちらほら出てくるけど、あれって大抵はローン特約と買換え特約でのキャンセル。

>>857
３倍率までしか見てなかったですが、自分が当たっても落ちた方がすぐ隣にいるかもしれない状況なので、
ポーカーフェイスで退場される方が多かったですよ。

後半の高倍率は盛り上がったのかな？

>860

857です。
なるほど。
皆さん周りの方に気を使ってたんですね。
大人ですねー。

>>859
なるほど、1・2街区の場合は10月下旬あたりにちらほらとキャンセルがあったぽいけれど
そういうことだったんですね。
5倍持ちの人でそちらへ行った方もいるかもしれないのかな。

ここ買い替え特約ないんじゃなかったっけ？

今の経済状況は厳しいから、本審査で落ちるということは、その人にとっても良いことかもしれないね。無理して、行き詰まるよりね

確かに本審査で落とされた方が変に悩まずに諦めつくかもね・・・

１、２街区で１０月下旬にキャンセルがあったのですか？
営業さんがそんなこと言ってましたか？

沿線住民感涙だってさ・・・

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/local/local_transportation/?1352775564

>>867
リンクありがとうございます！来年度から導入みたいなので、ここの完成に華を添えてくれそうですね！

>867さん
上り使う人には朗報だろうけど、大多数の人には「へー」とか「あ、そう」で終わりの様な…